2024年度二手房交易合同標(biāo)的退房協(xié)議書范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同標(biāo)的退房協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.退房原因及理由3.1甲方退房原因3.2乙方退房原因4.退房補(bǔ)償及賠償事項(xiàng)4.1甲方補(bǔ)償及賠償4.2乙方補(bǔ)償及賠償5.退房手續(xù)及流程5.1退房通知5.2退房時(shí)間5.3退房手續(xù)5.4退房費(fèi)用6.退房后的產(chǎn)權(quán)變更6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)證書變更7.退房后的物業(yè)及設(shè)施處理7.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.2設(shè)施設(shè)備歸還8.退房后的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：退房補(bǔ)償及賠償明細(xì)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同解除及終止14.1合同解除程序14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.交易房屋的基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2具體地址：_______2.1.3地鐵線路及站點(diǎn)：_______2.1.4周邊配套設(shè)施：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.2.3房屋戶型：_______2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)人：_______2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋裝修情況：_______2.4.2房屋設(shè)施設(shè)備：_______2.4.3房屋使用情況：_______3.退房原因及理由3.1甲方退房原因3.1.1甲方因_______原因提出退房申請(qǐng)。3.2乙方退房原因3.2.1乙方因_______原因提出退房申請(qǐng)。4.退房補(bǔ)償及賠償事項(xiàng)4.1甲方補(bǔ)償及賠償4.1.1甲方應(yīng)向乙方支付_______元作為補(bǔ)償。4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償費(fèi)用。4.2乙方補(bǔ)償及賠償4.2.1乙方應(yīng)向甲方支付_______元作為補(bǔ)償。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償費(fèi)用。5.退房手續(xù)及流程5.1退房通知5.1.1甲方應(yīng)于_______日內(nèi)向乙方發(fā)出退房通知。5.2退房時(shí)間5.2.1退房時(shí)間為_______。5.3退房手續(xù)5.3.1甲方需提供_______等退房手續(xù)。5.4退房費(fèi)用5.4.1退房過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.退房后的產(chǎn)權(quán)變更6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.1乙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證書變更6.2.1產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)由_______方負(fù)責(zé)辦理。7.退房后的物業(yè)及設(shè)施處理7.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.1.1乙方應(yīng)在_______日內(nèi)與物業(yè)管理處結(jié)算物業(yè)費(fèi)用。7.2設(shè)施設(shè)備歸還7.2.1乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備歸還甲方。8.退房后的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間退房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.1.2若甲方未按約定支付補(bǔ)償及賠償費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間退房，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.2.2若乙方未按約定支付補(bǔ)償及賠償費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)提交仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間為_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：退房補(bǔ)償及賠償明細(xì)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除程序14.1.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋交易見證等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入需書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)所提供服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過_______元。17.2責(zé)任限額計(jì)算方式17.2.1責(zé)任限額按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。17.2.2具體比例由雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方的介入不影響本合同的履行。18.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容為合同履行的輔助和保障。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方。19.1.2變更第三方需書面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因退出時(shí)，應(yīng)書面通知雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。20.第三方介入的保密條款20.1保密義務(wù)20.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.1.2第三方不得泄露任何與本合同相關(guān)的不當(dāng)信息。20.2違約責(zé)任20.2.1若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及歸屬。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況及使用情況。3.附件三：退房補(bǔ)償及賠償明細(xì)要求：列明甲方和乙方應(yīng)支付的補(bǔ)償及賠償費(fèi)用明細(xì)。說明：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，便于后續(xù)結(jié)算。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：退房通知要求：退房通知應(yīng)明確退房原因、時(shí)間及雙方聯(lián)系方式。說明：作為退房過程的正式通知，確保雙方知曉退房事宜。6.附件六：退房手續(xù)清單要求：列明退房過程中需要辦理的手續(xù)及文件。說明：便于雙方了解退房流程，確保手續(xù)完備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間退房1.2甲方未按約定支付補(bǔ)償及賠償費(fèi)用1.3乙方未按約定時(shí)間退房1.4乙方未按約定支付補(bǔ)償及賠償費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失。3.示例說明3.1甲方未按約定時(shí)間退房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.2乙方未按約定支付補(bǔ)償及賠償費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.3若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。3.4若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。全文完。2024年度二手房交易合同標(biāo)的退房協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議書名稱及雙方基本信息2.退房原因及依據(jù)3.退房條件及程序4.退房時(shí)間及期限5.退房款項(xiàng)計(jì)算及支付方式6.房屋及相關(guān)物品的交接7.損壞賠償及責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止10.合同附件及補(bǔ)充條款11.通知送達(dá)方式12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書名稱及雙方基本信息1.1本協(xié)議名稱為“2024年度二手房交易合同標(biāo)的退房協(xié)議書”。1.2協(xié)議雙方為：（1）甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第二條退房原因及依據(jù)2.1甲方因[具體原因]提出退房請(qǐng)求。第三條退房條件及程序（1）已按約定支付部分房款，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）未發(fā)生違反《2024年度二手房交易合同》約定的其他情況。3.2退房程序：（1）甲方向乙方提出書面退房申請(qǐng)。（2）乙方收到退房申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)。（3）雙方就退房事宜達(dá)成一致后，簽訂本協(xié)議。第四條退房時(shí)間及期限4.1退房時(shí)間為[具體日期]。4.2退房期限為[具體期限]，自退房時(shí)間起算。第五條退房款項(xiàng)計(jì)算及支付方式5.1甲方已支付房款金額為[具體金額]，乙方應(yīng)退還甲方該部分房款。（1）在退房協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將退還房款支付至甲方指定賬戶。（2）銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為本協(xié)議附件。第六條房屋及相關(guān)物品的交接6.1甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)物品（包括但不限于：家具、家電、裝飾品等）在退房期限內(nèi)移交給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)物品后，進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。第七條損壞賠償及責(zé)任承擔(dān)7.1在退房過程中，若甲方、乙方或第三方造成房屋及相關(guān)物品損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟解決。7.3本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議履行完畢或雙方另有約定的情況下，本協(xié)議終止。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1本協(xié)議附件包括但不限于：（1）雙方簽訂的《2024年度二手房交易合同》。（2）房屋交接清單。（3）銀行轉(zhuǎn)賬憑證。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條通知送達(dá)方式（1）書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞等方式郵寄至對(duì)方指定地址。（2）電子郵件形式，發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起[具體期限]內(nèi)，對(duì)方未提出異議的，視為已送達(dá)并生效。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1本協(xié)議簽署日期為[具體日期]。12.2本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，各執(zhí)份具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的概念及定義8.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程中的任何第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。8.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并由本合同簽署雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第九條第三方介入的職責(zé)及權(quán)利（1）根據(jù)甲方、乙方的要求，提供專業(yè)的中介、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。（2）協(xié)助甲方、乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。（3）在甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解、仲裁等協(xié)助服務(wù)。（1）根據(jù)合作協(xié)議，向甲方、乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解本合同的相關(guān)信息，但不得泄露給任何第三方。第十條第三方介入的程序及要求10.1甲方、乙方需在第三方介入前，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。10.2甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。10.3第三方介入本合同，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第十一條第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方介入的具體時(shí)間、方式及范圍。（2）規(guī)定第三方介入過程中，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及支付方式。（3）約定第三方介入失敗或無法履行職責(zé)時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方介入本合同的具體服務(wù)內(nèi)容，參照市場(chǎng)價(jià)格確定責(zé)任限額。（2）根據(jù)甲方、乙方在本合同中的實(shí)際損失，按比例確定責(zé)任限額。（3）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方在本合同中的職責(zé)僅限于協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，不承擔(dān)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.2第三方介入本合同，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.3甲方、乙方與第三方之間的合作協(xié)議，不構(gòu)成甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入本合同過程中，若甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。14.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲方、乙方及第三方均有約束力。第十五條第三方介入后的合同變更及解除15.1甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，如對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.2甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，對(duì)本合同變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年度二手房交易合同》詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：這是交易雙方簽署的核心文件，是整個(gè)交易的基礎(chǔ)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的所有物品，包括但不限于家具、家電、裝