2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)政策2.合同主體2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況3.1宅基地座落地點(diǎn)3.2宅基地面積3.3宅基地性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利4.2出讓方義務(wù)4.3受讓方權(quán)利4.4受讓方義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.宅基地使用條件及限制6.1使用年限6.2使用性質(zhì)6.3使用范圍6.4使用限制7.宅基地附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬物清單8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村宅基地管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，旨在規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)行為，保障轉(zhuǎn)讓雙方的合法權(quán)益。2.合同主體全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________3.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況3.1宅基地座落地點(diǎn)：____________________3.2宅基地面積：____________________（平方米）3.3宅基地性質(zhì)：____________________（集體土地性質(zhì)）4.轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利：享有宅基地使用權(quán)的完整權(quán)利；在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2出讓方義務(wù)：保證宅基地使用權(quán)的真實(shí)、合法；提供宅基地的權(quán)屬證明文件；協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3受讓方權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)，享有宅基地使用權(quán)的完整權(quán)利；在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求解除合同并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.4受讓方義務(wù)：按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地；協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：____________________（元）5.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：____________________。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________。6.宅基地使用條件及限制6.1使用年限：____________________（年）6.2使用性質(zhì)：____________________（居住、經(jīng)營(yíng)等）6.3使用范圍：____________________（具體范圍見(jiàn)附件）6.4使用限制：____________________（具體限制見(jiàn)附件）7.宅基地附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施清單：__________________________________________________________________7.2附屬物清單：__________________________________________________________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；依法被宣布無(wú)效或被撤銷。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；任何一方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)；任何一方違反合同約定的使用條件及限制；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；依法被宣布無(wú)效或被撤銷。11.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及附屬設(shè)施、附屬物的歸屬。12.合同變更12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；出現(xiàn)合同約定需要變更的情形。12.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容；經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，變更內(nèi)容成為合同的一部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.2通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促進(jìn)合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入形式16.1中介方：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可以約定引入中介方，作為合同履行的中介服務(wù)提供者。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值的評(píng)估時(shí)，可以引入具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，可以引入具有監(jiān)督職能的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定的相關(guān)費(fèi)用確定；第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)任范圍18.1責(zé)任范圍定義：第三方責(zé)任范圍是指第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。18.2責(zé)任范圍劃分：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行的相關(guān)事宜負(fù)責(zé)；第三方對(duì)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)責(zé)任；第三方對(duì)因其提供的虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義：第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利。19.2第三方權(quán)利內(nèi)容：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義：第三方義務(wù)是指第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。20.2第三方義務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。21.第三方介入程序21.1第三方介入程序定義：第三方介入程序是指第三方介入合同履行過(guò)程中的具體步驟和流程。21.2第三方介入程序內(nèi)容：雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。22.第三方介入?yún)f(xié)議22.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。22.2協(xié)議內(nèi)容：第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入的程序和方式；第三方介入的終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印宅基地使用權(quán)證，包括證號(hào)、權(quán)利人、使用權(quán)面積、使用期限等信息。說(shuō)明：本附件作為合同履行的基礎(chǔ)文件，用于證明宅基地使用權(quán)的合法性。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)填寫轉(zhuǎn)讓雙方信息、宅基地基本情況、轉(zhuǎn)讓原因等。說(shuō)明：本附件用于向相關(guān)政府部門申請(qǐng)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.宅基地附屬設(shè)施及附屬物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施和附屬物的名稱、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：本附件用于明確轉(zhuǎn)讓時(shí)附屬設(shè)施和附屬物的歸屬。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付情況。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性和有效性。7.合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)自應(yīng)付款日起至實(shí)際付款日止的利息損失。2.未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：乙方未按約定使用宅基地，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)造成的損失。示例：甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。4.侵犯他人合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因侵權(quán)行為造成的損失。示例：乙方在合同履行過(guò)程中侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)賠償侵權(quán)方人民幣_(tái)___元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地使用權(quán)基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途4.轉(zhuǎn)讓條件與要求4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓要求5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2支付方式6.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)6.1變更手續(xù)辦理6.2辦理期限7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限7.2履行方式7.3監(jiān)督機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：相關(guān)證明材料13.合同簽署與備案13.1簽署程序13.2備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指轉(zhuǎn)讓方將其依法取得的農(nóng)村宅基地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并取得該宅基地使用權(quán)的協(xié)議。（1）“宅基地使用權(quán)”是指農(nóng)村居民依法取得的，用于居住的宅基地的使用權(quán)；（2）“轉(zhuǎn)讓方”是指依法取得宅基地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的農(nóng)村居民；（3）“受讓方”是指愿意支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，取得宅基地使用權(quán)的農(nóng)村居民。2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息：（1）姓名/名稱：_____________________（2）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________（3）地址：_____________________2.2受讓方信息：（1）姓名/名稱：_____________________（2）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________（3）地址：_____________________3.宅基地使用權(quán)基本情況3.1宅基地位置：_____________________3.2宅基地面積：_____________________平方米3.3宅基地用途：_____________________4.轉(zhuǎn)讓條件與要求4.1轉(zhuǎn)讓條件：（1）轉(zhuǎn)讓方需具備完全民事行為能力，且享有合法的宅基地使用權(quán)；（2）宅基地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封等；（3）宅基地使用權(quán)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求；4.2轉(zhuǎn)讓要求：（1）受讓方需具備完全民事行為能力；（2）受讓方需符合宅基地使用權(quán)申請(qǐng)條件；（3）受讓方需在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式：（1）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶；（2）支付完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具收據(jù)。6.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)6.1變更手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)；6.2辦理期限：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理。7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。7.2履行方式：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；（2）受讓方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)；7.3監(jiān)督機(jī)制：雙方應(yīng)共同設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)；（2）受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%；（2）受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)。10.合同解除與終止10.1解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，且違約方在收到違約通知后__日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.合同生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自年__月__日起生效。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：相關(guān)證明材料13.合同簽署與備案13.1簽署程序：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議處理：本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂與履行；（2）咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、建議，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題；（4）擔(dān)保方：為甲、乙雙方的合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：（1）中介方：對(duì)于因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)甲、乙雙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的__%；（2）咨詢方：對(duì)于因自身專業(yè)意見(jiàn)導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)甲、乙雙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的__%；（3）評(píng)估方：對(duì)于因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)甲、乙雙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的__%；（4）擔(dān)保方：對(duì)于因擔(dān)保失敗導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的__%。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利：（1）在合同履行過(guò)程中，中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。17.2咨詢方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的合同履行情況進(jìn)行跟蹤。17.3評(píng)估方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）有權(quán)對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。17.4擔(dān)保方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）有權(quán)在合同履行期間對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）甲方應(yīng)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。19.第三方介入的變更19.1甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2變更后的第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲、乙雙方的姓名、身份證號(hào)、地址、宅基地使用權(quán)的基本情況、轉(zhuǎn)讓條件、費(fèi)用、履行方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：相關(guān)證明材料要求：包括但不限于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證件、宅基地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明甲、乙雙方的身份及宅基地使用權(quán)的合法性。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲、乙雙方的權(quán)益。4.附件四：咨詢報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含咨詢方對(duì)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的意見(jiàn)、建議等。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方對(duì)宅基地使用權(quán)的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于為甲、乙雙方提供評(píng)估依據(jù)，輔助決策。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范擔(dān)保方的擔(dān)保行為，保障甲、乙雙方的權(quán)益。7.附件七：備案證明要求：證明甲、乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。說(shuō)明：本附件用于證明合同已履行備案程序，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)；受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%；受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%；任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。示例二：受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。示例三：一方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1宅基地位置及面積2.2宅基地使用權(quán)類型3.轉(zhuǎn)讓方式及程序3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓程序4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記時(shí)間6.2登記機(jī)構(gòu)7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除7.1生效條件7.2解除條件8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施8.2附屬物9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方信息（1）姓名或名稱：________________________（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________（3）住所地：________________________1.2受讓方信息（1）姓名或名稱：________________________（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________（3）住所地：________________________2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1宅基地位置及面積（1）宅基地所在村組：________________________（2）宅基地具體位置：________________________（3）宅基地面積：________________________平方米2.2宅基地使用權(quán)類型（1）宅基地使用權(quán)類型：________________________（2）宅基地使用權(quán)年限：________________________3.轉(zhuǎn)讓方式及程序3.1轉(zhuǎn)讓方式（1）轉(zhuǎn)讓方式：________________________（2）轉(zhuǎn)讓方式說(shuō)明：________________________3.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂本合同（3）辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（2）價(jià)格構(gòu)成：________________________4.2支付方式（1）支付時(shí)間：________________________（2）支付方式：________________________（3）支付地點(diǎn)：________________________5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.1簽訂時(shí)間（1）簽訂時(shí)間：________________________5.2簽訂地點(diǎn)（1）簽訂地點(diǎn)：________________________6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記時(shí)間（1）登記時(shí)間：________________________6.2登記機(jī)構(gòu)（1）登記機(jī)構(gòu)：________________________7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除7.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2解除條件（1）在合同約定的期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方可協(xié)商解除合同。8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施（1）附屬設(shè)施清單：________________________（2）附屬設(shè)施現(xiàn)狀：________________________（3）附屬設(shè)施權(quán)屬及使用說(shuō)明：________________________8.2附屬物（1）附屬物清單：________________________（2）附屬物現(xiàn)狀：________________________（3）附屬物權(quán)屬及使用說(shuō)明：________________________9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任（1）若出讓方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。（2）若出讓方提供的宅基地使用權(quán)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任（1）若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。（2）若受讓方擅自改變宅基地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________（2）爭(zhēng)議解決程序：________________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿，合同自然終止。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期（1）合同生效日期：________________________12.2合同終止日期（1）合同終止日期：________________________13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（1）本合同文本13.2附件二：相關(guān)證明材料（1）宅基地使用權(quán)證明（2）雙方身份證明（3）其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同履行過(guò)程中，若雙方需要中介方提供協(xié)助，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，并按照雙方約定的條款提供服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在涉及宅基地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估的情況下，雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。（3）法律顧問(wèn)：在合同簽訂、履行過(guò)程中，雙方可聘請(qǐng)第三方法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)，保障雙方合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地提供評(píng)估服務(wù)，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。若評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）法律顧問(wèn)責(zé)任：法律顧問(wèn)應(yīng)提供專業(yè)、及時(shí)的法律意見(jiàn)，保障雙方合法權(quán)益。若因法律顧問(wèn)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介方提供服務(wù)的內(nèi)容及合同約定，雙方協(xié)商確定中介方的責(zé)任限額。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估服務(wù)內(nèi)容及合同約定，雙方協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額。（3）法律顧問(wèn)責(zé)任限額：根據(jù)法律顧問(wèn)提供的服務(wù)內(nèi)容及合同約定，雙方協(xié)商確定法律顧問(wèn)的責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：（1）第三方介入的書面通知：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，將第三方介入事宜以書面形式通知對(duì)方。（2）第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商另行約定。（3）第三方介入期間的合同履行：第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。17.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與合同標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（1）詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓方式及程序、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、合同生效及終止日期等條款。（2）說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)清晰、完整地反映合同內(nèi)容。2.宅基地使用權(quán)證明（1）詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明宅基地使用權(quán)人的姓名或名稱、宅基地位置、面積、使用權(quán)類型等信息。（2）說(shuō)明：本證明是宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、有效。3.雙方身份證明（1）詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。（2）說(shuō)明：本證明用于核實(shí)甲乙雙方的身份，確保合同的真實(shí)性。4.宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表（1）詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫甲乙雙方基本信息、宅基地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)事項(xiàng)等信息。（2）說(shuō)明：本申請(qǐng)表是辦理宅基地使用權(quán)變更登記的必備文件。5.宅基地使用權(quán)變更登記證明（1）詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明宅基地使用權(quán)變更登記的日期、變更后的權(quán)利人信息等。（2）說(shuō)明：本證明是宅基地使用權(quán)變更登記完成的標(biāo)志。6.附屬設(shè)施及附屬物清單（1）詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施及附屬物的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。（2）說(shuō)明：本清單用于明確甲乙雙方對(duì)附屬設(shè)施及附屬物的權(quán)屬及使用情況。7.評(píng)估報(bào)告（1）詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。（2）說(shuō)明：本報(bào)告是宅基地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。8.法律意見(jiàn)書（1）詳細(xì)要求：意見(jiàn)書應(yīng)包括法律顧問(wèn)對(duì)合同條款、履行過(guò)程中的法律問(wèn)題等方面的意見(jiàn)。（2）說(shuō)明：本意見(jiàn)書用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付義務(wù)。（2）甲乙雙方未按合同約定履行宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（3）一方擅自改變宅基地用途。（4）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。（5）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。3.示例說(shuō)明（1）示例一：若甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。（2）示例二：若一方擅自改變宅基地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于拆除違法建筑、恢復(fù)原狀等。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景和目的3.宅基地的位置、面積、四至范圍等基本情況3.1宅基地的具體位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的四至范圍4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓方式和價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.轉(zhuǎn)讓合同的生效時(shí)間和生效條件7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付和接收7.1交付方式7.2接收時(shí)間7.3接收條件8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的解除和終止11.1解除條件11.2終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方住所：1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景和目的2.1轉(zhuǎn)讓方因（原因）需將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方自愿接受轉(zhuǎn)讓，并同意支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.宅基地的位置、面積、四至范圍等基本情況3.1宅基地的具體位置：位于（具體地址）。3.2宅基地的面積：面積為（具體面積）平方米。3.3宅基地的四至范圍：東至（東邊界限），南至（南邊界限），西至（西邊界限），北至（北邊界限）。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓方式和價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同采用（具體轉(zhuǎn)讓方式，如：買賣、贈(zèng)與等）方式。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）元。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于（具體費(fèi)用項(xiàng)目），具體費(fèi)用金額由雙方另行協(xié)商確定。6.轉(zhuǎn)讓合同的生效時(shí)間和生效條件6.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2生效條件：本合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后生效。7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付和接收7.1交付方式：受讓方應(yīng)在（具體時(shí)間）前，按照合同約定的轉(zhuǎn)讓方式接收宅基地使用權(quán)。7.2接收時(shí)間：受讓方應(yīng)在（具體時(shí)間）前完成宅基地使用權(quán)的接收。7.3.1受讓方已支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；7.3.2受讓方已辦理完畢相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；7.3.3宅基地現(xiàn)狀符合合同約定。8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)繳納因轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)而產(chǎn)生的土地增值稅；8.2.2受讓方負(fù)責(zé)繳納契稅和印花稅；8.2.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除9.1變更條件：任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。10.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的解除和終止11.1解除條件：根據(jù)第九條的規(guī)定，符合解除條件的，合同解除。11.2終止條件：合同履行完畢或依法解除后，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；12.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更：合同的變更應(yīng)遵循協(xié)商一致的原則，并以書面形式作出。13.3合同解除：合同的解除應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、服務(wù)或擔(dān)保的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體情況，包括第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。16.2第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的責(zé)權(quán)利。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)同意并認(rèn)可第三方的介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.1.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。17.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方在合同中約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，確定合理的安全責(zé)任限額。18.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定具體的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則：甲乙雙方與第三方應(yīng)明確各自的責(zé)任，確保合同的履行和權(quán)益的保護(hù)。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容：19.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督，但不承擔(dān)甲乙雙方直接責(zé)任。19.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，對(duì)甲乙雙方的資金安全提供擔(dān)保，但擔(dān)保責(zé)任不超過(guò)約定的限額。20.第三方的權(quán)利與義務(wù)20.1第三方的權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定和協(xié)議履行其義務(wù)。20.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方的義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議，履行其提供的服務(wù)的職責(zé)。20.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方的退出機(jī)制21.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定和協(xié)議處理相關(guān)事宜。21.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同應(yīng)為正式文本，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方式、價(jià)格、交付方式等。說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于細(xì)化合同條款。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方介入的合法性和有效性。4.宅基地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估宅基地的使用價(jià)值。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件和流程。說(shuō)明：本附件為辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的指導(dǎo)文件。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)證明甲乙雙方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)繳納的證明材料。7.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：本附件為違約金支付的證明材料。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本附件為解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交付或接收宅基地使用權(quán)。1.2甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行評(píng)估。2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的直接損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定在2023年1月1日前交付宅基地使用權(quán)，但甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。3.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因乙方違約造成的損失。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1宅基地的地理位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的使用性質(zhì)3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合規(guī)性3.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的可行性4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的承擔(dān)5.2稅費(fèi)的支付5.3稅費(fèi)的計(jì)算6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付6.1宅基地交付的時(shí)間6.2宅基地交付的方式6.3宅基地交付的責(zé)任7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記7.1登記的申請(qǐng)7.2登記的審批7.3登記的費(fèi)用8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限8.1轉(zhuǎn)讓期限的約定8.2轉(zhuǎn)讓期限的延長(zhǎng)8.3轉(zhuǎn)讓期限的終止9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途9.1宅基地使用權(quán)的用途限制9.2宅基地使用權(quán)的用途變更9.3宅基地使用權(quán)的用途監(jiān)督10.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的賠償10.3違約責(zé)任的解除11.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同的解除程序13.合同的附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2附件二：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的終止與解除14.4合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所地：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1宅基地的地理位置：位于________省________市（縣）________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）________村，具體位置為________。2.2宅基地的面積：共計(jì)________平方米。2.3宅基地的使用性質(zhì)：農(nóng)村宅基地，用于________用途。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性：轉(zhuǎn)讓方持有的宅基地使用權(quán)證書合法有效，符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合規(guī)性：轉(zhuǎn)讓方已履行相關(guān)審批手續(xù)，受讓方符合宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件。3.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的可行性：轉(zhuǎn)讓方和受讓方已就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，具備轉(zhuǎn)讓條件。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為________元。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整：在本合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策重新協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.2稅費(fèi)的支付：受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款的同時(shí)，支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)的計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付6.1宅基地交付的時(shí)間：受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款后________日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)材料交付給受讓方。6.2宅基地交付的方式：轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)材料直接交付給受讓方。6.3宅基地交付的責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)材料的真實(shí)性和有效性，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е率茏尫綗o(wú)法取得宅基地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記7.1登記的申請(qǐng)：受讓方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)材料后________日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記的審批：當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請(qǐng)后________日內(nèi)，完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記審批。7.3登記的費(fèi)用：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限8.1轉(zhuǎn)讓期限的約定：本合同項(xiàng)下宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自受讓方取得宅基地使用權(quán)證書之日起計(jì)算。8.2轉(zhuǎn)讓期限的延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓期限，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前____個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；8.3.2轉(zhuǎn)讓方未按約定交付宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)材料；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.4出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途9.1宅基地使用權(quán)的用途限制：受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用宅基地，不得改變土地性質(zhì)。9.2宅基地使用權(quán)的用途變更：如需變更用途，受讓方應(yīng)事先取得轉(zhuǎn)讓方同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。9.3宅基地使用權(quán)的用途監(jiān)督：雙方應(yīng)共同監(jiān)督宅基地使用權(quán)的用途，確保符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。10.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。11.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的程序：提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面起訴狀及有關(guān)證據(jù)，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同；12.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同的附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2附件二：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.1直接送達(dá)；14.1.2郵寄；14.1.3傳真；14.1.4電子郵件。14.2合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同的終止與解除：本合同的終止與解除，必須按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。14.4合同的解釋與適用法律：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的角色：第三方在本合同中扮演輔助角色，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.第三方介入的必要條件16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性及第三方的基本情況。16.2第三方介入的審批：對(duì)方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付第三方介入的費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：本合同項(xiàng)下，第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____元。19.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要變更第三方介入的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因。21.2合同變更的審批：對(duì)方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否同意合同變更。21.3合同變更的生效：經(jīng)甲乙雙方書面同意的合同變更，自變更之日起生效。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要解除第三方介入的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因。22.2合同解除的審批：對(duì)方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否同意合同解除。22.3合同解除的生效：經(jīng)甲乙雙方書面同意的合同解除，自解除之日起生效。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決的方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決的程序：提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面起訴狀及有關(guān)證據(jù)，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。23.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、宅基地的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)、交付方式、用途、期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的基本文件。2.附件二：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、宅基地的基本情況、轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。3.附件三：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。4.附件四：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：證書復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方對(duì)宅基地使用權(quán)的合法權(quán)利。5.附件五：轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已履行轉(zhuǎn)讓款的支付義務(wù)。6.附件六：稅費(fèi)支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款____%的違約金。示例：如轉(zhuǎn)讓款為100萬(wàn)元，違約方未按時(shí)支付，應(yīng)向守約方支付2萬(wàn)元違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未交付證書及材料給守約方造成的直接損失。示例：如因違約方未交付證書導(dǎo)致守約方無(wú)法辦理登記，違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定使用宅基地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變宅基地用途造成的損失。示例：如違約方擅自將宅基地用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定造成的損失。示例：如第三方未按約定完成評(píng)估，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：如一方泄露對(duì)方客戶信息，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1宅基地1.2使用權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓1.4甲方1.5乙方2.合同標(biāo)的2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付與結(jié)算4.1支付方式4.2付款時(shí)間4.3欠款處理5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.宅基地使用權(quán)的變更登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同的生效與解除11.1生效條件11.2生效日期11.3解除條件11.4解除程序12.合同的續(xù)訂與變更12.1續(xù)訂條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1宅基地：指中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地管理法規(guī)定的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。1.2使用權(quán)：指宅基地使用權(quán)人依法對(duì)宅基地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)人將其使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人。1.4甲方：指依法取得宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。1.5乙方：指受讓宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。2.合同標(biāo)的2.1宅基地的位置：具體位置以土地權(quán)屬證書載明為準(zhǔn)。2.2宅基地的面積：具體面積為X平方米，以土地權(quán)屬證書載明為準(zhǔn)。2.3宅基地的權(quán)屬證明：甲方須提供合法有效的宅基地使用權(quán)證書。3.轉(zhuǎn)讓方式1.乙方是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；2.乙方有建造住宅的合理需求；3.乙方承諾在受讓宅基地后，依法辦理房屋建設(shè)手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓程序如下：1.甲方與乙方協(xié)商達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向；2.甲方將轉(zhuǎn)讓意向告知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；3.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行審核；4.雙方簽訂本合同；5.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；6.甲方將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付與結(jié)算4.1支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。4.2付款時(shí)間：具體付款時(shí)間為年月日。4.3欠款處理：如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；2.甲方有權(quán)要求乙方依法辦理房屋建設(shè)手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家關(guān)于宅基地使用的規(guī)定。5.2甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)手續(xù)；3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于宅基地使用的規(guī)定。5.3乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)依法使用宅基地；2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋建設(shè)手續(xù)；3.乙方有權(quán)要求甲方遵守國(guó)家關(guān)于宅基地使用的規(guī)定。5.4乙方義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)依法辦理房屋建設(shè)手續(xù)；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于宅基地使用的規(guī)定。6.宅基地使用權(quán)的變更登記6.1登記機(jī)關(guān)：變更登記由當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)辦理。6.2登記程序：變更登記程序如下：1.乙方持本合同、土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記；2.登記機(jī)關(guān)審核乙方提交的材料；3.登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)；4.登記機(jī)關(guān)將變更后的宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。6.3登記費(fèi)用：變更登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)文件；2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)%的違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)%的違約金；3.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金：1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.違約金支付后，不影響雙方根據(jù)合同約定的其他違約責(zé)任繼續(xù)主張權(quán)利。9.合同解除9.1解除條件：1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序：1.解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；2.解除合同的通知應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方；3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3解除后的處理：1.甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)文件返還給乙方；2.乙方應(yīng)將已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)返還給甲方；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理因合同解除而產(chǎn)生的其他事宜。10.合同的終止10.1終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.合同因解除而終止；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2終止程序：1.終止合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；2.終止合同的通知應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方；3.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3終止后的處理：1.甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)文件返還給乙方；2.乙方應(yīng)將已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)返還給甲方；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜。11.合同的生效與解除11.1生效條件：1.雙方在本合同上簽字或蓋章；2.本合同符合法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件。11.2生效日期：1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3解除條件：1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4解除程序：1.解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；2.解除合同的通知應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方；3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同的續(xù)訂與變更12.1續(xù)訂條件：1.雙方協(xié)商一致，決定