房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同(2025年)

房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同(2025年)合同編號(hào)：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)主要包括：（1）項(xiàng)目前期的市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)建議；（3）項(xiàng)目投資估算與成本控制；（4）項(xiàng)目融資咨詢；（5）項(xiàng)目銷售與營(yíng)銷策劃；（6）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理咨詢；（7）委托方要求的其他咨詢服務(wù)。1.2受托方應(yīng)根據(jù)委托方的實(shí)際需求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的咨詢服務(wù)，并確保咨詢成果符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條咨詢服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2受托方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成咨詢服務(wù)的各項(xiàng)工作，并提交完整的咨詢成果。第三條咨詢服務(wù)費(fèi)用3.1委托方應(yīng)支付受托方咨詢服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），其中包括：（1）基本咨詢費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；（2）附加咨詢費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元。3.2受托方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度向委托方開具正規(guī)發(fā)票。3.3委托方應(yīng)在收到受托方提交的咨詢成果后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供與項(xiàng)目相關(guān)的資料、數(shù)據(jù)和信息，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）按照約定的付款進(jìn)度支付咨詢服務(wù)費(fèi)；（3）對(duì)受托方的咨詢成果予以采納，并在合同有效期內(nèi)按照受托方的建議實(shí)施；（4）對(duì)受托方的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。4.2受托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供咨詢成果；（2）對(duì)委托方的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露；（3）在合同有效期內(nèi)為委托方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并確保咨詢成果符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)委托方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2受托方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供咨詢成果的，委托方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的咨詢服務(wù)費(fèi)。5.3委托方未按照約定的付款進(jìn)度支付咨詢服務(wù)費(fèi)的，受托方有權(quán)按照約定延遲提供咨詢成果。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同文本

2.咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

3.市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告模板

4.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)建議書模板

5.投資估算與成本控制報(bào)告模板

6.融資咨詢方案模板

7.銷售與營(yíng)銷策劃方案模板

8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理咨詢報(bào)告模板

9.委托方要求的其他咨詢服務(wù)成果模板

10.咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

11.付款進(jìn)度安排表

12.違約金計(jì)算公式模板

13.爭(zhēng)議解決方式說明

14.合同履行時(shí)間表二、違約行為及認(rèn)定：

1.受托方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供咨詢成果

2.受托方未經(jīng)委托方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方

3.委托方未按照約定的付款進(jìn)度支付咨詢服務(wù)費(fèi)

4.委托方未采納受托方的咨詢成果，或在合同有效期內(nèi)未按照受托方的建議實(shí)施

5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密

6.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析：對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查、收集數(shù)據(jù)、分析市場(chǎng)趨勢(shì)和需求的研究活動(dòng)。

2.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)建議：根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)和要求，提供合理規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)方案及建議。

3.投資估算與成本控制：對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行預(yù)算編制和成本控制，以確保項(xiàng)目投資在預(yù)算范圍內(nèi)。

4.融資咨詢：為委托方提供融資方案和資金籌措建議，協(xié)助完成項(xiàng)目融資。

5.銷售與營(yíng)銷策劃：制定項(xiàng)目銷售策略和營(yíng)銷計(jì)劃，提高項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績(jī)。

6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理咨詢：為項(xiàng)目提供運(yùn)營(yíng)管理方案，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率和盈利能力。

7.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)違約程度向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。

8.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：受托方未能按時(shí)提供咨詢成果

解決辦法：及時(shí)與受托方溝通，了解原因，協(xié)商延期交付，并根據(jù)約定扣除違約金。

2.問題：委托方未按約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)

解決辦法：催促委托方按約定支付費(fèi)用，必要時(shí)可暫停提供咨詢服務(wù)。

3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議

解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

4.問題：合同內(nèi)容不明確或需要修改

解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同內(nèi)容，修改相關(guān)條款。

5.問題：受托方未履行保密義務(wù)

解決辦法：要求受托方立即停止泄露，采取補(bǔ)救措施，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)新項(xiàng)目前進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與分析

2.房地產(chǎn)開發(fā)商規(guī)劃新項(xiàng)目布局和設(shè)計(jì)方案

3.房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目投資估算和成本控制

4.房地產(chǎn)開發(fā)商融資咨詢，尋求