房屋買賣合同貸款協(xié)議書范例

房屋買賣合同貸款協(xié)議書范例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效條件第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式第三章貸款申請(qǐng)3.1貸款申請(qǐng)人基本信息3.2貸款金額、期限及用途3.3貸款利率及還款方式第四章貸款審批4.1貸款審批流程4.2貸款審批結(jié)果的通知4.3貸款審批未通過(guò)的處理第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及方式5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.3房屋交付及過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第六章貸款的發(fā)放與使用6.1貸款的發(fā)放6.2貸款的使用監(jiān)督6.3貸款的用途變更第七章還款責(zé)任7.1貸款的還款義務(wù)7.2貸款的逾期還款7.3貸款的提前還款第八章合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更與解除的法律后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約與侵權(quán)競(jìng)合時(shí)的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3司法管轄與法律適用第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的解釋權(quán)12.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十三章房屋買賣合同13.1房屋買賣合同13.2房屋買賣合同的簽字蓋章頁(yè)第十四章貸款協(xié)議書14.1貸款協(xié)議書14.2貸款協(xié)議書的簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效條件第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式第三章貸款申請(qǐng)3.1貸款申請(qǐng)人基本信息3.2貸款金額、期限及用途3.3貸款利率及還款方式第四章貸款審批4.1貸款審批流程4.2貸款審批結(jié)果的通知4.3貸款審批未通過(guò)的處理第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及方式5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.3房屋交付及過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第六章貸款的發(fā)放與使用6.1貸款的發(fā)放6.2貸款的使用監(jiān)督6.3貸款的用途變更第七章還款責(zé)任7.1貸款的還款義務(wù)7.2貸款的逾期還款7.3貸款的提前還款第八章合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更與解除的法律后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約與侵權(quán)競(jìng)合時(shí)的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3司法管轄與法律適用第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的解釋權(quán)12.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十三章房屋買賣合同13.1房屋買賣合同13.2房屋買賣合同的簽字蓋章頁(yè)第十四章貸款協(xié)議書14.1貸款協(xié)議書14.2貸款協(xié)議書的簽字蓋章頁(yè)甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日貸款方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾條款條款1：甲方承諾，在房屋買賣過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：該條款旨在保障乙方權(quán)益，確保甲方提供的房屋信息真實(shí)可靠。2.甲方提前終止合同條款條款2：如甲方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)支付乙方人民幣10,000元作為違約金。說(shuō)明：該條款賦予甲方在特定情況下提前終止合同的權(quán)利，同時(shí)設(shè)定違約金以補(bǔ)償乙方可能遭受的損失。3.甲方協(xié)助過(guò)戶條款條款3：甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：該條款明確甲方的協(xié)助過(guò)戶義務(wù)，確保乙方能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付定金條款條款4：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50,000元作為定金。說(shuō)明：該條款確保乙方及時(shí)支付定金，表明乙方對(duì)購(gòu)買房屋的決心。2.乙方逾期付款條款條款5：如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額的0.05%支付滯納金。說(shuō)明：該條款設(shè)定滯納金作為對(duì)乙方逾期付款的懲罰，以保障甲方權(quán)益。3.乙方裝修限制條款條款6：乙方在取得房屋所有權(quán)后，不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修，以免影響房屋價(jià)值。說(shuō)明：該條款旨在保護(hù)甲方房屋的價(jià)值，防止乙方過(guò)度裝修導(dǎo)致房屋價(jià)值下降。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款條款7：第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢、合同起草、過(guò)戶協(xié)助等服務(wù)。說(shuō)明：該條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，確保中介履行職責(zé)。2.第三方中介費(fèi)用條款條款8：中介費(fèi)用為購(gòu)房款的1%，由乙方支付。說(shuō)明：該條款設(shè)定中介費(fèi)用的計(jì)算方式，明確乙方支付中介費(fèi)用的義務(wù)。3.第三方中介違約責(zé)任條款條款9：如中介未能按時(shí)完成服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)支付乙方人民幣5,000元作為違約金。說(shuō)明：該條款設(shè)定違約金，以補(bǔ)償乙方因中介違約可能遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同3.貸款協(xié)議書4.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)5.裝修限制規(guī)定6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房屋信息2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)3.乙方逾期支付購(gòu)房款4.乙方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修5.第三方中介未能按時(shí)完成服務(wù)事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.滯納金：指乙方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，按照逾期金額計(jì)算的額外支付金額。4.違約金：指違約方因違約行為，按照約定向守約方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方逾期支付購(gòu)房款解決辦法：乙方支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：第三方中介未能按時(shí)完成服務(wù)事項(xiàng)解決辦法：第三方中介支付違約金，如嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買賣雙方達(dá)成購(gòu)房意向說(shuō)明：雙方簽訂房屋買賣合同，并約定貸款事