房地產開發(fā)項目物業(yè)管理合同

房地產開發(fā)項目物業(yè)管理合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為_________項目的開發(fā)單位，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿和誠信的原則，達成如下物業(yè)管理合同，以明確各自的權利與義務。第二條合同標的本合同的標的為甲方開發(fā)的_________項目的物業(yè)管理服務，具體內容包括但不限于：1.物業(yè)的日常管理與維護；2.業(yè)主公共設施的管理與維護；3.物業(yè)安全管理；4.物業(yè)清潔與綠化；5.其他雙方約定的管理服務。第三條工作/服務范圍乙方將為甲方提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于：1.物業(yè)日常管理，包括業(yè)主服務、物業(yè)維護、設施設備保養(yǎng)等；2.物業(yè)安保服務，確保業(yè)主及其財產的安全；3.物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化管理；4.處理業(yè)主的投訴與建議，維護良好的業(yè)主關系；5.定期向甲方匯報物業(yè)管理情況及相關建議。乙方應確保按合同要求，按時完成工作，并符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年，至____年____月____日終止。合同期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第五條工作/服務質量乙方提供的物業(yè)管理服務應符合以下質量標準：1.物業(yè)日常維護及時，確保設施設備處于良好狀態(tài)；2.安保服務有效，確保不發(fā)生重大安全事故；3.清潔綠化服務到位，保持環(huán)境整潔、美觀；4.業(yè)主投訴處理及時，服務態(tài)度良好。若乙方未能達到上述標準，甲方有權要求乙方進行整改，整改期滿后仍未達到標準的，甲方有權解除合同。第六條付款方式本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。付款方式如下：1.甲方應按以下約定向乙方支付款項：_________；2.乙方應在收到款項后提供相應的收據(jù)或發(fā)票；3.甲方如未按合同約定時間付款，乙方有權要求延遲履行服務，直至收到款項。第七條雙方權利和義務甲方的權利與義務：1.按合同約定及時支付物業(yè)管理費用；2.提供物業(yè)管理所需的必要信息和協(xié)助；3.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，確保服務質量。乙方的權利與義務：1.按合同要求提供符合標準的物業(yè)管理服務；2.定期向甲方報告物業(yè)管理情況；3.維護業(yè)主的合法權益，妥善處理業(yè)主投訴。第八條違約責任若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元。如違約造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。若乙方在合同期內，未能按約定提供管理服務，甲方有權解除合同并要求賠償。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止在下列情況下，本合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；3.法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法履行。合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十一條補充條款未盡事宜由雙方協(xié)商并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十二條附則本合同的具體實施細則及其他未盡事宜，雙方應友好協(xié)商，確保本合同的順利執(zhí)行。如在合同履行過程中，遇有不可抗力因素，雙方應及時溝通，協(xié)商解決方案，盡量減少損失。本合同的解釋權歸甲方所有，乙方應遵循甲方的相關管理規(guī)定與要求。第十三條合同的修改與解除合同的任何修改與補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。在法律允許的范圍內，任何一方在提前通知另一方的情況下，均可解除本合同。第十四條法律適用與管轄本合同的訂立、履行及解釋適用中華人民共和國相關