房屋抵押貸款合約書

房屋抵押貸款合約書

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方因個人資金需求向甲方申請房屋抵押貸款，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合約，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的房屋抵押貸款。

1.2乙方應(yīng)將貸款款項(xiàng)用于合法的個人消費(fèi)或經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

第二條貸款期限

2.1本合約項(xiàng)下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2028年12月20日止，共計(jì)五年。

第三條利率及還款方式

3.1本合約項(xiàng)下的貸款利率為年利率5%，按月計(jì)息。

3.2乙方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣貳萬零捌佰叁拾叁元叁角叁分（￥20,833.33）。

第四條抵押物

4.1乙方同意以其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：XX市房權(quán)證XX區(qū)字第XXXXXXXX號）作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物。

4.2抵押物的評估價(jià)值為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。

4.3乙方應(yīng)在本合約簽訂后五個工作日內(nèi)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合約約定的用途使用貸款，并有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方應(yīng)按照本合約約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合約約定使用貸款。

6.2乙方應(yīng)按照本合約約定按時(shí)足額償還貸款本息。

6.3乙方應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自處分抵押物。

6.4乙方應(yīng)在貸款期限屆滿前清償全部貸款本息，否則甲方有權(quán)依法處置抵押物。

第七條提前還款

7.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。

7.2提前還款手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的1%。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方未按本合約約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為貸款利率上浮50%。

8.2如乙方連續(xù)三個月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即清償全部貸款本息。

第九條爭議解決

9.1本合約在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合約未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司X