2024年房產(chǎn)買賣權(quán)益確認(rèn)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)買賣權(quán)益確認(rèn)書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4土地使用權(quán)類型第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條房屋交易過程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)金額第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方中介服務(wù)12.1中介服務(wù)費(fèi)用12.2中介服務(wù)范圍第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅房屋，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.4土地使用權(quán)類型：該房屋所占用的土地使用權(quán)為出讓土地，土地使用權(quán)期限至年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方名稱：X有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：2.2買方信息：買方名稱：X性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：X第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，上述房屋的交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給賣方。3.3付款時(shí)間：第一次付款：在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為定金；第二次付款：在年月日前，買方支付人民幣萬元整；第三次付款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買方后七個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余的房款。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，不影響正常使用；（3）房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡雀黜?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行；（4）房屋應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：賣方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等方面。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，賣方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為年。第七條房屋交易過程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)金額：買方應(yīng)支付的稅費(fèi)金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門最終核定的金額為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：（1）如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%；（2）如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)辦理費(fèi)用的2倍；（3）如果賣方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。8.2買方違約責(zé)任：（1）如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)辦理費(fèi)用的2倍；（3）如果買方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；未經(jīng)雙方協(xié)商一致的，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。（1）雙方按照約定完成了房屋交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方中介服務(wù)12.1中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意支付給第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。12.2中介服務(wù)范圍：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋買賣過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、辦理手續(xù)等服務(wù)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的內(nèi)容，可另行簽訂附加條款。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時(shí)間、方式和服務(wù)內(nèi)容。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙雙方出示服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果，并聽取甲乙雙方的反饋意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)范圍以外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定確定。4.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。5.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果有異議的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法尋求其他解決途徑。第六條第三方介入后的合同變更6.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式作出。6.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方在完成其服務(wù)事項(xiàng)后，應(yīng)退出本合同的履行過程。7.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)。8.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方在提供服務(wù)過程中，如遇到不可抗力等無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同的，不負(fù)責(zé)任。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不真實(shí)，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不負(fù)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。11.2附加條款的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)。第十二條合同的簽署12.1本合同的簽署日期為年月日。12.2本合同的簽署地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件三：房屋面積測(cè)繪報(bào)告附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件六：第三方中介服務(wù)合同附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件八：貸款機(jī)構(gòu)貸款審批文件附件九：房屋買賣合同稅費(fèi)清單附件十：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書應(yīng)載明甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、轉(zhuǎn)移登記的原因和依據(jù)等內(nèi)容。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件三：房屋面積測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的面積信息。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)并提出結(jié)論。附件五：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件六：第三方中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件八：貸款機(jī)構(gòu)貸款審批文件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表格、貸款批準(zhǔn)通知等內(nèi)容。附件九：房屋買賣合同稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件十：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋。2.賣方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致的損失，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為合同金額的1%。2.賣方違約行為導(dǎo)致的損失，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買方違約行為導(dǎo)致的損失，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.買方違約行為導(dǎo)致的損失，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣10萬元，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。2.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。3.