房屋租賃買賣合同范本簡單

房屋租賃買賣合同范本簡單合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的身份及資格1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的坐落、面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋的使用權(quán)屬及用途2.4房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備第三章租賃買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章租賃期限及租金4.1租賃期限的起止時間4.2租金的支付方式及金額4.3租金的調(diào)整機制4.4提前解除租賃合同的違約金第五章房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣的價格5.2購房款的支付方式及時間5.3房屋過戶手續(xù)的辦理5.4房屋交付的時間及條件第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋的正常維修與保養(yǎng)6.2房屋的重大維修與改造6.3房屋維修與保養(yǎng)的費用承擔第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責任8.1出租方的違約行為及責任8.2承租方的違約行為及責任8.3買賣雙方的違約行為及責任第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3仲裁或訴訟第十章房屋保險10.1房屋保險的購買及費用承擔10.2保險理賠的程序及權(quán)益分配第十一章房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序11.2房屋轉(zhuǎn)讓的費用及分配11.3房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更第十二章租賃買賣合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的手續(xù)辦理12.3合同終止后的權(quán)益處理第十三章附加條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的變更及解除第十四章合同的簽署14.1合同的簽署時間及地點14.2合同正本及副本的管理14.3合同的備案及登記手續(xù)合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的身份及資格1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的坐落、面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋的使用權(quán)屬及用途2.4房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備第三章租賃買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章租賃期限及租金4.1租賃期限的起止時間4.2租金的支付方式及金額4.3租金的調(diào)整機制4.4提前解除租賃合同的違約金第五章房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣的價格5.2購房款的支付方式及時間5.3房屋過戶手續(xù)的辦理5.4房屋交付的時間及條件第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋的正常維修與保養(yǎng)6.2房屋的重大維修與改造6.3房屋維修與保養(yǎng)的費用承擔第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責任8.1出租方的違約行為及責任8.2承租方的違約行為及責任8.3買賣雙方的違約行為及責任第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3仲裁或訴訟第十章房屋保險10.1房屋保險的購買及費用承擔10.2保險理賠的程序及權(quán)益分配第十一章房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序11.2房屋轉(zhuǎn)讓的費用及分配11.3房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更第十二章租賃買賣合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的手續(xù)辦理12.3合同終止后的權(quán)益處理第十三章附加條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的變更及解除第十四章合同的簽署14.1合同的簽署時間及地點14.2合同正本及副本的管理14.3合同的備案及登記手續(xù)甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行正常的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、管道、墻面、地板等。說明：甲方作為房屋的所有者，負責保持房屋的基本設(shè)施運行正常，并確保房屋的安全和舒適性。2.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和狀況符合租賃合同的約定，如有不符合情況，甲方應(yīng)在租賃開始前進行修復(fù)。說明：甲方有責任確保房屋在租賃前符合租賃合同中約定的條件和標準，以保證乙方的生活質(zhì)量。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和居住權(quán)，不得隨意進入房屋。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和居住權(quán)，不得無故干擾乙方的正常生活。4.甲方應(yīng)在租賃期屆滿前一個月通知乙方是否續(xù)租，如不續(xù)租，甲方應(yīng)提前一個月將房屋騰空。說明：甲方有義務(wù)在租賃期屆滿前通知乙方是否續(xù)租，以便乙方做出相應(yīng)的安排。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付遲延履行違約金。說明：乙方作為租賃方，有義務(wù)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式進行維護和保養(yǎng)。說明：乙方作為房屋的使用者，有責任合理使用房屋及附屬設(shè)施，并對其進行必要的維護和保養(yǎng)。3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改變，應(yīng)取得甲方的書面同意。說明：乙方應(yīng)遵守租賃合同中約定的房屋使用條件，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在租賃期屆滿后，有權(quán)按照合同約定購買房屋，購買價格和條件由雙方另行協(xié)商確定。說明：乙方在租賃期屆滿后有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利，購買價格和條件由雙方另行協(xié)商確定。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份和資格，如因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o效，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有責任核實甲乙雙方的身份和資格，確保合同的有效性。2.第三方中介應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，如因中介方的原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：第三方中介作為信息的提供方，有責任確保房屋信息的真實性和準確性，避免誤導(dǎo)甲乙雙方。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同的簽訂、備案和登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有責任協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、備案和登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。4.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有責任保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，避免泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋買賣合同4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.房屋保險單據(jù)6.身份證明文件7.轉(zhuǎn)賬記錄憑證8.維修保養(yǎng)費用清單9.租金支付憑證10.房屋轉(zhuǎn)讓通知11.合同變更協(xié)議12.房屋驗收報告13.房屋租賃許可證14.房屋買賣過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。2.甲方未按約定時間支付租金，或支付的租金不符合合同約定。3.乙方未按約定使用房屋，或未按時進行維修保養(yǎng)。4.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合合同約定。5.第三方中介提供虛假信息，或未履行協(xié)助辦理合同手續(xù)的義務(wù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)，即房屋的所有者對房屋擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)。2.租賃合同：指房屋所有者（出租方）與房屋使用者（承租方）之間簽訂的，出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.買賣合同：指房屋所有者（出賣方）與房屋購買者（買受方）之間簽訂的，出賣方將其房屋出售給買受方，買受方支付購房款的合同。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于補償守約方因違約行為所造成的損失的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與甲方協(xié)商確定合理的交付時間，并考慮賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.租金支付不及時：設(shè)置明確的租金支付日期和提醒機制，確保乙方按時支付租金。3.房屋維修保養(yǎng)爭議：提前約定維修保養(yǎng)的標準和費用承擔，一旦發(fā)生爭議，可依據(jù)約定解決。4.購房款支付不及時：與乙方協(xié)商確定合理的購房款支付計劃，并考慮違約金或其他違約責任。5.合同變更或解除：嚴格按照合同約定的條件和程序進行合同的變更或解除。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租