商品房房屋租賃協(xié)議

商品房房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為100平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾租賃房屋僅用于居住，不得用于任何違法活動或違反國家法律、法規(guī)的用途。

第三條租賃期限

租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計2年。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第一天支付給甲方。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的押金，即人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

第五條房屋交付

甲方應(yīng)于2024年1月1日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合居住條件。

第六條房屋維護及修繕

1.甲方負責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的5%作為違約金。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的5%作為違約金。

3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

第九條合同解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回房屋：

-逾期支付租金超過30日的；

-擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

-利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的；

-甲方未履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方居住的。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月15日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月15日

附件一：房屋結(jié)