二手房買賣三方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣三方合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）出賣人身份證號碼：（身份證號碼）出賣人聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）買受人身份證號碼：（身份證號碼）買受人聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：（中介機(jī)構(gòu)名稱）中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)具體地址：（詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（平方米）房產(chǎn)使用面積：（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（性質(zhì)）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（用途）2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：（設(shè)施列表）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：（人民幣大寫）______元整，（人民幣小寫）______元3.2付款時間節(jié)點(diǎn)1.首付款：（人民幣大寫）______元整，（人民幣小寫）______元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；2.尾款：（人民幣大寫）______元整，（人民幣小寫）______元，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付；3.3付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.4付款憑證付款人需向收款人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款依據(jù)。第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、配合辦理過戶手續(xù)等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)1.出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；2.買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、營業(yè)稅等；4.3稅費(fèi)支付方式1.稅費(fèi)由買受人支付，并開具相應(yīng)的稅票；2.稅費(fèi)支付時間為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為：（具體日期）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；2.房產(chǎn)交付時應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施完好；5.3驗(yàn)收程序1.買受人應(yīng)在交付時間前向出賣人提出驗(yàn)收要求；2.出賣人應(yīng)在交付時間后____個工作日內(nèi)配合買受人進(jìn)行驗(yàn)收；5.4驗(yàn)收結(jié)果處理1.如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)；2.修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，修復(fù)期限不超過____個工作日。第六條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、配合辦理過戶手續(xù)等；6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在辦理房產(chǎn)交付手續(xù)后____個工作日內(nèi)完成；6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；2.買受人未按約定時間支付房款；3.出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.買受人未按約定支付稅費(fèi)；5.雙方約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的______%；2.買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的______%；3.出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的______%；4.買受人未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的______%；5.雙方約定的其他違約責(zé)任；7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此所造成的損失；2.雙方在協(xié)商一致的情況下，可對違約金進(jìn)行調(diào)整。第八條爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（具體機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱）8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在____個工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同；2.買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形；9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟；9.3合同解除后果1.合同解除后，已支付房款的，出賣人應(yīng)退還買受人；2.合同解除后，已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，房產(chǎn)歸買受人所有；3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效時間合同自____年____月____日起生效；10.3合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2其他相關(guān)文件附件二：房屋買賣合同；附件三：付款憑證；附件四：稅費(fèi)支付憑證；附件五：雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第十二條合同簽署12.1簽署時間合同簽署時間為：____年____月____日；12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）；12.3簽署人員出賣人：（簽字/蓋章）買受人：（簽字/蓋章）第十三條合同變更13.1變更條件1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同條款；2.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同條款需要變更；13.2變更程序1.雙方應(yīng)書面提出變更要求；2.雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.3變更效力1.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.變更協(xié)議的簽訂不影響本合同的履行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同約定的房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣三方合同中，除甲乙雙方之外的介入主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。第三條第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)；3.1.2確保交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.4對交易過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果不具有法律效力。3.2評估機(jī)構(gòu)3.2.1對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，提供評估報(bào)告；3.2.2評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；3.2.3對評估過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3律師事務(wù)所3.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；3.3.2對合同條款進(jìn)行審核，確保甲乙雙方權(quán)益；3.3.3對合同履行過程中的法律問題提供解決方案。3.4擔(dān)保公司3.4.1為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；3.4.2對擔(dān)保過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限；4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款中關(guān)于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等第三方的內(nèi)容，應(yīng)按照本條款執(zhí)行；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確；6.3第三方責(zé)任承擔(dān)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的賠償款項(xiàng)。第七條第三方介入時的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致；7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本條款執(zhí)行，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入時的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的交易條件無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入時的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合；10.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：是雙方達(dá)成交易意向的書面文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付房款。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.稅費(fèi)支付憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)支付憑證，證明已支付相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括申請表、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。7.爭議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方爭議的解決方式、調(diào)解結(jié)果等。說明：用于證明雙方已通過調(diào)解方式解決爭議。8.爭議解決機(jī)構(gòu)裁定書要求：裁定書應(yīng)由具有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明爭議已通過訴訟或仲裁方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的______%。示例：若合同約定交付時間為2023年6月1日，但出賣人實(shí)際交付時間為2023年7月1日，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的______%。示例：若合同約定首付款支付時間為2023年6月1日，但買受人實(shí)際支付時間為2023年7月1日，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。3.出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的______%。示例：若合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時間為2023年6月1日，但出賣人實(shí)際辦理時間為2023年7月1日，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。4.買受人未按約定支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的______%。示例：若合同約定支付契稅時間為2023年6月1日，但買受人實(shí)際支付時間為2023年7月1日，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的市場信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二手房買賣三方合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬瑕疵及限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同送達(dá)方式13.合同簽署13.1合同簽署人姓名13.2合同簽署人簽字13.3合同簽署人身份證號碼14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地1.1.2賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地1.1.3中介方（如有）：姓名（或名稱）、聯(lián)系方式、住所地1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤并簽字（或蓋章）后，自買方支付首付款之日起正式生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：____市2.1.2房屋所在區(qū)域：____區(qū)2.1.3房屋具體地址：____街道____號____單元____室2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號：____2.2.2房屋所有權(quán)人：____2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2使用面積：____平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電煤氣：____2.4.2熱水：____2.4.3空調(diào)：____2.4.4衛(wèi)生間：____2.5房屋權(quán)屬瑕疵及限制2.5.1房屋不存在任何權(quán)屬爭議。2.5.2房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：____元3.1.2交易稅費(fèi)：____元3.1.3實(shí)際成交價格：____元3.2支付方式及期限3.2.1買方支付首付款：____元，于____年____月____日前支付。3.2.2買方支付尾款：____元，于____年____月____日前支付。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1買方承擔(dān)房屋交易過程中的全部稅費(fèi)。4.交房條件及時間4.1交房條件4.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2房屋已辦理完畢所有入住手續(xù)，包括但不限于水電煤氣開通、物業(yè)管理費(fèi)繳納等。4.2交房時間4.2.1賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買方。4.3逾期交房責(zé)任4.3.1如賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1賣方未按約定時間交房。6.1.2買方未按約定時間支付房款。6.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金總額為____元。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按每日違約金額的____%計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)消費(fèi)者協(xié)會。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定應(yīng)由勝訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自買方支付首付款之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等問題。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單、其他相關(guān)文件。11.3合同修改11.3.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，中介方（如有）執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本份數(shù)與正本份數(shù)相同。12.3合同送達(dá)方式12.3.1合同通過____方式送達(dá)，包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。13.合同簽署13.1合同簽署人姓名13.1.1買方簽署人：____13.1.2賣方簽署人：____13.1.3中介方簽署人（如有）：____13.2合同簽署人簽字13.2.1買方簽署人簽字：____13.2.2賣方簽署人簽字：____13.2.3中介方簽署人簽字（如有）：____13.3合同簽署人身份證號碼13.3.1買方簽署人身份證號碼：____13.3.2賣方簽署人身份證號碼：____13.3.3中介方簽署人身份證號碼（如有）：____14.合同生效日期14.1合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括中介方，中介方已在第1.2條中定義。15.2第三方的引入15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助。15.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限于其提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的范圍。16.1.2第三方的責(zé)任限額為____元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方的違約責(zé)任16.2.1若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3第三方的責(zé)任免除16.3.1若第三方未能履行職責(zé)是由于不可抗力或甲乙雙方未能提供必要條件等原因?qū)е碌?，第三方不承?dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，需要甲乙雙方共同配合，甲乙雙方應(yīng)積極配合。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的變更與退出18.1第三方的變更18.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.1.2變更第三方職責(zé)和權(quán)限的，應(yīng)書面通知第三方。18.2第三方的退出18.2.1第三方在合同履行過程中，若因故需要退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商或指定新的第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、金額及計(jì)算依據(jù)。說明：用于明確交易稅費(fèi)的具體情況，便于雙方進(jìn)行支付。3.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：用于確認(rèn)房屋是否存在租賃關(guān)系，以及租賃關(guān)系的具體內(nèi)容。4.房屋裝修情況說明（如有）要求：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修時間、裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。說明：用于明確房屋裝修情況，便于雙方了解房屋現(xiàn)狀。5.房屋維修記錄（如有）要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于了解房屋的歷史維修情況，便于雙方評估房屋的完好程度。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并賠償買方因此遭受的損失。1.2買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。1.3第三方未能履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約方的主觀過錯、違約行為對合同履行的影響等因素綜合考慮。3.違約示例說明3.1賣方未按約定時間交房示例：賣方應(yīng)于____年____月____日前交房，但實(shí)際交房時間為____年____月____日，構(gòu)成違約。3.2買方未按約定時間支付房款示例：買方應(yīng)于____年____月____日前支付房款，但實(shí)際支付時間為____年____月____日，構(gòu)成違約。二手房買賣三方合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶流程及責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時間7.房屋權(quán)利瑕疵保證7.1出賣人保證房屋無權(quán)利瑕疵7.2買受人權(quán)利瑕疵追究8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：_______平方米2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電煤供應(yīng)情況2.4.2供暖情況2.4.3燃?xì)夤?yīng)情況2.4.4電梯、車庫等配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______日前支付3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______日前支付3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合房屋買賣合同約定的房屋狀況4.2.2符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求4.2.3無權(quán)利瑕疵4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任4.3.1驗(yàn)收流程：買受人于房屋交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)提供房屋及相關(guān)證明文件，買受人負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：_______5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用：人民幣_______元整5.2.2費(fèi)用承擔(dān)：_______5.3過戶流程及責(zé)任5.3.1過戶流程：買受人、出賣人及中介機(jī)構(gòu)共同辦理過戶手續(xù)5.3.2過戶責(zé)任：買受人、出賣人及中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1出賣人承擔(dān)：_______6.2.2買受人承擔(dān)：_______6.3稅費(fèi)繳納時間：_______8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。8.1.2出賣人提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)_______倍的違約金。8.1.3出賣人未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。8.2.2買受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。8.2.3買受人逾期接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際履行之日止。8.3.2違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.1.3出賣人提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，買受人有權(quán)解除合同。10.2合同解除流程10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)。10.2.2雙方達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同復(fù)印件12.1.3付款憑證復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.2房屋買賣合同復(fù)印件12.2.3付款憑證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對房屋進(jìn)行評估、鑒定或提供擔(dān)保等服務(wù)。15.3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中，遵守國家