2024版房屋買賣交付全程監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣交付全程監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)方式3.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機(jī)制5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付質(zhì)量6.交付過程中出現(xiàn)的問題處理6.1問題發(fā)現(xiàn)與報告6.2問題解決流程6.3問題解決期限6.4爭議解決機(jī)制7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2合同簽訂日期_______年_______月_______日1.3合同編號_______號1.4合同生效日期_______年_______月_______日1.5合同簽訂地點_______2.定義與解釋2.1定義（1）“房屋”指出賣方所有并同意出售給買受方的建筑物及附屬設(shè)施；（2）“交付”指出賣方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施移轉(zhuǎn)給買受方；（3）“監(jiān)管服務(wù)”指本合同項下出賣方對房屋交付全程進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）“違約”指任何一方違反本合同的約定。2.2解釋對本合同中的任何條款，如有歧義，應(yīng)按照本合同的目的和意圖進(jìn)行解釋。3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述出賣方將按照本合同約定，對房屋交付全程提供監(jiān)管服務(wù)。3.2服務(wù)范圍（1）對房屋的建造質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）對房屋的交付時間進(jìn)行監(jiān)控；（3）對房屋交付過程中涉及的各類手續(xù)進(jìn)行協(xié)助；（4）對房屋交付過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。3.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。3.4服務(wù)方式（1）定期巡視；（2）現(xiàn)場檢查；（3）資料審查；（4）與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。3.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）確保房屋建造質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）確保房屋交付時間不晚于合同約定；（3）確保房屋交付手續(xù)齊全；（4）確保房屋交付過程中無重大問題。4.服務(wù)費用4.1費用總額_______元。4.2費用支付方式（1）按月支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用支付時間每月_______日前。4.4費用調(diào)整機(jī)制（1）如服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整費用；（2）如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致費用增加，可適當(dāng)調(diào)整費用。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋及附屬設(shè)施符合設(shè)計要求；（3）房屋交付手續(xù)齊全。5.2房屋交付時間_______年_______月_______日。5.3房屋交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋登記證明；（4）房屋驗收報告。5.4房屋交付質(zhì)量（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋及附屬設(shè)施符合設(shè)計要求；（3）房屋交付無質(zhì)量問題。6.交付過程中出現(xiàn)的問題處理6.1問題發(fā)現(xiàn)與報告（1）出賣方在監(jiān)管服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時報告買受方；（2）買受方應(yīng)在收到報告后_______日內(nèi)予以確認(rèn)。6.2問題解決流程（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向相關(guān)政府部門申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3問題解決期限自問題發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)解決。6.4爭議解決機(jī)制（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向相關(guān)政府部門申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）出賣方未按合同約定交付房屋；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按合同約定支付費用；（4）買受方未按合同約定履行接收房屋的義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的損失；（3）買受方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向出賣方支付_______元的滯納金；（4）買受方未按合同約定履行接收房屋的義務(wù)的，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。8.3違約責(zé)任賠償（1）因出賣方違約導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)賠償買受方實際損失；（2）因買受方違約導(dǎo)致出賣方遭受損失的，買受方應(yīng)賠償出賣方實際損失。9.保密條款9.1保密信息（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方實際損失。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知。10.2送達(dá)地址（1）出賣方：_______；（2）買受方：_______。10.3送達(dá)時間（1）書面通知：自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)；（2）電子通知：自發(fā)送成功之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。11.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；（2）不可抗力事件持續(xù)超過_______日，致使合同無法履行時，雙方可解除合同。12.3不可抗力證明（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明；（2）未提供證明的，視為未發(fā)生不可抗力事件。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）人民法院。13.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；（3）協(xié)商和調(diào)解費用由雙方共同承擔(dān)。14.其他14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋驗收報告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件變更對本合同附件的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方：在本合同履行過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供信息、協(xié)調(diào)、見證等服務(wù)；（2）鑒定機(jī)構(gòu)：在房屋交付質(zhì)量或合同履行過程中，甲乙雙方可聘請鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；（3）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可聘請其他第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）中介方：中介方因履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍；（2）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為鑒定費用的一倍；（3）其他第三方：其他第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2責(zé)任免除（1）中介方：中介方在提供信息、協(xié)調(diào)、見證等服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，中介方不承擔(dān)責(zé)任；（2）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定過程中，如因不可抗力或甲乙雙方提供的樣本不符合要求導(dǎo)致的鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，鑒定機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任；（3）其他第三方：其他第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3責(zé)任劃分（1）中介方：中介方負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)、見證等服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋交付質(zhì)量或合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行鑒定，并對鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）其他第三方：其他第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定聘請中介方；（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同；（3）中介方按照中介服務(wù)合同履行職責(zé)。15.4.2鑒定機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定聘請鑒定機(jī)構(gòu)；（2）鑒定機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂鑒定合同；（3）鑒定機(jī)構(gòu)按照鑒定合同進(jìn)行鑒定。15.4.3其他第三方介入（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定聘請其他第三方；（2）其他第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；（3）其他第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）按照合同約定支付中介費、鑒定費等費用；（3）配合中介方、鑒定機(jī)構(gòu)及其他第三方履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）按照合同約定支付中介費、鑒定費等費用；（3）配合中介方、鑒定機(jī)構(gòu)及其他第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任承擔(dān)（1）中介方、鑒定機(jī)構(gòu)及其他第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)；（2）中介方、鑒定機(jī)構(gòu)及其他第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除（1）中介方、鑒定機(jī)構(gòu)及其他第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，中介方、鑒定機(jī)構(gòu)及其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）中介方、鑒定機(jī)構(gòu)及其他第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，中介方、鑒定機(jī)構(gòu)及其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：此附件是合同的核心，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收過程中的各項指標(biāo)，包括質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際情況，是解決交付爭議的重要依據(jù)。3.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范中介方的行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.鑒定合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確鑒定機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范鑒定機(jī)構(gòu)的行為，確保鑒定結(jié)果的公正性。5.服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確其他第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范其他第三方的行為，保障合同履行。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.通知函詳細(xì)要求：函件應(yīng)包含通知內(nèi)容、發(fā)送時間、接收人等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行通知義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約給買受方造成的實際損失。示例：出賣方未按合同約定日期交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方需支付違約金并賠償買受方因延遲入住造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定：支付_______元的滯納金，并承擔(dān)因違約給出賣方造成的實際損失。示例：買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付滯納金并賠償因延遲收款造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方需賠償損失。4.鑒定機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：重新鑒定，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：鑒定機(jī)構(gòu)鑒定房屋質(zhì)量時，鑒定結(jié)果與實際情況不符，鑒定機(jī)構(gòu)需重新鑒定并賠償損失。5.其他第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：其他第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。全文完。2024版房屋買賣交付全程監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期3.3合同生效條件4.交付標(biāo)準(zhǔn)及流程4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付流程4.3交付時間4.4交付方式4.5交付責(zé)任5.房屋驗收5.1驗收時間5.2驗收地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收責(zé)任6.交付費用及支付6.1交付費用明細(xì)6.2交付費用支付方式6.3交付費用支付時間6.4違約責(zé)任7.交付后事項7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.2房屋稅費繳納7.3房屋物業(yè)接管7.4房屋保修及維修8.監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容8.1監(jiān)管服務(wù)范圍8.2監(jiān)管服務(wù)方式8.3監(jiān)管服務(wù)期限8.4監(jiān)管服務(wù)費用9.監(jiān)管服務(wù)責(zé)任9.1監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容履行9.2監(jiān)管服務(wù)違約責(zé)任9.3監(jiān)管服務(wù)糾紛解決10.違約責(zé)任10.1交付違約責(zé)任10.2監(jiān)管服務(wù)違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：1.3.2代理人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬證明：2.5.1權(quán)屬證明編號：2.5.2權(quán)屬證明類型：3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期：3.2合同生效日期：3.3合同生效條件：3.3.1買方支付首付款；3.3.2賣方提供房屋權(quán)屬證明；3.3.3雙方簽署合同。4.交付標(biāo)準(zhǔn)及流程4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.1.2房屋設(shè)施齊全；4.1.3房屋無權(quán)屬糾紛；4.2交付流程：4.2.1賣方通知買方交付事宜；4.2.2買方安排驗收；4.2.3雙方確認(rèn)交付；4.3交付時間：4.3.1交付日期：；4.3.2交付時間：；4.4交付方式：4.4.1面交；4.4.2電子交付；4.4.3其他交付方式；4.5交付責(zé)任：4.5.1賣方負(fù)責(zé)房屋交付；4.5.2買方負(fù)責(zé)驗收房屋。5.房屋驗收5.1驗收時間：5.2驗收地點：5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2房屋設(shè)施齊全；5.3.3房屋無權(quán)屬糾紛；5.4驗收程序：5.4.1雙方到場；5.4.2驗收記錄；5.4.3確認(rèn)驗收結(jié)果；5.5驗收責(zé)任：5.5.1賣方負(fù)責(zé)提供符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的房屋；5.5.2買方負(fù)責(zé)驗收房屋。6.交付費用及支付6.1交付費用明細(xì)：6.1.1房屋交付費用；6.1.2驗收費用；6.2交付費用支付方式：6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；6.2.2現(xiàn)金支付；6.3交付費用支付時間：6.3.1首付款支付時間；6.3.2尾款支付時間；6.4違約責(zé)任：6.4.1買方逾期支付違約金；6.4.2賣方逾期交付違約金。8.監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容8.1監(jiān)管服務(wù)范圍8.1.1房屋交付前檢查；8.1.2房屋交付過程監(jiān)督；8.1.3房屋交付后驗收；8.2監(jiān)管服務(wù)方式8.2.1定期現(xiàn)場檢查；8.2.2查閱相關(guān)文件；8.2.3與買賣雙方溝通；8.3監(jiān)管服務(wù)期限8.3.1監(jiān)管服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋交付之日止；8.3.2如需延長監(jiān)管服務(wù)期限，雙方另行協(xié)商；8.4監(jiān)管服務(wù)費用8.4.1監(jiān)管服務(wù)費用為人民幣______元；8.4.2費用支付方式：按季度支付。9.監(jiān)管服務(wù)責(zé)任9.1監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容履行9.1.1監(jiān)管人員應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；9.1.2監(jiān)管人員應(yīng)保證監(jiān)管工作的公正、公平、公開；9.2監(jiān)管服務(wù)違約責(zé)任9.2.1如監(jiān)管人員未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致買方或賣方權(quán)益受損，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2.2監(jiān)管方違約，應(yīng)向買方或賣方支付違約金；9.3監(jiān)管服務(wù)糾紛解決9.3.1糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.違約責(zé)任10.1交付違約責(zé)任10.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；10.1.2買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金；10.2監(jiān)管服務(wù)違約責(zé)任10.2.1監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金；10.2.2雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任；10.3其他違約責(zé)任10.3.1如一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；11.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會；11.2.2有管轄權(quán)的人民法院；11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費；11.3.2訴訟費；11.3.3其他相關(guān)費用。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2合同解除程序12.2.1提前通知對方；12.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；12.3.2合同解除不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同簽訂后，買方支付首付款；13.2合同終止條件13.2.1房屋交付完畢；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；13.3.2處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；14.1.2其他相關(guān)文件；14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；14.2.2送達(dá)地址：；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.3.2合同副本具有同等法律效力；14.4合同變更及補(bǔ)充14.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；14.4.2合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方之外的，因合同履行需要，經(jīng)雙方同意介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意任何第三方介入合同履行前，必須取得合同雙方的書面同意。2.2第三方介入的邀請合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并發(fā)出邀請。2.3第三方介入的確認(rèn)第三方在接受邀請后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向合同雙方發(fā)出確認(rèn)函。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額合同雙方應(yīng)與第三方在介入合同履行前，明確約定第三方的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的約定方式3.2.1直接約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；3.2.2根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，約定相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3責(zé)任限額的變更責(zé)任限額的變更需經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.第三方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向合同雙方提出合理的要求和建議。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托方的指示行事。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則其與合同雙方的關(guān)系為中介關(guān)系，中介方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，提供中介服務(wù)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的合同約定和業(yè)務(wù)性質(zhì)確定。6.第三方介入的監(jiān)管6.1合同雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；6.2第三方應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督，并積極配合。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方不再需要介入合同履行；7.1.3合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序包括：7.2.1第三方向合同雙方發(fā)出終止通知；7.2.2合同雙方確認(rèn)終止第三方介入；7.2.3第三方退出合同履行過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)公章，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：作為房屋買賣的重要憑證，附件應(yīng)確保真實有效。2.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告是確定房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價格、交付時間、交付條件等。說明：合同是雙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)。4.交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為交付驗收的依據(jù)。說明：交付清單有助于確保房屋交付時雙方權(quán)益得到保障。5.交付費用明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明交付費用構(gòu)成，包括稅費、維修基金等。說明：明細(xì)有助于明確交付費用，防止?fàn)幾h。6.監(jiān)管服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定監(jiān)管服務(wù)的范圍、方式、費用等。說明：協(xié)議是監(jiān)管服務(wù)履行的法律依據(jù)。7.第三方介入確認(rèn)函要求：確認(rèn)函應(yīng)由第三方出具，證明其已介入合同履行。說明：確認(rèn)函是第三方介入的證明文件。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議有助于在發(fā)生爭議時，快速有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時間支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例根據(jù)合同約定。1.3示例：買方逾期支付首付款10天，應(yīng)向賣方支付首付款總額1%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時間交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例根據(jù)合同約定。2.3示例：賣方逾期交付房屋30天，應(yīng)向買方支付房屋總價的0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金比例根據(jù)合同約定。3.3示例：第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋驗收，應(yīng)向合同雙方支付監(jiān)管費用總額的20%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：一方未按約定履行合同其他義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3示例：一方未按約定時間提供房屋相關(guān)文件，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。2024版房屋買賣交付全程監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管服務(wù)方信息2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)管服務(wù)范圍3.2監(jiān)管服務(wù)方式3.3監(jiān)管服務(wù)期限4.監(jiān)管服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效效力11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2買方信息買方名稱：________買方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3監(jiān)管服務(wù)方信息監(jiān)管服務(wù)方名稱：________監(jiān)管服務(wù)方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋建筑面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，已辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)通訊、電梯等。第三條監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)管服務(wù)范圍監(jiān)管服務(wù)方對房屋買賣交付過程中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行全程監(jiān)管，包括但不限于：（1）房屋交接前的檢查；（2）房屋交付過程中的監(jiān)督；（3）房屋交付后的驗收；（4）房屋交付后的售后服務(wù)；3.2監(jiān)管服務(wù)方式（1）現(xiàn)場勘查；（2）資料審核；（3）協(xié)調(diào)溝通；（4）監(jiān)督執(zhí)行；3.3監(jiān)管服務(wù)期限監(jiān)管服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。第四條監(jiān)管服務(wù)費用4.1費用總額監(jiān)管服務(wù)費用總額為人民幣________元。4.2費用支付方式監(jiān)管服務(wù)費用支付方式為：________（例如：分期支付、一次性支付等）。4.3費用支付時間監(jiān)管服務(wù)費用支付時間為：________（例如：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付、每個監(jiān)管環(huán)節(jié)完成后支付等）。第五條房屋交付條件5.1房屋交付時間房屋交付時間為：________（例如：合同簽訂后____個工作日內(nèi)、買方驗收合格后等）。5.2房屋交付方式房屋交付方式為：________（例如：賣方將房屋鑰匙交付給買方、買方自行提取房屋鑰匙等）。5.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為：________（例如：符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、房屋質(zhì)量符合合同約定等）。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起____個月。6.2質(zhì)量保證責(zé)任監(jiān)管服務(wù)方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)解決，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量保證賠償若因監(jiān)管服務(wù)方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，監(jiān)管服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為：________（例如：維修費用、損失賠償?shù)龋?。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后的責(zé)任（1）已收取的監(jiān)管服務(wù)費用不予退還；（2）已發(fā)生的合理費用由雙方按照實際發(fā)生情況分擔(dān)；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。10.3合同生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第十一條合同變更11.1合同變更情形（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容不再適用；（2）雙方協(xié)商一致同意變更合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的效力合同變更后，變更后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同解除后的責(zé)任（1）已收取的監(jiān)管服務(wù)費用不予退還；（2）已發(fā)生的合理費用由雙方按照實際發(fā)生情況分擔(dān)；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條合同終止13.1合同終止情形（1）合同約定的監(jiān)管服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.3合同終止后的責(zé)任（1）已收取的監(jiān)管服務(wù)費用不予退還；（2）已發(fā)生的合理費用由雙方按照實際發(fā)生情況分擔(dān)；（3）因合同終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、專人送達(dá)、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易；（2）對房屋進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供法律咨詢、仲裁服務(wù)；（4）其他經(jīng)合同雙方同意的介入服務(wù)。第十六條甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙方責(zé)任（1）甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供第三方的基本信息供乙方審核。（2）乙方在第三方介入時，應(yīng)有權(quán)要求甲方提供第三方的基本信息，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方服務(wù)費用（1）第三方服務(wù)費用由合同雙方另行約定，并在合同中明確。（2）甲方支付第三方服務(wù)費用，乙方在甲方支付后有權(quán)查閱相關(guān)費用支付憑證。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍，對合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的