2024年度杭州二手房市場規(guī)范化交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手房市場規(guī)范化交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2證件號碼1.3聯(lián)系方式1.4代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更及違約責(zé)任4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)比例5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收爭議解決6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同簽署及生效14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3交易稅費繳納憑證14.4其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣人：___________買受人：___________1.2證件號碼出賣人證件號碼：___________買受人證件號碼：___________1.3聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：___________買受人聯(lián)系方式：___________1.4代理人信息（如有）出賣人代理人：___________買受人代理人：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在地區(qū)：___________具體地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________房屋套內(nèi)面積：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：___________2.7房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：___________3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：___________3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間節(jié)點首付時間：___________尾款時間：___________3.4付款方式變更及違約責(zé)任付款方式變更需經(jīng)雙方書面同意，否則視為違約，違約責(zé)任：___________4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類稅費種類：___________4.2稅費計算方法稅費計算方法：___________4.3稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例：___________5.房屋交付及驗收5.1交付時間交付時間：___________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗收程序驗收程序：___________5.4驗收爭議解決驗收爭議解決：___________6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間過戶時間：___________6.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：___________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：___________6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)：___________8.履約保證金8.1保證金金額保證金金額：人民幣___________元整8.2保證金支付方式保證金支付方式：___________8.3保證金退還條件及程序保證金退還條件：1.買賣雙方按照合同約定完成房屋交付及過戶手續(xù)；2.買賣雙方無其他違約行為。保證金退還程序：1.買受人收到房屋及辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，向出賣人提出退還保證金申請；2.出賣人收到申請后，在___________個工作日內(nèi)退還保證金至買受人指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.買受人未按約定時間支付房款；3.任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為___________元；2.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為___________元；3.違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方實際損失。9.3違約賠償計算方法違約賠償計算方法：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：___________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________個工作日內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理后續(xù)事宜。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.保證金支付完畢；3.交易稅費繳納完畢。12.2合同期限合同期限：___________12.3合同續(xù)簽及終止1.合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；2.合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.交易稅費繳納憑證；4.其他相關(guān)證明材料。13.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.4合同簽署及生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3交易稅費繳納憑證14.4其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指為交易雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等與交易相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：為買賣雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；2.評估方：對房屋價值進(jìn)行評估；3.擔(dān)保方：為交易提供擔(dān)保服務(wù)；4.法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對交易過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的三倍；2.評估方：評估方對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對因評估錯誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估價值的5%；3.擔(dān)保方：擔(dān)保方對擔(dān)保事項負(fù)責(zé)，對因擔(dān)保事項導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的10%；4.法律服務(wù)方：法律服務(wù)方對提供的法律服務(wù)負(fù)責(zé)，對因法律服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費的五倍。15.4第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方對交易過程中的信息真實性、合法性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)交易雙方因自身原因?qū)е碌膿p失；2.評估方：評估方對房屋價值評估的真實性、合理性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)交易雙方因交易價格差異導(dǎo)致的損失；3.擔(dān)保方：擔(dān)保方對擔(dān)保事項負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)交易雙方因交易本身導(dǎo)致的損失；4.法律服務(wù)方：法律服務(wù)方對提供的法律服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)交易雙方因交易本身導(dǎo)致的損失。15.5第三方介入程序1.買賣雙方在合同中明確第三方介入事項；2.買賣雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽；2.乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，為甲方提供服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方信息；3.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，為乙方提供服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露乙方信息；3.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露交易雙方信息；2.第三方應(yīng)按照合同約定，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)；3.第三方因自身原因?qū)е陆灰纂p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，并經(jīng)出賣人簽字確認(rèn)。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法憑證，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋測繪報告要求：測繪報告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積，確保交易面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積一致。3.交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證須加蓋稅務(wù)部門公章，并注明繳納金額和日期。說明：證明交易稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。4.房屋買賣合同要求：合同須由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)起草，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：明確交易雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋身份證專用章，并經(jīng)本人簽字確認(rèn)。說明：證明買賣雙方身份真實，確保交易主體合法。6.房屋租賃合同（如有）要求：合同須由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)起草，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同終止時間及租賃雙方責(zé)任。7.房屋抵押登記證明（如有）要求：證明須加蓋抵押登記專用章，并注明登記日期。說明：如房屋存在抵押，需明確抵押權(quán)人及抵押物情況。8.其他相關(guān)證明材料說明：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費用繳納證明等，確保交易信息完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時間交付房屋：應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為___________元；出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并賠償買受人損失；出賣人擅自變更房屋用途：應(yīng)賠償買受人損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時間支付房款：應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為___________元；買受人擅自解除合同：應(yīng)賠償出賣人損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未履行中介職責(zé)：應(yīng)退還中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；評估方評估結(jié)果錯誤：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估價值的5%；擔(dān)保方未履行擔(dān)保職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保金額的10%。示例說明：1.出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣___________元，并承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的額外費用。2.買受人未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按期收到房款，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣___________元，并承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年度杭州二手房市場規(guī)范化交易合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費承擔(dān)方4.4稅費支付方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式7.交付條件及交付時間7.1交付條件7.2交付時間7.3交付方式7.4交付驗收8.過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶費用承擔(dān)方8.4過戶手續(xù)辦理時間9.履約保證金退還及合同解除9.1退還條件9.2退還方式9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息甲方姓名：甲方身份證號碼：05678甲方聯(lián)系方式：138001380001.2合同乙方信息乙方姓名：乙方身份證號碼：876543210987654321乙方聯(lián)系方式：139001390001.3代理人信息（如有）甲方代理人：甲方代理人身份證號碼：456789001甲方代理人聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址浙江省杭州市西湖區(qū)路號幢室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號杭房權(quán)證字第號2.3房屋建筑面積100平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況精裝修2.7房屋附屬設(shè)施中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式分期付款3.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）尾款：過戶后支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000）3.4付款憑證付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類契稅、個人所得稅、增值稅及附加等4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算4.3稅費承擔(dān)方甲方承擔(dān)個人所得稅、增值稅及附加；乙方承擔(dān)契稅4.4稅費支付方式稅費由乙方在過戶前支付，甲方提供相關(guān)稅費發(fā)票5.履約保證金5.1保證金金額人民幣壹萬元整（￥10000）5.2保證金支付方式合同簽訂后五日內(nèi)支付5.3保證金退還條件合同履行完畢，無違約行為5.4保證金退還方式合同履行完畢后，乙方在收到甲方開具的退款憑證后五個工作日內(nèi)退還6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2違約責(zé)任甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金6.3違約金計算方式違約金按逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算6.4違約金支付方式違約金由違約方在收到對方通知后五個工作日內(nèi)支付8.過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、個人所得稅繳納、增值稅及附加繳納等8.2過戶費用契稅：按照房屋交易價格的1.5%計算個人所得稅：按照房屋交易價格的1%計算增值稅及附加：按照房屋交易價格的5.6%計算8.3過戶費用承擔(dān)方契稅由乙方承擔(dān)，個人所得稅、增值稅及附加由買賣雙方各自承擔(dān)8.4過戶手續(xù)辦理時間自合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)9.履約保證金退還及合同解除9.1退還條件合同履行完畢，無違約行為，且雙方無其他爭議9.2退還方式甲方在合同履行完畢后五個工作日內(nèi)，將保證金退還至乙方指定賬戶9.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；9.4合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起七個工作日內(nèi)，就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式1.通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，任何一方均可向杭州市人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)杭州仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效時間合同簽訂之日11.3合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署地點杭州市西湖區(qū)路號14.2簽署日期2024年5月20日14.3簽署人簽名或蓋章甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求介入本合同的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的合法、合規(guī)履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)介入交易過程，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所介入提供法律咨詢、起草合同、審核合同、處理合同糾紛等服務(wù)。16.4公證機(jī)構(gòu)介入公證機(jī)構(gòu)介入對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實性和合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘呗男胁环霞s定時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場慣例等因素確定。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)因第三方責(zé)任限額不足而產(chǎn)生的額外損失。18.甲乙方額外條款及說明18.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息，對因信息不實導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2乙方額外條款乙方應(yīng)按時支付房款，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.3第三方介入時的甲乙方責(zé)任1.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息；2.第三方介入過程中，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)及時與第三方溝通，協(xié)商解決；3.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容；2.第三方對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方對甲乙雙方均負(fù)有提供真實、準(zhǔn)確信息的義務(wù)，如因信息不實導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向杭州市人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)杭州仲裁委員會20.3爭議解決費用第三方介入過程中的爭議解決費用，由爭議方承擔(dān)，具體費用根據(jù)仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容真實、客觀。說明：用于確定房屋交易價格。4.附件四：房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、物品等。說明：用于明確房屋交付時的狀況。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、增值稅及附加等稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，房屋過戶手續(xù)可辦理。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶登記證明、不動產(chǎn)登記簿等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的具體事項及責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定交付之日起，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定交付日期為2024年5月20日，甲方未按時交付，則自2024年5月21日起，甲方每日應(yīng)向乙方支付人民幣50元作為違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定付款之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定首付款支付日期為2024年5月25日，乙方未按時支付，則自2024年5月26日起，乙方每日應(yīng)向甲方支付人民幣50元作為違約金。3.違約行為：第三方未按時完成評估或過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時完成評估或過戶手續(xù)，每逾期一日，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定評估報告提交日期為2024年5月30日，第三方未按時提交，則自2024年5月31日起，第三方每日應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣50元作為違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方在評估過程中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方多支付房款，第三方應(yīng)退還乙方多支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度杭州二手房市場規(guī)范化交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費支付時間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修情況6.2設(shè)施設(shè)備清單6.3設(shè)施設(shè)備驗收7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2交易稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房屋名稱：________2.2房地產(chǎn)地址房屋地址：________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.5房地產(chǎn)用途房屋用途：________2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)證登記時間：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：________元人民幣3.2支付方式支付方式：分期支付首付款：________元人民幣，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；尾款：________元人民幣，于房屋交付前________日內(nèi)支付。3.3支付時間首付款支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)；尾款支付時間：房屋交付前________日內(nèi)。第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類交易涉及的稅費：契稅、個人所得稅、印花稅、營業(yè)稅等。4.2稅費承擔(dān)比例甲方承擔(dān)：________乙方承擔(dān)：________4.3稅費支付時間稅費支付時間：與首付款或尾款支付時間相同。第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時間房屋交付時間：________年________月________日5.2交付地點房屋交付地點：________5.3交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；3.房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。5.4交付手續(xù)交付手續(xù)：乙方在交付時，應(yīng)向甲方提供身份證、戶口本等有效證件，辦理房屋交接手續(xù)。第六條房屋裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修情況房屋現(xiàn)狀：________（毛坯房/精裝修）6.2設(shè)施設(shè)備清單1.水電設(shè)施：________2.燃?xì)庠O(shè)施：________3.供暖設(shè)施：________4.空調(diào)設(shè)施：________5.衛(wèi)浴設(shè)施：________6.其他設(shè)施：________6.3設(shè)施設(shè)備驗收乙方應(yīng)在房屋交付時對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在驗收報告上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第七條履約保證金7.1保證金金額履約保證金：________元人民幣7.2保證金支付時間保證金支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)7.3保證金退還條件1.乙方按照合同約定支付全部房款；2.甲方按照合同約定交付房屋；3.雙方無其他違約行為。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時間交付房屋；2.乙方未按合同約定支付房款；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.甲方違約：a.甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金；b.甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：a.乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金；b.乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)，就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交付、房款支付等相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項；3.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的交易目的實現(xiàn)；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交付、房款支付等相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項；3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2交易稅費繳納憑證1.契稅繳納憑證；2.個人所得稅繳納憑證；3.印花稅繳納憑證；4.營業(yè)稅繳納憑證；5.其他相關(guān)稅費繳納憑證。12.3其他相關(guān)文件1.房屋買賣合同；2.房屋交接清單；3.其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間本合同于________年________月________日簽署。13.2合同簽署地點本合同于________地簽署。13.3合同簽署人甲方（賣方）：________乙方（買方）：________第十四條其他約定事項14.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知應(yīng)在送達(dá)對方后的________日內(nèi)視為送達(dá)。14.2通知地址1.甲方通知地址：________2.乙方通知地址：________14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣中介服務(wù)；2.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；3.房屋交易相關(guān)法律、財務(wù)等方面的技術(shù)服務(wù)；4.其他雙方約定的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的________%。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗；3.第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的個人信息，不得泄露。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間發(fā)生的服務(wù)糾紛，由第三方自行解決；2.甲方與第三方之間的服務(wù)糾紛，由甲方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間發(fā)生的服務(wù)糾紛，由第三方自行解決；2.乙方與第三方之間的服務(wù)糾紛，由乙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。18.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；