2024版房屋買賣押金合同范本及風(fēng)險(xiǎn)控制措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣押金合同范本及風(fēng)險(xiǎn)控制措施本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.押金金額及支付方式3.1押金總額3.2押金支付時(shí)間3.3押金支付方式4.押金用途4.1押金用途說(shuō)明4.2押金使用限制5.押金退還條件5.1退還條件一5.2退還條件二5.3退還條件三6.押金退還流程6.1退還申請(qǐng)6.2退還審核6.3退還支付7.風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)控制7.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制7.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2修改合同13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋權(quán)屬情況：2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.押金金額及支付方式3.1押金總額：3.2押金支付時(shí)間：3.3押金支付方式：3.3.1支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2支付方式二：現(xiàn)金支付4.押金用途4.1押金用途說(shuō)明：4.2押金使用限制：4.2.1不得挪作他用4.2.2不得用于償還債務(wù)5.押金退還條件5.1退還條件一：5.1.1買賣雙方完成房屋交接手續(xù)5.2退還條件二：5.2.1買受方無(wú)違約行為5.3退還條件三：5.3.1出賣方無(wú)違約行為6.押金退還流程6.1退還申請(qǐng)：6.1.1買受方需提交退還押金申請(qǐng)6.2退還審核：6.2.1出賣方在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核6.3退還支付：6.3.1出賣方在審核通過(guò)后，將押金退還給買受方7.風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)控制：7.1.1出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.1.2買受方有權(quán)要求查看房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制：7.2.1出賣方承諾房屋符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)7.2.2買受方有權(quán)要求進(jìn)行房屋質(zhì)量檢驗(yàn)7.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制：7.3.1雙方簽訂正式房屋買賣合同7.3.2雙方按照合同約定履行義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付押金總額的1%作為違約金。8.1.2若出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，出賣方應(yīng)退還全部押金，并賠償買受方因此造成的損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按約定時(shí)間支付押金，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付押金總額的1%作為違約金。8.2.2若買受方在合同履行期間單方面解除合同，應(yīng)退還已支付的押金，并賠償出賣方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付押金后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同解除或終止。10.2.2押金退還完畢，合同終止。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同原件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2修改合同13.2.1任何一方對(duì)本合同的修改，均需書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署日期14.1出賣方簽字（或蓋章）日期：14.2買受方簽字（或蓋章）日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、協(xié)助談判、執(zhí)行合同、監(jiān)督合同履行、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，具體第三方由雙方協(xié)商確定。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)良好、無(wú)利益沖突等因素。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；17.2.3在必要時(shí)提出建議或解決方案。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：18.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；18.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。19.2第三方不得利用其介入合同的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分?jǐn)偂?1.第三方介入的終止21.1當(dāng)合同履行完畢或合同約定的第三方介入條件消失時(shí)，第三方介入終止。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。22.2若第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.第三方的保密義務(wù)23.1第三方在介入合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。24.第三方的法律地位24.1第三方在合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買賣關(guān)系。24.2第三方不得以任何形式取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人、房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件，并加蓋出賣方和買受方公章。說(shuō)明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。3.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件，并加蓋收據(jù)出具方公章。說(shuō)明：作為押金支付的有效憑證，證明押金已支付。4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告的原件，由具有資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的原件，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施、附屬物等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付押金總額的1%作為違約金。示例：若約定于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年1月5日，則出賣方需支付押金總額的4%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付押金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付押金總額的1%作為違約金。示例：若約定于2024年1月1日支付押金，但實(shí)際支付日期為2024年1月5日，則買受方需支付押金總額的4%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方需賠償損失。全文完。2024版房屋買賣押金合同范本及風(fēng)險(xiǎn)控制措施1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.押金金額及支付方式3.1押金金額3.2押金支付時(shí)間3.3押金支付方式4.押金用途及使用規(guī)定4.1押金用途4.2押金使用規(guī)定4.3押金使用審批程序5.押金退還條件及程序5.1押金退還條件5.2押金退還程序5.3押金退還時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2代理人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單14.合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1出賣人名稱：___________________________1.1.2出賣人地址：___________________________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：___________________________1.1.4出賣人法定代表人：___________________________1.1.5出賣人身份證號(hào)碼：___________________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：___________________________1.2.2買受人地址：___________________________1.2.3買受人聯(lián)系電話：___________________________1.2.4買受人法定代表人：___________________________1.2.5買受人身份證號(hào)碼：___________________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________________________1.3.2代理人單位：___________________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________________________1.3.4代理人授權(quán)委托書編號(hào)：___________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________________________2.2房屋面積：___________________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________________2.4房屋權(quán)屬證明：___________________________（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：___________________________）3.押金金額及支付方式3.1押金金額：人民幣_(tái)__________________________元整3.2押金支付時(shí)間：___________________________3.3押金支付方式：___________________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.押金用途及使用規(guī)定4.1押金用途：用于房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用或違約金4.2押金使用規(guī)定：___________________________4.3押金使用審批程序：___________________________5.押金退還條件及程序5.1押金退還條件：房屋買賣交易順利完成，無(wú)違約行為5.2押金退還程序：___________________________5.3押金退還時(shí)間：___________________________6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任：___________________________6.2代理人違約責(zé)任：___________________________6.3違約金計(jì)算及支付方式：___________________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交___________________________仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________________________7.3爭(zhēng)議解決程序：___________________________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買受人或出賣人單方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起___________________________日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2押金支付完畢；9.1.3合同約定的其他生效條件已全部滿足；9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣交易完成，押金退還；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件已全部滿足；9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付事宜；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址；10.1.3通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方；10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3合同附件房屋買賣合同；房屋權(quán)屬證明；押金收據(jù)；其他相關(guān)文件。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：___________________________11.2合同簽訂地點(diǎn)：___________________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式___________________________份，買賣雙方各執(zhí)___________________________份；12.2合同保管：合同原件由出賣人保管，復(fù)印件由買受人保管。13.合同附件清單13.1房屋買賣合同；13.2房屋權(quán)屬證明；13.3押金收據(jù)；13.4其他相關(guān)文件。14.合同簽訂人簽字蓋章14.1出賣人（或代理人）簽字蓋章：___________________________14.2買受人（或代理人）簽字蓋章：___________________________14.3日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方介入是指在房屋買賣交易過(guò)程中，為了保障交易安全、提高交易效率，由買賣雙方協(xié)商一致或依法委托的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入交易過(guò)程。15.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.3第三方個(gè)人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評(píng)估師、擔(dān)保人等。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利：收取依法約定的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；發(fā)現(xiàn)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)通知買賣雙方；依法維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。16.2第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)：依法履行中介職責(zé)，維護(hù)交易安全；保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；遵守職業(yè)道德，保守交易秘密；對(duì)交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)助買賣雙方協(xié)商解決。16.3第三方個(gè)人的權(quán)利：收取依法約定的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；發(fā)現(xiàn)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)通知買賣雙方；依法維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。16.4第三方個(gè)人的義務(wù)：依法履行職責(zé)，維護(hù)交易安全；保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；遵守職業(yè)道德，保守交易秘密；對(duì)交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)助買賣雙方協(xié)商解決。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；17.1.2買賣雙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，確保交易安全；17.1.3買賣雙方應(yīng)向第三方支付依法約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.4第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。17.2第三方介入后，合同中關(guān)于押金退還條件及程序、違約責(zé)任等條款，應(yīng)適用于第三方。17.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.1第三方機(jī)構(gòu)：根據(jù)其注冊(cè)資本和業(yè)務(wù)規(guī)模，由相關(guān)監(jiān)管部門確定；18.2.2第三方個(gè)人：根據(jù)其資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)能力，由相關(guān)監(jiān)管部門確定。18.3第三方責(zé)任限額在合同中予以明確，超出責(zé)任限額部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，第三方不參與房屋買賣合同的訂立；19.2第三方對(duì)買賣雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露交易信息；19.3第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、違規(guī)等行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付時(shí)間、支付方式，并由收據(jù)出具方簽字蓋章。4.代理人授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說(shuō)明：如買賣雙方有代理人，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確代理人的代理權(quán)限和期限。5.房屋評(píng)估報(bào)告6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.交易雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等，以證明身份真實(shí)有效。8.交易雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供買賣雙方用于交易款項(xiàng)支付的銀行賬戶信息，確保交易款項(xiàng)安全到賬。9.交易雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供買賣雙方的聯(lián)系方式，如電話、電子郵件等，以便在交易過(guò)程中保持溝通。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按約定時(shí)間交付房屋或支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未交付房屋或未支付購(gòu)房款總額的___________________________%計(jì)算。示例說(shuō)明：若買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的1%。2.買賣雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間每延遲一天，按未過(guò)戶房屋價(jià)值的___________________________%計(jì)算。示例說(shuō)明：若出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為未過(guò)戶房屋價(jià)值每天0.5%。3.買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)造成的損失。示例說(shuō)明：若出賣人提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。4.第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在交易過(guò)程中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買受人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.買賣雙方或第三方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，且未支付違約金，出賣人可依法向買受人追償損失。全文完。2024版房屋買賣押金合同范本及風(fēng)險(xiǎn)控制措施2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.3房屋權(quán)屬情況4.押金金額及支付方式4.1押金金額4.2押金支付方式5.押金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1買方風(fēng)險(xiǎn)控制6.2賣方風(fēng)險(xiǎn)控制6.3第三方風(fēng)險(xiǎn)控制7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房屋買賣押金合同”是指買方為保證履行房屋買賣合同，向賣方支付一定數(shù)額的押金，賣方在買方履行合同義務(wù)后，按照約定條件退還押金的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：（1）“買方”指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人；（2）“賣方”指出售房屋的當(dāng)事人；（3）“房屋”指買賣雙方約定的特定房產(chǎn)；（4）“押金”指買方為保證履行合同義務(wù)而支付給賣方的金錢；（5）“合同期限”指本合同生效至押金退還完畢的期間；（6）“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條合同雙方2.1買方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）聯(lián)系方式：第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：（2）房屋所有權(quán)證登記日期：3.3房屋權(quán)屬情況（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）房屋不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。第四條押金金額及支付方式4.1押金金額本合同約定的押金金額為人民幣_(tái)____元整。4.2押金支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，將押金匯入賣方指定的銀行賬戶。第五條押金退還條件及程序5.1退還條件（1）買方按照合同約定履行了房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；（3）賣方已收到買方支付的購(gòu)房款；5.2退還程序（1）買方在滿足退還條件后，向賣方提出退還押金的書面申請(qǐng)；（2）賣方在收到申請(qǐng)后_____個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還給買方。第六條風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1買方風(fēng)險(xiǎn)控制（1）買方應(yīng)確保自身具備購(gòu)買房屋的合法資格；（2）買方應(yīng)充分了解房屋權(quán)屬情況，避免購(gòu)買存在權(quán)屬糾紛的房屋；（3）買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，確保房屋買賣合同的履行。6.2賣方風(fēng)險(xiǎn)控制（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）賣方應(yīng)確保房屋不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況；（3）賣方應(yīng)按照合同約定退還押金，確保買方的合法權(quán)益。6.3第三方風(fēng)險(xiǎn)控制（1）買賣雙方應(yīng)選擇合法合規(guī)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易；（2）買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交易手續(xù)；（3）買賣雙方應(yīng)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）買方未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)；（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地所在地的人民法院。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：押金支付憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1簽署日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除；（2）本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除后，合同終止；（3）雙方約定的合同終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在房屋買賣押金合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方分類（1）中介方：指在房屋買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方同意的其他參與方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）評(píng)估方責(zé)任限額：由評(píng)估方根據(jù)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性，自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）擔(dān)保方責(zé)任限額：由擔(dān)保方根據(jù)擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）其他第三方責(zé)任限額：由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估方有權(quán)根據(jù)評(píng)估協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；（3）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（4）其他第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的合同約定，第三方應(yīng)遵守合同