2024年旅游度假區(qū)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及旅游服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假區(qū)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及旅游服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1起止日期3.2使用年限4.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1物業(yè)現(xiàn)狀5.2物業(yè)權(quán)屬5.3物業(yè)配套設(shè)施6.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式7.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1相關(guān)證照辦理7.2權(quán)屬變更登記7.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)8.旅游服務(wù)內(nèi)容8.1旅游產(chǎn)品種類8.2旅游服務(wù)項(xiàng)目8.3旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.旅游服務(wù)費(fèi)用9.1服務(wù)費(fèi)用總額9.2付款方式9.3付款時間10.旅游服務(wù)期限10.1起止日期10.2服務(wù)次數(shù)11.旅游服務(wù)質(zhì)量保障11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2質(zhì)量監(jiān)督11.3質(zhì)量投訴處理12.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及旅游服務(wù)合同解除條件12.1合同解除事由12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2受讓方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)位置：_______2.3物業(yè)面積：_______平方米2.4物業(yè)用途：_______第三條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1起止日期：_______至_______3.2使用年限：_______年第四條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時間：_______第五條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1物業(yè)現(xiàn)狀：_______5.2物業(yè)權(quán)屬：_______5.3物業(yè)配套設(shè)施：_______第六條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付6.1交付時間：_______6.2交付地點(diǎn)：_______6.3交付方式：_______第七條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1相關(guān)證照辦理：_______7.2權(quán)屬變更登記：_______7.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______第八條旅游服務(wù)內(nèi)容8.1旅游產(chǎn)品種類：包括但不限于度假酒店住宿、餐飲服務(wù)、休閑娛樂、旅游觀光等。8.2.1度假酒店住宿服務(wù)8.2.2自助/點(diǎn)餐餐飲服務(wù)8.2.3娛樂設(shè)施使用8.2.4旅游觀光行程安排8.2.5門票預(yù)訂8.3旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。第九條旅游服務(wù)費(fèi)用9.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元9.2付款方式：_______9.3付款時間：_______第十條旅游服務(wù)期限10.1起止日期：_______至_______10.2服務(wù)次數(shù)：_______次第十一節(jié)旅游服務(wù)質(zhì)量保障11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家旅游服務(wù)質(zhì)量等級劃分的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。11.2質(zhì)量監(jiān)督：受讓方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督旅游服務(wù)的質(zhì)量。11.3質(zhì)量投訴處理：受讓方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時處理游客的投訴，確保游客權(quán)益。第十二節(jié)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及旅游服務(wù)合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2一方嚴(yán)重違約12.1.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件發(fā)生變化12.1.4國家政策法規(guī)變化12.2解除程序：合同解除需提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三節(jié)違約責(zé)任13.1.1未按時交付物業(yè)使用權(quán)13.1.2未按時提供旅游服務(wù)13.1.3服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)13.1.4嚴(yán)重違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的_______%。第十四節(jié)爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及旅游服務(wù)合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：4.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及旅游服務(wù)的信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等，其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍。4.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對物業(yè)價值進(jìn)行評估，其責(zé)任限于評估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.1.3法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本等，其責(zé)任限于法律意見的專業(yè)性和合同文本的合法性。4.1.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及旅游服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，其責(zé)任限于監(jiān)督過程中的合規(guī)性和服務(wù)質(zhì)量的提升。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：5.1.1賠償損失5.1.2承擔(dān)違約責(zé)任5.1.3承擔(dān)違約金第六條第三方權(quán)利6.1.1獲取合同執(zhí)行所需的信息6.1.2參與合同執(zhí)行過程中的協(xié)商和決策6.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第八條第三方介入程序8.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、專業(yè)能力證明等材料。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額。9.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時間由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第十條第三方介入期限10.1第三方介入期限根據(jù)合同執(zhí)行情況確定，最長不超過_______年。10.2第三方介入期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)退出合同執(zhí)行過程。第十一條第三方變更11.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。11.2第三方變更后，原第三方責(zé)任及權(quán)利由變更后的第三方繼承。第十二條第三方退出12.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如需退出，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。12.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第十三條第三方責(zé)任終止13.1第三方責(zé)任終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。13.2第三方責(zé)任終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十四條第三方保密14.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。14.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)名稱、位置、面積、用途、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、交付條件等詳細(xì)信息。說明：本附件為物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.附件二：旅游服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含旅游產(chǎn)品種類、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。說明：本附件為旅游服務(wù)的詳細(xì)約定，需雙方簽字蓋章。3.附件三：物業(yè)現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等。說明：本附件用于證明物業(yè)轉(zhuǎn)讓時的現(xiàn)狀，需第三方評估機(jī)構(gòu)提供。4.附件四：旅游服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于規(guī)范旅游服務(wù)質(zhì)量，需雙方共同遵守。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時提供解決途徑。7.附件七：合同履行情況報告詳細(xì)要求：定期報告合同履行情況，包括物業(yè)使用、旅游服務(wù)等方面。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時交付物業(yè)使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按時交付物業(yè)使用權(quán)，應(yīng)支付違約金，金額為每日轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的_______%。示例：若轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于2024年1月1日交付物業(yè)，但實(shí)際交付日期為2024年1月5日，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：未按時提供旅游服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：受讓方未按時提供旅游服務(wù)，應(yīng)支付違約金，金額為每日服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。示例：若受讓方應(yīng)于2024年1月1日至2024年1月7日提供旅游服務(wù)，但實(shí)際提供服務(wù)日期為2024年1月6日至2024年1月7日，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若旅游服務(wù)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，導(dǎo)致游客受傷，受讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定：嚴(yán)重違約行為，如一方故意破壞對方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若轉(zhuǎn)讓方在未告知受讓方的情況下，擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致受讓方利益受損，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違約導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2024年旅游度假區(qū)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及旅游服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件3.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件4.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)4.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓移交手續(xù)5.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時間5.3違約責(zé)任6.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用6.1物業(yè)使用權(quán)使用范圍6.2物業(yè)使用權(quán)使用限制6.3物業(yè)使用權(quán)使用維護(hù)7.旅游服務(wù)內(nèi)容7.1旅游服務(wù)項(xiàng)目7.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3旅游服務(wù)費(fèi)用8.旅游服務(wù)合同期限8.1合同期限8.2合同延期8.3合同終止9.旅游服務(wù)費(fèi)用支付9.1費(fèi)用支付方式9.2費(fèi)用支付時間9.3違約責(zé)任10.旅游服務(wù)質(zhì)量保障10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量監(jiān)督10.3質(zhì)量違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同變更及終止14.6合同履行及爭議解決14.7合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)包括但不限于：__________2.1.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的具體位置：__________2.1.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)的使用性質(zhì)：__________2.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.2.1轉(zhuǎn)讓期限自__________起至__________止，共計__________年。2.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。2.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：__________第三條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件3.1.1甲方須確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2乙方須具備合法經(jīng)營資質(zhì)，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件3.2.1乙方在使用物業(yè)期間，不得改變物業(yè)原用途。3.2.2乙方在使用物業(yè)期間，不得損害物業(yè)設(shè)施及環(huán)境。第四條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)4.1.1甲方須按照相關(guān)規(guī)定辦理物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。4.1.2乙方須配合甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.2.1甲方須在物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后__________個工作日內(nèi)，辦理物業(yè)使用權(quán)登記手續(xù)。4.2.2乙方須配合甲方辦理物業(yè)使用權(quán)登記手續(xù)。4.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓移交手續(xù)4.3.1甲方須在物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后__________個工作日內(nèi)，將物業(yè)使用權(quán)及相關(guān)資料移交給乙方。第五條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.1.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。5.1.2支付方式為：__________5.2費(fèi)用支付時間5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)在每季度末支付相應(yīng)季度的費(fèi)用。5.3違約責(zé)任5.3.1如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第六條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用6.1物業(yè)使用權(quán)使用范圍6.1.1乙方在獲得物業(yè)使用權(quán)后，可依法進(jìn)行經(jīng)營活動。6.1.2乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。6.2物業(yè)使用權(quán)使用限制6.2.1乙方不得擅自改變物業(yè)用途。6.2.2乙方不得損害物業(yè)設(shè)施及環(huán)境。6.3物業(yè)使用權(quán)使用維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3.2乙方在使用過程中，如造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條旅游服務(wù)內(nèi)容7.1旅游服務(wù)項(xiàng)目7.1.1旅游服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：__________7.1.2旅游服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容：__________7.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容：__________7.3旅游服務(wù)費(fèi)用7.3.1旅游服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。7.3.2旅游服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________第八條旅游服務(wù)合同期限8.1合同期限8.1.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。8.2合同延期8.2.1如雙方同意，合同期限可經(jīng)協(xié)商一致后予以延期。8.2.2延期期限由雙方另行協(xié)商確定。8.3合同終止8.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。第九條旅游服務(wù)費(fèi)用支付9.1費(fèi)用支付方式9.1.1旅游服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按合同約定分批支付。9.1.2支付方式為：__________9.2費(fèi)用支付時間9.2.1首次支付時間為合同簽訂后__________個工作日內(nèi)。9.2.2其余費(fèi)用支付時間根據(jù)服務(wù)進(jìn)度和合同約定執(zhí)行。9.3違約責(zé)任9.3.1如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第十條旅游服務(wù)質(zhì)量保障10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1旅游服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：__________10.2質(zhì)量監(jiān)督10.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。10.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。10.3質(zhì)量違約責(zé)任10.3.1如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求，積極參與爭議解決程序。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。12.3解除合同后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)或財產(chǎn)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。13.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付費(fèi)用、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、擅自改變物業(yè)用途等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：__________14.4合同解釋14.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同變更及終止14.5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或終止。14.6合同履行及爭議解決14.6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同履行各自義務(wù)。14.6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的類型及職責(zé)16.1第三方介入的類型包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)、審計服務(wù)等。16.2第三方介入的職責(zé)具體如下：16.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場信息、價格咨詢等。16.2.2咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見、建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.2.3技術(shù)服務(wù)：提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等。16.2.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。16.2.5審計服務(wù)：對甲乙雙方的財務(wù)狀況、合同履行情況進(jìn)行審計。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。17.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額如下：18.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)總額的__________倍。18.2.2咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)總額的__________倍。18.2.3技術(shù)服務(wù)：技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額的__________倍。18.2.4法律服務(wù)：律師費(fèi)總額的__________倍。18.2.5審計服務(wù)：審計服務(wù)費(fèi)總額的__________倍。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方僅對甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。19.1.2甲乙雙方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.4第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十條第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更或解除。20.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第二十一條第三方介入合同的爭議解決21.1第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入合同的其他條款22.1.1第三方的基本信息；22.1.2服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；22.1.3服務(wù)期限；22.1.4保密條款；22.1.5違約責(zé)任；22.1.6爭議解決方式；22.1.7合同生效及其他。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件5.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明6.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證7.旅游服務(wù)合同8.旅游服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.第三方介入合同10.第三方資質(zhì)證明11.第三方服務(wù)報告12.質(zhì)量檢驗(yàn)報告13.爭議解決相關(guān)文件14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議16.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.附件12：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，以證明甲乙雙方的合法主體資格。2.附件3：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議需詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用等條款。3.附件45：審批文件和登記證明需證明物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)和登記。4.附件6：支付憑證需證明物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付。5.附件7：旅游服務(wù)合同需詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款。6.附件8：支付憑證需證明旅游服務(wù)費(fèi)用已支付。7.附件9：第三方介入合同需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件10：第三方資質(zhì)證明需證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。9.附件11：第三方服務(wù)報告需詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。10.附件12：質(zhì)量檢驗(yàn)報告需證明服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。11.附件13：爭議解決相關(guān)文件需證明爭議已通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。12.附件1415：變更協(xié)議和解除協(xié)議需詳細(xì)列明變更或解除的原因、內(nèi)容、生效時間等。13.附件16：其他與本合同相關(guān)的文件和資料需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.1.2未按時辦理物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.1.3違反物業(yè)使用權(quán)使用限制條件。1.1.4未按時支付旅游服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2.2未按時辦理物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.2.3違反物業(yè)使用權(quán)使用限制條件。1.2.4未按時支付旅游服務(wù)費(fèi)用。1.2.5未達(dá)到旅游服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3.3違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同不能履行的責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期__________天，應(yīng)支付違約金人民幣__________元。2.乙方未達(dá)到旅游服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致游客投訴，應(yīng)賠償游客人民幣__________元。3.第三方未按時完成技術(shù)服務(wù)，逾期__________天，應(yīng)支付違約金人民幣__________元。全文完。2024年旅游度假區(qū)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及旅游服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.雙方當(dāng)事人3.1甲方信息3.2乙方信息4.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式4.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.旅游服務(wù)內(nèi)容5.1旅游服務(wù)項(xiàng)目5.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3旅游服務(wù)時間6.旅游服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓期限7.2延期及續(xù)約8.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件8.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件9.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付9.1物業(yè)交付時間9.2物業(yè)交付方式9.3物業(yè)交付驗(yàn)收10.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的維護(hù)與管理10.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任10.2物業(yè)管理責(zé)任10.3物業(yè)使用規(guī)則11.旅游服務(wù)質(zhì)量保障11.1質(zhì)量監(jiān)督與檢查11.2質(zhì)量投訴處理11.3質(zhì)量改進(jìn)措施12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其在旅游度假區(qū)擁有的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方提供旅游服務(wù)的行為。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“物業(yè)使用權(quán)”指甲方擁有的位于旅游度假區(qū)的房地產(chǎn)權(quán)利；“旅游服務(wù)”指乙方為游客提供的包括住宿、餐飲、娛樂等在內(nèi)的服務(wù)。2.2專用名詞解釋“甲方”指擁有物業(yè)使用權(quán)的主體；“乙方”指接受物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并承擔(dān)旅游服務(wù)義務(wù)的主體；“游客”指接受乙方提供的旅游服務(wù)的個人或團(tuán)體。3.雙方當(dāng)事人3.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________3.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________4.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式甲方將物業(yè)使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式授予乙方。4.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容房地產(chǎn)權(quán)利；土地使用權(quán)；相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。4.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.旅游服務(wù)內(nèi)容5.1旅游服務(wù)項(xiàng)目住宿服務(wù)；餐飲服務(wù)；娛樂活動；導(dǎo)游服務(wù)。5.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的旅游服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3旅游服務(wù)時間乙方提供旅游服務(wù)的時間為每日上午9:00至晚上22:00。6.旅游服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成旅游服務(wù)費(fèi)用包括但不限于住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、娛樂活動費(fèi)、導(dǎo)游服務(wù)費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付旅游服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整旅游服務(wù)費(fèi)用。8.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件8.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。8.1.2乙方應(yīng)具備從事旅游服務(wù)所需的資質(zhì)和條件。8.1.3雙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的物業(yè)使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件8.2.1乙方不得改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。8.2.2乙方在使用物業(yè)過程中，不得損害甲方或其他權(quán)利人的合法權(quán)益。8.2.3乙方應(yīng)遵守旅游度假區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)度假區(qū)形象。9.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付9.1物業(yè)交付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)將物業(yè)使用權(quán)交付乙方。9.2物業(yè)交付方式甲方應(yīng)將物業(yè)使用權(quán)的所有相關(guān)文件、資料和鑰匙等交付給乙方。9.3物業(yè)交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到物業(yè)使用權(quán)后__日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報告。10.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的維護(hù)與管理10.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。10.2物業(yè)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的使用管理，確保物業(yè)的合理使用和保養(yǎng)。10.3物業(yè)使用規(guī)則乙方應(yīng)制定物業(yè)使用規(guī)則，并確保游客遵守。11.旅游服務(wù)質(zhì)量保障11.1質(zhì)量監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督部門，對旅游服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。11.2質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時處理游客的投訴。11.3質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)游客反饋和市場變化，不斷改進(jìn)旅游服務(wù)質(zhì)量。12.違約責(zé)任12.1違約情形雙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或雙方協(xié)商確定。13.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是為了提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并與雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在本合同中的具體約定和協(xié)議，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在合同中的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。16.2.2如第三方違約，其責(zé)任限額不得超過協(xié)議中約定的數(shù)額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機(jī)會從事違法行為。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的服務(wù)，甲乙雙方的責(zé)任由雙方自行承擔(dān)。18.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得