2024版房產(chǎn)分銷傭金結(jié)算及管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分銷傭金結(jié)算及管理合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.定義和解釋2.1房產(chǎn)2.2分銷商2.3傭金2.4結(jié)算周期2.5管理費(fèi)用3.分銷商資格和授權(quán)3.1分銷商資格要求3.2授權(quán)范圍3.3授權(quán)期限4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.2傭金計算方式4.3傭金支付時間4.4傭金支付方式4.5傭金支付條件5.管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用類型5.2管理費(fèi)用計算方式5.3管理費(fèi)用支付時間5.4管理費(fèi)用支付方式6.傭金結(jié)算流程6.1傭金申請6.2傭金審核6.3傭金支付7.管理費(fèi)用結(jié)算流程7.1管理費(fèi)用申請7.2管理費(fèi)用審核7.3管理費(fèi)用支付8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止的程序9.違約責(zé)任9.1分銷商違約責(zé)任9.2房產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任9.3違約金的計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息的披露12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充方式12.2修改和補(bǔ)充的生效條件13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版房產(chǎn)分銷傭金結(jié)算及管理合同1.2合同編號：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1房產(chǎn)開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.1.4地址：市區(qū)路號1.5.2分銷商：房產(chǎn)分銷有限公司1.5.2.1公司名稱：房產(chǎn)分銷有限公司1.5.2.2法定代表人：1.5.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.5.2.4地址：市區(qū)路號2.定義和解釋2.1房產(chǎn)：指本合同約定的由房產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)并出售的住宅、商業(yè)等房地產(chǎn)項目。2.2分銷商：指經(jīng)房產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)，負(fù)責(zé)推廣、銷售本合同約定的房產(chǎn)的單位或個人。2.3傭金：指分銷商因成功銷售房產(chǎn)而獲得的報酬。2.4結(jié)算周期：指傭金結(jié)算的時間周期，自分銷商完成銷售之日起計算。2.5管理費(fèi)用：指分銷商因銷售房產(chǎn)所產(chǎn)生的一系列費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。3.分銷商資格和授權(quán)3.1分銷商資格要求：分銷商須具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并承諾遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。3.2授權(quán)范圍：分銷商僅限于在本合同約定的房產(chǎn)項目范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動。3.3授權(quán)期限：本合同授權(quán)期限自簽訂之日起至2025年12月31日止。4.傭金結(jié)算4.1傭金比例：分銷商成功銷售房產(chǎn)，按成交額的3%支付傭金。4.2傭金計算方式：傭金=成交額×傭金比例。4.3傭金支付時間：傭金結(jié)算周期為每月15日，分銷商需在每月10日前提交傭金申請。4.4傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至分銷商指定賬戶。4.5.1分銷商已簽訂正式的房產(chǎn)銷售合同；4.5.2房產(chǎn)已過戶至買方名下；4.5.3買方已支付全部房款。5.管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用類型：包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、人員工資等。5.2管理費(fèi)用計算方式：按實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。5.3管理費(fèi)用支付時間：管理費(fèi)用結(jié)算周期為每月25日，分銷商需在每月20日前提交費(fèi)用申請。5.4管理費(fèi)用支付方式：管理費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至分銷商指定賬戶。6.傭金結(jié)算流程6.1傭金申請：分銷商在每月10日前提交傭金申請，包括銷售合同、房產(chǎn)過戶證明、房款支付憑證等。6.2傭金審核：房產(chǎn)開發(fā)商在收到傭金申請后5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。6.3傭金支付：傭金審核通過后，房產(chǎn)開發(fā)商在10個工作日內(nèi)支付傭金至分銷商指定賬戶。7.管理費(fèi)用結(jié)算流程7.1管理費(fèi)用申請：分銷商在每月20日前提交管理費(fèi)用申請，包括費(fèi)用明細(xì)、發(fā)票等。7.2管理費(fèi)用審核：房產(chǎn)開發(fā)商在收到管理費(fèi)用申請后5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。7.3管理費(fèi)用支付：管理費(fèi)用審核通過后，房產(chǎn)開發(fā)商在10個工作日內(nèi)支付管理費(fèi)用至分銷商指定賬戶。8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1分銷商違反合同約定，未履行銷售義務(wù)；8.1.2房產(chǎn)開發(fā)商違反合同約定，未按時支付傭金或管理費(fèi)用；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的授權(quán)期限屆滿；8.2.2合同因解除而終止；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止合同的其他情形。8.3合同解除和終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；9.違約責(zé)任9.1分銷商違約責(zé)任9.1.2分銷商泄露房產(chǎn)開發(fā)商商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2房產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任9.2.1房產(chǎn)開發(fā)商未按時支付傭金或管理費(fèi)用，應(yīng)向分銷商支付違約金，違約金為未支付金額的1%；9.2.2房產(chǎn)開發(fā)商未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金的計算方式違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會；10.2.2仲裁規(guī)則適用仲裁委員會仲裁規(guī)則。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息指雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。11.3保密信息的披露11.3.1法律法規(guī)要求披露的；11.3.2雙方事先同意披露的；11.3.3為維護(hù)自身合法權(quán)益而不得不披露的。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充方式12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充；12.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。12.2修改和補(bǔ)充的生效條件12.2.1修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；13.1.2雙方按合同約定履行完畢相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的授權(quán)期限屆滿；13.2.2合同因解除而終止；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止合同的其他情形。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房產(chǎn)銷售合同；14.1.1.2授權(quán)委托書；14.1.1.3管理費(fèi)用明細(xì)表；14.1.1.4傭金結(jié)算申請表。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由市區(qū)市場監(jiān)督管理局管轄；14.2.2本合同解釋權(quán)歸房產(chǎn)開發(fā)商所有。14.3合同的份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量或協(xié)助解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；16.3第三方介入的范圍和方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方；17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報酬；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方的責(zé)任18.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外條款19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議履行義務(wù)。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方相應(yīng)的報酬；19.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方提供服務(wù)的總報酬的10倍；20.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合作協(xié)議；21.1.2甲方有權(quán)要求第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)支付第三方報酬，并監(jiān)督第三方的工作；21.2.2乙方有權(quán)要求第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方與合同雙方的關(guān)系21.3.1第三方是合同雙方的共同合作伙伴，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助雙方完成合同目標(biāo)；21.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：房產(chǎn)銷售合同是確認(rèn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。2.授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括授權(quán)人信息、被授權(quán)人信息、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：授權(quán)委托書是分銷商獲得銷售授權(quán)的文件，應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。3.管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項目、發(fā)生時間、發(fā)生金額、支付憑證等。說明：管理費(fèi)用明細(xì)表用于記錄分銷商發(fā)生的各項管理費(fèi)用，以便結(jié)算。4.傭金結(jié)算申請表詳細(xì)要求：包括分銷商信息、銷售房產(chǎn)信息、成交價格、傭金金額、申請日期等。說明：傭金結(jié)算申請表是分銷商申請傭金結(jié)算的文件，應(yīng)詳細(xì)填寫相關(guān)數(shù)據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分銷商違約行為違約行為：未按約定完成銷售義務(wù)。示例：分銷商未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)支付違約金。2.房產(chǎn)開發(fā)商違約行為違約行為：未按時支付傭金或管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)向分銷商支付違約金，違約金為未支付金額的1%。示例：房產(chǎn)開發(fā)商未在約定的傭金支付期限內(nèi)支付傭金，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)問題，應(yīng)賠償損失。4.保密違約行為違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)分銷傭金結(jié)算及管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.房產(chǎn)分銷范圍與要求3.1房產(chǎn)分銷范圍3.2房產(chǎn)分銷要求4.傭金結(jié)算方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金結(jié)算方式4.2傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.傭金結(jié)算流程5.1傭金結(jié)算申請5.2傭金結(jié)算審核5.3傭金結(jié)算發(fā)放6.傭金結(jié)算時間6.1傭金結(jié)算周期6.2傭金結(jié)算時間7.傭金結(jié)算爭議處理7.1爭議解決方式7.2爭議處理程序8.房產(chǎn)分銷管理8.1房產(chǎn)分銷管理職責(zé)8.2房產(chǎn)分銷管理內(nèi)容9.房產(chǎn)分銷數(shù)據(jù)管理9.1數(shù)據(jù)收集與整理9.2數(shù)據(jù)存儲與備份10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（房產(chǎn)分銷商）與乙方（房產(chǎn)開發(fā)公司）之間的房產(chǎn)分銷傭金結(jié)算及管理事宜，保障雙方權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“房產(chǎn)分銷”指甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行推廣、銷售并促成購房者的行為；“傭金”指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的報酬。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、系統(tǒng)解釋和習(xí)慣解釋的原則。第三條房產(chǎn)分銷范圍與要求3.1房產(chǎn)分銷范圍甲方負(fù)責(zé)乙方指定區(qū)域內(nèi)指定項目的房產(chǎn)分銷工作。3.2房產(chǎn)分銷要求甲方應(yīng)按照乙方的要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保分銷活動的合法性、合規(guī)性。第四條傭金結(jié)算方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算采用按成交金額比例支付的方式。4.2傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)傭金標(biāo)準(zhǔn)為成交金額的百分比，具體比例由雙方在合同中約定。第五條傭金結(jié)算流程5.1傭金結(jié)算申請甲方在成交后，應(yīng)及時向乙方提交傭金結(jié)算申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2傭金結(jié)算審核乙方在收到甲方提交的傭金結(jié)算申請及證明材料后，應(yīng)在約定的審核期限內(nèi)完成審核。5.3傭金結(jié)算發(fā)放審核通過后，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將傭金支付給甲方。第六條傭金結(jié)算時間6.1傭金結(jié)算周期傭金結(jié)算周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月前10個工作日內(nèi)提交上一個月的傭金結(jié)算申請。6.2傭金結(jié)算時間傭金結(jié)算時間為每月一個工作日。第七條傭金結(jié)算爭議處理7.1爭議解決方式若甲方與乙方在傭金結(jié)算過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議處理程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡量在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解。如協(xié)商不成，可按上述爭議解決方式進(jìn)行處理。第八條房產(chǎn)分銷管理8.1房產(chǎn)分銷管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)分銷所需的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、銷售政策等，并對甲方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)分銷的具體執(zhí)行，包括市場推廣、客戶接待、合同簽訂等。8.2房產(chǎn)分銷管理內(nèi)容乙方應(yīng)確保向甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并及時更新。甲方應(yīng)定期向乙方匯報分銷進(jìn)度，包括成交情況、客戶反饋等。第九條房產(chǎn)分銷數(shù)據(jù)管理9.1數(shù)據(jù)收集與整理甲方應(yīng)建立客戶信息數(shù)據(jù)庫，對客戶信息進(jìn)行收集、整理和歸檔。數(shù)據(jù)收集應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)客戶隱私。9.2數(shù)據(jù)存儲與備份甲方應(yīng)定期對客戶信息數(shù)據(jù)庫進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)安全。數(shù)據(jù)備份應(yīng)采取加密措施，防止數(shù)據(jù)泄露。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十四條爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。如合同條款與法律相沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)分銷傭金結(jié)算及管理合同中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、廣告推廣等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)分銷市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣等；（3）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（4）協(xié)助甲方處理客戶投訴、糾紛等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方的合同履行，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的自主決策權(quán)，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)甲方或乙方做出違背意愿的行為。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；（2）因第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；（3）因第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除與終止（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）第三方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2補(bǔ)充協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止履行服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第九條第三方介入的適用法律9.1第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律。9.2如合同條款與法律相沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分銷合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括甲方、乙方的基本信息、分銷范圍、傭金結(jié)算方式、合同期限等。2.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明房產(chǎn)項目的詳細(xì)信息，如項目名稱、地址、面積、價格等。3.傭金結(jié)算申請表詳細(xì)要求和說明：甲方提交傭金結(jié)算的申請表，需填寫成交金額、傭金比例、結(jié)算金額等。4.客戶信息登記表詳細(xì)要求和說明：記錄客戶的基本信息、購房意向、聯(lián)系方式等。5.房產(chǎn)分銷推廣方案詳細(xì)要求和說明：甲方制定的房產(chǎn)分銷推廣計劃，包括推廣方式、時間安排、預(yù)算等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式，如仲裁或訴訟，以及仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定雙方對商業(yè)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容的責(zé)任和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同變更的條件、程序和生效日期。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同解除的條件、程序和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提交傭金結(jié)算申請。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在每月前10個工作日內(nèi)提交上一個月的傭金結(jié)算申請，如未按時提交，視為違約。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提交傭金結(jié)算申請，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方提交的傭金結(jié)算申請及證明材料后，在約定的審核期限內(nèi)支付傭金，如未按時支付，視為違約。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，如提供虛假信息，視為違約。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)分銷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行房產(chǎn)分銷，如未按約定執(zhí)行，視為違約。示例說明：若甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)分銷，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)分銷傭金結(jié)算及管理合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)分銷傭金1.2傭金結(jié)算1.3管理合同1.4合同期限1.5合同主體2.傭金計算方法2.1傭金比例2.2傭金基數(shù)2.3傭金結(jié)算方式2.4傭金支付時間2.5傭金支付方式3.傭金結(jié)算流程3.1客戶購房確認(rèn)3.2傭金申請?zhí)峤?.3傭金審核3.4傭金支付3.5傭金追繳4.傭金管理4.1傭金臺賬管理4.2傭金核對4.3傭金調(diào)整4.4傭金退回4.5傭金糾紛處理5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序5.4合同解除或終止后的傭金結(jié)算6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算與支付6.4違約金的追繳7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決程序9.合同附件9.1傭金結(jié)算表9.2傭金支付憑證9.3合同變更協(xié)議9.4其他相關(guān)文件10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改的效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)確認(rèn)12.合同解除與終止通知12.1合同解除或終止通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)方式12.4通知確認(rèn)13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除或終止后的傭金結(jié)算13.2合同解除或終止后的資料返還13.3合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同的完整性14.4合同的不可分割性第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)分銷傭金本合同中所述“房產(chǎn)分銷傭金”是指甲方（房產(chǎn)分銷商）因促成乙方（房產(chǎn)開發(fā)商）房產(chǎn)銷售而獲得的經(jīng)濟(jì)報酬。1.2傭金結(jié)算“傭金結(jié)算”是指甲方按照約定的比例和基數(shù)，在完成乙方房產(chǎn)銷售后，與乙方進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)結(jié)算。1.3管理合同“管理合同”是指本合同中雙方就傭金結(jié)算及管理事宜達(dá)成的協(xié)議。1.4合同期限本合同期限自甲方與乙方簽訂之日起至甲方完成乙方房產(chǎn)銷售任務(wù)或雙方約定的終止日期止。1.5合同主體甲方：________（房產(chǎn)分銷商名稱）乙方：________（房產(chǎn)開發(fā)商名稱）2.傭金計算方法2.1傭金比例甲方從乙方房產(chǎn)銷售總額中按_________%的比例獲得傭金。2.2傭金基數(shù)傭金基數(shù)以乙方實際銷售房產(chǎn)的合同金額為準(zhǔn)。2.3傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算采用_________方式，即甲方在每月_________日前向乙方提交傭金申請，乙方在收到申請后_________日內(nèi)支付傭金。2.4傭金支付時間傭金支付時間為每月_________日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日支付。2.5傭金支付方式傭金支付方式為_________，甲方應(yīng)在收到乙方支付的傭金后_________日內(nèi)出具收款確認(rèn)函。3.傭金結(jié)算流程3.1客戶購房確認(rèn)甲方應(yīng)在客戶購房合同簽訂后_________日內(nèi)，將購房合同復(fù)印件報送乙方。3.2傭金申請?zhí)峤患追綉?yīng)在客戶購房合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方提交傭金申請。3.3傭金審核乙方應(yīng)在收到甲方提交的傭金申請后_________日內(nèi)完成審核。3.4傭金支付乙方在審核通過后_________日內(nèi)，按照約定的支付方式向甲方支付傭金。3.5傭金追繳如甲方未在約定時間內(nèi)提交傭金申請，乙方有權(quán)追繳逾期傭金，并按_________%的比例收取滯納金。4.傭金管理4.1傭金臺賬管理甲方應(yīng)建立傭金臺賬，詳細(xì)記錄傭金結(jié)算情況。4.2傭金核對甲方應(yīng)定期與乙方核對傭金結(jié)算情況，確保雙方數(shù)據(jù)一致。4.3傭金調(diào)整如因政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致傭金比例或基數(shù)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。4.4傭金退回如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔浚追綉?yīng)向乙方退回已支付的傭金。4.5傭金糾紛處理如出現(xiàn)傭金糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。5.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）雙方在接到通知后_________日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。5.4合同解除或終止后的傭金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行傭金結(jié)算。6.違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按約定提交傭金申請；（2）甲方未按約定完成銷售任務(wù)；（3）乙方未按約定支付傭金；（4）其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算方法為_________；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金的計算與支付違約金按_________計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付違約金。6.4違約金的追繳如違約方未按約定支付違約金，守約方有權(quán)依法追繳。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）雙方業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）其他經(jīng)雙方約定應(yīng)保密的信息。7.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在合同終止后仍有效。7.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。7.4違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算方法為_________；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________（法院名稱或仲裁委員會）解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇訴訟方式解決爭議，則爭議提交至_________（法院名稱）管轄。8.4爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。9.合同附件9.1傭金結(jié)算表傭金結(jié)算表應(yīng)詳細(xì)列出傭金結(jié)算的日期、金額、結(jié)算方式等信息。9.2傭金支付憑證傭金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、收款人信息等。9.3合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并作為本合同的一部分。9.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于客戶購房合同、傭金申請表等。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同修改的效力修改后的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過_________（郵寄、快遞、電子郵件、傳真等）方式進(jìn)行送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行。11.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，應(yīng)要求收件人簽收或以其他方式確認(rèn)已收到通知。12.合同解除與終止通知12.1合同解除或終止通知方式合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知送達(dá)地址通知應(yīng)送達(dá)到對方的合同約定地址。12.3通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式應(yīng)按照合同約定的送達(dá)地址和方式進(jìn)行。12.4通知確認(rèn)通知送達(dá)后，應(yīng)要求收件人簽收或以其他方式確認(rèn)已收到通知。13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除或終止后的傭金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行傭金結(jié)算。13.2合同解除或終止后的資料返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定返還或銷毀相關(guān)資料。13.3合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他后續(xù)事宜。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就傭金結(jié)算及管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。14.4合同的不可分割性本合同各條款構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張某一條款無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義“第三方”在本合同中指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助有助于合同的履行或糾紛的解決。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前_________日書面通知對方關(guān)于引入第三方的意向；（2）雙方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)同意或拒絕第三方的介入；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，甲方和