2025年倉庫租賃合同貨物安排規(guī)定約定書

2025年倉庫租賃合同貨物安排規(guī)定約定書合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有倉庫使用權(quán)，乙方有意租賃該倉庫進(jìn)行貨物存儲(chǔ)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就倉庫租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：為明確雙方在倉庫租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保貨物存儲(chǔ)的安全與合理，特訂立本約定書。

二、簽訂背景：甲方擁有位于__________________的倉庫，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃該倉庫用于貨物存儲(chǔ)。

三、本約定書作為2025年倉庫租賃合同的補(bǔ)充文件，與租賃合同具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)保證所出租倉庫符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保倉庫設(shè)施齊全，能滿足乙方貨物存儲(chǔ)的基本需求。

1.2甲方應(yīng)保證倉庫內(nèi)環(huán)境整潔、安全，提供必要的照明、通風(fēng)等設(shè)施，確保乙方貨物存儲(chǔ)質(zhì)量。

1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)倉庫進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保乙方在使用過程中不受影響。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方存儲(chǔ)的貨物應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方存儲(chǔ)的貨物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知乙方處理。

三、價(jià)格支付

3.1乙方租賃倉庫的價(jià)格為每平方米每月________元人民幣，共計(jì)________元人民幣。

3.2乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日________%計(jì)算。

3.3乙方在合同期內(nèi)提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定提供倉庫或提供的倉庫不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

4.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

4.3任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本約定書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本約定書內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本約定書內(nèi)容。

6.2本保密義務(wù)不因本約定書的終止而失效。

七、合同生效及終止

7.1本約定書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

7.2本約定書期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本約定書；如一方提出終止，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。

八、其他

8.1本約定書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本約定書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得存儲(chǔ)違禁品或危害公共安全的物品。

1.3甲方應(yīng)保證倉庫設(shè)施的正常使用，對(duì)損壞的設(shè)施應(yīng)及時(shí)維修或更換。

1.4甲方有義務(wù)為乙方提供必要的倉儲(chǔ)服務(wù)，包括但不限于貨物出入庫、保管、搬運(yùn)等。

1.5甲方有義務(wù)對(duì)乙方存儲(chǔ)的貨物進(jìn)行必要的檢查，確保貨物安全。

1.6甲方有義務(wù)按照約定，對(duì)乙方提供安全、整潔的倉儲(chǔ)環(huán)境。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供倉庫，并有權(quán)對(duì)倉庫的設(shè)施和環(huán)境進(jìn)行檢查。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的倉儲(chǔ)服務(wù)，包括但不限于貨物出入庫、保管、搬運(yùn)等。

2.3乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證租金支付的及時(shí)性。

2.4乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得存儲(chǔ)違禁品或危害公共安全的物品。

2.5乙方有義務(wù)合理使用倉庫設(shè)施，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或損壞倉庫設(shè)施。

2.6乙方有義務(wù)妥善保管自己的貨物，防止貨物丟失、損壞或被盜。

2.7乙方有義務(wù)按照約定，對(duì)倉庫進(jìn)行定期清理，保持倉庫整潔。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，共同維護(hù)倉庫的正常運(yùn)營(yíng)。

3.2乙方在出入庫時(shí)，應(yīng)向甲方提供貨物清單，并按照約定辦理手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在乙方貨物出入庫時(shí)，對(duì)貨物進(jìn)行驗(yàn)收，確保貨物數(shù)量和質(zhì)量符合約定。

3.4雙方應(yīng)建立溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.5雙方應(yīng)按照約定，對(duì)貨物進(jìn)行保險(xiǎn)，確保貨物安全。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)相互尊重，不得干擾對(duì)方的正常工作。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。

四、合同變更與解除

4.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3在以下情況下，任何一方均可單方面解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，給對(duì)方造成重大損失；

（2）國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的遺留問題。

五、合同終止后的處理

5.1合同終止后，乙方應(yīng)將倉庫內(nèi)的貨物清空，并將倉庫設(shè)施恢復(fù)原狀。

5.2雙方應(yīng)按照約定，對(duì)合同終止后的剩余租金、押金等進(jìn)行結(jié)算。

5.3合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明，并各自保存一份。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

二、合同變更

2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)，未履行部分的權(quán)利義務(wù)按變更后的約定執(zhí)行。

三、合同解除

3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

3.2發(fā)生以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；

（2）一方違約，給對(duì)方造成重大損失；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，使合同無法繼續(xù)履行。

四、合同終止條件

4.1合同期滿或解除后，合同自然終止。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的遺留問題。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息承擔(dān)保守秘密的責(zé)任，不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行。

5.法律適用：指在合同糾紛處理中，應(yīng)適用的法律規(guī)范，通常指合同簽訂地的法律。

6.管轄法院：指有權(quán)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理的法院，通常指合同簽訂地或合同履行地的法院。

7.合同效力：指合同對(duì)合同雙方的法律約束力，有效的合同對(duì)雙方均有約束力。

8.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

9.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，合同雙方協(xié)商一致或因特定原因，使合同提前終止其效力。

10.合同終止：指合同因履行完畢、合同解除或合同期限屆滿等原因而不再具有法律效力。

11.仲裁：指雙方在合同中約定的，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。

12.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商達(dá)成解決爭(zhēng)議的協(xié)議。

13.滯納金：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的違約金。

14.違約金：指合同中約定的，一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。

15.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**租金支付問題**

-**問題**：乙方可能因資金周轉(zhuǎn)困難而逾期支付租金。

-**解決辦法**：甲方可以與乙方協(xié)商制定靈活的付款計(jì)劃，或要求乙方提供擔(dān)保，如銀行保函或第三方保證。

2.**貨物存儲(chǔ)安全問題**

-**問題**：倉庫可能發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，導(dǎo)致貨物損失。

-**解決辦法**：甲方應(yīng)確保倉庫符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，安裝監(jiān)控設(shè)備和報(bào)警系統(tǒng)，并定期進(jìn)行安全檢查。乙方應(yīng)投保貨物保險(xiǎn)，以減輕損失。

3.**貨物質(zhì)量問題**

-**問題**：貨物在存儲(chǔ)過程中可能因環(huán)境因素（如濕度、溫度）發(fā)生變化，影響貨物質(zhì)量。

-**解決辦法**：甲方應(yīng)提供適宜的存儲(chǔ)環(huán)境，如安裝空調(diào)、除濕設(shè)備等。乙方應(yīng)按照貨物特性選擇合適的存儲(chǔ)位置。

4.**合同變更爭(zhēng)議**

-**問題**：雙方在合同變更時(shí)可能對(duì)變更內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議。

-**解決辦法**：任何變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)，以避免未來產(chǎn)生糾紛。

5.**違約行為**

-**問題**：一方可能因故未能履行合同義務(wù)。

-**解決辦法**：違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。如果違約導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.**爭(zhēng)議解決**

-**問題**：雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生爭(zhēng)議，但不愿通過訴訟解決。

-**解決辦法**：可以約定仲裁條款，通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，以節(jié)省時(shí)間和成本。

7.**合同解除**

-**問題**：合同解除時(shí)可能因條款不明確而產(chǎn)生糾紛。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確約定解除條件和程序，確保雙方在合同解除時(shí)能按照約定執(zhí)行。

8.**法律變更**

-**問題**：法律法規(guī)的變更可能影響合同的履行。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，并在必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

9.**溝通不暢**

-**問題**：雙方在溝通時(shí)可能存在誤解或信息不對(duì)稱。

-**解決辦法**：定期召開會(huì)議，保持有效溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

10.**合同管理**

-**問題**：合同管理不善可能導(dǎo)致合同文件丟失或信息不準(zhǔn)確。

-**解決辦法**：建立電子或紙質(zhì)合同檔案，并指定專人負(fù)責(zé)合同的管理和更新。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.企業(yè)租賃倉庫進(jìn)行貨物存儲(chǔ)和管理的場(chǎng)景。

2.需要長(zhǎng)期或短期存儲(chǔ)貨物的個(gè)人或企業(yè)。

3.倉庫出租方與承租方之間建立租賃關(guān)系的場(chǎng)景。

4.合同雙方對(duì)貨物存儲(chǔ)安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、租金支付等方面有明確約定的需求。

5.需要規(guī)避貨物在存儲(chǔ)過程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險(xiǎn)，如火災(zāi)、盜竊等。

6.雙方希望通過書面協(xié)議明確各自權(quán)利義務(wù)，以保障合同雙方的合法權(quán)益。

7.企業(yè)或個(gè)人在面臨合同變更、終止或違約時(shí)，需要依據(jù)合同條款進(jìn)行處理的場(chǎng)景。

8.需要建立一個(gè)穩(wěn)定的倉儲(chǔ)合作關(guān)系，確保貨物存儲(chǔ)效率和安全性。

9.對(duì)于需要通過法律途徑解決合同爭(zhēng)議的企業(yè)或個(gè)人。

10.在合同執(zhí)行過程中，需要定期對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查和調(diào)整的場(chǎng)景。

11.需要在合同中明確保密條款，保護(hù)雙方商業(yè)秘密的場(chǎng)景。

12.需要在合同中約定詳細(xì)的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的場(chǎng)景。

13.需要在合同中明確法律適用和管轄法院，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速解決的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或個(gè)人身份證明。

3.倉庫租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

4.倉庫安全檢查報(bào)告，包括消防安全、治安保衛(wèi)等方面的檢查結(jié)果。

5.倉庫設(shè)施清單，包括倉庫面積、承重能力、通風(fēng)、照明等設(shè)施情況。

6.貨物清單，包括貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。

7.保險(xiǎn)合同副本，證明貨物已投保。

8.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議或修改條款。

9.合同雙方的簽字或蓋章證明。

10.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：_________________________

-甲方公章或合同專用章：____________________

-簽字日期：__