2024年度都市核心區(qū)私人租房全權(quán)委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度都市核心區(qū)私人租房全權(quán)委托管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.租賃費用及支付4.1房屋押金4.2房屋維修基金4.3水電費4.4物業(yè)管理費4.5其他費用5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋轉(zhuǎn)租5.5房屋退租6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同修改與補充12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X有限公司乙方：1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：北京市朝陽區(qū)路號乙方住所地：北京市海淀區(qū)路號2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于北京市核心區(qū)路號，具體樓層及房間號為層室。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共計三層，乙方租賃的房屋位于第二層。2.4房屋裝修情況房屋為精裝修，包含家具、家電等生活設(shè)施。2.5房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金金額每月租金為人民幣10,000元。3.4租金調(diào)整租賃期間如遇租金上漲，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.租賃費用及支付4.1房屋押金乙方需在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付房屋押金人民幣5,000元。4.2房屋維修基金乙方需在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付房屋維修基金人民幣1,000元。4.3水電費乙方承擔(dān)房屋租賃期間的水電費用，每月向供水、供電部門繳納。4.4物業(yè)管理費乙方需按物業(yè)管理公司要求繳納物業(yè)管理費。4.5其他費用除上述費用外，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用。5.房屋使用及維護5.1房屋用途乙方租賃房屋僅用于居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋整潔，并承擔(dān)房屋的正常維護責(zé)任。5.3房屋損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.4房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.5房屋退租租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并保持房屋原狀。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項費用。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并承擔(dān)房屋的基本維修責(zé)任。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方享有房屋的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)居住房屋。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項費用，并妥善使用房屋。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1.乙方未按照約定支付租金或相關(guān)費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；2.乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常居住；3.甲方未按照約定提供房屋或相關(guān)服務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常居?。?.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；2.雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；3.解除合同協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方押金。8.3違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：實際損失×違約金比例；3.違約金比例由雙方在合同中約定，如未約定，按實際損失的一定比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因不可抗力而終止；4.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件如前所述，雙方在滿足合同解除條件時，可解除合同。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。11.2通知送達(dá)方式1.郵寄：以掛號信形式郵寄至對方住所地；2.面交：直接送達(dá)至對方住所地或指定接收人；3.電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。11.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件本合同附件如下：1.房屋租賃清單2.租金支付憑證3.押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.為甲方尋找承租人；2.為乙方尋找出租人；3.提供房屋租賃過程中的咨詢服務(wù)；4.提供房屋租賃相關(guān)的技術(shù)支持；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入方式應(yīng)通過甲乙雙方書面同意的方式進行，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；（3）有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。2.義務(wù)：（1）向第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)需求信息；（2）按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）對第三方提供的服務(wù)進行評價。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；（3）有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。2.義務(wù)：（1）向第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)需求信息；（2）按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）對第三方提供的服務(wù)進行評價。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的兩倍。17.2免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的服務(wù)問題；3.因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)問題。18.第三方服務(wù)費用18.1費用支付第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。18.2費用標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確約定，并在合同中體現(xiàn)。19.第三方變更19.1第三方變更通知如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照本合同15.3條款的規(guī)定進行。19.2第三方變更責(zé)任20.第三方退出20.1第三方退出條件1.第三方服務(wù)期限屆滿；3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方服務(wù)。20.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并按照本合同約定的程序進行。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定。21.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定。21.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：此清單為房屋租賃的基本情況，應(yīng)與房屋實際狀況相符。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：此憑證為租金支付的證據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄房屋押金支付的具體金額、日期、支付方式等信息。說明：此收據(jù)為房屋押金支付的憑證，甲方應(yīng)妥善保管。4.房屋使用說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房屋內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項。說明：此說明書有助于乙方正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免損壞。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：記錄房屋維修基金繳納的具體金額、日期、繳納方式等信息。說明：此憑證為房屋維修基金繳納的證據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管。6.物業(yè)管理費繳納憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費繳納的具體金額、日期、繳納方式等信息。說明：此憑證為物業(yè)管理費繳納的證據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管。7.房屋鑰匙交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的數(shù)量、種類、交接日期等信息。說明：此清單為房屋鑰匙交接的證據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、解除后的處理方式等信息。說明：此協(xié)議為合同解除的證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：此協(xié)議為爭議解決的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付日期前支付租金，視為違約。示例：乙方未在每月1日前支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五。2.甲方未按時提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的日期前提供房屋，視為違約。示例：甲方未在合同約定的日期前提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的一倍。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：乙方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。4.甲方未按時修復(fù)房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在乙方提出維修請求后合理期限內(nèi)修復(fù)房屋損壞，視為違約。示例：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方在3日內(nèi)提出維修請求，甲方應(yīng)在7日內(nèi)完成修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度都市核心區(qū)私人租房全權(quán)委托管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.委托管理范圍及內(nèi)容3.1房屋租賃代理3.2房屋維護保養(yǎng)3.3房屋租金收取3.4房屋租客管理3.5房屋租賃合同簽訂3.6房屋租賃合同變更3.7房屋租賃合同解除4.委托費用及支付方式4.1委托費用標(biāo)準(zhǔn)4.2委托費用支付時間4.3委托費用支付方式5.房屋租賃收益分配5.1租金收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1通知送達(dá)方式10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋照片11.3房屋租賃登記證明12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________第二條租賃房屋信息2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋所在區(qū)域：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：__________2.3.2房屋層數(shù)：__________2.3.3房屋朝向：__________2.4房屋裝修狀況2.4.1裝修風(fēng)格：__________2.4.2裝修程度：__________第三條委托管理范圍及內(nèi)容3.1房屋租賃代理3.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客3.1.2乙方負(fù)責(zé)與租客簽訂租賃合同3.2房屋維護保養(yǎng)3.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護3.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查3.3房屋租金收取3.3.1乙方負(fù)責(zé)按時收取租金3.3.2乙方負(fù)責(zé)租金的賬目管理3.4房屋租客管理3.4.1乙方負(fù)責(zé)租客的日常管理3.4.2乙方負(fù)責(zé)處理租客的投訴3.5房屋租賃合同簽訂3.5.1乙方負(fù)責(zé)與租客協(xié)商合同條款3.5.2乙方負(fù)責(zé)合同的起草與簽訂3.6房屋租賃合同變更3.6.1乙方負(fù)責(zé)合同變更的申請與審批3.6.2乙方負(fù)責(zé)變更后的合同簽訂3.7房屋租賃合同解除3.7.1乙方負(fù)責(zé)合同解除的申請與審批3.7.2乙方負(fù)責(zé)解除后的合同處理第四條委托費用及支付方式4.1委托費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方收取的委托費用為房屋月租金的__________%4.1.2委托費用按月支付4.2委托費用支付時間4.2.1每月__________日前支付上一個月的委托費用4.2.2甲方應(yīng)保證委托費用的及時支付4.3委托費用支付方式4.3.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付委托費用4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：__________第五條房屋租賃收益分配5.1租金收益分配比例5.1.1甲方獲得租金收益的__________%5.1.2乙方獲得租金收益的__________%5.2收益分配方式5.2.1收益按月分配5.2.2收益分配時間：每月__________日前5.3收益分配時間5.3.1甲方在每月__________日前收到上一個月的租金收益第六條合同期限及終止條件6.1合同期限6.1.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止6.2合同終止條件6.2.1甲方提前終止合同，需提前__________日書面通知乙方6.2.2乙方提前終止合同，需提前__________日書面通知甲方6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止6.3合同解除程序6.3.1甲方或乙方提出解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付委托費用，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金7.1.2甲方未按時支付租金收益，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時收取租金，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金7.2.2乙方未按時支付租金收益，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金7.3違約金計算方式7.3.1違約金按每日應(yīng)支付金額的__________%計算第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁規(guī)則適用于本合同的仲裁8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行9.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同解除程序9.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜第十條其他約定事項10.1通知送達(dá)方式10.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)10.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址10.2不可抗力條款10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決10.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.3合同附件10.3.1.1房屋租賃合同10.3.1.2房屋照片10.3.1.3房屋租賃登記證明第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋租賃的各項條款，包括租賃期限、租金、押金等11.1.2房屋租賃合同應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效11.2房屋照片11.2.1房屋照片應(yīng)清晰展示房屋的整體狀況和重要設(shè)施11.2.2房屋照片作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.3房屋租賃登記證明11.3.1房屋租賃登記證明應(yīng)證明房屋租賃關(guān)系的合法性11.3.2房屋租賃登記證明作為合同附件，與合同具有同等法律效力第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.1.2合同簽署日期為__________年__________月__________日12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同份數(shù)13.1本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋租賃合同14.1.2房屋照片14.1.3房屋租賃登記證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，在房屋租賃、管理或其他相關(guān)事宜中，有權(quán)邀請第三方介入。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，保障合同權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或虛假陳述。3.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成指定的任務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付合理的勞務(wù)費用。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因提供的信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定委托費用的一定比例。5.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不受上述比例限制。5.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需邀請第三方介入時，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。6.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由第三方簽署本合同的附加協(xié)議或補充協(xié)議。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的角色是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方不得直接與甲方或乙方進行交易，其所有行為均應(yīng)通過甲乙雙方進行。7.3第三方在介入過程中，如需與其他方進行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的事先同意。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費用支付方式、時間等事項，由甲乙雙方與第三方在附加協(xié)議或補充協(xié)議中約定。第九條第三方介入合同的終止9.1.1本合同終止9.1.2第三方完成指定任務(wù)，甲乙雙方認(rèn)為無需繼續(xù)介入9.1.3第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定第十條第三方介入合同變更10.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2第三方介入合同的變更不影響本合同的其他條款。第十一條第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入合同的解除12.1第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2第三方介入合同的解除不影響本合同的其他條款。第十三條第三方介入合同的爭議解決13.1第三方介入合同的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。第十四條第三方介入合同的附件14.1.1第三方介入合同的附加協(xié)議或補充協(xié)議14.1.2第三方介入合同的相關(guān)文件和資料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件說明：房屋租賃合同的簽訂是本合同生效的前提，應(yīng)清晰明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋照片詳細(xì)要求：房屋內(nèi)外部環(huán)境、家具電器、裝修狀況等照片，以真實反映房屋現(xiàn)狀。附件說明：房屋照片作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于雙方確認(rèn)房屋租賃前的狀況。3.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。附件說明：房屋租賃登記證明是房屋租賃合法性的證明文件，對于租賃合同的履行具有重要意義。4.第三方介入合同的附加協(xié)議或補充協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體事宜、職責(zé)、費用、責(zé)任等條款。附件說明：附加協(xié)議或補充協(xié)議是第三方介入合同的組成部分，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入合同的相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求：包括第三方提供的評估報告、服務(wù)記錄、合同執(zhí)行情況等。附件說明：相關(guān)文件和資料是第三方介入合同執(zhí)行情況的記錄，用于監(jiān)督第三方的工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按時支付租金、違反租賃合同約定的使用目的等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。2.乙方違約行為違約行為：未按時收取租金、違反租賃合同約定的管理責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。3.第三方違約行為違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.違約金計算方式違約金按每日違約金額的一定比例計算，具體比例由合同約定。示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的一定比例作為違約金。若乙方未按時收取租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的一定比例作為違約金。若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度都市核心區(qū)私人租房全權(quán)委托管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房屋信息2.1房屋位置與描述2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋租賃用途3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2受托方基本信息4.委托管理范圍4.1房屋租賃事宜4.2房屋維護保養(yǎng)4.3房屋租金收取與支付5.租金及相關(guān)費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.2水電費及其他費用承擔(dān)5.3租金調(diào)整機制6.房屋租賃期限6.1租賃期限起始與終止6.2期限延長及終止條件7.房屋租賃保證金7.1保證金金額及收取方式7.2保證金退還條件8.房屋交付與接收8.1房屋交付時間8.2房屋接收條件8.3房屋現(xiàn)狀描述9.房屋使用與維護9.1房屋使用規(guī)范9.2房屋維護責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確委托方與受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，實現(xiàn)房屋租賃事宜的專業(yè)化、規(guī)范化管理，保障雙方合法權(quán)益。2.房屋信息2.1房屋位置與描述房屋位于都市核心區(qū)，具體地址為市區(qū)路號，房屋為獨立公寓，建筑面積為平方米，共室廳衛(wèi)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件已提交，經(jīng)審查，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息租賃方全稱為：有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，法定代表人：X。3.2受托方基本信息受托方全稱為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，法定代表人：X。4.委托管理范圍4.1房屋租賃事宜受托方負(fù)責(zé)房屋的租賃廣告發(fā)布、租賃合同簽訂、租賃押金收取、租賃期滿后的續(xù)租或退租手續(xù)辦理等工作。4.2房屋維護保養(yǎng)受托方負(fù)責(zé)房屋的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的維修、公共區(qū)域的清潔等工作。5.租金及相關(guān)費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，支付方式為每月一付，租金支付時間為每月的日。5.2水電費及其他費用承擔(dān)水電費及其他費用由租賃方自行承擔(dān)，受托方負(fù)責(zé)代收代繳。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制根據(jù)市場行情及房屋實際情況，由雙方協(xié)商確定。6.房屋租賃期限6.1租賃期限起始與終止租賃期限自年月日起至年月日止。6.2期限延長及終止條件租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。如租賃方有特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前天通知受托方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額及收取方式租賃保證金為人民幣元，于簽訂本合同時一次性支付給受托方。7.2保證金退還條件租賃期滿且租賃方無違約行為，受托方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還保證金。如租賃方有違約行為，保證金不予退還。8.房屋交付與接收8.1房屋交付時間受托方應(yīng)在租賃期限開始前日內(nèi)將房屋交付給租賃方。8.2房屋接收條件租賃方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定，如有不符合之處，應(yīng)在接收前向受托方提出書面異議。8.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述詳見附件《房屋現(xiàn)狀清單》，租賃方在接收房屋時，應(yīng)核對清單內(nèi)容。9.房屋使用與維護9.1房屋使用規(guī)范租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2房屋維護責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護，包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔、保養(yǎng)等。受托方負(fù)責(zé)房屋外部公共區(qū)域的維護。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、未遵守房屋使用規(guī)范等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除等。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起小時內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：《房屋現(xiàn)狀清單》、《租金支付憑證》等。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋的維修、租賃管理、法律事務(wù)處理等方面。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件1.雙方同意；2.符合法律規(guī)定；3.符合合同約定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；3.第三方開始履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方承擔(dān)的職責(zé)和合同約定確定，具體金額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于：1.維護甲方房屋的安全與完好；2.保障甲方合法權(quán)益；3.按時完成工作任務(wù)。18.2第三方對乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：1.保障乙方租金收益；2.