二手房買賣預(yù)付款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣預(yù)付款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款金額3.2預(yù)付款支付方式3.3預(yù)付款支付時(shí)間4.預(yù)付款用途4.1預(yù)付款用于房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.2預(yù)付款用于房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3預(yù)付款用于其他相關(guān)費(fèi)用5.交易條件及要求5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3司法訴訟8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1協(xié)議雙方各執(zhí)一份12.2保留一份存檔13.合同附件份數(shù)13.1協(xié)議雙方各執(zhí)一份13.2保留一份存檔14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.4房產(chǎn)用途：___________3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款金額：人民幣_(tái)__________元整3.2預(yù)付款支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)將預(yù)付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2預(yù)付款支付賬戶信息：銀行名稱：___________；賬號(hào)：___________；開戶行：___________3.3預(yù)付款支付時(shí)間：___________4.預(yù)付款用途4.1預(yù)付款用于房產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)__________元整4.2預(yù)付款用于房產(chǎn)過戶手續(xù)：人民幣_(tái)__________元整4.3預(yù)付款用于其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整5.交易條件及要求5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.2房產(chǎn)交付條件：賣方須保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：___________6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：6.1.1如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金。6.1.2如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方損失。6.2買方違約責(zé)任：6.2.1如買方未按時(shí)支付預(yù)付款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。6.2.2如買方在房產(chǎn)過戶過程中存在違規(guī)行為，導(dǎo)致交易，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決：協(xié)議雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3司法訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向___________人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可以解除本協(xié)議。8.2.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列明買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋查驗(yàn)報(bào)告等。10.合同簽署日期10.1協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽署。11.合同簽署地點(diǎn)11.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：___________12.合同份數(shù)12.1協(xié)議雙方各執(zhí)一份，共計(jì)____份。13.合同附件份數(shù)13.1協(xié)議雙方各執(zhí)一份，共計(jì)____份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式____份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面文件。14.5本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.6本協(xié)議自簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。14.7本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.8本協(xié)議的任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。14.9本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。14.10本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除協(xié)議雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方主體。2.第三方介入的條件2.1協(xié)議雙方同意，在特定情況下，可以引入第三方介入本合同的履行過程，以保障交易的順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額不超過合同總金額的_____%。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或雙方無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤男惺茏?，其不承?dān)任何責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易，提供市場信息，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。4.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方起草、審核合同文本，處理合同履行過程中的法律問題。4.1.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同文本進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)協(xié)議雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1協(xié)議雙方應(yīng)明確，第三方介入本合同履行過程中，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方完成交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.3協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。7.第三方介入的程序7.1協(xié)議雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入本合同履行過程。7.2協(xié)議雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。7.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定，及時(shí)向協(xié)議雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2協(xié)議雙方與第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1協(xié)議雙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。9.2第三方在接到變更通知后，應(yīng)按照變更后的合同約定履行職責(zé)。10.第三方介入后的合同解除10.1協(xié)議雙方在第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。10.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)按照本合同約定協(xié)助協(xié)議雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說明：確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說明：為交易雙方提供清晰的稅費(fèi)繳納依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，出具查驗(yàn)報(bào)告。說明：確保房產(chǎn)的實(shí)際情況與描述相符。5.合同文本要求：包括本合同及所有附件。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件。6.預(yù)付款支付憑證要求：提供預(yù)付款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明預(yù)付款已實(shí)際支付。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)文件。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說明：明確第三方介入本合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：為合同履行提供必要的補(bǔ)充信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：賣方未能在約定日期前交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付預(yù)付款，或未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：買方未能在約定日期前支付預(yù)付款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，第三方應(yīng)向協(xié)議雙方支付____元賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。二手房買賣預(yù)付款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)用途3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款總額3.2預(yù)付款支付方式3.3預(yù)付款支付時(shí)間4.預(yù)付款用途4.1預(yù)付款用于哪些方面4.2預(yù)付款使用期限5.預(yù)付款退還條件及方式5.1退還條件5.2退還方式6.預(yù)付款違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.房產(chǎn)過戶及貸款事宜7.1房產(chǎn)過戶時(shí)間7.2貸款事宜8.其他費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書13.協(xié)議簽署及生效日期13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款總額：人民幣_(tái)___________________元整3.2預(yù)付款支付方式：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，將預(yù)付款匯入賣方指定的銀行賬戶；（2）匯款時(shí)須注明匯款用途為“房產(chǎn)預(yù)付款”；3.3預(yù)付款支付時(shí)間：____________________4.預(yù)付款用途（1）支付賣方房屋交易稅費(fèi)；（2）支付賣方房屋維修基金；（3）支付賣方房屋過戶手續(xù)費(fèi)；4.2預(yù)付款使用期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.預(yù)付款退還條件及方式5.1退還條件：（1）買方未按本協(xié)議約定支付全部房款；（2）賣方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)買賣合同無法履行；5.2退還方式：（1）賣方應(yīng)在收到買方退還請(qǐng)求之日起____________________日內(nèi)，將預(yù)付款退還買方；（2）退還金額應(yīng)以實(shí)際支付的預(yù)付款金額為準(zhǔn)。6.預(yù)付款違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按本協(xié)議約定退還預(yù)付款的，應(yīng)向買方支付預(yù)付款本金及____________________%的違約金；（2）賣方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款____________________%的違約金。6.2買方違約責(zé)任：（1）買方未按本協(xié)議約定支付預(yù)付款的，應(yīng)向賣方支付預(yù)付款本金及____________________%的違約金；（2）買方未按本協(xié)議約定支付全部房款的，應(yīng)向賣方支付房款總價(jià)款____________________%的違約金。8.其他費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)（1）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定由買方承擔(dān)；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)（1）除本協(xié)議約定的預(yù)付款外，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況分擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（2）如因雙方原因?qū)е陆灰资。p方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效的；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自收到解除合同通知之日起，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題；（3）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方協(xié)商解決爭議，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）預(yù)付款支付完畢后，本協(xié)議正式生效。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書13.協(xié)議簽署及生效日期13.1協(xié)議簽署日期：____________________13.2協(xié)議生效日期：自預(yù)付款支付完畢之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同義務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方可作為甲乙雙方的代理人，參與本合同的談判、簽訂和履行；（2）第三方可提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；（3）第三方可提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同預(yù)付款總額的____________________%。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方代理權(quán)（1）第三方代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)；（2）第三方代理人超越授權(quán)范圍的行為，甲乙雙方有權(quán)拒絕；（3）第三方代理人違反授權(quán)約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方提供服務(wù)的，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付；（2）服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)等；（3）如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的意見和決定；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的意見和決定；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易順利進(jìn)行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方同意變更的，應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢，第三方介入終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)買賣的基本條款。2.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、過戶原因等內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）后提交至相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。說明：本附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易公平。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的面積、位置等進(jìn)行測繪，作為房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。說明：本附件用于確保房產(chǎn)過戶的準(zhǔn)確性。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等，作為甲乙雙方繳納稅費(fèi)的重要依據(jù)。說明：本附件用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，保障交易順利進(jìn)行。6.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：由賣方出具，證明買方已支付預(yù)付款。說明：本附件用于證明預(yù)付款的支付情況，保障交易雙方的權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障交易雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款____________________%的違約金。示例：賣方應(yīng)于2023年10月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，則應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款5%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付全部房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房款總價(jià)款____________________%的違約金。示例：買方應(yīng)于2023年10月1日前支付房產(chǎn)總價(jià)款，但未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，則應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同預(yù)付款總額的____________________%。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償預(yù)付款總額3%的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，甲乙雙方可協(xié)商延期或解除合同。二手房買賣預(yù)付款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款金額3.2預(yù)付款支付時(shí)間3.3預(yù)付款支付方式4.預(yù)付款用途4.1預(yù)付款用途說明4.2預(yù)付款使用期限5.合同履行條件5.1房產(chǎn)過戶條件5.2買方支付尾款條件5.3賣方交付房產(chǎn)條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告清單13.3附件三：其他相關(guān)文件清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款金額：人民幣_(tái)__________元整3.2預(yù)付款支付時(shí)間：___________3.3預(yù)付款支付方式：3.3.1買方應(yīng)在___________前支付預(yù)付款至賣方指定的賬戶；3.3.2預(yù)付款支付賬戶信息：

銀行名稱：___________

賬戶名稱：___________

賬號(hào)：___________4.預(yù)付款用途4.1預(yù)付款用途說明：

本預(yù)付款用于___________；

本預(yù)付款用于支付___________；

本預(yù)付款用于___________。4.2預(yù)付款使用期限：___________5.合同履行條件5.1房產(chǎn)過戶條件：5.1.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.1.2買方應(yīng)在支付全部房款后，按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買方支付尾款條件：5.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________內(nèi)支付剩余房款；5.2.2買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。5.3賣方交付房產(chǎn)條件：5.3.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________內(nèi)將房產(chǎn)交付買方；5.3.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：6.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付___________的違約金；6.1.2賣方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任：6.2.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付___________的違約金；6.2.2買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付：6.3.1違約金按每日___________計(jì)算；6.3.2違約金支付方式：___________。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。7.3爭議解決程序：7.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________內(nèi)協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，買方有權(quán)解除合同；8.1.2買方未按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3解除合同后，已支付的預(yù)付款不予退還，但賣方應(yīng)將已收取的預(yù)付款扣除違約金后退還買方。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；9.1.2買方支付預(yù)付款。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)通知對(duì)方。10.2合同附件10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；10.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.2.3其他相關(guān)文件。10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；10.3.2協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：___________11.2合同簽署地點(diǎn)：___________11.3合同簽署人11.3.1賣方代表（簽字）：___________11.3.2買方代表（簽字）：___________12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單12.1.1房屋所有權(quán)證；12.1.2土地使用權(quán)證；12.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告清單12.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；12.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明。12.3其他相關(guān)文件清單12.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；12.3.2房產(chǎn)維修基金繳納憑證；12.3.3其他相關(guān)文件。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告清單13.3附件三：其他相關(guān)文件清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除協(xié)議雙方（甲乙雙方）以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方可約定引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；15.2.3律師事務(wù)所介入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需法律咨詢或法律文件審核，可引入律師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的合同履行不能或損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及實(shí)際情況確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益；17.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行不能或損害的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.3利益：17.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲取合理的經(jīng)濟(jì)利益；17.3.2第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升自身的市場競爭力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲乙雙方對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；18.1.2第三方僅對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行不能或損害承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方無權(quán)干涉；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)的額外條款：19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議；19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。19.2評(píng)