商業(yè)地產(chǎn)招投標(biāo)制度探討

商業(yè)地產(chǎn)招投標(biāo)制度探討合同編號(hào)：__________甲方：乙方：鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招標(biāo)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的投標(biāo)人，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招投標(biāo)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、招標(biāo)項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________（商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________（商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地址）1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________（商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模）1.4招標(biāo)范圍：__________（商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的具體招標(biāo)范圍）二、投標(biāo)人資格2.1乙方應(yīng)具備國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的從事商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投標(biāo)的資格。2.3乙方應(yīng)符合甲方對(duì)投標(biāo)人的其他要求。三、招投標(biāo)程序3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的招標(biāo)文件組織招投標(biāo)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，包括但不限于投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)、業(yè)績(jī)證明等。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，根據(jù)評(píng)審結(jié)果確定中標(biāo)人。3.4甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后及時(shí)向乙方通知評(píng)審結(jié)果，并對(duì)未中標(biāo)原因進(jìn)行解釋。四、中標(biāo)及合同簽訂4.1乙方在接到甲方中標(biāo)通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂合同。4.2乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成，并符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的報(bào)酬，并為乙方提供必要的配合和支持。五、保密條款5.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，至合同履行完畢后五年止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方在投標(biāo)過(guò)程中存在弄虛作假、串通投標(biāo)等違法行為，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料4.招標(biāo)文件5.投標(biāo)文件6.合同文本7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方在投標(biāo)過(guò)程中弄虛作假、串通投標(biāo)，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或不符合相關(guān)要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.甲方未按照合同約定支付乙方報(bào)酬，或未為乙方提供必要的配合和支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.招投標(biāo)：指招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)，通過(guò)評(píng)審確定中標(biāo)人的過(guò)程。3.投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求，提交的完成招標(biāo)項(xiàng)目的價(jià)格。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在投標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)疑問(wèn)或爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，參照招標(biāo)文件和法律法規(guī)進(jìn)行解答和處理。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定履行義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照合同約定支付違約金，賠償因此造成的損失。3.問(wèn)題：甲方未按照合同約定支付報(bào)酬，或未提供必要配合和支持。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)過(guò)程。2.雙方簽訂合同并履