2024年度別墅全款買賣及配套設(shè)施移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅全款買賣及配套設(shè)施移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.買賣標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式4.合同履行時(shí)間及地點(diǎn)4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)5.房屋權(quán)屬及手續(xù)辦理5.1房屋權(quán)屬5.2手續(xù)辦理6.質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施移交清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：______1.1.2出賣方法定代表人：______1.1.3出賣方住所地：______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：______1.2.2買受方法定代表人：______1.2.3買受方住所地：______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______第二條買賣標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______2.1.3房屋面積：______平方米2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.2房屋配套設(shè)施2.2.1配套設(shè)施清單：1.電梯2.中央空調(diào)3.熱水器4.電氣系統(tǒng)5.燃?xì)夤艿?.供水系統(tǒng)7.排水系統(tǒng)8.通訊系統(tǒng)9.垃圾處理系統(tǒng)10.其他配套設(shè)施第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。3.2支付方式：1.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付______萬(wàn)元作為定金；2.買受方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余款項(xiàng)______萬(wàn)元；3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條合同履行時(shí)間及地點(diǎn)4.1履行時(shí)間：______年______月______日。4.2履行地點(diǎn)：______第五條房屋權(quán)屬及手續(xù)辦理5.1房屋權(quán)屬：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2手續(xù)辦理：出賣方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付買受方。第六條質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量要求：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到正常使用條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.買受方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，各項(xiàng)配套設(shè)施齊全、功能正常；3.驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：1.若出賣方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付______元/天的違約金；2.若出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)；3.若出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付______元/天的違約金。7.2買受方違約責(zé)任：1.若買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付______元/天的違約金；2.若買受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2出賣方或買受方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2一方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┙獬贤睦碛桑?.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并就未發(fā)生的義務(wù)協(xié)商解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2買受方按照合同約定支付首付款；10.1.3出賣方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的終止條件成就。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1本合同附件一為房屋買賣合同的具體條款。12.2附件二：配套設(shè)施移交清單12.2.1本合同附件二為房屋配套設(shè)施移交的具體清單。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止；14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。1.第三方的名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人、住所地、聯(lián)系方式；2.第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；3.第三方介入的期限；4.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)甲乙雙方的信息保密。17.3第三方因違反本合同約定給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額在介入同意書(shū)中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.3若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在介入同意書(shū)中約定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在介入同意書(shū)中約定。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)共同確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由介入同意書(shū)或本合同約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用的具體計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式在介入同意書(shū)中明確約定。22.第三方介入的變更22.1第三方介入事項(xiàng)的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入事項(xiàng)的變更應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等；明確房屋的配套設(shè)施清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；約定買賣價(jià)格、支付方式及時(shí)間；明確合同履行時(shí)間及地點(diǎn)；約定房屋權(quán)屬及手續(xù)辦理責(zé)任；約定質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；約定合同解除條件及程序；約定合同生效及終止條件。2.附件二：配套設(shè)施移交清單詳細(xì)要求：列明房屋配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量及安裝情況；明確配套設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用說(shuō)明；約定配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。3.附件三：第三方介入同意書(shū)詳細(xì)要求：列明第三方的名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人、住所地、聯(lián)系方式；明確第三方介入的具體事項(xiàng)、目的及期限；約定第三方的權(quán)利和義務(wù)；約定第三方的責(zé)任限額；約定第三方介入費(fèi)用的分擔(dān)方式；約定第三方介入的變更及終止條件。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等必備文件；確保文件真實(shí)有效，無(wú)偽造、涂改等違法情形。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明詳細(xì)要求：列明各種違約行為；約定違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；提供違約行為的示例說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；出賣方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；買受方未按合同約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收；第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責(zé)任的大小；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：若甲乙任何一方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元/天的違約金；若出賣方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付______元/天的違約金；若第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度別墅全款買賣及配套設(shè)施移交合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同內(nèi)容2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.交易標(biāo)的的交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式4.交易價(jià)格的確定與支付4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2費(fèi)用承擔(dān)6.配套設(shè)施移交6.1配套設(shè)施清單6.2移交方式6.3移交時(shí)間7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：別墅買賣合同11.2附件二：配套設(shè)施移交清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（買方）：[買方全稱]，住所地為[買方地址]，法定代表人為[買方法定代表人]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（賣方）：[賣方全稱]，住所地為[賣方地址]，法定代表人為[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的1.2.2該別墅的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，土地證號(hào)為[土地證號(hào)]。1.2.3該別墅的建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用權(quán)年限為[土地使用權(quán)年限]。1.3合同內(nèi)容1.3.1本合同約定甲乙雙方關(guān)于該別墅的全款買賣事宜。1.3.2本合同包括買賣標(biāo)的、價(jià)格、交付、稅費(fèi)、配套設(shè)施移交等內(nèi)容。2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付義務(wù)。2.1.2買方有權(quán)要求乙方按照合同約定移交配套設(shè)施。2.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。2.1.4買方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買該別墅產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)按照合同約定向買方交付該別墅。2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定移交配套設(shè)施。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2.4賣方應(yīng)承擔(dān)因出售該別墅產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.交易標(biāo)的的交付3.1交付時(shí)間3.1.1乙方應(yīng)于[具體交付日期]前將該別墅交付給買方。3.2交付地點(diǎn)3.2.1交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.3交付方式3.3.1乙方應(yīng)將鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件交付給買方。3.3.2乙方應(yīng)確保該別墅在交付時(shí)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.交易價(jià)格的確定與支付4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于[支付日期]前將交易價(jià)格支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)完成支付。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1買方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買該別墅產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1買方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因出售該別墅產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.配套設(shè)施移交6.1配套設(shè)施清單6.1.1本合同附件一為配套設(shè)施清單，包括但不限于：6.1.2[配套設(shè)施詳情]6.2移交方式6.2.1乙方應(yīng)在交付該別墅的同時(shí)，將配套設(shè)施清單所列明的配套設(shè)施交付給買方。6.3移交時(shí)間6.3.1配套設(shè)施移交時(shí)間與該別墅交付時(shí)間一致。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.2[違約責(zé)任詳情]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除9.2.2[解除合同的具體情形]9.2.3解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，并自送達(dá)之日起[通知期限]內(nèi)生效。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除或其他法定原因終止。11.合同附件11.1附件一：別墅買賣合同11.1.1本合同附件一為別墅買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容。11.2附件二：配套設(shè)施移交清單11.2.1本合同附件二為配套設(shè)施移交清單的詳細(xì)內(nèi)容。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他服務(wù)的一方或多方。15.1.2第三方可以是但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的授權(quán)15.2.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中引入第三方，但必須事先獲得對(duì)方的書(shū)面同意。15.2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。15.3第三方的責(zé)任和權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和真實(shí)性。15.3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入的具體條款15.4.1第三方的選擇：15.4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方的職責(zé)：15.4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等。15.4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。15.4.3第三方的責(zé)任限額15.4.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.4.3.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因甲方的要求而損害乙方的合法權(quán)益。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合同約定。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因乙方的要求而損害甲方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合同約定。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍不應(yīng)超過(guò)其合同約定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：別墅買賣合同1.1詳細(xì)列出買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2明確別墅的詳細(xì)描述，包括地址、面積、用途等。1.3列出交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間和地點(diǎn)。2.附件二：配套設(shè)施移交清單2.1列出所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。2.2明確配套設(shè)施的交付方式和時(shí)間。3.附件三：第三方合作協(xié)議3.1列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。3.2明確第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表4.1列出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和資料。4.2明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體流程和時(shí)間。5.附件五：稅費(fèi)繳納證明5.1列出買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類和金額。5.2明確稅費(fèi)繳納的時(shí)間和方式。6.附件六：合同履行情況記錄6.1記錄合同履行過(guò)程中的重要事件和變更。6.2確保合同履行過(guò)程的透明和可追溯。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定支付交易價(jià)格。1.1.2未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的。1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的。1.2.2未按約定移交配套設(shè)施。1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金。2.2.2恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失。2.2.3支付因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[比例]的違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[比例]的違約金。3.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度別墅全款買賣及配套設(shè)施移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋及配套設(shè)施基本情況2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施基本情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限4.房屋產(chǎn)權(quán)及移交4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋移交時(shí)間及方式5.配套設(shè)施移交5.1配套設(shè)施移交清單5.2配套設(shè)施移交時(shí)間及方式6.質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2配套設(shè)施質(zhì)量保證7.交房條件及驗(yàn)收7.1交房條件7.2驗(yàn)收時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋及配套設(shè)施基本情況11.2附件二：交易價(jià)格及支付方式11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)及移交11.4附件四：配套設(shè)施移交11.5附件五：質(zhì)量保證及保修11.6附件六：交房條件及驗(yàn)收12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方法定代表人：__________1.1.3賣方住所地：__________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方法定代表人：__________1.2.3買方住所地：__________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房屋及配套設(shè)施基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋建筑面積：__________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房屋用途：__________2.2配套設(shè)施基本情況2.2.1園林綠化：__________2.2.2停車設(shè)施：__________2.2.3健身設(shè)施：__________2.2.4物業(yè)管理：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋及配套設(shè)施總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：__________3.2支付方式及期限3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整3.2.2余款人民幣_(tái)_________元整，買方應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.2.3支付方式：__________4.房屋產(chǎn)權(quán)及移交4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1房屋所有權(quán)歸買方所有4.1.2賣方應(yīng)于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2房屋移交時(shí)間及方式4.2.1房屋移交時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日4.2.2移交方式：__________5.配套設(shè)施移交5.1配套設(shè)施移交清單5.1.1園林綠化：__________5.1.2停車設(shè)施：__________5.1.3健身設(shè)施：__________5.1.4物業(yè)管理：__________5.2配套設(shè)施移交時(shí)間及方式5.2.1配套設(shè)施移交時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日5.2.2移交方式：__________6.質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房屋質(zhì)量保修期限為_(kāi)_________年6.2配套設(shè)施質(zhì)量保證6.2.1賣方保證配套設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2配套設(shè)施質(zhì)量保修期限為_(kāi)_________年7.交房條件及驗(yàn)收7.1交房條件7.1.1房屋及配套設(shè)施齊全，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛7.1.2房屋及配套設(shè)施符合合同約定7.1.3房屋及配套設(shè)施無(wú)重大質(zhì)量缺陷7.2驗(yàn)收時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收時(shí)間為房屋移交日7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元整8.1.2賣方提供的房屋或配套設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.1.3賣方未按約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元整8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元整8.2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成立時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同11.合同附件11.1附件一：房屋及配套設(shè)施基本情況11.2附件二：交易價(jià)格及支付方式11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)及移交11.4附件四：配套設(shè)施移交11.5附件五：質(zhì)量保證及保修11.6附件六：交房條件及驗(yàn)收12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力13.2合同簽署日期：__________年__________月__________日14.合同份數(shù)及保管14.1本合同共__________頁(yè)，雙方各執(zhí)__________份14.2雙方應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原樣補(bǔ)辦第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定，且經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估、咨詢等工作。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出書(shū)面報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。18.第三方責(zé)任免除18.1由于不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供虛假資料或故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和文件負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行指定新的第三方介入。21.第三方費(fèi)用21.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。21.2第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。22.第三方責(zé)任劃分22.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：22.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息、資料和文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。22.1.2第三方對(duì)甲乙雙方提出的意見(jiàn)和建議負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方根據(jù)其意見(jiàn)和建議所采取的行動(dòng)負(fù)責(zé)。23.第三方介入合同的終止23.1.1本合同履行完畢；23.1.2第三方完成職責(zé)，甲乙雙方同意終止介入合