2024年度移動(dòng)通信基站場(chǎng)地天面租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度移動(dòng)通信基站場(chǎng)地天面租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4違約責(zé)任6.租賃場(chǎng)地使用6.1使用范圍6.2使用方式6.3使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.安全責(zé)任8.1承租方安全責(zé)任8.2租賃方安全責(zé)任8.3事故處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“基站”指移動(dòng)通信基站及其附屬設(shè)備；（2）“場(chǎng)地”指租賃方提供的用于建設(shè)基站的天面；（3）“租賃期限”指本合同約定的起始日至終止日的期間；（4）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的費(fèi)用；（5）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋本合同中的解釋以本合同的文字為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______層_______號(hào)3.2場(chǎng)地面積_______平方米3.3場(chǎng)地性質(zhì)_______4.租賃期限4.1租賃起始日期_______4.2租賃終止日期_______4.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額_______元/年5.2支付方式（1）承租方應(yīng)于每年的_______日前向租賃方支付當(dāng)年租金的_______；（2）租金支付方式為_(kāi)______。5.3付款時(shí)間（1）租金應(yīng)在每年的_______日前支付；（2）逾期支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付_______的滯納金。5.4違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租賃場(chǎng)地使用6.1使用范圍承租方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)基站，并使用基站設(shè)備進(jìn)行通信服務(wù)。6.2使用方式承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用租賃場(chǎng)地。6.3使用限制（1）承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；（2）承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（3）承租方不得損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保基站設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合建設(shè)基站的要求，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)。7.3維修費(fèi)用（1）因承租方使用不當(dāng)造成的租賃場(chǎng)地?fù)p壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）因租賃方原因造成的租賃場(chǎng)地?fù)p壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.安全責(zé)任8.1承租方安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確?；窘ㄔO(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全。承租方需對(duì)基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全隱患負(fù)責(zé)，并采取措施防止安全事故的發(fā)生。8.2租賃方安全責(zé)任租賃方應(yīng)提供安全的生產(chǎn)和工作環(huán)境，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，確保場(chǎng)地設(shè)施安全可靠。租賃方應(yīng)對(duì)因場(chǎng)地設(shè)施缺陷導(dǎo)致的承租方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3事故處理（1）如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，減少損失；（2）事故發(fā)生后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和事故處理程序，共同處理事故善后事宜。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）租賃場(chǎng)地發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）租賃場(chǎng)地被依法征用或收回。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約定義本合同中的違約指一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用場(chǎng)地、未履行安全責(zé)任等。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和資料。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院。13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲、乙雙方可書(shū)面同意第三方介入；（2）因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力因素，需要第三方介入以解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方介入的程序（1）甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其根據(jù)法律規(guī)定或合同約定所承擔(dān)的責(zé)任限額；（2）如第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲、乙雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，甲、乙雙方不因第三方介入而免除各自的責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，同時(shí)仍可要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：（1）接受甲、乙雙方提供的合同履行條件；（2）根據(jù)合同約定，收取甲、乙雙方支付的報(bào)酬；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策調(diào)整，提出修改合同條款的建議。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方退出（1）第三方因自身原因或不可抗力因素退出合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲、乙雙方；（2）第三方退出合同后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方保密19.1保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后_______年。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)。21.第三方法律適用與管轄21.1法律適用第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用中華人民共和國(guó)法律。21.2管轄法院第三方爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注場(chǎng)地位置、面積、邊界等基本信息；平面圖應(yīng)標(biāo)明基站建設(shè)范圍及設(shè)備布局；平面圖應(yīng)標(biāo)明租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施及安全警示標(biāo)志。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：規(guī)則應(yīng)明確租賃場(chǎng)地使用范圍、方式及限制；規(guī)則應(yīng)明確承租方在使用場(chǎng)地過(guò)程中的安全責(zé)任；規(guī)則應(yīng)明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體情形及程序；協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.附件四：事故處理預(yù)案要求：預(yù)案應(yīng)明確事故處理流程及職責(zé)分工；預(yù)案應(yīng)明確事故報(bào)告、調(diào)查、處理及善后事宜；預(yù)案應(yīng)明確事故責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)；報(bào)告應(yīng)包括租賃場(chǎng)地使用情況、設(shè)備運(yùn)行情況、安全情況等；報(bào)告應(yīng)包括合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金；未按約定使用場(chǎng)地；損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施；未履行安全責(zé)任導(dǎo)致安全事故；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金比例由雙方協(xié)商確定；未按約定使用場(chǎng)地：根據(jù)實(shí)際損失賠償；損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施：根據(jù)損壞程度及修復(fù)費(fèi)用賠償；未履行安全責(zé)任導(dǎo)致安全事故：根據(jù)事故原因及損失賠償；違反合同約定的其他行為：根據(jù)實(shí)際損失及違約行為嚴(yán)重程度賠償。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付乙方租金_______天，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的滯納金；乙方未按約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償_______元的修復(fù)費(fèi)用；因乙方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致第三方受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度移動(dòng)通信基站場(chǎng)地天面租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限5.租賃場(chǎng)地使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件及流程7.保養(yǎng)及維修責(zé)任7.1場(chǎng)地保養(yǎng)7.2設(shè)備維修7.3故障處理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方責(zé)任8.2甲方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同修改14.4合同終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：通信有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于省市區(qū)路號(hào)，具體坐標(biāo)為：北緯度分秒，東經(jīng)度分秒。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為1000平方米，其中可使用面積為800平方米。2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)場(chǎng)地為鋼結(jié)構(gòu)，可用于搭建移動(dòng)通信基站。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限終止日期為2024年12月31日。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃場(chǎng)地租金為人民幣10萬(wàn)元/年。4.2支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前將租金一次性支付給甲方。4.3付款期限乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.租賃場(chǎng)地使用5.1使用范圍乙方可在租賃場(chǎng)地上搭建移動(dòng)通信基站，并用于移動(dòng)通信信號(hào)傳輸。5.2使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行與移動(dòng)通信無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及環(huán)境。5.3使用責(zé)任乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合理使用，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途。6.保證金及押金6.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金人民幣5萬(wàn)元。6.2押金金額乙方需向甲方支付押金人民幣2萬(wàn)元。6.3退還條件及流程租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將保證金及押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金及押金。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地上搭建的移動(dòng)通信基站及其相關(guān)設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于基站設(shè)備價(jià)值的全額。8.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地上擁有的資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場(chǎng)地及附屬設(shè)施價(jià)值的全額。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)30天的；（2）乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞的；（4）因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的；（5）乙方未按約定退還保證金及押金的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；（2）乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用；（4）因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（5）乙方未按約定退還保證金及押金的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)或合同約定的其他解除條件成就；（2）一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿(mǎn)意的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除流程（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到通知后，應(yīng)確認(rèn)解除合同的意愿；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件名稱(chēng)附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明附件三：設(shè)備清單13.2附件內(nèi)容附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置、邊界、結(jié)構(gòu)等信息。附件二應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、保養(yǎng)要求、安全注意事項(xiàng)等。附件三應(yīng)列明乙方在租賃場(chǎng)地上搭建的移動(dòng)通信基站及其相關(guān)設(shè)備的清單。14.其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件。14.3合同終止本合同期滿(mǎn)或提前解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指受甲乙雙方委托，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的第三方。16.3評(píng)估方評(píng)估方是指受甲乙雙方委托，對(duì)合同相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.4保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司是指為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。（2）監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方因自身原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的20倍。（3）評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方因自身原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的15倍。（4）保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司責(zé)任限額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、評(píng)估合同履行情況，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)合同相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益進(jìn)行評(píng)估，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。（4）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.2權(quán)利劃分（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）監(jiān)理方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估。（3）評(píng)估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)對(duì)合同相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益進(jìn)行評(píng)估。（4）保險(xiǎn)公司：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。19.第三方介入流程19.1中介方介入（1）甲乙雙方同意中介方介入，簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介方根據(jù)協(xié)議約定，提供中介服務(wù)。（3）中介服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)中介服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.2監(jiān)理方介入（1）甲乙雙方同意監(jiān)理方介入，簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。（2）監(jiān)理方根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估。（3）監(jiān)理服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.3評(píng)估方介入（1）甲乙雙方同意評(píng)估方介入，簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。（2）評(píng)估方根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益進(jìn)行評(píng)估。（3）評(píng)估完成后，甲乙雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。19.4保險(xiǎn)公司介入（1）甲乙雙方同意保險(xiǎn)公司介入，簽訂保險(xiǎn)合同。（2）發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。（3）理賠完成后，甲乙雙方對(duì)理賠結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。20.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第10條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地位置、邊界、結(jié)構(gòu)、設(shè)施布局等信息，需加蓋測(cè)繪單位公章。附件說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍，為后續(xù)使用和管理提供依據(jù)。2.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用規(guī)則、保養(yǎng)要求、安全注意事項(xiàng)等，需加蓋甲方公章。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全和完好。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明乙方在租賃場(chǎng)地上搭建的移動(dòng)通信基站及其相關(guān)設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說(shuō)明：用于明確乙方在租賃場(chǎng)地上的設(shè)備情況，便于后續(xù)維護(hù)和管理。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息，需加蓋保險(xiǎn)公司公章。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外情況時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。5.保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金及押金金額、支付時(shí)間、收款人等信息，需加蓋甲方財(cái)務(wù)章。附件說(shuō)明：用于證明乙方已支付保證金及押金，作為合同履行的一部分。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更、解除、終止等內(nèi)容，需加蓋甲乙雙方公章。附件說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的變更、解除、終止等情況，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)30天的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付租金10萬(wàn)元，但至2024年2月1日仍未支付，則乙方應(yīng)支付滯納金為1000元。2.乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。3.乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，修復(fù)費(fèi)用為2萬(wàn)元，則乙方應(yīng)承擔(dān)2萬(wàn)元修復(fù)費(fèi)用。4.因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若乙方在租賃場(chǎng)地上搭建的基站設(shè)備因乙方原因損壞，損失價(jià)值為3萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方3萬(wàn)元。5.乙方未按約定退還保證金及押金的責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期滿(mǎn)后，未按約定退還保證金及押金，共計(jì)5萬(wàn)元，則甲方有權(quán)扣除5萬(wàn)元。全文完。2024年度移動(dòng)通信基站場(chǎng)地天面租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃標(biāo)的2.1租賃場(chǎng)地概況2.2租賃場(chǎng)地使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.租賃用途6.1租賃場(chǎng)地使用范圍6.2限制性條款7.租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求8.租賃場(chǎng)地移交與驗(yàn)收8.1租賃場(chǎng)地移交8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.租賃場(chǎng)地使用限制9.1使用限制條款9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a.“本合同”指《2024年度移動(dòng)通信基站場(chǎng)地天面租賃服務(wù)協(xié)議》；b.“甲方”指提供移動(dòng)通信基站場(chǎng)地天面的一方；c.“乙方”指租賃移動(dòng)通信基站場(chǎng)地天面的一方；d.“租賃場(chǎng)地”指甲方提供給乙方的移動(dòng)通信基站場(chǎng)地天面；e.“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間；f.“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用；g.“租賃費(fèi)用”指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付的所有費(fèi)用；1.2術(shù)語(yǔ)解釋a.除非上下文另有規(guī)定，否則本合同中的所有術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有本條第1.1款中規(guī)定的含義。2.租賃標(biāo)的2.1租賃場(chǎng)地概況a.租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米；b.租賃場(chǎng)地具備[具體設(shè)施和條件]，適用于移動(dòng)通信基站的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；2.2租賃場(chǎng)地使用權(quán)a.乙方獲得租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，包括但不限于建設(shè)移動(dòng)通信基站、安裝通信設(shè)備等；b.乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。3.租賃期限3.1租賃起始日期a.本合同租賃期限自[具體日期]起；3.2租賃終止日期a.本合同租賃期限至[具體日期]止。4.租金及支付4.1租金金額a.本合同租金為人民幣[具體金額]元/年；4.2支付方式a.乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金；4.3支付時(shí)間a.乙方應(yīng)按照本條第4.2款規(guī)定的支付方式進(jìn)行支付。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成a.租賃費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；5.2稅費(fèi)承擔(dān)a.租賃場(chǎng)地涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)；6.2保養(yǎng)要求a.乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔和完好，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。7.租賃場(chǎng)地移交與驗(yàn)收7.1租賃場(chǎng)地移交a.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃場(chǎng)地移交給乙方；7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.乙方應(yīng)在收到租賃場(chǎng)地后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地符合約定條件。8.租賃場(chǎng)地使用限制8.1使用限制條款a.乙方不得將租賃場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)或違反社會(huì)公共利益的活動(dòng)；b.乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)；c.乙方不得在租賃場(chǎng)地上安裝任何未經(jīng)甲方同意的設(shè)施或設(shè)備；8.2違約責(zé)任a.如乙方違反本條第8.1款的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息定義a.“保密信息”指本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等乙方知悉的信息；9.2保密義務(wù)a.乙方對(duì)本條第9.1款所述的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的；b.乙方違反租賃場(chǎng)地使用限制的；c.乙方未按約定進(jìn)行租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)的；d.乙方泄露保密信息的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方違反本合同任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元；b.如違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]解決；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。12.合同解除與終止12.1合同解除條件a.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除本合同；b.乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約時(shí)解除本合同；12.2合同終止條件a.租賃期限屆滿(mǎn)；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止本合同。13.其他約定13.1通知方式a.除非另有約定，否則所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；13.2合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3合同生效與變更a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.附件14.1租賃場(chǎng)地位置圖14.2租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明14.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指本合同項(xiàng)下，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形a.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意；b.第三方介入的目的是為了履行本合同的義務(wù)，提高合同執(zhí)行的效率或解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額a.第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)a.第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲方和乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；b.如第三方責(zé)任涉及多個(gè)第三方，則各方應(yīng)按約定的比例分擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取a.第三方介入本合同，需獲得甲方和乙方的授權(quán)；b.第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，享有與本合同相關(guān)的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使a.第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；b.第三方在行使權(quán)利過(guò)程中，如造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；b.甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；b.乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。18.3第三方與甲方、乙方的共同責(zé)任a.當(dāng)?shù)谌脚c甲方、乙方共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任時(shí)，各方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)；b.如第三方未能履行其責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)a.第三方需向甲方和乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入本合同的理由和目的；19.2第三方介入審批a.甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審批；b.甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方審批結(jié)果。19.