2024版恒大地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃及產(chǎn)權(quán)變更合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版恒大地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃及產(chǎn)權(quán)變更合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃用途4.1允許的用途4.2禁止的用途5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更原因5.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用6.使用管理與維護(hù)責(zé)任6.1房地產(chǎn)使用管理6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.損壞賠償7.1損壞賠償原則7.2損壞賠償范圍7.3損壞賠償方式8.保險責(zé)任8.1保險范圍8.2保險責(zé)任8.3保險費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于恒大地產(chǎn)開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)租賃及產(chǎn)權(quán)變更事宜。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱甲方（出租方）將其擁有的位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方（承租方）。2.2房地產(chǎn)位置上述房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置以甲方提供的房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)面積上述房地產(chǎn)的建筑面積為X平方米，具體面積以甲方提供的房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)上述房地產(chǎn)為鋼混結(jié)構(gòu)，地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣X萬元整，租金支付方式詳見本合同第三條第三款。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.租賃用途4.1允許的用途乙方租賃上述房地產(chǎn)僅用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為。4.2禁止的用途（1）違法經(jīng)營；（2）危害公共安全；（3）破壞房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（4）違反相關(guān)法律法規(guī)的其他行為。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更原因因乙方經(jīng)營需要，甲方同意將上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。5.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)材料。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的材料后個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.2.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.使用管理與維護(hù)責(zé)任6.1房地產(chǎn)使用管理乙方應(yīng)按照本合同約定使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)房地產(chǎn)的使用管理責(zé)任。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房地產(chǎn)的正常使用。6.2.2因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.損壞賠償7.1損壞賠償原則本合同約定的損壞賠償原則為：賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，包括修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。7.2損壞賠償范圍（1）房地產(chǎn)本身損壞的修復(fù)費(fèi)用；（2）因損壞導(dǎo)致的其他損失；（3）因損壞導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用。8.保險責(zé)任8.1保險范圍甲方應(yīng)為本合同項下的房地產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險。8.2保險責(zé)任8.2.1保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險范圍內(nèi)的保險事故，保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2乙方在使用房地產(chǎn)期間，應(yīng)遵守保險條款，不得有違反保險合同的行為。9.違約責(zé)任9.1違約行為本合同雙方任何一方違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為，包括但不限于：（1）未按時支付租金；（2）未按照約定用途使用房地產(chǎn)；（3）未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同租賃期滿或因其他原因終止，合同自行終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同租賃期滿或因其他原因終止，合同自行終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）租賃房屋平面圖；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房地產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等；（2）需要第三方作為中介協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的；（3）需要第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查的；（4）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項下第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反其在本合同項下的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方介入合同關(guān)系的程度；（3）第三方可能造成的損失程度；（4）市場慣例。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)范圍，且不得超出甲乙雙方委托事項的界限。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的要求與第三方進(jìn)行合作。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的要求與第三方進(jìn)行合作。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)基于本合同和合作協(xié)議或委托書，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。21.第三方變更與解除21.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方解除在合同履行過程中，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。22.第三方保密條款22.1保密內(nèi)容第三方在本合同項下獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。22.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。23.第三方爭議解決23.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明甲方對出租房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，包括樓層布局、房間分布、尺寸標(biāo)注等。說明：此附件用于明確租賃房屋的具體位置和面積。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：此附件用于證明租金已按照約定支付。4.第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確第三方介入的具體事項和權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方的合法介入及其在合同中的地位。5.保險合同及保險單要求：提供保險合同及保險單，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)已投保，并明確保險責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。7.產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)變更所需的全部文件，包括但不限于申請書、身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明產(chǎn)權(quán)變更的合法性和有效性。8.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。9.其他說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定附件名稱和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的%計算。示例：若乙方應(yīng)于每月日前支付租金，但至日后仍未支付，則乙方需支付違約金。2.未按照約定用途使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定用途使用房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若乙方將房地產(chǎn)用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方因疏忽導(dǎo)致房屋漏水，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水并賠償甲方損失。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反其在本合同項下的義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版恒大地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃及產(chǎn)權(quán)變更合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.2物業(yè)描述3.3租賃面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件7.使用目的與限制7.1使用目的7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解除后的處理14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版恒大地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃及產(chǎn)權(quán)變更合同》。1.1.2“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.3“出租方”指在本合同中擁有商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并出租給租賃方的一方。1.1.4“商業(yè)地產(chǎn)”指出租方擁有的、位于[具體地址]的、用于商業(yè)用途的物業(yè)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃方使用商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定的金額和支付方式向出租方支付的費(fèi)用。1.1.7“保證金”指租賃方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為租賃方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.1.8“押金”指租賃方在租賃期間因使用商業(yè)地產(chǎn)而產(chǎn)生的損壞或違約賠償?shù)念A(yù)付款。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如果合同中的任何條款存在歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)出租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[出租方注冊地址]3.租賃標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.1.1出租方同意將位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)出租給租賃方。3.2物業(yè)描述3.2.1物業(yè)類型：[商業(yè)地產(chǎn)類型，如商場、寫字樓等]3.2.2物業(yè)面積：[具體面積]3.2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]3.3租賃面積3.3.1租賃面積為[具體面積]，包括但不限于[具體租賃區(qū)域]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前，租賃方有權(quán)與出租方協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[金額]元。5.2支付方式5.2.1租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付日期5.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：[銀行名稱][銀行賬號][開戶行]6.保證金及押金6.1保證金金額6.1.1保證金總額為人民幣[金額]元。6.2押金金額6.2.1押金總額為人民幣[金額]元。6.3退還條件6.3.1租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還保證金和押金。7.使用目的與限制7.1使用目的7.1.1租賃方使用商業(yè)地產(chǎn)的目的是[具體用途]。7.1.2租賃方不得將商業(yè)地產(chǎn)用于任何違法活動或與租賃目的不符的用途。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2租賃方應(yīng)保持商業(yè)地產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)。8.2.2出租方應(yīng)在收到租賃方通知后[具體時間]內(nèi)對租賃方提出的維修請求進(jìn)行響應(yīng)。9.稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1租賃方應(yīng)承擔(dān)因租賃商業(yè)地產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。9.2其他費(fèi)用9.2.1除租金外，租賃方還應(yīng)承擔(dān)因使用商業(yè)地產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2解除條件10.2.1.1另一方嚴(yán)重違約；10.2.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且無法通過協(xié)商解決；10.2.1.3出租方出售或轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)；10.2.1.4租賃方破產(chǎn)或無力履行合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1如果任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決程序12.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃清單、租金支付計劃、維修保養(yǎng)細(xì)則等。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和商業(yè)地產(chǎn)的歸還事宜。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2“中介方”指在租賃交易中，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易并收取中介費(fèi)用的第三方。15.1.3“評估機(jī)構(gòu)”指對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行價值評估的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4“律師事務(wù)所”指提供法律咨詢和服務(wù)的第三方法律機(jī)構(gòu)。15.1.5“監(jiān)理公司”指對商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方公司。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，并確保其工作的獨(dú)立性和客觀性。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體目的和理由。16.2第三方選擇16.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.3第三方協(xié)議16.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有義務(wù)為第三方提供必要的配合和支持。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有義務(wù)為第三方提供必要的配合和支持。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方的工作符合合同要求。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)。19.1.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成其專業(yè)服務(wù)后，甲乙雙方可終止第三方介入。20.1.2.1第三方無法履行其職責(zé)；20.1.2.2第三方違反合同約定；20.1.2.3雙方協(xié)商一致。20.2終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細(xì)列出商業(yè)地產(chǎn)的各個部分及其面積、用途等信息。包括租賃方使用的具體區(qū)域和設(shè)施清單。2.租金支付計劃明確租金支付的時間表、金額和支付方式。包括保證金和押金的支付和退還計劃。3.維修保養(yǎng)細(xì)則規(guī)定租賃方和出租方各自的維修保養(yǎng)責(zé)任。包括日常維護(hù)、緊急維修和定期保養(yǎng)的細(xì)節(jié)。4.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議記錄合同條款變更的書面文件。包括變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字。6.爭議解決協(xié)議如有爭議，雙方同意采用的爭議解決方式和程序。包括仲裁或訴訟的選擇。7.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供的證明文件。包括事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)和影響范圍。8.違約賠償協(xié)議如發(fā)生違約行為，雙方同意的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序。包括違約金的計算方法和支付方式。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的書面文件。包括解除的原因、日期和雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變物業(yè)用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。損壞物業(yè)：租賃方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付物業(yè)：出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租方應(yīng)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違反合同約定：出租方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行協(xié)議義務(wù)：第三方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假信息：第三方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，超過約定支付日期30天，則每日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。若出租方未按時交付物業(yè)，導(dǎo)致租賃方無法按期營業(yè)，則應(yīng)向租賃方支付每日租金的1%作為違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。若第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致租賃方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償租賃方因此造成的全部損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版恒大地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃及產(chǎn)權(quán)變更合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金6.房地產(chǎn)使用6.1使用性質(zhì)6.2使用范圍6.3使用限制7.修繕與維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3修繕與維護(hù)費(fèi)用8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更條件8.2產(chǎn)權(quán)變更程序8.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房地產(chǎn)的合法、合理使用，并保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將房地產(chǎn)出租給承租方使用，并在租賃期限內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的情況。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：_______3.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：_______3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：_______平方米3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期租賃終止日期：_______4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：_______元/月5.2租金支付方式租金支付方式：_______5.3逾期支付租金承租方如逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的逾期租金。第六條房地產(chǎn)使用6.1使用性質(zhì)房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為：_______6.2使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)，僅限于在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行_______等活動。6.3使用限制第七條修繕與維護(hù)7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，確保房地產(chǎn)的正常使用。7.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)在使用房地產(chǎn)期間，對房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，不得損壞房地產(chǎn)。7.3修繕與維護(hù)費(fèi)用房地產(chǎn)的修繕與維護(hù)費(fèi)用，除雙方另有約定外，由出租方承擔(dān)。第八條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更條件1.租賃期限屆滿；2.承租方履行完本合同約定的所有義務(wù)；3.承租方支付完畢產(chǎn)權(quán)變更所需的所有費(fèi)用。8.2產(chǎn)權(quán)變更程序1.承租方應(yīng)向出租方提出產(chǎn)權(quán)變更的書面申請；2.出租方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)，對承租方的申請進(jìn)行審核；3.經(jīng)審核同意后，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。8.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更所需費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.承租方未按時支付租金；2.承租方擅自改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)；3.承租方損壞房地產(chǎn)或未按約定進(jìn)行修繕；4.承租方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金；2.承租方擅自改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.承租方損壞房地產(chǎn)或未按約定進(jìn)行修繕，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；4.承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計算違約金按照未履行義務(wù)的金額及合同約定的利率計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面爭議解決請求；2.雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料；3.法院審理期限為_______。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_______。第十二條合同解除12.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未履行合同義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序1.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；2.收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；3.解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。12.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第十三條合同終止13.1終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；2.雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。13.3終止通知終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、費(fèi)用清單等。14.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的必要性1.合同履行過程中，甲乙雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、鑒定或?qū)徲嫞?.合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)；3.合同履行過程中，甲乙雙方因爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或意見；4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，完成其職責(zé)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意；8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方以外的其他方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承