2024年度單位房屋買賣合同（含配套設(shè)備）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位房屋買賣合同（含配套設(shè)備）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號2.5房屋用途3.配套設(shè)備信息3.1設(shè)備清單3.2設(shè)備品牌3.3設(shè)備型號3.4設(shè)備數(shù)量4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付地點6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2配套設(shè)備清單13.3付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：單位1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方法定代表人：2.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第xxxx號2.5房屋用途：住宅3.配套設(shè)備信息3.1設(shè)備清單：熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)、燃?xì)庠畹?.2設(shè)備品牌：海爾、美的、格力等3.3設(shè)備型號：HGW60、XQB552、BCD215等3.4設(shè)備數(shù)量：每套房屋配備設(shè)備清單所列設(shè)備一套4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間節(jié)點：合同簽訂后10日內(nèi)支付首期款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），余款在房屋交付前付清4.4付款方式變更：如遇國家政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整付款方式5.交付條件及時間5.1交付條件：房屋及配套設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定及合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間：2024年12月31日前5.3交付地點：市區(qū)路號6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣貳拾萬元整（￥20,000.00）6.2保證金支付方式：合同簽訂后5日內(nèi)支付至甲方指定賬戶6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為6.4保證金退還時間：合同履行完畢后10日內(nèi)退還7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定支付購房款的7.1.2乙方未按合同約定交付房屋的7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)責(zé)任7.3違約金計算：7.3.1違約金按未履行部分金額的1%計算，最高不超過合同總金額的5%7.3.2違約金計算方式：違約金=未履行部分金額×1%，但最高不超過合同總金額的5%8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同的9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商9.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定終止10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)11.其他約定事項11.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素造成的不能履行或不能完全履行合同的情況11.2合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力11.3合同解釋：對本合同的解釋，以雙方意思表示一致為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋12.合同簽署12.1簽署日期：2024年X月X日12.2簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署人：甲方代表：，乙方代表：13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2配套設(shè)備清單13.3付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.2合同保管：合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自篡改或銷毀14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，且不得超過本合同約定的甲乙雙方各自的責(zé)任限額。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以保障第三方能夠正常履行服務(wù)協(xié)議。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。17.1.2第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)。17.1.3第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。17.2.2第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)。17.2.3第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與合同其他方17.3.1第三方與合同其他方之間無直接法律關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，不影響合同其他方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并修改合同相應(yīng)條款。18.2合同變更后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋登記信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.配套設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)備的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：附件二為配套設(shè)備清單，用于明確房屋內(nèi)包含的設(shè)備及其規(guī)格，以便雙方驗收。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效憑證。說明：附件三為付款憑證，用于證明已支付款項的金額和支付時間。4.合同簽署頁詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：附件四為合同簽署頁，證明合同已正式簽署。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件五為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：附件六為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議。說明：附件七為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效時間。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：附件八為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款的乙方未按合同約定交付房屋的任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的萬分之五的違約金。甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價值的萬分之五的違約金。乙方違約：乙方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋價值的萬分之五的違約金。乙方未按合同約定提供配套設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付設(shè)備價值的萬分之五的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首期款，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣50,000元的違約金。示例二：若乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣50,000元的違約金。全文完。2024年度單位房屋買賣合同（含配套設(shè)備）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋配套設(shè)備清單三、交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式及期限3.付款方式及手續(xù)4.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序及責(zé)任五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.房產(chǎn)證辦理2.房產(chǎn)證登記3.房產(chǎn)證過戶4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費六、配套設(shè)備交付及驗收1.配套設(shè)備交付時間2.配套設(shè)備交付條件3.配套設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)4.配套設(shè)備驗收程序及責(zé)任七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金及賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定事項1.合同附件2.不可抗力條款3.合同變更及補(bǔ)充4.合同附件及補(bǔ)充條款的效力十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.配套設(shè)備清單4.付款憑證十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.配套設(shè)備清單4.付款憑證合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度單位房屋買賣合同（含配套設(shè)備）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方名稱：________________買方地址：________________買方法定代表人：________________賣方名稱：________________賣方地址：________________賣方法定代表人：________________5.合同簽訂地點：________________二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________2.房屋坐落位置：________________3.房屋面積：建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：________________5.房屋配套設(shè)備清單：設(shè)備名稱：________________設(shè)備型號：________________設(shè)備數(shù)量：________________設(shè)備品牌：________________三、交易價格及支付方式1.房屋交易價格：人民幣________________元整2.付款方式及期限：首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付3.付款方式及手續(xù)：買方應(yīng)按照約定的付款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣方買方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證4.逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金買方逾期付款超過____日的，賣方有權(quán)解除合同四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明房屋及配套設(shè)備符合合同約定房屋交付時無任何法律糾紛3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)備應(yīng)完好無損房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序及責(zé)任：買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗收買方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)如買方對房屋或配套設(shè)備有異議，應(yīng)在驗收報告上注明，并要求賣方整改五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.房產(chǎn)證辦理：賣方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)辦理房產(chǎn)證買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)證2.房產(chǎn)證登記：賣方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證后____日內(nèi)將房產(chǎn)證登記在買方名下3.房產(chǎn)證過戶：賣方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)將房屋過戶至買方名下4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：房產(chǎn)證辦理及過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)六、配套設(shè)備交付及驗收1.配套設(shè)備交付時間：與房屋交付時間一致2.配套設(shè)備交付條件：配套設(shè)備應(yīng)與合同約定相符配套設(shè)備完好無損3.配套設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)備功能正常4.配套設(shè)備驗收程序及責(zé)任：買方應(yīng)在配套設(shè)備交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗收買方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)如買方對配套設(shè)備有異議，應(yīng)在驗收報告上注明，并要求賣方整改七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金買方逾期驗收的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金買方拒絕接收房屋或配套設(shè)備的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金2.賣方違約責(zé)任：賣方未按約定交付房屋或配套設(shè)備的，應(yīng)向買方支付____%的違約金賣方提供的房屋或配套設(shè)備不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換賣方隱瞞房屋或配套設(shè)備瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.違約金及賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，賣方有權(quán)要求買方賠償損失八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同的生效。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項和費用。4.合同解除后的責(zé)任：因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的期限屆滿。合同解除。法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。4.合同終止日期：合同約定的期限屆滿之日或合同解除之日。十一、其他約定事項1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋測繪報告、配套設(shè)備清單、付款憑證等。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。3.合同變更及補(bǔ)充：合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。4.合同附件及補(bǔ)充條款的效力：合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.配套設(shè)備清單4.付款憑證十三、合同簽署1.雙方代表簽字：買方代表簽字：________________賣方代表簽字：________________2.雙方蓋章：買方蓋章：________________賣方蓋章：________________3.簽署日期：____年____月____日4.簽署地點：________________十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.配套設(shè)備清單4.付款憑證____________________買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：甲方應(yīng)在收到相關(guān)通知之日起____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照市場價格支付溢價款。2.甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，涉及房屋裝修、改造等重大事項，甲方擁有最終決定權(quán)。具體操作如下：甲方應(yīng)在收到相關(guān)申請之日起____日內(nèi)作出決定。乙方應(yīng)服從甲方的決定，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.甲方信息披露義務(wù)說明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的真實、完整信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。如甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方房屋使用限制條款說明：本條款規(guī)定，甲方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及配套設(shè)施。如甲方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：乙方應(yīng)在收到相關(guān)通知之日起____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照市場價格支付溢價款。2.乙方房屋改造權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在取得甲方同意后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合法改造。具體操作如下：乙方應(yīng)在改造前向甲方提出申請，并提交改造方案。甲方應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)作出決定。3.乙方房屋使用限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及配套設(shè)施。如乙方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方房屋維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，乙方在房屋使用過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。具體操作如下：中介服務(wù)費用總額為____元。買方承擔(dān)____%，賣方承擔(dān)____%。2.中介保密義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。4.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中，應(yīng)盡到盡職調(diào)查、信息提供等義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.配套設(shè)備清單4.付款憑證5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同附件及補(bǔ)充條款9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項。認(rèn)定：買方在約定付款期限內(nèi)未支付款項，或未按約定方式支付款項。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋或配套設(shè)備。認(rèn)定：賣方在約定交付期限內(nèi)未交付房屋或配套設(shè)備，或交付的房屋或配套設(shè)備不符合約定。3.違約行為：買方或賣方未按約定進(jìn)行房屋或配套設(shè)備的驗收。認(rèn)定：買方或賣方在約定驗收期限內(nèi)未進(jìn)行驗收，或驗收報告上存在重大異議未整改。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其義務(wù)的行為均可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋測繪報告：指對房屋進(jìn)行測量后，由測繪機(jī)構(gòu)出具的報告，用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事項所訂立的協(xié)議。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限或分期付款。2.問題：房屋或配套設(shè)備存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，買方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.單位與個人之間的房屋買賣。2.單位與單位之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及配套設(shè)備的情況。4.房屋買賣過程中存在第三方中介的情況。全文完。2024年度單位房屋買賣合同（含配套設(shè)備）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：（此處填寫合同背景，例如：鑒于甲方擁有位于（填寫具體地址）的房屋及其配套設(shè)施，乙方有意向購買該房屋及其配套設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。）2.2目的：（此處填寫合同目的，例如：本合同旨在明確甲方將房屋及其配套設(shè)施出售給乙方，乙方同意購買該房屋及其配套設(shè)施，雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成共識。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處填寫合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及其解釋，例如：1.房屋：指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的房屋及其配套設(shè)施；2.配套設(shè)備：指與房屋一并出售的設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等；）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處填寫合同中涉及的關(guān)鍵詞及其解釋，例如：1.甲方：指本合同中出售房屋及其配套設(shè)施的一方；2.乙方：指本合同中購買房屋及其配套設(shè)施的一方；）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（此處填寫甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，例如：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件；）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（此處填寫乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，例如：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋及其配套設(shè)施；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；）五、履行條款5.1合同履行時間：（此處填寫合同履行時間，例如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在（填寫具體日期）前將房屋及其配套設(shè)施交付給乙方。）5.2合同履行地點：（此處填寫合同履行地點，例如：本合同履行地點為甲方所擁有的房屋及其配套設(shè)施所在地。）5.3合同履行方式：（此處填寫合同履行方式，例如：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及其配套設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋及其配套設(shè)施后，按照合同約定支付購房款。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（此處填寫合同生效條件，例如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件：（此處填寫合同終止條件，例如：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知，并在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為，另一方有權(quán)終止本合同；）6.3終止程序：（此處填寫合同終止程序，例如：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)終止本合同時，應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在收到通知后（填寫具體期限）內(nèi)糾正違約行為，否則另一方有權(quán)終止本合同。）6.4終止后果：（此處填寫合同終止后果，例如：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及其配套設(shè)施的交付、購房款支付等事宜。）（此處省略合同主體簽字部分）七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（此處填寫費用構(gòu)成，例如：1.房屋總價款：根據(jù)房屋的實際成交價格，經(jīng)雙方協(xié)商確定；2.配套設(shè)備費用：根據(jù)配套設(shè)備的實際價格，經(jīng)雙方協(xié)商確定；3.交易稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費；4.其他費用：如中介費、評估費等，根據(jù)實際情況協(xié)商確定。）7.2支付方式：（此處填寫支付方式，例如：1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款；2.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)支付定金（填寫具體金額），作為購房款的組成部分；）7.3支付時間：（此處填寫支付時間，例如：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)，支付定金；2.乙方應(yīng)在房屋交付前（填寫具體天數(shù)）內(nèi)，支付房屋總價款及配套設(shè)備費用；3.交易稅費及其他費用，根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付時間。）7.4支付條款：（此處填寫支付條款，例如：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具收款憑證；2.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件；3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，妥善保管交易款項，確保交易安全。）八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（此處填寫甲方違約情況，例如：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金（填寫具體金額）；2.甲方提供的房屋及其配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。）8.2乙方違約：（此處填寫乙方違約情況，例如：1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金（填寫具體金額）；2.乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。）8.3賠償金額和方式：（此處填寫賠償金額和方式，例如：1.違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止；2.賠償損失應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)。）九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（此處填寫保密內(nèi)容，例如：1.房屋及其配套設(shè)施的相關(guān)信息；2.雙方在簽訂、履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。）9.2保密期限：（此處填寫保密期限，例如：1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后（填寫具體年限）為止。）9.3保密履行方式：（此處填寫保密履行方式，例如：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。）十、不可抗力10.1不可抗力定義：（此處填寫不可抗力定義，例如：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。）10.2不可抗力事件：（此處填寫不可抗力事件，例如：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。）10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（此處填寫不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)，例如：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同。）10.4不可抗力實例：（此處填寫不可抗力實例，例如：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；2.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致合同無法履行。）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（此處填寫協(xié)商解決，例如：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。）11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（此處填寫調(diào)解、仲裁或訴訟，例如：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（此處填寫轉(zhuǎn)讓規(guī)定，例如：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。）12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（此處填寫不得轉(zhuǎn)讓的情形，例如：1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.保密條款。）（此處省略合同主體簽字部分）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（此處填寫權(quán)力保留，例如：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋及其配套設(shè)施享有所有權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間，對房屋及其配套設(shè)施享有使用權(quán)。）13.2特殊權(quán)力保留：（此處填寫特殊權(quán)力保留，例如：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行合理使用的權(quán)利。）十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（此處填寫修改和補(bǔ)充程序，例如：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。）14.2修改和補(bǔ)充效力：（此處填寫修改和補(bǔ)充效力，例如：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。）十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（此處填寫相互協(xié)作事項，例如：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助；2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。）15.2協(xié)作與配合方式：（此處填寫協(xié)作與配合方式，例如：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。）十六、其他條款16.1法律適用：（此處填寫法律適用，例如：1.本合同適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。）16.2合同的完整性和獨立性：（此處填寫合同的完整性和獨立性，例如：1.本合同為獨立文件，任何與本合同不一致的文件，均視為無效；2.本合同的任何條款，均具有獨立效力。）16.3增減條款：（此處填寫增減條款，例如：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。）十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件：1.房屋所有權(quán)證書2.配套設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件（此處省略合同主體簽字部分）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.配套設(shè)備清單3.雙方協(xié)商確定的房屋及配套設(shè)施維修保養(yǎng)記錄4.雙方協(xié)商確定的交易稅費繳納憑證5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議終止通知7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供的房屋及其配套設(shè)施存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。2.乙方違約：未按合同約定支付購