2024年土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)科技園區(qū)招商引資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)科技園區(qū)招商引資合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1雙方名稱2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式3.土地流轉(zhuǎn)3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地流轉(zhuǎn)期限3.5土地流轉(zhuǎn)費用4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)歸屬4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3土地使用權(quán)變更5.投資項目5.1項目名稱5.2項目內(nèi)容5.3項目投資金額5.4項目投資期限6.投資收益6.1投資收益分配6.2投資收益計算6.3投資收益分配方式7.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)7.1建設(shè)規(guī)模7.2建設(shè)內(nèi)容7.3建設(shè)進(jìn)度7.4建設(shè)成本8.優(yōu)惠政策8.1優(yōu)惠政策內(nèi)容8.2優(yōu)惠政策期限8.3優(yōu)惠政策實施方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)科技園區(qū)招商引資合同。1.1.2“甲方”指土地所有者或其合法代理人。1.1.3“乙方”指投資者或其合法代理人。1.1.4“土地”指甲方擁有的，乙方租賃用于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)的土地。1.1.5“農(nóng)業(yè)科技園區(qū)”指乙方投資建設(shè)的集農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、示范、推廣、培訓(xùn)和旅游觀光為一體的綜合性園區(qū)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1雙方名稱2.1.1甲方名稱：_________________________2.1.2乙方名稱：_________________________2.2法定代表人2.2.1甲方法定代表人：_________________________2.2.2乙方法定代表人：_________________________2.3聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________2.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________3.土地流轉(zhuǎn)3.1土地位置3.1.1土地位于_________________________3.2土地面積3.2.1土地總面積為_________________________畝。3.3土地用途3.3.1土地用途為農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)。3.4土地流轉(zhuǎn)期限3.4.1土地流轉(zhuǎn)期限為_________________________年。3.5土地流轉(zhuǎn)費用3.5.1土地流轉(zhuǎn)費用為每年每畝_________________________元，總計_________________________元。4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)歸屬4.1.1土地使用權(quán)歸甲方所有。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3土地使用權(quán)變更4.3.1乙方在使用土地過程中，如需對土地使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)事先征得甲方同意。5.投資項目5.1項目名稱5.1.1項目名稱為_________________________5.2項目內(nèi)容5.2.1項目內(nèi)容包括農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、示范、推廣、培訓(xùn)和旅游觀光等。5.3項目投資金額5.3.1項目總投資額為_________________________元。5.4項目投資期限5.4.1項目投資期限為_________________________年。6.投資收益6.1投資收益分配6.1.1投資收益按照投資比例進(jìn)行分配。6.2投資收益計算6.2.1投資收益計算公式為：投資收益=（總收入總成本）×投資比例。6.3投資收益分配方式6.3.1投資收益分配方式為現(xiàn)金支付。7.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)7.1建設(shè)規(guī)模7.1.1農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)規(guī)模為_________________________畝。7.2建設(shè)內(nèi)容7.2.1建設(shè)內(nèi)容包括研發(fā)中心、示范田、培訓(xùn)中心、觀光園等。7.3建設(shè)進(jìn)度7.3.1建設(shè)進(jìn)度按照項目計劃執(zhí)行，具體進(jìn)度安排詳見附件。7.4建設(shè)成本7.4.1建設(shè)成本包括土地購置費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、設(shè)備購置費等。8.優(yōu)惠政策8.1優(yōu)惠政策內(nèi)容8.1.1.1免收乙方農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)用地的相關(guān)稅費；8.1.1.2提供乙方農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)用地的土地使用權(quán)；8.1.1.3對乙方引進(jìn)的農(nóng)業(yè)科技項目給予一定的資金支持。8.2優(yōu)惠政策期限8.2.1本優(yōu)惠政策自合同生效之日起，持續(xù)至乙方農(nóng)業(yè)科技園區(qū)項目竣工并達(dá)到預(yù)定運營標(biāo)準(zhǔn)。8.3優(yōu)惠政策實施方式8.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)，向乙方出具書面確認(rèn)函，明確優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和實施方式。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；9.1.2乙方未按合同約定履行投資義務(wù)；9.1.3甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)；9.1.4甲方未按合同約定提供優(yōu)惠政策。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額按合同約定或?qū)嶋H損失計算，最高不超過合同總額的20%。9.3違約賠償9.3.1違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________________。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1本合同在合同簽訂地生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)變更。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：15.2.1.1對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督；15.2.1.2提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢；15.2.1.3對合同執(zhí)行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約行為提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。15.4.2第三方對甲乙雙方履約行為的監(jiān)督和評估，不代表第三方對甲乙雙方履約結(jié)果負(fù)責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應(yīng)在收到申請之日起15日內(nèi)，書面同意或拒絕引入第三方。16.2.2如對方拒絕引入第三方，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其接受服務(wù)報酬的總額。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息，除非得到甲乙雙方書面同意。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1如第三方因自身原因需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.1.2第三方變更后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。19.2第三方解除19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。19.2.2第三方解除合同后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式20.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________________。20.3第三方爭議解決費用20.3.1第三方爭議解決費用由提出爭議的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)的合法證明文件，包括土地證、土地使用權(quán)證書等。說明：證明甲方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及法人代表證明要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證明文件。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格和法人代表身份，為合同履行提供法律依據(jù)。3.項目可行性研究報告要求：提供乙方編制的項目可行性研究報告，包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算等。說明：證明項目具備可行性，為投資決策提供依據(jù)。4.投資協(xié)議書要求：提供甲乙雙方簽訂的投資協(xié)議書，明確投資金額、投資方式、投資期限等。說明：作為合同附件，補(bǔ)充說明投資相關(guān)事宜。5.土地流轉(zhuǎn)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同，明確土地流轉(zhuǎn)的期限、費用、用途等。說明：作為合同附件，補(bǔ)充說明土地流轉(zhuǎn)相關(guān)事宜。6.建設(shè)項目合同要求：提供乙方與施工單位簽訂的建設(shè)項目合同，明確建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)成本等。說明：作為合同附件，補(bǔ)充說明建設(shè)項目相關(guān)事宜。7.優(yōu)惠政策確認(rèn)函要求：提供甲方出具的優(yōu)惠政策確認(rèn)函，明確優(yōu)惠政策的內(nèi)容和實施方式。說明：作為合同附件，補(bǔ)充說明優(yōu)惠政策相關(guān)事宜。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同附件，補(bǔ)充說明第三方介入相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定提供土地使用權(quán)；未按合同約定提供優(yōu)惠政策；故意隱瞞土地實際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。1.2乙方違約行為未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；未按合同約定履行投資義務(wù)；故意拖延項目建設(shè)進(jìn)度，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元；甲方未按合同約定提供優(yōu)惠政策，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元；甲方故意隱瞞土地實際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方損失的全部金額。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元；乙方未按合同約定履行投資義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元；乙方故意拖延項目建設(shè)進(jìn)度，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方損失的全部金額。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提供土地使用權(quán)，但實際提供時間延遲至40日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)完成項目建設(shè)，但實際完成時間延遲至一年零兩個月，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元。全文完。2024年土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)科技園區(qū)招商引資合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時間3.2流轉(zhuǎn)終止時間3.3流轉(zhuǎn)期限變更4.土地流轉(zhuǎn)費用4.1土地流轉(zhuǎn)費用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費用支付時間5.土地流轉(zhuǎn)用途及要求5.1土地流轉(zhuǎn)用途5.2土地流轉(zhuǎn)要求5.3土地流轉(zhuǎn)條件6.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)招商引資基本情況6.1招商引資項目名稱6.2招商引資項目內(nèi)容6.3招商引資項目投資總額6.4招商引資項目合作方式7.投資回報及收益分配7.1投資回報方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.合作期限及終止條件8.1合作期限8.2合作期限變更8.3合作終止條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議12.2附件二：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)招商引資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：農(nóng)業(yè)科技有限公司乙方：村集體1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)鎮(zhèn)村1.4聯(lián)系方式第二條土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于省市區(qū)鎮(zhèn)村，具體范圍為至。2.2土地面積甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地總面積為畝。2.3土地用途甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地用途為農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)。2.4土地權(quán)屬甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。第三條土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時間甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地流轉(zhuǎn)期限自2024年1月1日起。3.2流轉(zhuǎn)終止時間甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地流轉(zhuǎn)期限至2029年12月31日止。3.3流轉(zhuǎn)期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，土地流轉(zhuǎn)期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第四條土地流轉(zhuǎn)費用4.1土地流轉(zhuǎn)費用總額甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地流轉(zhuǎn)費用總額為人民幣萬元。4.2土地流轉(zhuǎn)費用支付方式土地流轉(zhuǎn)費用分年度支付，甲方每年向乙方支付萬元。4.3土地流轉(zhuǎn)費用支付時間甲方每年應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)費用支付日前支付當(dāng)年費用。第五條土地流轉(zhuǎn)用途及要求5.1土地流轉(zhuǎn)用途甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地主要用于建設(shè)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。5.2土地流轉(zhuǎn)要求乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)保證土地的合理利用，不得改變土地用途。5.3土地流轉(zhuǎn)條件乙方需具備農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)的相關(guān)條件，包括但不限于資金、技術(shù)、人才等。第六條農(nóng)業(yè)科技園區(qū)招商引資基本情況6.1招商引資項目名稱農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)項目。6.2招商引資項目內(nèi)容建設(shè)集農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、人才培養(yǎng)、觀光休閑等功能于一體的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。6.3招商引資項目投資總額農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)項目投資總額為人民幣萬元。6.4招商引資項目合作方式甲方與乙方共同投資建設(shè)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，按投資比例分享收益。第七條投資回報及收益分配7.1投資回報方式甲方通過投資建設(shè)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，實現(xiàn)土地增值和項目收益，甲方享有項目收益的%。7.2收益分配比例甲方與乙方按投資比例分配收益，甲方占比%，乙方占比%。7.3收益分配時間甲方與乙方每年按比例分配一次收益，分配時間為每年的3月31日。第八條合作期限及終止條件8.1合作期限本合同約定的合作期限為十年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止。8.2合作期限變更在合作期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，雙方可協(xié)商一致變更合作期限。8.3合作終止條件1.合同約定的合作期限屆滿；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：1.土地流轉(zhuǎn)費用；2.投資損失；3.造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約處理方式違約方應(yīng)在收到違約通知后十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，依法進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同終止日期本合同自合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除之日起終止。第十二條合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議12.2附件二：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)招商引資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為省市區(qū)。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知本合同中所述的“通知”應(yīng)采用書面形式，并按照雙方提供的最新聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同變更對本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的和方式2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。2.2第三方介入的方式包括但不限于：1.作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議；2.提供專業(yè)技術(shù)或咨詢服務(wù)；3.監(jiān)督合同履行過程；4.評估合同履行效果；5.提供融資或其他支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：1.第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失；2.第三方在合同履行過程中違反義務(wù)導(dǎo)致的損失；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬；2.在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)；3.在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系通過合同約定；2.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與合同履行過程的關(guān)系：1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用；3.第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；4.第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字蓋章。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字蓋章；2.變更后的條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。7.2第三方介入的終止：1.第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，在第三方介入的情況下，對第三方同樣適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議要求：詳細(xì)描述土地流轉(zhuǎn)的具體條款，包括土地位置、面積、用途、權(quán)屬、流轉(zhuǎn)期限、費用等。說明：此附件為土地流轉(zhuǎn)的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)招商引資協(xié)議要求：明確招商引資項目的名稱、內(nèi)容、投資總額、合作方式、收益分配等。說明：此附件為招商引資項目的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證要求：記錄土地流轉(zhuǎn)費用的支付情況，包括支付時間、金額、支付方式等。說明：此附件作為土地流轉(zhuǎn)費用支付的證明，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任范圍等。說明：此附件為第三方服務(wù)的核心文件，需第三方簽字蓋章后生效。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：記錄合同履行過程中的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：此附件作為合同變更的證明，需雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件為爭議解決的指導(dǎo)文件，需雙方簽字蓋章后生效。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：此附件為合同終止的證明文件，需雙方簽字蓋章后生效。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、評估報告、財務(wù)報表等。說明：此附件為合同履行過程中的輔助文件，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的%。示例說明：甲方應(yīng)在每年3月31日前支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費用，如未支付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付費用%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定用途使用土地，如改變用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費用總額的%。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將土地用于非農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地流轉(zhuǎn)費用總額%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，如未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：第三方未按約定提供技術(shù)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，如延遲付款、未按時提供服務(wù)等，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)科技園區(qū)招商引資合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期3.2流轉(zhuǎn)終止日期3.3流轉(zhuǎn)期限變更4.土地流轉(zhuǎn)費用4.1土地流轉(zhuǎn)費用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費用支付時間5.土地流轉(zhuǎn)條件5.1土地流轉(zhuǎn)前的權(quán)屬證明5.2土地流轉(zhuǎn)后的用途要求5.3土地流轉(zhuǎn)后的環(huán)境保護(hù)要求6.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)招商引資6.1招商引資項目概述6.2招商引資項目投資方6.3招商引資項目投資金額7.投資方權(quán)益7.1投資方在園區(qū)內(nèi)的權(quán)益7.2投資方在土地流轉(zhuǎn)中的權(quán)益7.3投資方在合同履行中的權(quán)益8.合作期限8.1合作起始日期8.2合作終止日期8.3合作期限變更9.合作內(nèi)容9.1合作項目概述9.2合作項目實施計劃9.3合作項目驗收標(biāo)準(zhǔn)10.合作費用10.1合作費用總額10.2合作費用支付方式10.3合作費用支付時間11.合作條件11.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)11.2合作雙方的合作要求11.3合作雙方的合作責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______（土地所有權(quán)人名稱）乙方：______（土地使用者名稱）1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：______（姓名）乙方法定代表人：______（姓名）1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，地址______乙方聯(lián)系方式：電話______，地址______第二條土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置甲方將位于______（具體地理位置）的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。2.2土地面積甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地總面積為______（平方米或畝）。2.3土地用途甲方流轉(zhuǎn)的土地用途為______（農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等）。2.4土地權(quán)屬甲方保證所流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期土地流轉(zhuǎn)起始日期為______年______月______日。3.2流轉(zhuǎn)終止日期土地流轉(zhuǎn)終止日期為______年______月______日。3.3流轉(zhuǎn)期限變更在合同有效期內(nèi)，如需變更流轉(zhuǎn)期限，雙方應(yīng)提前______個月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條土地流轉(zhuǎn)費用4.1土地流轉(zhuǎn)費用總額土地流轉(zhuǎn)費用總額為______元。4.2土地流轉(zhuǎn)費用支付方式土地流轉(zhuǎn)費用采用一次性支付方式。4.3土地流轉(zhuǎn)費用支付時間乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)起始日前______個工作日內(nèi)支付全部土地流轉(zhuǎn)費用。第五條土地流轉(zhuǎn)條件5.1土地流轉(zhuǎn)前的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。5.2土地流轉(zhuǎn)后的用途要求乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3土地流轉(zhuǎn)后的環(huán)境保護(hù)要求乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保土地環(huán)境安全。第六條農(nóng)業(yè)科技園區(qū)招商引資6.1招商引資項目概述乙方計劃在甲方流轉(zhuǎn)的土地上建設(shè)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，項目總投資額為______元。6.2招商引資項目投資方項目投資方為______（投資方名稱）。6.3招商引資項目投資金額項目投資方承諾投資金額為______元，用于園區(qū)建設(shè)及運營。第七條投資方權(quán)益7.1投資方在園區(qū)內(nèi)的權(quán)益投資方在園區(qū)內(nèi)享有土地使用權(quán)、投資收益權(quán)等權(quán)益。7.2投資方在土地流轉(zhuǎn)中的權(quán)益投資方有權(quán)參與土地流轉(zhuǎn)的決策，并享有相應(yīng)的權(quán)益。7.3投資方在合同履行中的權(quán)益投資方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。第八條合作期限8.1合作起始日期合作起始日期為______年______月______日。8.2合作終止日期合作終止日期為______年______月______日。8.3合作期限變更在合同有效期內(nèi)，如需變更合作期限，雙方應(yīng)提前______個月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條合作內(nèi)容9.1合作項目概述合作項目為建設(shè)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，包括但不限于技術(shù)研發(fā)、種植養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等。9.2合作項目實施計劃合作項目實施計劃如下：第一年：完成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第二年：引入相關(guān)農(nóng)業(yè)科技企業(yè)。第三年：實現(xiàn)園區(qū)初步運營。第四年：提升園區(qū)科技含量，擴(kuò)大規(guī)模。9.3合作項目驗收標(biāo)準(zhǔn)合作項目驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善；引入企業(yè)數(shù)量及質(zhì)量；農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售情況；科技研發(fā)成果轉(zhuǎn)化。第十條合作費用10.1合作費用總額合作費用總額為______元，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、運營管理費用等。10.2合作費用支付方式合作費用采用分期支付方式，具體支付計劃如下：第一年：支付總額的______%；第二年：支付總額的______%；第三年：支付總額的______%；第四年：支付總額的______%。10.3合作費用支付時間各期合作費用的支付時間按照上述支付計劃執(zhí)行。第十一條合作條件11.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：提供土地流轉(zhuǎn)；配合乙方完成園區(qū)建設(shè)；保障乙方合法權(quán)益。乙方權(quán)利和義務(wù)：完成園區(qū)建設(shè)；按時支付合作費用；確保園區(qū)正常運營。11.2合作雙方的合作要求雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同推進(jìn)合作項目的實施。11.3合作雙方的合作責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合作過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形甲方未按時提供土地；乙方未按時支付合作費用；乙方未按約定使用土地；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行；仲裁和訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就。14.3合同解除條件一方違約，另一方提出解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的任何自然人、法人或其他組織。1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.技術(shù)服務(wù)提供方：為甲方提供土地流轉(zhuǎn)技術(shù)支持、園區(qū)建設(shè)技術(shù)咨詢等服務(wù)的單位或個人；3.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、審計等專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.其他協(xié)助方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及介入的具體內(nèi)容。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，參與合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，提出合理化建議。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方責(zé)任19.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的違約責(zé)任。19