產(chǎn)權(quán)共有合同范例

產(chǎn)權(quán)共有合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共有房產(chǎn)”）與乙方共同擁有的權(quán)利義務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、共有房產(chǎn)基本情況

1.1共有房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2共有房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記人為甲方，乙方自愿成為共有權(quán)人。

二、共有房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)

2.1甲方承諾共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)屬糾紛。

2.2甲方與乙方共同享有共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

2.3甲方與乙方共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

2.4甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，共同決定共有房產(chǎn)的出租、出售、抵押等重大事項(xiàng)。

2.5甲方與乙方在共有房產(chǎn)的收益分配上，應(yīng)本著公平、合理原則，協(xié)商確定具體分配比例。

2.6甲方與乙方應(yīng)共同維護(hù)共有房產(chǎn)的安全，防止發(fā)生意外損失。

三、共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與分割

3.1甲方與乙方在共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或分割時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

3.2若一方要求轉(zhuǎn)讓其共有份額，另一方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3.3甲方與乙方在共有房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)本著公平、合理原則，協(xié)商確定分割方案。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方違反本合同約定，擅自處置共有房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2若乙方違反本合同約定，擅自處置共有房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、合同生效及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.3合同期滿(mǎn)后，如甲方與乙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期。

5.4甲方與乙方可協(xié)商一致解除本合同，但應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障自身權(quán)益，特邀請(qǐng)乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）共同參與共有房產(chǎn)的管理與收益分配。鑒于各方主體之間的利益關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、共有房產(chǎn)基本情況

1.1共有房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2共有房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3甲方擁有共有房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，乙方與丙方作為共同共有權(quán)人，享有共有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利。

二、甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方擁有共有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，享有對(duì)共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

2.2甲方有權(quán)決定共有房產(chǎn)的出租、出售、抵押等重大事項(xiàng)，乙方和丙方應(yīng)予以配合。

2.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方履行共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等義務(wù)。

2.4甲方有權(quán)參與共有房產(chǎn)的收益分配，具體分配比例由三方協(xié)商確定。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方作為共有權(quán)人，享有共有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利。

3.2乙方應(yīng)配合甲方履行共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等義務(wù)。

3.3乙方不得擅自處置共有房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓或分割，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方作為共有權(quán)人，享有共有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利。

4.2丙方應(yīng)配合甲方履行共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等義務(wù)。

4.3丙方不得擅自處置共有房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓或分割，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

五、第三方責(zé)任

5.1乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

5.2乙方和丙方在共有房產(chǎn)的收益分配上，應(yīng)本著公平、合理原則，與甲方協(xié)商確定具體分配比例。

5.3乙方和丙方在共有房產(chǎn)的出租、出售、抵押等重大事項(xiàng)上，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方或丙方違反本合同約定，擅自處置共有房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2若乙方或丙方未履行共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3若乙方或丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、合同生效及終止

7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同期滿(mǎn)后，如各方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期。

7.4各方可協(xié)商一致解除本合同，但應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保共有房產(chǎn)的合理管理和收益分配。

2.增強(qiáng)共有房產(chǎn)的穩(wěn)定性，降低風(fēng)險(xiǎn)。

3.促進(jìn)各方主體之間的合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)決定重大事項(xiàng)，保障自身權(quán)益。

2.甲方的主導(dǎo)地位有助于提高共有房產(chǎn)的管理效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。

3.甲方的主導(dǎo)作用有助于維護(hù)共有房產(chǎn)的價(jià)值，為各方主體創(chuàng)造更大的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為保障自身權(quán)益，特邀請(qǐng)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）共同參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資與合作。鑒于各方主體之間的利益關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_________。

1.2項(xiàng)目總投資額為_(kāi)_________萬(wàn)元，其中甲方出資__________萬(wàn)元，乙方出資__________萬(wàn)元。

1.3丙方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)與管理。

二、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資權(quán)益，享有項(xiàng)目的收益分配權(quán)。

2.2乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等重大事項(xiàng)。

2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

三、丙方權(quán)利義務(wù)

3.1丙方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)與管理，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等。

3.2丙方應(yīng)定期向乙方和甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并確保項(xiàng)目按期完成。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略，但需提前通知乙方和甲方。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方作為項(xiàng)目投資方，享有項(xiàng)目的投資權(quán)益，享有項(xiàng)目的收益分配權(quán)。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，但不得干涉丙方的日常運(yùn)營(yíng)決策。

4.3甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。

5.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

六、違約責(zé)任

6.1若丙方未按時(shí)足額完成項(xiàng)目，乙方和甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2若丙方違反項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)范，乙方和甲方有權(quán)要求其停止運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3若丙方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，乙方和甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同生效及終止

7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同期滿(mǎn)后，如各方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期。

7.4各方可協(xié)商一致解除本合同，但應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃文件

2.項(xiàng)目投資協(xié)議

3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)協(xié)議

4.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為投資方，主導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)可以更好地保障自身的投資回報(bào)。

2.乙方的主導(dǎo)地