房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理合同

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為_________項(xiàng)目的開發(fā)單位，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿和誠信的原則，達(dá)成如下物業(yè)管理合同，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方開發(fā)的_________項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：1.物業(yè)的日常管理與維護(hù)；2.業(yè)主公共設(shè)施的管理與維護(hù)；3.物業(yè)安全管理；4.物業(yè)清潔與綠化；5.其他雙方約定的管理服務(wù)。第三條工作/服務(wù)范圍乙方將為甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：1.物業(yè)日常管理，包括業(yè)主服務(wù)、物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等；2.物業(yè)安保服務(wù)，確保業(yè)主及其財(cái)產(chǎn)的安全；3.物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化管理；4.處理業(yè)主的投訴與建議，維護(hù)良好的業(yè)主關(guān)系；5.定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況及相關(guān)建議。乙方應(yīng)確保按合同要求，按時(shí)完成工作，并符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年，至____年____月____日終止。合同期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工作/服務(wù)質(zhì)量乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)日常維護(hù)及時(shí)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；2.安保服務(wù)有效，確保不發(fā)生重大安全事故；3.清潔綠化服務(wù)到位，保持環(huán)境整潔、美觀；4.業(yè)主投訴處理及時(shí)，服務(wù)態(tài)度良好。若乙方未能達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期滿后仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同。第六條付款方式本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。付款方式如下：1.甲方應(yīng)按以下約定向乙方支付款項(xiàng)：_________；2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3.甲方如未按合同約定時(shí)間付款，乙方有權(quán)要求延遲履行服務(wù)，直至收到款項(xiàng)。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；2.提供物業(yè)管理所需的必要信息和協(xié)助；3.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；2.定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；3.維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，妥善處理業(yè)主投訴。第八條違約責(zé)任若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。如違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。若乙方在合同期內(nèi)，未能按約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止在下列情況下，本合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；3.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十二條附則本合同的具體實(shí)施細(xì)則及其他未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，確保本合同的順利執(zhí)行。如在合同履行過程中，遇有不可抗力因素，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決方案，盡量減少損失。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)遵循甲方的相關(guān)管理規(guī)定與要求。第十三條合同的修改與解除合同的任何修改與補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。在法律允許的范圍內(nèi)，任何一方在提前通知另一方的情況下，均可解除本合同。第十四條法律適用與管轄本合同的訂立、履行及解釋適用中華人民共和國相關(guān)