正規(guī)物業(yè)收費(fèi)合同范例

正規(guī)物業(yè)收費(fèi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用區(qū)域及附屬設(shè)施的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范及消防工作；

（5）物業(yè)檔案的管理；

（6）物業(yè)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月__________日前繳納，逾期未繳納的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、考核，并將檢查、考核結(jié)果報(bào)甲方。

四、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作。

4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、檢修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)支持方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用區(qū)域及附屬設(shè)施的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范及消防工作；

（5）物業(yè)檔案的管理；

（6）物業(yè)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方技術(shù)服務(wù)

2.1丙方提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)支持，包括但不限于：

（1）物業(yè)智能化系統(tǒng)維護(hù)；

（2）網(wǎng)絡(luò)安全保障；

（3）數(shù)據(jù)分析與優(yōu)化；

（4）應(yīng)急響應(yīng)與技術(shù)支持。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）對(duì)丙方提供的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收和確認(rèn)；

（3）在乙方或丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整乙方或丙方的服務(wù)內(nèi)容和方式。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率。

4.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方的管理和監(jiān)督工作。

五、丙方責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。

5.2丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保技術(shù)服務(wù)不侵犯他人合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1乙方或丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。

6.3丙方未按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)或技術(shù)服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方支付_____%的違約金。

6.4乙方或丙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

七、限制條款

7.1乙方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。

7.2丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同期限

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.第三方技術(shù)服務(wù)方案；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)技術(shù)服務(wù)，提升物業(yè)管理的智能化水平，增強(qiáng)物業(yè)的安全性和舒適度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。通過本合同的制定，甲方能夠?qū)σ曳胶捅降姆?wù)進(jìn)行有效監(jiān)督，保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，甲方作為物業(yè)所有者，丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)支持方，為保障乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用區(qū)域及附屬設(shè)施的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范及消防工作；

（5）物業(yè)檔案的管理；

（6）物業(yè)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方技術(shù)服務(wù)

2.1丙方提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)支持，包括但不限于：

（1）物業(yè)智能化系統(tǒng)維護(hù)；

（2）網(wǎng)絡(luò)安全保障；

（3）數(shù)據(jù)分析與優(yōu)化；

（4）應(yīng)急響應(yīng)與技術(shù)支持。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)物業(yè)管理需要，選擇和調(diào)整丙方的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容和方式；

（2）在丙方提供技術(shù)服務(wù)過程中，乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）丙方技術(shù)服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或提供賠償；

（4）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止丙方技術(shù)服務(wù)，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、丙方責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。

4.2丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保技術(shù)服務(wù)不侵犯他人合法權(quán)益。

4.3丙方應(yīng)配合乙方在物業(yè)管理過程中的工作需求。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和信息，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。

6.3丙方未按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)或技術(shù)服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方支付_____%的違約金。

6.4任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。

七、限制條款

7.1甲方不得要求乙方將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。

7.2丙方不得泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同期限

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.第三方技術(shù)服務(wù)方案；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：______