房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2025年

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2025年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的具體情況如下：（1）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（3）土地面積：____________________平方米（4）房屋面積：____________________平方米（5）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（6）使用年限：____________________年第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的變更登記手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房地產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件：身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等。5.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證變更登記手續(xù)相關(guān)文件：變更登記申請(qǐng)書、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。4.乙方未按約定承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房地產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓的位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.問題：乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)