2024版房產(chǎn)抵押貸款合同樣本解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款合同樣本解析本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6貸款金額1.7貸款期限1.8貸款利率1.9還款方式1.10抵押物信息2.抵押物評估與價值確認(rèn)2.1抵押物評估機(jī)構(gòu)2.2抵押物評估時間2.3抵押物評估價值2.4抵押物價值確認(rèn)3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放條件4.貸款用途4.1貸款用途范圍4.2貸款用途證明4.3貸款用途監(jiān)管5.還款計劃5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計劃調(diào)整5.4貸款逾期處理6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物損毀與賠償8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更8.4貸款用途變更9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款方式9.3提前還款費(fèi)用10.貸款違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與爭議解決14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版房產(chǎn)抵押貸款合同1.2合同編號：X202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號1.5合同當(dāng)事人1.5.1貸款人：銀行股份有限公司1.5.2借款人：1.6貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.7貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年1.8貸款利率：年利率4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整1.9還款方式：等額本息還款法1.10抵押物信息1.10.1抵押物地址：市區(qū)路號1.10.2抵押物類型：住宅1.10.3抵押物面積：120平方米1.10.4抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.抵押物評估與價值確認(rèn)2.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司2.2抵押物評估時間：2024年1月5日2.3抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.4抵押物價值確認(rèn)：借款人與貸款人共同確認(rèn)抵押物價值3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間：2024年1月10日3.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶3.3貸款發(fā)放條件：借款人需提供有效身份證件、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等文件4.貸款用途4.1貸款用途范圍：個人住房購買4.2貸款用途證明：借款人需提供購房合同或相關(guān)證明文件4.3貸款用途監(jiān)管：貸款人有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，借款人需配合5.還款計劃5.1還款期限：自2024年1月10日起至2029年12月31日止，共計60期5.2還款方式：等額本息還款法5.3還款計劃調(diào)整：借款人如需調(diào)整還款計劃，需提前一個月向貸款人提出書面申請5.4貸款逾期處理：貸款逾期后，借款人需支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，借款人需將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任：借款人需妥善保管抵押物，確保抵押物安全7.2抵押物使用限制：借款人不得擅自處置、出租、出借抵押物7.3抵押物損毀與賠償：如因借款人原因?qū)е碌盅何飺p毀，借款人需承擔(dān)賠償責(zé)任8.貸款變更8.1貸款金額變更：如需變更貸款金額，雙方需重新簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)8.2貸款期限變更：如需變更貸款期限，雙方需重新簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)8.3貸款利率變更：如需變更貸款利率，雙方需重新簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)8.4貸款用途變更：如需變更貸款用途，借款人需提供相關(guān)證明文件，并經(jīng)貸款人同意9.貸款提前還款9.1提前還款條件：借款人需提前一個月向貸款人提出書面提前還款申請9.2提前還款方式：借款人可選擇一次性提前還款或部分提前還款9.3提前還款費(fèi)用：一次性提前還款無需支付額外費(fèi)用，部分提前還款可能產(chǎn)生提前還款利息10.貸款違約責(zé)任10.1違約情形：包括逾期還款、未按約定用途使用貸款、未及時支付相關(guān)費(fèi)用等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人需承擔(dān)逾期利息、違約金及貸款人因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.3違約金計算：違約金按逾期本金每日萬分之五計算11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決程序：按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行12.合同解除12.1合同解除條件：包括借款人嚴(yán)重違約、貸款人嚴(yán)重違約、法律法規(guī)變動等12.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，或按法律法規(guī)規(guī)定程序解除合同12.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效13.2合同終止條件：包括貸款全部償還、合同解除、法律法規(guī)變動等13.3合同終止程序：雙方協(xié)商一致終止合同，或按法律法規(guī)規(guī)定程序終止合同14.其他約定事項14.1合同附件：包括抵押物產(chǎn)權(quán)證明、評估報告、還款計劃表等14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋與爭議解決：本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方提供的專業(yè)服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助無法履行；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果；16.2.3因甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行合作協(xié)議過程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、報酬權(quán)、保密權(quán)等。17.2第三方報酬：第三方的報酬由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，報酬支付方式、時間及條件亦應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)或協(xié)助的責(zé)任，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)；18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)或協(xié)助的責(zé)任，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)；18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3.2第三方僅對甲乙雙方各自在合作協(xié)議中約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合作協(xié)議中予以約定。19.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，以確保第三方履行職責(zé)。19.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。20.第三方介入的說明20.1第三方介入是為了提高本合同的履行效率和質(zhì)量，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。20.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保抵押物所有權(quán)清晰無爭議。說明：附件需加蓋抵押人公章或簽字確認(rèn)。2.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行評估，并說明評估方法和評估依據(jù)。說明：評估報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。3.貸款用途證明要求：提供購房合同、房屋購買發(fā)票、裝修合同等相關(guān)文件，證明貸款用途。說明：附件需加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。4.還款計劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期等信息。說明：還款計劃表需加蓋借款人公章。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議需加蓋甲乙雙方及第三方公章。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章。7.合同解除協(xié)議要求：約定合同解除的條件、程序和后果。說明：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一天，需支付逾期利息，逾期利息按逾期本金每日萬分之五計算。示例：若借款人應(yīng)于2024年2月1日還款，但至2月2日仍未還款，則從2月2日起每日需支付逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人如未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人償還全部貸款本金及利息。示例：若借款人將貸款用于非購房用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人償還全部貸款本金及利息。3.違約行為：借款人未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若因借款人原因?qū)е碌盅何飺p毀，借款人需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若抵押物因借款人原因被損毀，借款人需按照損毀程度進(jìn)行賠償。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定支付第三方報酬，應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同樣本解析1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)的抵押登記情況3.貸款的基本情況3.1貸款金額、期限、利率3.2還款方式及還款計劃3.3貸款的用途與限制4.抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件4.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式4.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)5.抵押物的保管與維護(hù)5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的維護(hù)責(zé)任5.3抵押物的處置方式6.保險條款6.1保險的投保責(zé)任6.2保險的理賠程序6.3保險的賠償范圍7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件與程序9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密期限10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同的解除與終止后的處理11.1貸款余額的結(jié)算11.2抵押物的處置11.3保險的終止12.合同的解除與終止后的處理12.1違約金的支付12.2爭議解決12.3訴訟管轄13.合同的解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的其他事項13.2合同解除與終止后的通知13.3合同解除與終止后的效力14.合同的其他條款14.1合同的附件14.2合同的解釋14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確借款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的合法、安全、及時償還，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第二條抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)抵押房產(chǎn)位于（具體地址），房屋面積（平方米），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，抵押人擁有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)的抵押登記情況抵押房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為（登記號）。第三條貸款的基本情況3.1貸款金額、期限、利率借款金額為人民幣（大寫金額）元整，貸款期限為（年）年，年利率為（利率）。3.2還款方式及還款計劃借款人采用等額本息還款方式，每月還款日為（具體日期），還款計劃詳見附件一。3.3貸款的用途與限制貸款用途為（具體用途），借款人不得將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式借款人未按合同約定償還貸款本息時，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。第五條抵押物的保管與維護(hù)5.1抵押物的保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。5.2抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，保持抵押物的完好。5.3抵押物的處置方式抵押權(quán)人有權(quán)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，依法處置抵押物。第六條保險條款6.1保險的投保責(zé)任抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險。6.2保險的理賠程序保險事故發(fā)生后，抵押人應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同約定進(jìn)行理賠。6.3保險的賠償范圍保險賠償范圍包括抵押物的實(shí)際損失及因抵押物損失而導(dǎo)致的借款人違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)借款人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。7.3訴訟管轄本合同爭議解決方式如仲裁不成，可向（具體法院）提起訴訟。第八部分：合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同的解除條件與程序8.3.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達(dá)對方時生效。第九部分：保密條款9.1保密信息的范圍本合同中的保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、抵押物的相關(guān)信息、借款人的財務(wù)狀況、雙方的商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后（具體年數(shù)）年。第十部分：合同的解除與終止后的處理10.1合同解除與終止的條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2合同解除與終止后的處理10.2.1貸款余額的結(jié)算合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即結(jié)清貸款余額，包括本金、利息及違約金。10.2.2抵押物的處置合同解除或終止后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項用于清償貸款余額。10.2.3保險的終止合同解除或終止后，抵押人應(yīng)及時通知保險公司終止保險合同。第十一部分：合同的解除與終止后的處理11.1違約金的支付借款人違約時，應(yīng)向抵押權(quán)人支付約定的違約金。11.2爭議解決如雙方對違約金的數(shù)額或支付方式有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。11.3訴訟管轄本合同爭議解決方式如仲裁不成，可向（具體法院）提起訴訟。第十二部分：合同的其他條款12.1合同的附件本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押登記證明、還款計劃等。12.2合同的解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三部分：合同的解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事項，包括但不限于：（1）歸還相關(guān)文件；（2）結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）處理未了事宜。13.2合同解除與終止后的通知合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時通知對方，并說明解除或終止合同的原因。13.3合同解除與終止后的效力合同解除或終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。第十四部分：合同的解除與終止后的處理14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：借款合同、抵押登記證明、還款計劃等。14.2合同的解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并提供相關(guān)證明文件；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知乙方。2.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)審查第三方提供的資質(zhì)和信譽(yù)，并在必要時要求第三方提供擔(dān)保；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知甲方。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為本合同項下第三方實(shí)際收取費(fèi)用的三倍。4.2責(zé)任限額的適用（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失時，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對本合同項下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利，不受第三方介入的影響；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獨(dú)立行使自己的權(quán)利。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，說明合同變更的內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)在收到通知后（具體時間）內(nèi)，書面確認(rèn)或提出異議；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件（1）第三方無法履行其職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同解除的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，說明解除合同的理由；（2）第三方應(yīng)在收到通知后（具體時間）內(nèi)，書面確認(rèn)或提出異議；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)加蓋抵押登記機(jī)關(guān)的公章，證明抵押房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)。3.還款計劃詳細(xì)要求：還款計劃應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期，以及提前還款、逾期還款等特殊情況的處理。4.保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)明確保險金額、保險期限、保險責(zé)任、理賠程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。7.變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。8.解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、解除后的處理等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定償還貸款本息；（2）抵押人未按合同約定維護(hù)抵押物；（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；（4）甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期還款的利息；（2）抵押人未按合同約定維護(hù)抵押物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失；（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；（5）法律法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任。示例說明：1.借款人未按合同約定償還貸款本息，逾期30天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)逾期還款的利息。2.抵押人未按合同約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.第三方未按合同約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)退還已收取的評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同樣本解析2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)的評估價值2.4抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)6.抵押房產(chǎn)的保管與使用6.1抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任6.2抵押房產(chǎn)的使用限制7.貸款利息的計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式8.貸款逾期與違約責(zé)任8.1逾期貸款的定義8.2逾期貸款的處理方式8.3違約責(zé)任9.抵押權(quán)人變更與轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)人變更的條件9.2抵押權(quán)人變更的程序9.3抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓的條件9.4抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓的程序10.抵押解除與清償10.1抵押解除的條件10.2抵押解除的程序10.3抵押清償?shù)姆绞?1.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效的條件13.2合同修改的程序13.3合同補(bǔ)充的程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋與適用法律14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的貸款安全，以及乙方的合法權(quán)益。1.3合同主體甲方：貸款人乙方：借款人1.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本信息抵押房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，房產(chǎn)證號為____。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明乙方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3抵押房產(chǎn)的評估價值抵押房產(chǎn)的評估價值為____元，由____評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。2.4抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交甲方。3.貸款信息3.1貸款金額甲方同意向乙方提供貸款人民幣____元整。3.2貸款利率本合同貸款利率為____%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3貸款期限本合同貸款期限為____年。3.4還款方式乙方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日為每月____日。3.5還款計劃乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃進(jìn)行還款。4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在貸款期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方提前償還貸款本息；（3）在抵押房產(chǎn)被查封、扣押、轉(zhuǎn)讓等情況下，有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保。4.2抵押權(quán)人義務(wù)甲方應(yīng)：（1）按照合同約定，及時向乙方提供貸款；（2）對抵押房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管；（3）在乙方提前償還貸款本息時，及時解除抵押權(quán)。5.抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利（1）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)使用抵押房產(chǎn)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提前解除抵押權(quán)。5.2抵押人義務(wù)乙方應(yīng)：（1）按照合同約定，按期償還貸款本息；（2）保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）在抵押房產(chǎn)被查封、扣押、轉(zhuǎn)讓等情況下，及時通知甲方。6.抵押房產(chǎn)的保管與使用6.1抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的保管，確保其安全、完整。6.2抵押房產(chǎn)的使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。8.貸款利息的計算與支付8.1利息計算方式貸款利息按月計收，按實(shí)際占用天數(shù)計算，利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率×實(shí)際占用天數(shù)。8.2利息支付方式乙方應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息，并與本金一并償還。9.貸款逾期與違約責(zé)任9.1逾期貸款的定義逾期貸款是指乙方未按合同約定日期償還貸款本金及利息的行為。9.2逾期貸款的處理方式乙方逾期償還貸款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的____%。9.3違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息。10.抵押權(quán)人變更與轉(zhuǎn)讓10.1抵押權(quán)人變更的條件甲方在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，可變更抵押權(quán)人。10.2抵押權(quán)人變更的程序抵押權(quán)人變更需經(jīng)乙方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。10.3抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓的條件甲方在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，可將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。10.4抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓的程序抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)乙方書面同意，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。11.抵押解除與清償11.1抵押解除的條件乙方提前償還貸款本息或合同約定的其他解除條件成就時，抵押權(quán)人可解除抵押。11.2抵押解除的程序抵押權(quán)人解除抵押的，應(yīng)書面通知乙方，并辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。11.3抵押清償?shù)姆绞降盅簷?quán)解除時，乙方應(yīng)向抵押權(quán)人支付相應(yīng)的抵押物處置費(fèi)用。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。12.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）貸款本息全部清償；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。12.4合同終止的程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項14.1合同附件（1）房產(chǎn)評估報告；（2）抵押登記證明；（3）還款計劃表。14.2合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.3合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）貸款咨詢；（3）抵押登記；（4）擔(dān)保服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的事項。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的____%；（2）抵押登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為抵押登記費(fèi)用的____%；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%；（4）其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方存在故意或重大過失，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制。1