裝修高檔房屋租房合同

裝修高檔房屋租房合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為150平方米，為精裝修高檔住宅，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、地暖、全套家具、家電等。

3.該房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

1.租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計12個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣10000元整（￥10000.00）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時支付一個月租金作為押金，并在每個季度的第一天支付下一季度的租金。

3.押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后7個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

第四條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

第六條合同解除

1.甲乙雙方均可在提前30日書面通知對方的情況下解除本合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

第七條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，提前收回房屋或影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方違反合同約定，逾期支付租金或擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充條款。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效