2024版?zhèn)€體工商戶租賃合同范本及租賃合同管理規(guī)范9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€體工商戶租賃合同范本及租賃合同管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同的訂立依據(jù)1.2合同的訂立主體1.3合同的訂立程序2.租賃雙方的基本信息2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃雙方的身份信息3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃房屋的使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.租賃房屋的維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃房屋的維護(hù)責(zé)任5.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任6.租賃房屋的維修責(zé)任6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)6.2維修期限及方式7.租賃房屋的保險7.1保險種類及責(zé)任范圍7.2保險費(fèi)用的承擔(dān)8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同爭議的解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的具體程序11.合同生效及其他11.1合同生效的條件11.2合同的附件及補(bǔ)充條款12.合同管理的規(guī)范要求12.1合同管理的責(zé)任主體12.2合同管理的具體要求13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署的方式13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同的訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同的訂立主體本合同的甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人。1.3合同的訂立程序雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條租賃雙方的基本信息2.1租賃房屋的基本情況房屋地址：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.2租賃雙方的身份信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號：_______。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租金金額及支付方式租金總額：_______元，租金支付方式：_______（如每月/每季度/每年支付）。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的_______%。第四條租賃房屋的使用范圍及限制4.1使用范圍乙方僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動。4.2使用限制乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條租賃房屋的維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃房屋的完好，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。5.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，避免損壞，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租賃房屋的維修責(zé)任6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維修期限及方式乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條租賃房屋的保險7.1保險種類及責(zé)任范圍乙方應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。7.2保險費(fèi)用的承擔(dān)保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不參與保險費(fèi)用的支付。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件在租賃期間，如遇不可抗力、房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化、法律法規(guī)政策調(diào)整等情形，雙方可協(xié)商變更本合同條款。8.2合同解除的條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照約定使用房屋；3.甲方未按時履行維修義務(wù)；4.任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算；2.因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。第十條合同爭議的解決方式10.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的具體程序1.雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括：房屋交接清單、租金支付憑證等。雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同管理的規(guī)范要求12.1合同管理的責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)對租賃行為進(jìn)行管理。12.2合同管理的具體要求1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.甲方應(yīng)保證房屋的安全使用，乙方應(yīng)遵守租賃房屋的規(guī)章制度；3.雙方應(yīng)積極配合對方進(jìn)行租賃房屋的維護(hù)和管理。第十三條合同的簽署及生效日期13.1合同簽署的方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定的效力本合同中的其他約定事項，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.2第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。2.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的訂立、履行和監(jiān)督。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求其改正。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動。3.2.2第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)督職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方介入的情形4.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入合同關(guān)系，如：4.1.1需要第三方提供擔(dān)保；4.1.2需要第三方進(jìn)行監(jiān)理；4.1.3需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。4.2法律法規(guī)規(guī)定，必須由第三方介入合同關(guān)系，如：4.2.1國家規(guī)定必須進(jìn)行招投標(biāo)的項目；4.2.2需要第三方進(jìn)行審計或評估。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方之外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的合同關(guān)系，在合同約定的期限內(nèi)終止。7.2合同關(guān)系終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的相關(guān)資料和信息退還給甲乙雙方。7.3第三方在合同關(guān)系終止后，不再承擔(dān)任何責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。8.3第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可依法要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同爭議的解決方式9.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同在第三方介入期間，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方同意變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為房屋租賃合同的附件。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證是租賃合同履行的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.保險單要求：提供房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險單是房屋租賃合同中的重要附件，用于證明保險責(zé)任。4.維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修費(fèi)用等信息。說明：維修記錄是房屋維護(hù)保養(yǎng)的重要依據(jù)，有助于明確責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入合同關(guān)系的原因、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確合同爭議的解決方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。示例：若租金為每月1000元，乙方逾期1天，應(yīng)支付違約金10元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失10000元，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并支付10000元違約金。3.甲方未按時履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：若維修費(fèi)用為500元，甲方逾期1天，應(yīng)支付違約金25元。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，造成損失10000元，第三方應(yīng)賠償10000元。5.任何一方泄露合同秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。示例：若一方泄露合同秘密，造成對方損失5000元，泄露方應(yīng)賠償5000元。6.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失。示例：若一方未履行合同約定，造成對方損失10000元，違反方應(yīng)賠償10000元。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶租賃合同范本及租賃合同管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量及面積2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整事宜5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓事宜7.2租賃物轉(zhuǎn)租事宜8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止事宜9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽署及備案13.1合同簽署程序13.2合同備案事宜14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：____________________租賃物規(guī)格：____________________2.2租賃物數(shù)量及面積租賃物數(shù)量：____________________租賃物面積：____________________平方米2.3租賃物使用性質(zhì)租賃物使用性質(zhì)：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃續(xù)租事宜如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日支付4.3租金調(diào)整事宜如遇政府政策調(diào)整或市場租金波動，租金可按政府規(guī)定或市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。5.租金押金5.1押金金額押金總額：____________________元5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證件，甲方在核實(shí)無誤后退還押金。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變租賃物的用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3租賃物損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件（1）乙方未按時支付租金或押金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（3）乙方擅自改變租賃物用途；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2乙方解除合同的條件（1）甲方未按時交付租賃物；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；（3）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，甲方未及時整改；（4）乙方在租賃期內(nèi)因特殊原因需解除合同。8.2合同終止事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃物，辦理相關(guān)手續(xù)，并按約定支付剩余租金和押金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方違約：未按時交付租賃物，或交付的租賃物存在安全隱患；（2）乙方違約：未按時支付租金，或違反租賃物使用規(guī)定造成損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：____________________人民法院：____________________11.其他約定事項11.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按第八條約定執(zhí)行。13.合同簽署及備案13.1合同簽署程序本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同備案事宜本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1租賃物清單1.租賃物名稱：____________________2.租賃物規(guī)格：____________________3.租賃物數(shù)量：____________________4.租賃物狀態(tài)：____________________14.2租金支付憑證1.首次租金支付憑證：____________________2.后續(xù)租金支付憑證：____________________14.3押金收據(jù)押金收據(jù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其具體范圍由雙方在合同中明確約定。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）提供租賃物的評估、咨詢等服務(wù)；（3）提供擔(dān)保、融資等金融支持；（4）解決合同履行過程中的爭議。2.甲乙方增加的額外條款及說明2.1甲方增加的條款及說明（1）甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。（3）甲方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2乙方增加的條款及說明（1）乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。（3）乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的限額。3.2第三方責(zé)任限額的約定（1）如第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過損失金額的____%。（2）如第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至達(dá)到責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在代表甲方履行職責(zé)時，甲方對第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方在代表甲方履行職責(zé)時，其行為超出合同約定范圍或違反法律法規(guī)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在代表乙方履行職責(zé)時，乙方對第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方在代表乙方履行職責(zé)時，其行為超出合同約定范圍或違反法律法規(guī)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)自行解決。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如給其他方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更程序如需變更第三方介入的合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.2第三方介入的合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明押金的收取情況。4.租賃物使用手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包含租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物。5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含營業(yè)執(zhí)照的注冊號、有效期等。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證號碼、姓名、住址等。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方身份的真實(shí)性。7.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰，顯示雙方在合同簽訂現(xiàn)場的合影。附件說明：作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按時交付租賃物；（2）交付的租賃物存在安全隱患；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：（1）未按時支付租金；（2）違反租賃物使用規(guī)定造成損壞；（3）擅自改變租賃物用途；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：（1）未按時交付租賃物：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；（2）交付的租賃物存在安全隱患：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償乙方損失；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）違反租賃物使用規(guī)定造成損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方損失；（3）擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶租賃合同范本及租賃合同管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3個體工商戶經(jīng)營特點(diǎn)2.合同主體信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3甲方（出租方）授權(quán)代表2.4乙方（承租方）授權(quán)代表3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物現(xiàn)狀描述3.5租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限類型4.3租賃期限續(xù)簽條件5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4違約金及滯納金6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3裝修費(fèi)用6.4稅費(fèi)承擔(dān)7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3不可抗力情況下的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1租賃物轉(zhuǎn)讓11.2租賃物抵押11.3合同附件11.4合同生效及修改12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同簽字蓋章頁12.3附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書12.4附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還14.2資料歸檔14.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1市個體工商戶租賃管理規(guī)定1.2.2市關(guān)于促進(jìn)個體工商戶發(fā)展的相關(guān)政策1.3個體工商戶經(jīng)營特點(diǎn)1.3.1個體工商戶經(jīng)營靈活性1.3.2個體工商戶經(jīng)營風(fēng)險自擔(dān)2.合同主體信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2承租方基本信息2.2.1名稱：個體工商戶2.2.2經(jīng)營者：2.2.3經(jīng)營地址：省市區(qū)路號2.3甲方（出租方）授權(quán)代表2.3.1姓名：2.3.2職務(wù)：公司租賃部經(jīng)理2.4乙方（承租方）授權(quán)代表2.4.1姓名：趙六2.4.2職務(wù)：個體工商戶負(fù)責(zé)人3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.1.1商鋪3.2租賃物地址3.2.1省市區(qū)路號3.3租賃物面積3.3.1100平方米3.4租賃物現(xiàn)狀描述3.4.1商鋪內(nèi)部裝修完好，設(shè)施齊全3.4.2商鋪外部整潔，無損壞3.5租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.5.1中央空調(diào)3.5.2網(wǎng)絡(luò)接入3.5.3供水供電設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1起租日期：2024年1月1日4.1.2截止日期：2027年12月31日4.2租賃期限類型4.2.1期限為固定期限4.3租賃期限續(xù)簽條件4.3.1租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金為人民幣元/月5.2租金支付周期5.2.1每月支付一次5.3租金支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2支付日期：每月5日5.4違約金及滯納金5.4.1違約金：逾期支付租金的，每日按租金的1%支付違約金5.4.2滯納金：逾期支付租金超過3天的，每日按租金的1%支付滯納金6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月6.2.2由承租方支付6.3裝修費(fèi)用6.3.1租賃物裝修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.4稅費(fèi)承擔(dān)6.4.1所有關(guān)稅、費(fèi)由承租方承擔(dān)7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍7.1.1租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營7.1.2不得用于居住、辦公等用途7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.2.1租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)7.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修及翻新7.3不可抗力情況下的責(zé)任7.3.1不可抗力事件導(dǎo)致租賃物損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。8.1.2租賃物存在重大瑕疵或安全隱患，未及時修復(fù)，致使承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。8.2.2擅自改變租賃物用途，或進(jìn)行破壞性裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方另有約定的除外。8.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有正當(dāng)理由，如租賃物被政府征收、征用等，可提前解除合同。9.1.2承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個月，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1租賃物返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還出租方。9.3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。11.其他約定事項11.1租賃物轉(zhuǎn)讓11.1.1租賃物在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓。11.2租賃物抵押11.2.1租賃物不得抵押。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。11.4合同生效及修改11.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同簽字蓋章頁12.3附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書12.4附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.1.1本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期13.3.1本合同自簽署之日起生效。14.合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還14.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還出租方。14.2資料歸檔14.2.1雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料妥善歸檔。14.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3.1雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，不包括甲乙雙方及其授權(quán)代表。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決合同爭議等。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1同意16.1.1甲乙雙方在合同中約定允許第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并授權(quán)第三方介入。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的%。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2.2第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的行為和結(jié)果有監(jiān)督和管理的權(quán)利。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的行為和結(jié)果有監(jiān)督和管理的權(quán)利。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)有一定的責(zé)任，但甲乙雙方對第三方的行為和結(jié)果有共同的監(jiān)督和管理責(zé)任。18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提出書面申請。19.1.2甲乙雙方應(yīng)在接到申請后日內(nèi)答復(fù)。19.2第三方介入條件19.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2.2第三方應(yīng)承諾遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢或終止。20.1.2第三方完成工作任務(wù)或達(dá)到合同約定的終止條件。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，需向甲乙雙方提出書面報告。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到報告后日內(nèi)答復(fù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。21.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.2費(fèi)用調(diào)整21.2.1因第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：租賃物清單是合同附件之一，用于確認(rèn)租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.合同簽字蓋章頁詳細(xì)要求：包括甲乙雙方代表簽字、公司蓋章、日期等。說明：簽字蓋章頁是合同附件之一，用于證明合同的簽訂和生效。3.附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括租賃物現(xiàn)狀描述、雙方簽字確認(rèn)等。說明：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書是合同附件之一，用于確認(rèn)租賃物交付時的狀態(tài)。4.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計算方式和金額。說明：租賃費(fèi)用明細(xì)表是合同附件之一，用于明確租賃費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。5.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體條款。6.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭議解決的途徑和程序。7.附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況、時間、費(fèi)用等。說明：租賃物維修保養(yǎng)記錄是合同附件之一，用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況。8.附件六：合同履行情況報告詳細(xì)要求：報告合同履行情況、存在的問題、改進(jìn)措施等。說明：合同履行情況報告是合同附件之一，用于評估合同履行效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金：承租方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。未按時交付租賃物：出租方未在約定的交付期限內(nèi)交付租賃物。擅自改變租賃物用途：承租方未經(jīng)出租方同意，改變租賃物的用途。損壞租賃物：承租方或第三方因不當(dāng)使用或管理導(dǎo)致租賃物損壞。逾期返還租賃物：合同解除或終止后，承租方未在約定的期限內(nèi)返還租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的%。未按時交付租賃物：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期交付期限內(nèi)的租金。擅自改變租賃物用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。損壞租賃物：承租方或第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。逾期返還租賃物：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期返還期限內(nèi)的租金。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方未按時支付租金，逾期30天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金。示例二：出租方未按時交付租賃物，逾期15天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期交付期限內(nèi)的租金的違約金。示例三：承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償出租方損失。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶租賃合同范本及租賃合同管理規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件5.租賃房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.租賃房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除后的處理13.1租賃房屋返還13.2租金結(jié)算14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.1.3聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.2.3聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2.2支付方式：每月___________日前支付當(dāng)月租金，支付至租賃方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金押金4.1押金金額及支付方式：4.1.1押金總額：人民幣___________元整（大寫：___________）4.1.2支付方式：簽訂合同時一次性支付至租賃方指定賬戶。4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿，房屋無損壞，租賃雙方按合同約定辦理交接手續(xù)后，租賃方應(yīng)在___________日內(nèi)退還押金。4.2.2如房屋有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，否則押金不予退還。5.租賃房屋使用規(guī)范5.1使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行___________等合法經(jīng)營活動。5.2使用限制：5.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)租賃方同意，不得擅自拆改房屋設(shè)施。5.2.2不得利用房屋從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。5.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。6.租賃房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：6.1.1租賃期間，房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由租賃方負(fù)責(zé)。6.1.2承租方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1承租方應(yīng)保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物。6.2.2租賃期滿時，房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞痕跡。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方違反使用規(guī)范，造成房屋及附屬設(shè)施損壞；7.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.1.4承租方利用房屋從事違法活動。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計算。7.2.2承租方違反使用規(guī)范，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.2.4承租方利用房屋從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)范；8.1.4承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除日期及后續(xù)事宜；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；8.2.3承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)范或未按約定支付租金的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2租金及押金已支付至租賃方指定賬戶。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1租賃房屋返還13.1.1合同解除后，承租方應(yīng)在___________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給租賃方。13.1.2租賃方應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)退還承租方剩余租金及押金。13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除前，承租方應(yīng)支付至合同解除當(dāng)月的租金；13.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)在___________日內(nèi)退還承租方剩余租金及押金。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理化建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.1.2第三方的選定應(yīng)書面通知對方，并作為本合同的附件。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，或按服務(wù)進(jìn)度分期支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；18.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與租賃房屋的關(guān)系19.2.1第三方對租賃房屋的使用僅限于履行其職責(zé)的范圍，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。19.2.2第三方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)保持房屋的整潔和安全。20.第三方介入后的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等信息。說明：用于記錄房屋的具體情況，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。3.房屋裝修及改動協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修或改動的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：如承租方對房屋進(jìn)行裝修或改動，需簽訂此協(xié)議，明確雙方責(zé)任。4.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響等信息。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等信息。說明：用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計算。示例：若每月租金為1000元，未按約定支付，每日滯納金為10元。2.嚴(yán)重違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方嚴(yán)重違反使用規(guī)范，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，造成墻體裂縫，需負(fù)責(zé)修復(fù)墻體。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：承租方將住宅改為商業(yè)用途，需恢復(fù)住宅原狀，并賠償因改變用途而產(chǎn)生的損失。4.利用房屋從事違法活動責(zé)任認(rèn)定：承租方利用房屋從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，被相關(guān)部門查處，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.未經(jīng)同意改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)同意改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：承租方將租賃的住宅改為辦公室，需恢復(fù)住宅原狀，并賠償因改變用途而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶租賃合同范本及租賃合同管理規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃房屋的使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.水電燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用爭議解決9.房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除/終止合同的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)挠嬎?2.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決期限13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件14.1房屋狀況說明書14.2附件一：租賃房屋平面圖14.3附件二：租賃房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：__________________1.1.2簡稱：__________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.1.5住所地：__________________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：__________________1.2.2簡稱：__________________1.2.3法定代表人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.2.5住所地：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶。4.3付款日期：每月____日。4.4逾期付款的處理：逾期付款，每日按應(yīng)付款項的____%支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)向租賃方提出退還押金申請，租賃方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。6.租賃房屋的使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限于__________________。6.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.3禁止行為：不得從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的使用和維護(hù)，保持房屋整潔、衛(wèi)生。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.水電燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.2費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月水電燃?xì)赓M(fèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶。8.3費(fèi)用爭議解決：如對費(fèi)用產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政管理部門申請仲裁。9.房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.2轉(zhuǎn)借條件：承租方需經(jīng)租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)借期限不得超過原租賃期限。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批：租賃方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請后____日內(nèi)予以審批。10.合同解除與終止10.1.1租賃方未按約定提供房屋或設(shè)施，影響承租方正常使用；10.1.2承租方未按約定支付租金或押金；10.1.3承租方違反合同約定，造成房屋或設(shè)施損壞；10.1.4出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3解除/終止合同的程序：任何一方需解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1.1未按約定支付租金或押金；11.1.2違反合同約定，造成房屋或設(shè)施損壞；11.1.3未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；11.1.4從事違法活動。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償?shù)挠嬎悖哼`約賠償金額按實(shí)際損失計算，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。12.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租賃房屋平面圖、租賃房屋設(shè)施清單等。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋狀況說明書：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀及設(shè)施情況。14.2附件一：租賃房屋平面圖。14.3附件二：租賃房屋設(shè)施清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額：為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：15.2.1第三方因提供的服務(wù)或商品不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同標(biāo)的總額的____%。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計算。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項，履行相應(yīng)的服務(wù)或提供相應(yīng)的商品。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定解決。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若對甲乙雙方造成損害，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行充分了解和評估。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)立即采取措施予以糾正。16.2第三方介入時的額外說明：16.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失。16.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對第三方的服務(wù)或商品進(jìn)行驗收。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1.1提供的服務(wù)或商品存在質(zhì)量問題；17.1.2未按約定時間、地點(diǎn)履行職責(zé)；17.1.3因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀、設(shè)施清單、使用說明等，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：本附件作為房屋交付和驗收的重要依據(jù)。2.租賃房屋平面圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)注房屋內(nèi)部布局、房間面積、門窗位置等。說明：本附件用于明確房屋使用范圍和空間劃分。3.租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件作為房屋交付和驗收的重要依據(jù)。4.合同簽訂確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，并注明簽訂日期。說明：本附件作為合同生效的證明。5.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)。6.水電燃?xì)赓M(fèi)支付憑證要求：記錄每次水電燃?xì)赓M(fèi)支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為水電燃?xì)赓M(fèi)支付的證據(jù)。7.乙方裝修改造申請表要求：乙方如有裝修改造需求，需填寫申請表，經(jīng)甲方同意后方可施工。說明：本附件用于規(guī)范乙方裝修改造行為。8.乙方裝修改造驗收報告要求：記錄乙方裝修改造完成情況，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為裝修改造驗收的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更或補(bǔ)充達(dá)成的協(xié)議。說明：本附件作為合同變更或補(bǔ)充的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的____%計算。示例：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.違反合同約定，造成房屋或設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元，并賠償甲方____元損失。3.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。4.從事違法活動責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方____元損失。5.第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)或商品存在質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲方____元損失。6.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定時間提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲方____元損失。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶租賃合同范本及租賃合同管理規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律法規(guī)的具體條款2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體名稱2.2租賃物的地址和面積2.3租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃期限的具體起止時間3.2租賃期限的延長條件3.3租賃期限的縮短條件4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4滯納金及逾期支付的處理5.租賃物的使用5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的使用限制5.3租賃物的維護(hù)責(zé)任6.租賃物的修繕責(zé)任6.1租賃物的修繕責(zé)任劃分6.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)6.3修繕的具體流程7.違約責(zé)任7.1違約情形的具體列舉7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)8.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序8.2轉(zhuǎn)借的允許與限制9.租賃合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同后的處理10.租賃合同的終止10.1合同終止的條件10.2終止后的租賃物歸還10.3終止后的費(fèi)用結(jié)算11.爭議解決方式11.1爭議解決的一般原則11.2爭議解決的具體途徑11.3爭議解決機(jī)構(gòu)的指定12.合同生效與備案12.1合同生效的條件12.2合同備案的要求12.3合同備案的程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋的優(yōu)先順序13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：合同解除及終止協(xié)議14.4附件四：爭議解決相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律法規(guī)的具體條款本合同適用《中華人民共和國合同法》第五章“租賃合同”及《中華人民共和國民法典》中關(guān)于租賃合同的相關(guān)規(guī)定。2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體名稱租賃物為位于[具體地址]的[具體名稱]。2.2租賃物的地址和面積租賃物位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。2.3租賃物的權(quán)屬證明出租方已向承租方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃期限的具體起止時間租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數(shù)]年。3.2租賃期限的延長條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。3.3租賃期限的縮短條件如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商縮短租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金的金額租金為每月[具體金額]元，共計[具體月數(shù)]個月。4.2租金的支付周期租金每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3租金的支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)確保支付款項的及時到賬。4.4滯納金及逾期支付的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的[具體百分比]%作為滯納金。5.租賃物的使用5.1租賃物的使用范圍承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2租賃物的使用限制租賃物不得用于違法活動，不得從事危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的行為。5.3租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.租賃物的修繕責(zé)任6.1租賃物的修繕責(zé)任劃分租賃物的日常維護(hù)及一般性修繕由承租方負(fù)責(zé)，重大修繕及因出租方原因?qū)е碌膿p壞由出租方負(fù)責(zé)。6.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)日常維護(hù)及一般性修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大修繕費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.3修繕的具體流程需進(jìn)行修繕時，雙方應(yīng)協(xié)商確定修繕方案，并按照約定履行修繕義務(wù)。8.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)借的允許與限制承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方使用。如因特殊原因需要轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)借期間租賃物的安全和使用規(guī)范。9.租賃合同的解除9.1解除合同的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正；