房屋買(mǎi)賣(mài)合同欺詐3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)合同欺詐合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋權(quán)屬證明文件第四條款房屋配套設(shè)施及裝修情況第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式及時(shí)間第三條款預(yù)付款項(xiàng)及余款支付第四條款逾期付款責(zé)任第四章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)第三條款稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間第四條款稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第四條款驗(yàn)收合格的確認(rèn)第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第三條款訴訟途徑及管轄法院第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第八章合同附件及補(bǔ)充條款第一條款合同附件第二條款補(bǔ)充條款第九章合同變更及終止第一條款合同變更第二條款合同終止第十章合同解除及終止后的處理第一條款房屋返還第二條款費(fèi)用結(jié)算第三條款爭(zhēng)議處理第十一章合同簽訂后的通知義務(wù)第一條款通知義務(wù)第二條款通知方式第三條款通知內(nèi)容第十二章合同保密第一條款保密義務(wù)第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十三章合同解除前的通知義務(wù)第一條款解除前的通知義務(wù)第二條款解除前的通知方式第三條款解除前的通知內(nèi)容第十四章合同生效及法律適用第一條款合同生效第二條款法律適用第三條款合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋權(quán)屬證明文件第四條款房屋配套設(shè)施及裝修情況第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式及時(shí)間第三條款預(yù)付款項(xiàng)及余款支付第四條款逾期付款責(zé)任第四章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)第三條款稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間第四條款稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第四條款驗(yàn)收合格的確認(rèn)第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第三條款訴訟途徑及管轄法院第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第八章合同附件及補(bǔ)充條款第一條款合同附件第二條款補(bǔ)充條款第九章合同變更及終止第一條款合同變更第二條款合同終止第十章合同解除及終止后的處理第一條款房屋返還第二條款費(fèi)用結(jié)算第三條款爭(zhēng)議處理第十一章合同簽訂后的通知義務(wù)第一條款通知義務(wù)第二條款通知方式第三條款通知內(nèi)容第十二章合同保密第一條款保密義務(wù)第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十三章合同解除前的通知義務(wù)第一條款解除前的通知義務(wù)第二條款解除前的通知方式第三條款解除前的通知內(nèi)容第十四章合同生效及法律適用第一條款合同生效第二條款法律適用第三條款合同解釋合同簽訂人：甲方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若在合同有效期內(nèi)，乙方或第三方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o他人，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。2.第二條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方保證所出售房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任或退還購(gòu)房款。3.第三條款：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，均由甲方承擔(dān)。4.第四條款：房屋交付前權(quán)利說(shuō)明：在房屋交付前，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問(wèn)題，甲方有權(quán)要求解除合同。5.第五條款：合同解除條件說(shuō)明：若在合同履行過(guò)程中，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方享有對(duì)購(gòu)房款的優(yōu)先支付權(quán)。若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同。2.第二條款：房屋交付時(shí)間說(shuō)明：乙方保證在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方。若因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三條款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)說(shuō)明：乙方保證在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.第四條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方保證所購(gòu)買(mǎi)的房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或退還購(gòu)房款。5.第五條款：合同解除條件說(shuō)明：若在合同履行過(guò)程中，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：本合同中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體金額及支付方式由三方協(xié)商確定。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事宜。3.第三條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：中介解除合同說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)，或合同雙方違反合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知合同雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.合同附件及補(bǔ)充條款5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.通知義務(wù)相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單8.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：乙方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。3.違約行為：乙方未按約定過(guò)戶(hù)房屋產(chǎn)權(quán)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照中介服務(wù)協(xié)議履行協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事宜。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.優(yōu)先權(quán)：指在同等條件下，一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或優(yōu)先選擇的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同簽訂而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)給予甲方合理的寬限期，并書(shū)面通知甲方。若甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)交付房屋。若乙方仍未交付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)書(shū)面通知中介機(jī)構(gòu)，要求其履行合同約定。若中介機(jī)構(gòu)仍不履行，雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)出現(xiàn)爭(zhēng)議。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。房屋買(mǎi)賣(mài)合同欺詐1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同生效時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收結(jié)果及處理第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十一章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第十二章合同解除后的處理第一條款解除合同后的處理第二條款解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)第三條款解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款解除合同后的爭(zhēng)議解決方式第二條款解除合同后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款解除合同后的爭(zhēng)議解決程序第十四章合同終止后的處理第一條款終止合同后的處理第二條款終止合同后的費(fèi)用承擔(dān)第三條款終止合同后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方身份證號(hào)碼第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第五條款房屋用途第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條款付款憑證第四章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同生效時(shí)間第四條款合同簽署地點(diǎn)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收結(jié)果及處理方式第四條款驗(yàn)收憑證第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)第四條款產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方法第四條款違約金的支付方式第五條款違約責(zé)任的其他規(guī)定第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第四條款合同解釋第十二章合同解除后的處理第一條款解除合同后的處理第二條款解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)第三條款解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第四條款解除合同后的房屋返還第十三章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款解除合同后的爭(zhēng)議解決方式第二條款解除合同后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款解除合同后的爭(zhēng)議解決程序第四條款解除合同后的爭(zhēng)議解決期限第十四章合同終止后的處理第一條款終止合同后的處理第二條款終止合同后的費(fèi)用承擔(dān)第三條款終止合同后的責(zé)任承擔(dān)第四條款終止合同后的房屋返還第五條款終止合同后的剩余款項(xiàng)處理合同簽署：甲方（買(mǎi)方）簽字：日期：乙方（賣(mài)方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方擁有房屋交易的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若在合同約定的期限內(nèi)，乙方收到其他買(mǎi)家的同等條件購(gòu)買(mǎi)意向，乙方應(yīng)優(yōu)先通知甲方，甲方有權(quán)在收到通知之日起一定時(shí)間內(nèi)（如5個(gè)工作日）行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。附加條款二：房屋裝修限制說(shuō)明：甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知乙方并取得書(shū)面同意。裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和基本功能，且裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合乙方的要求。附加條款三：房屋使用限制說(shuō)明：甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。甲方應(yīng)確保房屋的居住安全和消防安全。附加條款四：房屋出租限制說(shuō)明：甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如需出租，應(yīng)提前通知乙方并取得書(shū)面同意。出租價(jià)格、租客資格等應(yīng)符合乙方的要求，且甲方應(yīng)承擔(dān)房屋出租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。附加條款五：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供維修所需的材料等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方擁有房屋交易的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若在合同約定的期限內(nèi)，甲方收到其他賣(mài)家的同等條件購(gòu)買(mǎi)意向，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知之日起一定時(shí)間內(nèi)（如5個(gè)工作日）行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。附加條款二：房屋出售限制說(shuō)明：乙方在出售房屋前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。乙方不得隱瞞房屋存在的不良記錄，如漏水、質(zhì)量問(wèn)題等。附加條款三：房屋價(jià)格調(diào)整權(quán)說(shuō)明：若在合同約定的期限內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格，以保證交易的公平性。附加條款四：房屋交付前的檢查權(quán)說(shuō)明：乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，確保房屋符合合同約定的條件。若檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低交易價(jià)格。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式及時(shí)間由雙方約定。附加條款二：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附加條款三：中介責(zé)任說(shuō)明：中介在本合同中，應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。若因中介的過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式及時(shí)間由雙方約定。若因中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介無(wú)權(quán)要求支付傭金。附加條款五：中介糾紛處理說(shuō)明：若中介與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.交易雙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋交接單8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：甲方未在約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：乙方未在約定的房屋交付時(shí)間前完成房屋交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定使用房屋。認(rèn)定：甲方使用房屋的方式違反了合同約定，如用于非法活動(dòng)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：乙方在甲方提出房屋質(zhì)量問(wèn)題后，未在合理期限內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)，泄露交易信息。認(rèn)定：中介在合同履行過(guò)程中泄露交易雙方信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋權(quán)屬變更登記到房產(chǎn)管理部門(mén)的過(guò)程。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)對(duì)方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)與委托人簽訂的提供中介服務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即通知對(duì)方，要求在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或協(xié)商降低交易價(jià)格。2.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)ふ业谌綋?dān)保。3.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或賠償甲方相應(yīng)的損失。4.問(wèn)題：中介泄露交易信息。解決辦法：要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及第三方中介。3.房屋買(mǎi)賣(mài)中存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)爭(zhēng)議。4.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。5.房屋買(mǎi)賣(mài)交易涉及稅費(fèi)繳納。房屋買(mǎi)賣(mài)合同欺詐2合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第四條款房屋權(quán)屬證明文件第三章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款證明文件第四章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)第一條款房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第五章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行期限第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款合同解除條件第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序及責(zé)任第七章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款維修責(zé)任及期限第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同生效第十一章合同附件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款房屋權(quán)屬證明文件第三條款付款證明文件第十二章合同簽訂人及見(jiàn)證人第一條款合同簽訂人第二條款見(jiàn)證人第十三章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第十四章合同附件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款房屋權(quán)屬證明文件第三條款付款證明文件合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第四條款房屋權(quán)屬證明文件第三章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款證明文件第四章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)第一條款房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第五章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行期限第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款合同解除條件第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序及責(zé)任第七章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款維修責(zé)任及期限第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同生效第十一章合同附件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款房屋權(quán)屬證明文件第三條款付款證明文件第十二章合同簽訂人及見(jiàn)證人第一條款合同簽訂人第二條款見(jiàn)證人第十三章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第十四章合同附件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款房屋權(quán)屬證明文件第三條款付款證明文件合同簽訂人簽字：____________________見(jiàn)證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的優(yōu)先解釋權(quán)，任何合同變更或補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)甲方同意。2.第二條甲方?jīng)Q定權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)決定房屋的最終買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，乙方不得以任何理由拒絕甲方提出的合理價(jià)格。3.第三條甲方付款期限說(shuō)明：甲方有權(quán)決定房屋購(gòu)買(mǎi)款的支付期限，乙方應(yīng)按照甲方的要求在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。4.第四條甲方過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的證明文件。5.第五條甲方維修責(zé)任說(shuō)明：在房屋交付使用后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.第六條甲方合同解除權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條乙方?jīng)Q定權(quán)說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，乙方享有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的最終決定權(quán)，甲方不得以任何理由強(qiáng)迫乙方接受不合理?xiàng)l件。2.第二條乙方選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇房屋的交付時(shí)間，甲方應(yīng)按照乙方的要求在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。3.第三條乙方驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.第四條乙方維修責(zé)任說(shuō)明：在房屋交付使用后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.第五條乙方合同解除權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履