0831-深圳-個(gè)人沉淀-成都青羊總部基地案例分析-溫朝霞,劉念強(qiáng)

產(chǎn)業(yè)園服務(wù)配套案例分享——成都青羊總部基地目錄：1、項(xiàng)目概況2、產(chǎn)品概況及產(chǎn)品實(shí)錄3、配套項(xiàng)目4、招商情況5、物業(yè)服務(wù)6、總部服務(wù)英國風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目概況時(shí)尚青年城青羊總部基地英國風(fēng)情小鎮(zhèn)青羊總部基地：青羊總部基地地處青羊工業(yè)集中發(fā)展區(qū)的核心區(qū)域。位于日月大道以北、成飛生活區(qū)以南、成飛大道以西，距三環(huán)路2.5公里。與規(guī)劃中的城市區(qū)域中心“青羊新區(qū)”一路之隔。項(xiàng)目概況規(guī)劃占地面積1089畝。分5期進(jìn)行建設(shè)，計(jì)劃于2012年全部建成，計(jì)劃建設(shè)總面積近85萬平方米的總部研發(fā)樓，目前，已完成一、二、三、四期近46萬平方米總部研發(fā)樓及配套設(shè)施的建設(shè)，五期近39萬平方米的總部研發(fā)樓及配套設(shè)施已經(jīng)建設(shè)完成并招商中。M3區(qū)總部總平圖產(chǎn)品情況產(chǎn)品情況獨(dú)棟產(chǎn)品A型B型A型、B型、D型、F型為獨(dú)棟產(chǎn)品樓型集錦：M3區(qū)-3共2400m2樓型點(diǎn)評(píng)：緊鄰市政道路，企業(yè)展示面佳；花園式辦公，坐擁超大觀景平臺(tái)；頂層LOFT設(shè)計(jì)，商務(wù)性價(jià)比高；底層多功能空間與辦公物業(yè)互不干擾。樓型集錦：M3區(qū)26共3800m2樓型點(diǎn)評(píng)：位列中庭，園區(qū)景觀盡收眼底；首層4.5米挑高，獨(dú)享明亮舒展視覺空間；合理的柱網(wǎng)跨度，空間使用性大大增加；獨(dú)立退臺(tái)花園，暢想270°景觀視野。樓型集錦：M3區(qū)-8共4500m2樓型點(diǎn)評(píng)：占據(jù)市政干道交叉路口；大幅玻璃幕墻與落地窗，彰顯名企尊貴氣度；面積極易分割，上下互不干擾；頂層LOFT商務(wù)空間，電梯直達(dá)；退臺(tái)式結(jié)構(gòu)，優(yōu)化辦公空間，提升物業(yè)價(jià)值。D型F型樓型集錦M3區(qū)-15共2500m2樓型點(diǎn)評(píng)毗鄰市政干道，極易展示企業(yè)形象；獨(dú)棟式建筑形態(tài)，大氣、時(shí)尚；大跨度柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)，辦公空間分割靈活；5.1米挑高豪華入戶大堂，盡顯尊貴不凡；層層景觀退臺(tái)，入則高效辦公，出則自然寧靜。產(chǎn)品情況拆分產(chǎn)品K座、E型為拆分產(chǎn)品產(chǎn)品特征：全景生態(tài)商務(wù)總部600-1300㎡，空間自由分割；可單層或多層招商，也可選擇單層拆分組合；標(biāo)準(zhǔn)4米層高，大闊度柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)；分拆單位獨(dú)立衛(wèi)生間；層層陽光露臺(tái)，270°觀景落地窗；可享臨河與中庭雙重景觀，為企業(yè)營造綠色生態(tài)辦公環(huán)境。樓型集錦：K座約600/1300m2樓型點(diǎn)評(píng)：緊鄰市政規(guī)劃道路，入則自然出則繁華；柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)合理，辦公空間分隔靈活；270°觀景落地窗設(shè)計(jì)，盡攬無限景致；可整棟招商，也可選擇拆分單位入駐；公共區(qū)域精裝修，極易提升企業(yè)形象。樓型集錦：M3區(qū)-1約700/1400m2樓型點(diǎn)評(píng)：毗鄰湖景核心位置，雙重景觀自在享受；拆分面積適中，睿智企業(yè)的理想選擇；標(biāo)準(zhǔn)4米層高，大空間辦公開敞通透；預(yù)留中央空調(diào)主機(jī)，降噪節(jié)能；入口豪華大堂設(shè)計(jì)，大幅度提升企業(yè)商務(wù)品位產(chǎn)品實(shí)錄一期二期三期產(chǎn)品實(shí)錄四期五期六期配套項(xiàng)目英國小鎮(zhèn)：是為完成青羊工業(yè)集中發(fā)展區(qū)拆遷安置而修建的居住區(qū)。項(xiàng)目占地464畝，由著名的英國合樂公司規(guī)劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃借鑒英國各時(shí)代小鎮(zhèn)的格局，融入歐洲英倫風(fēng)情建筑風(fēng)格，形成具有異域特色的道路、廣場(chǎng)、綠地等公共空間和界面。“英國小鎮(zhèn)”的開發(fā)建設(shè)，為拆遷后的農(nóng)民營造了一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代住區(qū)。一座座經(jīng)典、別致的獨(dú)棟式商業(yè)建筑，與英式花窗、雕塑、園藝小品融為一體，讓這條充滿異國風(fēng)情的街道成為了小鎮(zhèn)最核心的商業(yè)中軸，散發(fā)出鉆石般迷人的光芒。配套項(xiàng)目招商情況入駐基地部分企業(yè)一覽表一期二期三期四期五期六期中國葛洲壩集團(tuán)第二工程四川宏達(dá)石油天然氣成都水利電力勘測(cè)設(shè)計(jì)院十九冶成都建設(shè)有限公司深圳銀河風(fēng)云網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)四川涼山水洛河電力開發(fā)中國葛洲壩集團(tuán)機(jī)電建設(shè)四川泰迪建筑工程公司四川里伍銅業(yè)股份有限公司安琪酵母股份有限公司成都亞昂教育咨詢徐州市華為化工產(chǎn)品招商銀行成都市中鵬實(shí)業(yè)壹品歐迪家具四川泰立機(jī)電深圳市風(fēng)云實(shí)業(yè)四川天立投資成都瑞聯(lián)電氣成都銳思環(huán)保精智企業(yè)管理成都電冶四川潤龍環(huán)保四川藍(lán)潤酒業(yè)中國華電集團(tuán)四川藍(lán)地投資咨詢深圳市海洋王照明工程四川萬盛幾頁建設(shè)項(xiàng)目投資四川建安建設(shè)工程成都華漢科技四川鴻業(yè)建設(shè)四川卓越釩鈦四川格林格電器四川建軒房地產(chǎn)四川康祥醫(yī)藥歐度控股西菱汽車配件四川佰瑞德礦業(yè)阿爾西制冷工程四川億川電力成都拜迪科技瀘州巴蜀液酒業(yè)置信凱德明瑞電子（成都）石羊精卓建筑松康投資管理成都鵬潤新能源鵬翔建筑工程四川華東電器成套工程華東電器成套工程有限公司成都市奧瑞克國際貿(mào)易成都恒綠能源技術(shù)重慶市天域園林藝術(shù)四川川嬌農(nóng)牧科技成飛航空設(shè)備雄風(fēng)工程設(shè)備雅典建設(shè)工程成都禎祥勞務(wù)成都好風(fēng)景實(shí)業(yè)四川永志物流成都飛機(jī)設(shè)計(jì)研究所興業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行華源水利水電工程四川天立投資成都川液酒業(yè)四川泰通交通工程招商情況招商情況招商情況招商流程物業(yè)服務(wù)總部基地項(xiàng)目總部服務(wù)政務(wù)服務(wù)政務(wù)服務(wù)：人才服務(wù)：科技服務(wù)：建立健全發(fā)展區(qū)各企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制；建立和完善發(fā)展區(qū)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，充分利用各種形式的宣傳教育，提高企業(yè)廣大干部職工的安全生產(chǎn)意識(shí)，增強(qiáng)自我防護(hù)能力；督促發(fā)展區(qū)各企業(yè)制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作流程；督促檢查發(fā)展區(qū)各企業(yè)的安全生產(chǎn)工作，及時(shí)消除生產(chǎn)安全事故隱患；組織制定并實(shí)施本單位、發(fā)展區(qū)各企業(yè)的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，適時(shí)組織演練。安監(jiān)服務(wù)：創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)：總部服務(wù)金融