房屋買賣合同的寫作要點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同的寫作要點合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方當(dāng)事人信息第四條款合同簽訂地點第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第四條款驗收期限第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十章其他約定第一條款合同保密條款第二條款合同變更條款第三條款合同解除條款第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋順序第十二章合同簽署第一條款簽署方式第二條款簽署日期第十三章合同附件簽署第一條款附件簽署方式第二條款附件簽署日期第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方當(dāng)事人信息：第一款買方名稱：_______第二款買方地址：_______第三款買方聯(lián)系方式：_______第四款賣方名稱：_______第五款賣方地址：_______第六款賣方聯(lián)系方式：_______第四條款合同簽訂地點：_______第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置：_______第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______第三條款房屋面積：_______平方米第四條款房屋結(jié)構(gòu)：_______第五條款房屋用途：_______第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：第一款獲取房屋所有權(quán)第二款對房屋進(jìn)行合理使用第三款享受房屋帶來的收益第二條款買方義務(wù)：第一款按時支付房屋價款第二款遵守國家法律法規(guī)第三款按合同約定接收房屋第三條款賣方權(quán)利：第一款獲得房屋價款第二款遵守國家法律法規(guī)第三款取得房屋所有權(quán)第四條款賣方義務(wù)：第一款按時交付房屋第二款保證房屋權(quán)屬清晰第三款按合同約定提供相關(guān)文件第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格：_______元第二條款付款方式：_______第三條款付款時間：第一款首付款支付時間：_______第二款尾款支付時間：_______第四條款付款地點：_______第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：_______第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______第三條款驗收程序：_______第四條款驗收期限：_______日內(nèi)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：第一款買方未按時支付房款第二款賣方未按時交付房屋第三款雙方未履行合同約定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：第一款違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第二款違約方應(yīng)支付違約金第三款違約方應(yīng)賠償損失第三條款違約金計算方式：_______第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：_______第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第三條款爭議解決期限：_______第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件：第一款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成第二款雙方協(xié)商一致解除合同第三款合同約定的其他終止條件第三條款合同解除條件：第一款違約行為導(dǎo)致合同無法履行第二款雙方協(xié)商一致解除合同第三款法院判決解除合同第九章合同附件第一條款附件名稱：房屋買賣合同附件第二條款附件內(nèi)容：第一款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二款房屋測繪報告第三款其他相關(guān)文件第十章其他約定第一條款合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第二條款合同變更條款：本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同解除條款：本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則：本合同以誠實信用、公平合理為原則進(jìn)行解釋。第二條款合同解釋順序：合同解釋順序為：合同、合同附件、法律法規(guī)。第十二章合同簽署第一條款簽署方式：本合同采用雙方簽字蓋章形式。第二條款簽署日期：____年__月__日第十三章合同附件簽署第一條款附件簽署方式：本合同附件采用雙方簽字蓋章形式。第二條款附件簽署日期：____年__月__日第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期：____年__月__日買方（簽字）：_________________________日期：____年__月__日賣方（簽字）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對合同執(zhí)行過程中的主要決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、價格調(diào)整、合同解除等重大事項的決策。2.第二條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。3.第三條款：甲方付款條件說明：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間、方式和地點，及時足額支付房屋價款，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四條款：甲方房屋交付說明：甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前，完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并保證房屋符合合同約定的交付條件。5.第五條款：甲方維修責(zé)任說明：甲方在房屋交付后，對房屋的維修責(zé)任持續(xù)至合同約定的保修期滿。在此期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對合同執(zhí)行過程中的主要決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、價格調(diào)整、合同解除等重大事項的決策。2.第二條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。3.第三條款：乙方付款條件說明：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間、方式和地點，及時足額支付房屋價款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四條款：乙方房屋交付說明：乙方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前，完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并保證房屋符合合同約定的交付條件。5.第五條款：乙方維修責(zé)任說明：乙方在房屋交付后，對房屋的維修責(zé)任持續(xù)至合同約定的保修期滿。在此期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)促成交易、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等，并對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用負(fù)責(zé)。2.第二條款：中介費用支付說明：中介費用由買賣雙方按照合同約定支付，甲方支付比例不超過合同總價的____%，乙方支付比例不超過合同總價的____%。3.第三條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：中介解除合同說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.付款憑證6.房屋交付及驗收記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：買方未按時支付房款，經(jīng)催告后仍超過合同約定付款期限的，視為違約。賣方未按時交付房屋，經(jīng)催告后仍超過合同約定交付期限的，視為違約。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.測繪報告：對房屋進(jìn)行測量，確定房屋面積、位置等信息的報告。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金額。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付房款解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。2.問題：賣方無法按時交付房屋解決辦法：協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償損失。4.問題：中介服務(wù)存在瑕疵解決辦法：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)改進(jìn)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣3.房屋租賃后的買賣4.房屋抵押貸款后的買賣5.房屋繼承后的買賣房屋買賣合同的寫作要點1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時間與地點第三條款合同生效條件第四條款合同附件第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置與面積第二條款房屋的結(jié)構(gòu)與用途第三條款房屋的權(quán)屬情況第四條款房屋的配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利第二條款買方的義務(wù)第三條款賣方的權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)第四章房屋價格與支付方式第一條款房屋價格第二條款支付方式第三條款付款時間與期限第四條款逾期付款的違約責(zé)任第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理時間第二條款過戶手續(xù)費用第三條款房屋過戶所需文件第四條款房屋過戶的稅費承擔(dān)第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算方式第四條款違約責(zé)任的免除第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改與補(bǔ)充第四條款附件的保管第十一章合同簽署第一條款簽署時間與地點第二條款簽署人身份證明第三條款簽署手續(xù)第四條款簽署后的生效第十二章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案時間第三條款備案材料第四條款備案費用第十三章合同保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第四條款保密例外第十四章合同其他約定第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同修改第四條款合同爭議解決合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時間與地點第三條款合同生效條件第四條款合同附件第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置與面積第二條款房屋的結(jié)構(gòu)與用途第三條款房屋的權(quán)屬情況第四條款房屋的配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利第二條款買方的義務(wù)第三條款賣方的權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)第四章房屋價格與支付方式第一條款房屋價格第二條款支付方式第三條款付款時間與期限第四條款逾期付款的違約責(zé)任第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理時間第二條款過戶手續(xù)費用第三條款房屋過戶所需文件第四條款房屋過戶的稅費承擔(dān)第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算方式第四條款違約責(zé)任的免除第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改與補(bǔ)充第四條款附件的保管第十一章合同簽署第一條款簽署時間與地點第二條款簽署人身份證明第三條款簽署手續(xù)第四條款簽署后的生效第十二章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案時間第三條款備案材料第四條款備案費用第十三章合同保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第四條款保密例外第十四章合同其他約定第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同修改第四條款合同爭議解決合同簽署部分：甲方（買方）簽字：____________________日期：______________________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：______________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同中，甲方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。若在合同約定的期限內(nèi)，乙方未將房屋出售給其他第三方，甲方有權(quán)以合同約定的價格購買該房屋。2.第二條款：甲方支付定金說明：甲方在簽訂合同時，需向乙方支付一定數(shù)額的定金，作為購買房屋的誠意金。定金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.第三條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。4.第四條款：甲方房屋驗收說明：甲方在收到房屋后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或退還部分房款。5.第五條款：甲方貸款購房說明：若甲方選擇貸款購房，應(yīng)在合同中明確約定貸款額度、利率、還款方式等。同時，甲方需承擔(dān)因貸款利率調(diào)整而產(chǎn)生的風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先權(quán)2.第二條款：乙方房屋交付說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方。若因乙方原因?qū)е路课轃o法按時交付，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.第三條款：乙方房屋質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.第四條款：乙方提供產(chǎn)權(quán)證明說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。若因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。5.第五條款：乙方配合貸款事宜說明：若甲方選擇貸款購房，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的房屋評估報告、產(chǎn)權(quán)證明等文件。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費用說明：合同中應(yīng)明確約定中介服務(wù)費用的支付方式、金額及支付時間。中介服務(wù)費用由乙方支付，并在合同中約定具體數(shù)額。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第四條款：中介費用退還說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還已支付的中介服務(wù)費用。5.第五條款：中介傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確約定傭金支付方式、金額及支付時間。傭金由成交方支付，并在合同中約定具體數(shù)額。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.房屋評估報告4.房屋過戶所需文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.貸款合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，經(jīng)乙方催告后仍未履行付款義務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍未履行交付義務(wù)。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行房屋驗收義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方在房屋驗收期限內(nèi)未進(jìn)行驗收，或驗收后提出質(zhì)量問題，經(jīng)對方協(xié)商未達(dá)成一致。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋過戶手續(xù)等，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.過戶手續(xù)：指房屋買賣過程中，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.貸款合同：借款人與貸款人之間關(guān)于貸款事項的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方進(jìn)行維修，如維修后仍無法滿足要求，甲方有權(quán)要求退還部分房款或解除合同。2.問題：甲方無法按時支付房款。解決辦法：與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的可能性。3.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃合同中的違約處理。4.房屋買賣合同中的中介服務(wù)。5.房屋貸款合同中的違約責(zé)任。房屋買賣合同的寫作要點2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款雙方身份信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二章房屋的基本情況第一條款房屋坐落地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章房屋買賣的基本條件第一條款買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第二條款房屋買賣的價格及支付方式第三條款房屋交付時間第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款房屋過戶手續(xù)辦理第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證辦理第五章房屋買賣稅費及費用承擔(dān)第一條款稅費計算標(biāo)準(zhǔn)第二條款費用承擔(dān)第三條款費用支付時間第六章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保修范圍第三條款質(zhì)量保修期限第七章違約責(zé)任及處理第一條款違約責(zé)任第二條款違約處理方式第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第九章爭議解決方式第一條款爭議解決途徑第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同的生效、變更及終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同終止第十一章其他約定事項第一條款合同附件第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同解釋第十二章合同的簽署及生效第一條款簽署日期第二條款合同生效日期第三條款合同備案第十三章合同的履行與監(jiān)管第一條款履行監(jiān)督第二條款履行期限第三條款履行方式第十四章合同附件及補(bǔ)充條款第一條款附件第二條款補(bǔ)充條款合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款買賣雙方的身份信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)人信息第二章房屋的基本情況第一條款房屋的坐落地址第二條款房屋的建筑面積第三條款房屋的結(jié)構(gòu)類型第四條款房屋的裝修狀況第三章房屋買賣的基本條件第一條款買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第二條款房屋買賣的價格第三條款買賣雙方支付房價的方式第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式第二條款房屋過戶手續(xù)的辦理第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理流程第五章房屋買賣稅費及費用承擔(dān)第一條款稅費的計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)第二條款費用的承擔(dān)主體第三條款費用的支付時間和方式第六章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保修的提供和范圍第三條款質(zhì)量保修的有效期限第七章違約責(zé)任及處理第一條款違約責(zé)任的具體條款第二條款違約處理的具體措施第三條款違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞降诎苏聽幾h解決方式第一條款爭議解決途徑第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭議解決程序和規(guī)則第九章合同的生效、變更及終止第一條款合同生效的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同終止的條件和程序第十章其他約定事項第一條款合同附件的效力第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第三條款合同解釋的優(yōu)先級第十一章合同的簽署及生效第一條款合同簽署的時間第二條款合同生效的時間第三條款合同備案的要求第十二章合同的履行與監(jiān)管第一條款履行合同的監(jiān)督機(jī)制第二條款履行合同的期限第三條款履行合同的方式和標(biāo)準(zhǔn)第十三章合同附件及補(bǔ)充條款第一條款附件的名稱和內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款的添加和修改第三條款附件和補(bǔ)充條款的效力第十四章合同的解除及終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的原因第三條款合同解除和終止后的處理合同方簽字：甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________甲方（買方）簽字日期：_____________乙方（賣方）簽字日期：_____________甲方（買方）聯(lián)系方式：_____________乙方（賣方）聯(lián)系方式：_____________附件：1.房屋買賣合同附件一2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導(dǎo)下的付款安排甲方在簽訂本合同時，應(yīng)支付總房價的%作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。若甲方未能按時支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條甲方主導(dǎo)下的房屋裝修甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需在簽訂本合同前與乙方協(xié)商一致，并確保裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。裝修費用由甲方承擔(dān)，裝修完成后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。第三條甲方主導(dǎo)下的房屋使用限制甲方在房屋交付使用前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自占用共用設(shè)施。第四條甲方主導(dǎo)下的房屋維護(hù)責(zé)任第五條甲方主導(dǎo)下的房屋租賃權(quán)甲方在房屋交付使用后，若需出租房屋，應(yīng)事先征得乙方同意，并簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方主導(dǎo)下的房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給甲方。若乙方未能按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日總房價的%。第二條乙方主導(dǎo)下的房屋質(zhì)量保證乙方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第三條乙方主導(dǎo)下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條乙方主導(dǎo)下的房屋維修基金乙方應(yīng)將房屋維修基金全額轉(zhuǎn)入甲方名下，甲方有權(quán)使用維修基金對房屋進(jìn)行維修。第五條乙方主導(dǎo)下的房屋租賃權(quán)乙方在房屋交付使用前，不得擅自出租房屋。若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方支付，費用為總房價的%，支付時間及方式按中介合同約定執(zhí)行。第二條中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確