二手房及土地買賣合同范例

二手房及土地買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________________的二手房及土地使用權（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，乙方購買該標的物的相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于__________________，具體坐落為__________________。

1.2標的物的土地使用類型為__________________，土地使用權期限自__________________至__________________。

1.3標的物的建筑面積為__________________平方米，房屋結構為__________________。

二、標的物的權利義務

2.1甲方保證標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方對該標的物享有完全的處分權。

2.2甲方保證標的物不存在任何抵押、查封、凍結等權利限制，且不存在任何拖欠稅費、罰款等情形。

2.3甲方承諾在合同簽訂前，已將該標的物的相關信息告知乙方，并允許乙方對標的物進行實地查看。

2.4乙方購買標的物后，享有對該標的物的占有、使用、收益和處分的權利。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標的物的總價款為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________________%，即人民幣__________________元整。

3.3乙方支付總價款的剩余部分，應在標的物過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________________個工作日內(nèi)支付完畢。

四、標的物過戶及稅費

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶登記手續(xù)。

4.2乙方應按照國家相關規(guī)定，承擔標的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未能按照本合同約定的時間、地點辦理標的物過戶登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________________%。

5.2乙方未能按照本合同約定的時間、地點支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的__________________%。

5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

附件一：標的物權屬證明

附件二：標的物測繪報告

附件三：標的物交易稅費清單

附件四：甲方身份證明

附件五：乙方身份證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：標的物權屬證明

附件二：標的物測繪報告

附件三：標的物交易稅費清單

附件四：甲方身份證明

附件五：乙方身份證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________________的二手房及土地使用權（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，乙方購買該標的物的相關事宜，丙方提供擔保服務，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于__________________，具體坐落為__________________。

1.2標的物的土地使用類型為__________________，土地使用權期限自__________________至__________________。

1.3標的物的建筑面積為__________________平方米，房屋結構為__________________。

二、標的物的權利義務

2.1甲方保證標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方對該標的物享有完全的處分權。

2.2甲方保證標的物不存在任何抵押、查封、凍結等權利限制，且不存在任何拖欠稅費、罰款等情形。

2.3甲方承諾在合同簽訂前，已將該標的物的相關信息告知乙方，并允許乙方對標的物進行實地查看。

2.4乙方購買標的物后，享有對該標的物的占有、使用、收益和處分的權利。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為標的物總價款的__________________%。

3.2丙方在本合同項下的擔保責任，不因甲乙雙方之間的任何爭議而免除。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、合同價款及支付方式

4.1本合同標的物的總價款為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________________%，即人民幣__________________元整。

4.3乙方支付總價款的剩余部分，應在標的物過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________________個工作日內(nèi)支付完畢。

五、標的物過戶及稅費

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶登記手續(xù)。

5.2乙方應按照國家相關規(guī)定，承擔標的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

六、甲方的權益保障

6.1甲方在標的物過戶登記手續(xù)辦理完畢前，保留對標的物的占有權和使用權。

6.2甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付價款，如乙方逾期支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方在標的物過戶登記手續(xù)辦理完畢后，如乙方未按約定支付剩余價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為總價款的__________________%。

七、乙方的違約責任及限制

7.1乙方未按約定時間支付價款的，每逾期一日，應向甲方支付總價款的__________________%作為違約金。

7.2乙方在標的物過戶登記手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意，不得對標的物進行任何形式的處分。

7.3乙方在標的物過戶登記手續(xù)辦理完畢后，如因乙方原因導致標的物價值下降，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方在標的物交易過程中的權益，確保甲方能夠按照約定獲得價款。

10.2第三方介入有助于降低交易風險，增強交易的安全性和可靠性。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出賣方，在合同中享有主導地位，旨在確保交易過程順利，保障甲方權益不受侵害。

11.2甲方通過合同條款的設定，能夠有效控制交易節(jié)奏，降低交易風險，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方作為承租方，甲方作為出租方，丙方作為擔保方，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方位于__________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）事宜，丙方提供擔保服務，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________________，具體坐落為__________________。

1.2租賃物為__________________，建筑面積為__________________平方米，房屋結構為__________________。

1.3租賃物的用途為__________________，租賃期限自__________________至__________________。

二、租賃物的權利義務

2.1甲方保證租賃物權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方對該租賃物享有完全的出租權。

2.2甲方保證租賃物不存在任何抵押、查封、凍結等權利限制，且不存在任何拖欠稅費、罰款等情形。

2.3甲方承諾在合同簽訂前，已將該租賃物的相關信息告知乙方，并允許乙方對租賃物進行實地查看。

2.4乙方租賃租賃物后，享有對該租賃物的占有、使用和收益的權利。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為乙方的租賃義務提供擔保，擔保金額為租賃物月租金總額的__________________倍。

3.2丙方在本合同項下的擔保責任，不因甲乙雙方之間的任何爭議而免除。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、租賃費用及支付方式

4.1本合同租賃物的月租金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__________________元整。

4.3乙方應按月支付租金，每月租金支付日為__________________日。

五、租賃物的維護與管理

5.1乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方在租賃期間，應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.3甲方應在租賃期間內(nèi)，定期對租賃物進行檢查，確保租賃物的安全與適宜居住。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在租賃期間內(nèi)，保證租賃物的安全和適宜居住。

6.2乙方有權要求甲方在租賃期間內(nèi)，不得隨意提高租金或提前終止租賃合同。

6.3乙方在租賃期間，如因甲方原因導致無法繼續(xù)租賃，甲方應退還乙方已支付的租金。

七、甲方的違約責任及限制

7.1甲方未按約定時間提供租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金__________________%的違約金。

7.2甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得對租賃物進行任何形式的處置。

7.3甲方在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)租賃，甲方應賠償乙方相應的損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（