建行房產(chǎn)借款抵押合同范本2025年

建行房產(chǎn)借款抵押合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：中國建設(shè)銀行__________分行地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因購買房產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)借款，為確保甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本借款抵押合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方申請(qǐng)的房產(chǎn)借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第二條借款用途甲方所借款項(xiàng)專項(xiàng)用于購買房產(chǎn)，具體為__________（房產(chǎn)地址）。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款期限屆滿，甲方如未償還清全部借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第四條借款利率本借款合同的借款利率為__________%。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本息，還款日為每月的__________日。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式按時(shí)足額償還借款本息。第六條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)地址）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及違約金等費(fèi)用。第七條抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條借款發(fā)放1.甲方按照乙方要求提交完整的申請(qǐng)材料。2.甲方提供的抵押物符合乙方要求。3.抵押登記手續(xù)辦理完畢。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，乙方有權(quán)依法加收滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第十條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：中國建設(shè)銀行__________分行簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購房合同復(fù)印件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.借款申請(qǐng)表7.借款合同8.抵押登記證明9.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于購買房產(chǎn)以外的其他支出。2.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息：甲方未在合同約定的還款日之前償還借款本息。3.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)：甲方在申請(qǐng)借款過程中提供虛假信息或故意隱瞞影響乙方?jīng)Q定的重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人申請(qǐng)借款的甲方。2.貸款人：指提供借款并收取利息的乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為房產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)在相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以確保貸款人在借款未償還期間對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指甲方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)辦理，并明確辦理期限。乙方可協(xié)助甲方辦理，并提供必要指導(dǎo)。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方定期核查借款使用情況。乙方發(fā)現(xiàn)違約情況時(shí)，有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息：乙方應(yīng)提前提醒甲方還款日期。乙方可與甲方協(xié)商制定還款計(jì)劃，必要時(shí)可依法追討欠款。五、所有應(yīng)用場