二零二四年度旅游度假酒店租賃合同模板（含國(guó)際游客接待協(xié)議）

二零二四年度旅游度假酒店租賃合同模板（含國(guó)際游客接待協(xié)議）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.酒店基本信息3.1酒店名稱3.2酒店地址3.3酒店類型3.4酒店面積4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4匯率6.租賃用途6.1酒店主要用途6.2其他用途7.酒店設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)金額9.4保險(xiǎn)費(fèi)10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定10.2賠償責(zé)任10.3賠償方式11.違約金及滯納金11.1違約金11.2滯納金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃期限”指承租方使用酒店的時(shí)間范圍，自合同約定的開(kāi)始日期起至結(jié)束日期止。1.1.2“租金”指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的費(fèi)用，包括但不限于基本租金和可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用。1.1.3“酒店”指出租方擁有的位于合同約定的地址的旅游度假酒店。1.1.4“設(shè)施”指酒店內(nèi)提供的用于居住、娛樂(lè)、餐飲等用途的設(shè)備或服務(wù)。1.1.5“設(shè)備”指酒店內(nèi)用于支持運(yùn)營(yíng)的機(jī)械設(shè)備或電子設(shè)備。1.1.6“國(guó)際游客接待協(xié)議”指本合同附件中的協(xié)議，用于規(guī)范酒店對(duì)國(guó)際游客的接待和服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義和解釋均以本條為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以合同條款的具體表述為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]第三條酒店基本信息3.1酒店名稱：[酒店名稱]3.2酒店地址：[酒店地址]3.3酒店類型：[酒店類型，如五星級(jí)酒店、度假酒店等]3.4酒店面積：[酒店總面積，單位：平方米]第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：[租賃開(kāi)始日期，如2024年1月1日]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期，如2024年12月31日]4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿后，雙方均可提前[提前通知期限，如30天]向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。4.3.2如雙方均未提出續(xù)約意向，則本合同自動(dòng)終止。第五條租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額，單位：人民幣元]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間，如每月1日支付上一個(gè)月的租金]5.4匯率：[如涉及外幣支付，需明確匯率及匯率調(diào)整方式]第六條租賃用途6.1酒店主要用途：[酒店主要用途，如住宿、餐飲、會(huì)議等]6.2其他用途：[如需使用酒店進(jìn)行其他活動(dòng)，需提前獲得出租方書面同意]第七條酒店設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單：[詳細(xì)列出酒店內(nèi)提供的設(shè)施，如客房、餐廳、會(huì)議室、游泳池等]7.2設(shè)備清單：[詳細(xì)列出酒店內(nèi)使用的設(shè)備，如空調(diào)、電梯、廚房設(shè)備等]7.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3.1酒店設(shè)施和設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。7.3.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)賠償出租方損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方擅自改變租賃用途或使用方式；8.1.3承租方對(duì)酒店設(shè)施或設(shè)備造成損壞；8.1.4承租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%；8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失；8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約，承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用；8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約，出租方有權(quán)根據(jù)具體情況要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1酒店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.2責(zé)任保險(xiǎn)9.1.3旅客意外傷害保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與上述保險(xiǎn)種類相對(duì)應(yīng)。9.3保險(xiǎn)金額9.3.1保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋酒店財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。9.4保險(xiǎn)費(fèi)9.4.1保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)，并在租賃期間保持有效。第十條損壞賠償10.1損壞認(rèn)定10.1.1酒店設(shè)施或設(shè)備的損壞應(yīng)由雙方共同認(rèn)定。10.2賠償責(zé)任10.2.1承租方對(duì)酒店設(shè)施或設(shè)備的任何損壞負(fù)有賠償責(zé)任。10.3賠償方式10.3.1賠償應(yīng)以實(shí)際維修費(fèi)用或購(gòu)置同等價(jià)值物品的費(fèi)用為準(zhǔn)。第十一條違約金及滯納金11.1違約金11.1.1如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。11.2滯納金11.2.1如租金或其他費(fèi)用逾期支付，應(yīng)支付滯納金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2合同解除13.2.1在租賃期限內(nèi)，非因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，任何一方不得解除合同。13.3合同終止13.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供者、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入原因a)甲乙雙方共同決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方一致同意引入第三方以解決特定問(wèn)題；c)法律或合同規(guī)定的其他情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲得履行職責(zé)所需的信息和資料；b)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的自主權(quán)。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的合同關(guān)系，除非甲乙雙方另有約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其疏忽、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓译p方或他人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；b)第三方提供服務(wù)時(shí)可能造成的潛在損失；c)合同雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以重申。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。17.2第三方介入的同意17.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[指定時(shí)間，如7個(gè)工作日]內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕。17.3第三方介入的協(xié)議17.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.4第三方介入的監(jiān)督17.4.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保其履行合同義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；18.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方服務(wù)的結(jié)果，并書面確認(rèn)。18.3第三方介入的后續(xù)處理18.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)處理與第三方相關(guān)的所有后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.酒店詳細(xì)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出酒店內(nèi)所有設(shè)施，包括房間、公共區(qū)域、娛樂(lè)設(shè)施等，并標(biāo)注每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和維護(hù)狀態(tài)。說(shuō)明：此清單用于雙方確認(rèn)酒店設(shè)施的現(xiàn)狀，并在合同執(zhí)行期間作為維護(hù)和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。2.設(shè)備詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出酒店內(nèi)所有設(shè)備，包括空調(diào)、電梯、廚房設(shè)備等，并標(biāo)注每項(xiàng)設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用年限和維護(hù)記錄。說(shuō)明：此清單用于雙方確認(rèn)酒店設(shè)備的現(xiàn)狀，并在合同執(zhí)行期間作為維護(hù)和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.國(guó)際游客接待協(xié)議要求：明確酒店對(duì)國(guó)際游客的接待標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程和責(zé)任條款。說(shuō)明：此協(xié)議是本合同的附件，用于規(guī)范酒店對(duì)國(guó)際游客的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等條款。說(shuō)明：此合同是本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。5.保險(xiǎn)單要求：提供由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單，證明酒店及其設(shè)施已投保。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單是合同執(zhí)行期間的重要憑證，用于證明雙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任。6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此文件用于證明甲方具備履行合同的能力。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此文件用于證明乙方具備履行合同的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2擅自改變租賃用途1.1.3對(duì)酒店設(shè)施或設(shè)備造成損壞1.2乙方違約1.2.1未按時(shí)交付租金1.2.2未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)1.2.3未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金為每日租金的1%。2.1.2擅自改變租賃用途：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.1.3對(duì)酒店設(shè)施或設(shè)備造成損壞：甲方應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.2