解除租賃合同的協(xié)議填寫指南

解除租賃合同的協(xié)議填寫指南合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2解除租賃合同的定義與范圍第二章解除租賃合同的條件2.1合同解除的請(qǐng)求方2.2合同解除的接受方2.3合同解除的申請(qǐng)程序第三章解除租賃合同的程序3.1解除合同的申請(qǐng)3.2解除合同的協(xié)商3.3解除合同的批準(zhǔn)第四章解除租賃合同的效力4.1合同解除的法律效果4.2合同解除的追溯效力4.3合同解除后的權(quán)益處理第五章解除租賃合同的賠償責(zé)任5.1解除合同導(dǎo)致的損失賠償5.2解除合同的免責(zé)情形5.3解除合同的賠償計(jì)算方法第六章解除租賃合同的交接事宜6.1解除合同前的交接準(zhǔn)備6.2解除合同的交接程序6.3解除合同交接后的權(quán)益處理第七章解除租賃合同的文件與資料7.1解除合同所需的文件7.2解除合同的資料清單7.3解除合同文件的保管與歸檔第八章解除租賃合同的稅務(wù)處理8.1解除合同的稅務(wù)申報(bào)8.2解除合同的稅務(wù)優(yōu)惠政策8.3解除合同的稅務(wù)合規(guī)要求第九章解除租賃合同的違約責(zé)任9.1解除合同的違約情形9.2解除合同的違約責(zé)任認(rèn)定9.3解除合同的違約賠償方式第十章解除租賃合同的爭(zhēng)議解決10.1解除合同的爭(zhēng)議協(xié)商10.2解除合同的調(diào)解程序10.3解除合同的仲裁或訴訟方式第十一章解除租賃合同的雙方義務(wù)11.1解除合同雙方的保密義務(wù)11.2解除合同雙方的配合義務(wù)11.3解除合同雙方的持續(xù)履行義務(wù)第十二章解除租賃合同的附則12.1解除合同的生效日期12.2解除合同的終止條件12.3解除合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三章解除租賃合同的附件13.1解除合同的附件清單13.2解除合同的附件內(nèi)容13.3解除合同附件的保管與使用第十四章解除租賃合同的簽署頁(yè)14.1解除合同的甲方（出租方）簽署頁(yè)14.2解除合同的乙方（承租方）簽署頁(yè)14.3解除合同的丙方（見(jiàn)證方）簽署頁(yè)（如有）合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2解除租賃合同的定義與范圍第二章解除租賃合同的條件2.1合同解除的請(qǐng)求方2.2合同解除的接受方2.3合同解除的申請(qǐng)程序第三章解除租賃合同的程序3.1解除合同的申請(qǐng)3.2解除合同的協(xié)商3.3解除合同的批準(zhǔn)第四章解除租賃合同的效力4.1合同解除的法律效果4.2合同解除的追溯效力4.3合同解除后的權(quán)益處理第五章解除租賃合同的賠償責(zé)任5.1解除合同導(dǎo)致的損失賠償5.2解除合同的免責(zé)情形5.3解除合同的賠償計(jì)算方法第六章解除租賃合同的交接事宜6.1解除合同前的交接準(zhǔn)備6.2解除合同的交接程序6.3解除合同交接后的權(quán)益處理第七章解除租賃合同的文件與資料7.1解除合同所需的文件7.2解除合同的資料清單7.3解除合同文件的保管與歸檔第八章解除租賃合同的稅務(wù)處理8.1解除合同的稅務(wù)申報(bào)8.2解除合同的稅務(wù)優(yōu)惠政策8.3解除合同的稅務(wù)合規(guī)要求第九章解除租賃合同的違約責(zé)任9.1解除合同的違約情形9.2解除合同的違約責(zé)任認(rèn)定9.3解除合同的違約賠償方式第十章解除租賃合同的爭(zhēng)議解決10.1解除合同的爭(zhēng)議協(xié)商10.2解除合同的調(diào)解程序10.3解除合同的仲裁或訴訟方式第十一章解除租賃合同的雙方義務(wù)11.1解除合同雙方的保密義務(wù)11.2解除合同雙方的配合義務(wù)11.3解除合同雙方的持續(xù)履行義務(wù)第十二章解除租賃合同的附則12.1解除合同的生效日期12.2解除合同的終止條件12.3解除合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三章解除租賃合同的附件13.1解除合同的附件清單13.2解除合同的附件內(nèi)容13.3解除合同附件的保管與使用第十四章解除租賃合同的簽署頁(yè)14.1解除合同的甲方（出租方）簽署頁(yè)14.2解除合同的乙方（承租方）簽署頁(yè)14.3解除合同的丙方（見(jiàn)證方）簽署頁(yè)（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提前解除合同的條款甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但需提前至少__個(gè)月通知乙方。提前解除合同的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為合同剩余期限內(nèi)租金總額的__%。1.2甲方解除合同的理由甲方解除合同的原因包括但不限于乙方違反合同約定、乙方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化、乙方涉及違法行為等。甲方解除合同前，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，說(shuō)明解除合同的理由。1.3甲方對(duì)乙方物品的處理甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后__天內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。如乙方未能按時(shí)搬離，甲方有權(quán)采取必要措施予以清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方提前解除合同的條款乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但需提前至少__個(gè)月通知甲方。提前解除合同的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為合同剩余期限內(nèi)租金總額的__%。2.2乙方解除合同的理由乙方解除合同的原因包括但不限于甲方違反合同約定、租賃物嚴(yán)重?fù)p壞、甲方未按照約定提供租賃物等。乙方解除合同前，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，說(shuō)明解除合同的理由。2.3乙方對(duì)租賃物的處理乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后__天內(nèi)將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。如甲方未能按時(shí)恢復(fù)，乙方有權(quán)采取必要措施予以清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色第三方中介在合同解除過(guò)程中提供協(xié)助，包括但不限于通知雙方合同解除事宜、協(xié)助雙方處理合同解除后的相關(guān)事宜等。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為合同解除金額的__%，由甲方和乙方共同承擔(dān)。甲方和乙方應(yīng)在合同解除后__天內(nèi)支付給第三方中介相應(yīng)的費(fèi)用。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同解除過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介身份證明文件6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租賃物維修記錄8.租金支付憑證9.違約金計(jì)算公式10.合同解除申請(qǐng)書11.合同解除同意書12.合同解除交接清單13.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同2.甲方未按照約定提供租賃物3.甲方未按時(shí)支付租金4.乙方未按照約定使用租賃物5.乙方未按時(shí)支付租金6.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物7.乙方未按照約定恢復(fù)租賃物至合同開始前的狀態(tài)8.第三方中介未按照約定提供協(xié)助9.第三方中介未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的甲方提供給乙方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。4.提前解除合同：指合同雙方在合同期限內(nèi)協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前終止合同關(guān)系的行為。5.轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提前解除合同解決辦法：參照合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算甲方應(yīng)支付的違約金，并要求甲方支付。2.問(wèn)題：乙方未按照約定使用租賃物解決辦法：通知乙方不符合約定的使用方式，要求乙方改正；如乙方未能改正，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問(wèn)題：租金支付延遲解決辦法：催促乙方按時(shí)支付租金；如乙方延遲支付，按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求乙方支付。4.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物解決辦法：立即通知乙方停止轉(zhuǎn)租行為；如乙方未能停止轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因業(yè)務(wù)需求提前解除合