2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某住宅小區(qū)房屋的買(mǎi)賣(mài)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某住宅小區(qū)房屋的買(mǎi)賣(mài)本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房屋的瑕疵與責(zé)任5.1房屋的瑕疵5.2瑕疵的責(zé)任承擔(dān)6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施6.2裝飾裝修7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方的基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋的基本情況2.1房屋的位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋所在小區(qū)：____________________2.2房屋的面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋的用途房屋用途：____________________2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后：____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：____________________元。2.乙方應(yīng)在房屋交付前：____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣：____________________元。3.付款方式：____________________3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：____________________首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在房屋交付后：____________________日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。5.房屋的瑕疵與責(zé)任5.1房屋的瑕疵5.2瑕疵的責(zé)任承擔(dān)1.房屋存在瑕疵的，甲方應(yīng)在房屋交付前予以修復(fù)。2.修復(fù)后房屋仍有瑕疵的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣：____________________元。6.2保證金支付時(shí)間保證金應(yīng)在簽訂本合同后：____________________日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件1.乙方按約定支付房款，甲方按約定交付房屋，且無(wú)違約行為，保證金應(yīng)無(wú)息退還。2.任何一方違約，保證金應(yīng)予以沒(méi)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的：____________________‰的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的：____________________‰的違約金。3.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因違約所造成的損失。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，可以解除本合同。11.合同的其他約定11.1合同變更1.本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除1.合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.3合同終止本合同履行完畢或者雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)____________________13.3簽署人甲方（簽字或蓋章）：____________________乙方（簽字或蓋章）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)：____________________份。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由甲方保管：____________________份，乙方保管：____________________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除了甲乙雙方之外，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方的責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作，不得超出其專(zhuān)業(yè)范圍或合同約定的職責(zé)。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同的履行，提高交易效率，減少風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方的選任3.1第三方的選任應(yīng)基于甲乙雙方共同認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)。3.2第三方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的履行，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方的義務(wù)5.1第三方有義務(wù)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。5.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方的合作方，應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方的合作方，應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并不得超出法律規(guī)定或合同約定的范圍。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.第三方的解除合同權(quán)利9.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。9.2第三方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。10.第三方的變更和終止10.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2第三方的終止需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行清算。11.第三方的爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的重要組成部分。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。說(shuō)明：此附件是甲乙雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有涉及到的稅費(fèi)種類(lèi)、金額及支付時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交易中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，確保甲乙雙方對(duì)稅費(fèi)情況有清晰的了解。4.附件四：房屋查封、抵押、租賃等情況證明要求：提供房屋查封、抵押、租賃等情況的證明文件，如相關(guān)法律文書(shū)、合同等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋在交易前是否存在查封、抵押、租賃等情況，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：房屋裝修情況說(shuō)明要求：說(shuō)明房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、材料、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的裝修狀態(tài)，避免交付后產(chǎn)生糾紛。6.附件六：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的物品、設(shè)施等情況。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，確保甲乙雙方對(duì)房屋交接無(wú)異議。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的：____________________‰的違約金。示例說(shuō)明：如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期一日，甲方應(yīng)支付違約金：100萬(wàn)元×____________________‰=____________________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的：____________________‰的違約金。示例說(shuō)明：如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金：100萬(wàn)元×____________________‰=____________________元。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和訴訟費(fèi)用。示例說(shuō)明：如乙方在簽訂合同前隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某住宅小區(qū)房屋的買(mǎi)賣(mài)1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋用途1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方信息1.2.2賣(mài)方信息1.3買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的1.3.1房屋權(quán)屬證明1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰情況1.3.3房屋抵押、租賃等情況1.4買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式1.4.1買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格1.4.2支付方式及期限1.4.3預(yù)付款1.5交付時(shí)間及條件1.5.1房屋交付時(shí)間1.5.2房屋交付條件1.6房屋驗(yàn)收及交接1.6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6.2驗(yàn)收程序1.6.3交接手續(xù)1.7房屋稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1稅費(fèi)種類(lèi)1.7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式1.7.3稅費(fèi)支付時(shí)間1.8違約責(zé)任1.8.1買(mǎi)方違約責(zé)任1.8.2賣(mài)方違約責(zé)任1.8.3違約金計(jì)算方式1.9合同解除及終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.11其他約定1.11.1合同生效條件1.11.2合同附件1.11.3合同解除或終止后的處理1.12合同簽署1.12.1簽署時(shí)間1.12.2簽署地點(diǎn)1.12.3簽署人1.13合同附件1.13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件1.13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件1.14合同生效及終止日期1.14.1合同生效日期1.14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：某市某區(qū)某住宅小區(qū)1號(hào)樓2單元202室。1.1.2房屋面積：建筑面積為100平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.1.4房屋用途：普通住宅。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方信息：姓名：；身份證號(hào)：11010119900307；聯(lián)系方式1.2.2賣(mài)方信息：姓名：；身份證號(hào)聯(lián)系方式1.3買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的1.3.1房屋權(quán)屬證明：出賣(mài)方提供的房屋所有權(quán)證號(hào)為20240001。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。1.3.3房屋抵押、租賃等情況：房屋無(wú)抵押、無(wú)租賃等情況。1.4買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式1.4.1買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.4.2支付方式及期限：買(mǎi)方于簽訂本合同之日起十日內(nèi)支付總價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）；剩余50%于房屋交付前支付。1.4.3預(yù)付款：買(mǎi)方支付總價(jià)款的20%，即人民幣二十萬(wàn)元整（￥20,000.00）作為預(yù)付款。1.5交付時(shí)間及條件1.5.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)方支付全部房款后，出賣(mài)方應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付給買(mǎi)方。1.5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修完畢等。1.6房屋驗(yàn)收及交接1.6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房屋交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。1.6.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在收到房屋交付通知后三日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.6.3交接手續(xù)：雙方在驗(yàn)收合格后，辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽訂交接書(shū)、交付鑰匙等。1.7房屋稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。1.7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)方承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。1.7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在支付房款的同時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成房屋交接的，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2賣(mài)方提供的房屋與合同約定不符的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.1.2賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成交接手續(xù)后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還款項(xiàng)、辦理注銷(xiāo)登記等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于2024年3月15日簽署。12.2簽署地點(diǎn)某市某區(qū)某住宅小區(qū)物業(yè)管理處。12.3簽署人買(mǎi)方：；賣(mài)方：；見(jiàn)證人：。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同在房屋交付并完成交接手續(xù)后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等非合同主體之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、合規(guī)，提高交易效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.3.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除或終止的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3.2因第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息或違反保密協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息。3.1.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)解和協(xié)調(diào)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)確保在履行服務(wù)過(guò)程中，不泄露甲乙雙方個(gè)人信息，保守商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，確保交易安全、合規(guī)。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：3.3.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。3.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行溝通，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方具備履行合同的能力。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保交易順利進(jìn)行。4.4第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第10條爭(zhēng)議解決方式處理。4.5第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.6第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.7第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保交易資金的安全，如需使用第三方資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)按照合同約定辦理。4.8第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。4.9第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.10第三方介入期間，如甲