2025年酒店物業(yè)服務(wù)合同多場(chǎng)合應(yīng)用

2025年酒店物業(yè)服務(wù)合同多場(chǎng)合應(yīng)用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市/縣__________街道/區(qū)域，物業(yè)地址：__________。1.2物業(yè)類型：__________（如：酒店、餐飲、娛樂、商務(wù)等）。1.3物業(yè)面積：__________平方米。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________。二、委托事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)營，保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保物業(yè)的安全、環(huán)保和消防等各項(xiàng)指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。四、合同費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；（2）維修基金：__________元；（3）其他費(fèi)用：__________。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按照甲方要求提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告

3.乙方管理和服務(wù)能力證明文件

4.合同雙方身份證明文件

5.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件

6.物業(yè)運(yùn)營計(jì)劃和維護(hù)方案

7.費(fèi)用支付憑證

8.違約金計(jì)算公式

9.補(bǔ)充協(xié)議范本二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定提供管理和服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

2.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致物業(yè)安全、環(huán)保、消防等指標(biāo)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方未按照甲方要求支付相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。

5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指甲方名下的酒店物業(yè)，包括酒店、餐飲、娛樂、商務(wù)等區(qū)域。

2.委托事項(xiàng)：指乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)。

3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)所需支付的費(fèi)用。

4.維修基金：指為保證物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方需提前支付的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)運(yùn)營過程中出現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障，及時(shí)聯(lián)系乙方進(jìn)行維修。

2.乙方管理和服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.費(fèi)用支付發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法解決。

4.遇到法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，并根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。

5.合同到期后，如繼續(xù)合作，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方新的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為酒店物業(yè)的所有權(quán)人，需要將物業(yè)委托給專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理和服務(wù)。

2.乙方具備酒店物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接