二手房及土地買賣合同范例

二手房及土地買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________________的二手房及土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方購買該標(biāo)的物的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________________，具體坐落為__________________。

1.2標(biāo)的物的土地使用類型為__________________，土地使用權(quán)期限自__________________至__________________。

1.3標(biāo)的物的建筑面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。

二、標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該標(biāo)的物享有完全的處分權(quán)。

2.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，且不存在任何拖欠稅費(fèi)、罰款等情形。

2.3甲方承諾在合同簽訂前，已將該標(biāo)的物的相關(guān)信息告知乙方，并允許乙方對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看。

2.4乙方購買標(biāo)的物后，享有對該標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________________%，即人民幣_(tái)_________________元整。

3.3乙方支付總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在標(biāo)的物過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

四、標(biāo)的物過戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理標(biāo)的物過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________________%。

5.2乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________________%。

5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明

附件二：標(biāo)的物測繪報(bào)告

附件三：標(biāo)的物交易稅費(fèi)清單

附件四：甲方身份證明

附件五：乙方身份證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明

附件二：標(biāo)的物測繪報(bào)告

附件三：標(biāo)的物交易稅費(fèi)清單

附件四：甲方身份證明

附件五：乙方身份證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________________的二手房及土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方購買該標(biāo)的物的相關(guān)事宜，丙方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________________，具體坐落為__________________。

1.2標(biāo)的物的土地使用類型為__________________，土地使用權(quán)期限自__________________至__________________。

1.3標(biāo)的物的建筑面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。

二、標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該標(biāo)的物享有完全的處分權(quán)。

2.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，且不存在任何拖欠稅費(fèi)、罰款等情形。

2.3甲方承諾在合同簽訂前，已將該標(biāo)的物的相關(guān)信息告知乙方，并允許乙方對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看。

2.4乙方購買標(biāo)的物后，享有對該標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的物總價(jià)款的__________________%。

3.2丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，不因甲乙雙方之間的任何爭議而免除。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、合同價(jià)款及支付方式

4.1本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________________%，即人民幣_(tái)_________________元整。

4.3乙方支付總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在標(biāo)的物過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

五、標(biāo)的物過戶及稅費(fèi)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在標(biāo)的物過戶登記手續(xù)辦理完畢前，保留對標(biāo)的物的占有權(quán)和使用權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付價(jià)款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方在標(biāo)的物過戶登記手續(xù)辦理完畢后，如乙方未按約定支付剩余價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________________%。

七、乙方的違約責(zé)任及限制

7.1乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________________%作為違約金。

7.2乙方在標(biāo)的物過戶登記手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意，不得對標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的處分。

7.3乙方在標(biāo)的物過戶登記手續(xù)辦理完畢后，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物價(jià)值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方在標(biāo)的物交易過程中的權(quán)益，確保甲方能夠按照約定獲得價(jià)款。

10.2第三方介入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)交易的安全性和可靠性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出賣方，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保交易過程順利，保障甲方權(quán)益不受侵害。

11.2甲方通過合同條款的設(shè)定，能夠有效控制交易節(jié)奏，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方作為承租方，甲方作為出租方，丙方作為擔(dān)保方，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于__________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）事宜，丙方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________________，具體坐落為__________________。

1.2租賃物為__________________，建筑面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。

1.3租賃物的用途為__________________，租賃期限自__________________至__________________。

二、租賃物的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該租賃物享有完全的出租權(quán)。

2.2甲方保證租賃物不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，且不存在任何拖欠稅費(fèi)、罰款等情形。

2.3甲方承諾在合同簽訂前，已將該租賃物的相關(guān)信息告知乙方，并允許乙方對租賃物進(jìn)行實(shí)地查看。

2.4乙方租賃租賃物后，享有對該租賃物的占有、使用和收益的權(quán)利。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為租賃物月租金總額的__________________倍。

3.2丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，不因甲乙雙方之間的任何爭議而免除。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、租賃費(fèi)用及支付方式

4.1本合同租賃物的月租金為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________________元整。

4.3乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日為__________________日。

五、租賃物的維護(hù)與管理

5.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物的安全與適宜居住。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)，保證租賃物的安全和適宜居住。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)，不得隨意提高租金或提前終止租賃合同。

6.3乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

七、甲方的違約責(zé)任及限制

7.1甲方未按約定時(shí)間提供租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________________%的違約金。

7.2甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得對租賃物進(jìn)行任何形式的處置。

7.3甲方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（