關(guān)于場(chǎng)地租賃合同

關(guān)于場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2甲方保證出租場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具有合法的權(quán)屬證明，并保證在租賃期內(nèi)該場(chǎng)地的權(quán)屬關(guān)系不發(fā)生變化。1.3乙方租賃場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承諾在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地2.1.1甲方出租場(chǎng)地位于：__________________________，場(chǎng)地面積：__________平方米。2.1.2乙方租賃場(chǎng)地用途：__________________________。2.1.3乙方租賃場(chǎng)地期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金及支付方式2.2.1租金為人民幣：__________元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣：__________元/月。2.2.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付人民幣：__________元。2.2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三章場(chǎng)地使用及維修3.1乙方在租賃期間有權(quán)按照約定的用途使用場(chǎng)地，并遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定。3.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，保證場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。3.3乙方在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.4甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，保證場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。甲方在接到乙方維修申請(qǐng)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)場(chǎng)地使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方的要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將場(chǎng)地及設(shè)施交付給甲方。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具有合法的權(quán)屬證明。5.3甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時(shí)提供場(chǎng)地及設(shè)施，并保證場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定接收乙方交付的場(chǎng)地及設(shè)施。第六章違約責(zé)任6.1若甲方未能按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的部分或全部租金，并支付相應(yīng)的違約金。6.1.1違約金按乙方已支付租金的__%計(jì)算。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。6.2.1違約金按逾期付款金額的__%每天計(jì)算。6.3乙方在租賃期間，若違反法律法規(guī)或甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.1違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲方因此遭受的損失、支付合同違約金等。第七章合同變更與解除7.1在租賃期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2在以下情況下，甲方有權(quán)提前解除合同：7.2.1乙方未按照約定支付租金超過(guò)__天。7.2.2乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.3乙方未按照約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方提醒后仍未改正。7.3在以下情況下，乙方有權(quán)提前解除合同：7.3.1甲方未按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，經(jīng)乙方提醒后仍未改正。7.3.2甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地。7.4提前解除合同的一方，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及設(shè)施的安全，如因場(chǎng)地及設(shè)施原因?qū)е乱曳交虻谌饺松怼⒇?cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。9.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，不得損壞場(chǎng)地及設(shè)施。9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同生效及備案10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2甲乙雙方應(yīng)在合同生效后__天內(nèi)，向各自的主管部門(mén)備案。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及設(shè)施在租賃期間已投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障乙方及第三方的合法權(quán)益。11.2乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3乙方在租賃期間，應(yīng)自行投保與其經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)的保險(xiǎn)，以保證在發(fā)生意外事件時(shí)，能夠保障自身及第三方的合法權(quán)益。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)保12.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)及環(huán)保法律法規(guī)，保證場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)要求。12.2乙方應(yīng)采取有效措施，保證場(chǎng)地內(nèi)的安全生產(chǎn)，防止發(fā)生。12.3乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保要求，對(duì)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合規(guī)處理，不得污染環(huán)境。12.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)及環(huán)保方面的檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十三章場(chǎng)地交付與驗(yàn)收13.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，將場(chǎng)地及設(shè)施交付給乙方。13.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地及設(shè)施符合約定條件。13.3若乙方對(duì)甲方交付的場(chǎng)地及設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。13.4甲方應(yīng)在接到乙方異議通知后__天內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行整改，直至乙方滿(mǎn)意。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密14.1乙方在租賃期間，應(yīng)尊重甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。14.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年止。14.4若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章終止與解除后的處理15.1在合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并將場(chǎng)地及設(shè)施交付給甲方。15.2甲方應(yīng)在合同終止或解除后__天內(nèi)，退還乙方已支付但未使用的租金。15.3雙方在合同終止或解除后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同中約定的保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保