教育機(jī)構(gòu)聯(lián)合辦公租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME教育機(jī)構(gòu)聯(lián)合辦公租賃協(xié)議合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同生效日期第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物名稱及規(guī)格第二條款租賃標(biāo)的物數(shù)量及面積第三條款租賃標(biāo)的物位置及用途第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限變更及終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金支付方式及時(shí)間第三條款違約金及滯納金第五章租賃保證金第一條款保證金金額及繳納時(shí)間第二條款保證金退還條件及方式第六章交付及驗(yàn)收第一條款租賃標(biāo)的物交付時(shí)間及方式第二條款租賃標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七章使用及維護(hù)第一條款租賃標(biāo)的物使用范圍及限制第二條款租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)第八章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款租賃標(biāo)的物使用權(quán)及限制第九章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理方式第二條款違約金的計(jì)算及支付第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)及程序第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同解除第三條款合同附件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同生效日期第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物名稱及規(guī)格第二條款租賃標(biāo)的物數(shù)量及面積第三條款租賃標(biāo)的物位置及用途第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限變更及終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金支付方式及時(shí)間第三條款違約金及滯納金第五章租賃保證金第一條款保證金金額及繳納時(shí)間第二條款保證金退還條件及方式第六章交付及驗(yàn)收第一條款租賃標(biāo)的物交付時(shí)間及方式第二條款租賃標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七章使用及維護(hù)第一條款租賃標(biāo)的物使用范圍及限制第二條款租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)第八章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款租賃標(biāo)的物的使用權(quán)范圍第三條款未經(jīng)許可不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)第九章違約責(zé)任第一條款違約情形定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約金的支付期限第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一章其他約定第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理第三條款合同解除條件第四條款合同附件效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同解除條件第十三章合同解除第一條款合同解除權(quán)行使第二條款合同解除通知方式第三條款合同解除后的處理第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止通知第三條款合同終止后的處理甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方權(quán)利1.1甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定用途使用。1.2甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)提出具體要求，乙方需嚴(yán)格遵守。1.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕和更新。第二條款甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法合規(guī)，不得存在任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的詳細(xì)使用說明和安全操作指南。2.3甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給乙方。第三條款甲方責(zé)任3.1若因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物存在瑕疵或損害，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.2若甲方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。3.3甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在使用過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃標(biāo)的物的詳細(xì)資料和性能說明。1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造和裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的保養(yǎng)和清潔。第二條款乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，防止其損壞或丟失。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金。第三條款乙方責(zé)任3.1若因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.2若乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。3.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃標(biāo)的物的安全使用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款第一條款中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第二條款中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.3若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或存在違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部費(fèi)用。第三條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款（附件一）2.乙方主導(dǎo)條款（附件二）3.第三方中介條款（附件三）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供存在瑕疵的標(biāo)的物。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方未妥善保管租賃標(biāo)的物導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或存在違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方之間就租賃標(biāo)的物的使用、交付、支付等事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。3.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物存在瑕疵，甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并盡快補(bǔ)足欠款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還部分或全部費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)聯(lián)合辦公租賃，如學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。2.企業(yè)租賃辦公場所，如公司、工作室等。3.個人租賃房屋或其他不動產(chǎn)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)。教育機(jī)構(gòu)聯(lián)合辦公租賃協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議期限第四條款適用法律第二章租賃物第一條款租賃物描述第二條款租賃物位置第三條款租賃物權(quán)利第三章租賃費(fèi)用第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃續(xù)約第五章租賃用途第一條款租賃用途限制第二條款租賃用途變更第六章維修與保養(yǎng)第一條款租賃物維修責(zé)任第二條款租賃物保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修與保養(yǎng)費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏虏豢煽沽Φ谝粭l款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十一章通知第一條款通知方式第二條款通知送達(dá)第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他第一條款本協(xié)議未盡事宜第二條款本協(xié)議修改與補(bǔ)充第三條款本協(xié)議解釋權(quán)合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義如下：1.2雙方對本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。第四條款適用法律4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章租賃物第一條款租賃物描述5.1租賃物為位于____市的____房產(chǎn)，具體地址為____。第二條款租賃物位置5.3租賃物的具體位置詳見附件一。第三條款租賃物權(quán)利5.4出租方保證租賃物在租賃期間內(nèi)擁有合法的出租權(quán)利。第三章租賃費(fèi)用第一條款租金金額6.1租金總額為人民幣____元，分____期支付。第二條款租金支付方式6.2租金支付方式為____。第三條款租金支付時(shí)間6.3租金支付時(shí)間為每月____日。第四條款租金調(diào)整6.4租金調(diào)整條件及方式詳見附件二。第四章租賃期限第一條款租賃起始日期7.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租賃結(jié)束日期7.2租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。第五章租賃用途第一條款租賃用途限制8.1租賃物僅用于____用途。第二條款租賃用途變更8.2租賃用途變更需經(jīng)出租方書面同意。第六章維修與保養(yǎng)第一條款租賃物維修責(zé)任9.1租賃物在租賃期間的維修責(zé)任如下：9.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式詳見附件三。第二條款租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.3租賃物的保養(yǎng)責(zé)任如下：9.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式詳見附件三。第三條款維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.5維修與保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形10.1出租方違約情形如下：10.2承租方違約情形如下：第二條款違約責(zé)任承擔(dān)10.3出租方違約責(zé)任承擔(dān)如下：10.4承租方違約責(zé)任承擔(dān)如下：第三條款違約賠償10.5雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章不可抗力第一條款不可抗力定義11.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取一切必要的措施減少損失。第九章合同解除第一條款合同解除條件12.2合同解除應(yīng)提前____天書面通知對方。第二條款合同解除程序12.3合同解除程序如下：12.4合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同規(guī)定的義務(wù)。第三條款合同解除后的處理12.6合同解除后，租賃物應(yīng)立即返還出租方。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費(fèi)用13.3爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章通知第一條款通知方式14.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二條款通知送達(dá)14.2通知送達(dá)方式如下：14.3通知自送達(dá)之日起生效。第十二章合同生效第一條款合同生效條件15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效日期15.2本合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容16.1本合同附件包括：16.2附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件效力16.3附件的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。第十四章其他第一條款本協(xié)議未盡事宜17.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二條款本協(xié)議修改與補(bǔ)充17.2本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。第三條款本協(xié)議解釋權(quán)17.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。[出租方簽字/蓋章][承租方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在租賃過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、費(fèi)用調(diào)整等方面。條款內(nèi)容：18.1甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式，并要求承租方遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)則。18.2甲方有權(quán)對租賃物的維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求承租方按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)。18.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物的實(shí)際情況，對租金進(jìn)行合理調(diào)整。1.2租賃物使用權(quán)條款說明：本條款明確甲方對租賃物的使用權(quán)，以及在使用過程中對承租方的權(quán)利限制。條款內(nèi)容：18.4甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行與其經(jīng)營范圍相符的活動。18.5甲方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)確保不影響承租方的正常使用。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在租金調(diào)整方面的優(yōu)先權(quán)，確保甲方在市場波動時(shí)能夠及時(shí)調(diào)整租金。條款內(nèi)容：18.6在租金調(diào)整方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)，但調(diào)整幅度應(yīng)合理，并提前____天通知承租方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在租賃過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、費(fèi)用調(diào)整等方面。條款內(nèi)容：19.1乙方有權(quán)決定租賃物的使用方式，并要求出租方遵守乙方規(guī)定的使用規(guī)則。19.2乙方有權(quán)對租賃物的維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求出租方按照乙方的要求進(jìn)行維護(hù)。19.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物的實(shí)際情況，對租金進(jìn)行合理調(diào)整。2.2租賃物使用權(quán)條款說明：本條款明確乙方對租賃物的使用權(quán)，以及在使用過程中對出租方的權(quán)利限制。條款內(nèi)容：19.4乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行與其經(jīng)營范圍相符的活動。19.5乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)確保不影響出租方的正常使用。2.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在租金調(diào)整方面的優(yōu)先權(quán)，確保乙方在市場波動時(shí)能夠及時(shí)調(diào)整租金。條款內(nèi)容：19.6在租金調(diào)整方面，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但調(diào)整幅度應(yīng)合理，并提前____天通知出租方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在租賃過程中的責(zé)任，包括但不限于信息提供、合同簽訂、糾紛調(diào)解等。條款內(nèi)容：20.1第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，并對信息提供的不實(shí)或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。20.3第三方中介應(yīng)公正、公平地調(diào)解雙方在租賃過程中產(chǎn)生的糾紛。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式。條款內(nèi)容：20.4中介費(fèi)用為租賃總金額的____%，在合同簽訂時(shí)一次性支付。20.5中介費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、糾紛調(diào)解等。3.3中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對租賃過程中的相關(guān)信息保密。條款內(nèi)容：20.6第三方中介對本合同及租賃過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物位置示意圖2.附件二：租金調(diào)整條件及方式3.附件三：維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：租賃物使用規(guī)則6.附件六：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金；甲方未按約定用途使用租賃物；甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；乙方未按約定支付租金；乙方未按約定用途使用租賃物；乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；第三方中介未按約定提供信息或服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；如發(fā)生爭議，可由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知對方，并要求對方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定的調(diào)整條件及方式，協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決；協(xié)商不成，可根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)聯(lián)合辦公租賃，如學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等；2.商業(yè)空間租賃，如商場、寫字樓等；3.居住空間租賃，如公寓、別墅等；4.特定行業(yè)專業(yè)空間租賃，如實(shí)驗(yàn)室、工作室等。教育機(jī)構(gòu)聯(lián)合辦公租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱第二條法定代表人第三條聯(lián)系方式第二章租賃房屋基本情況第一條房屋地址第二條房屋面積第三條房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋用途第三章租賃期限第一條租賃期限第二條租賃起始日期第三條租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條租金支付時(shí)間第四條逾期支付處理第五章押金及退還第一條押金金額第二條押金退還條件第三條押金退還時(shí)間第六章使用規(guī)定第一條使用范圍第二條使用限制第三條設(shè)施設(shè)備維護(hù)第七章房屋維修及保養(yǎng)第一條維修責(zé)任第二條維修費(fèi)用第三條保養(yǎng)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決期限第十章合同解除第一條解除條件第二條解除程序第十一章合同變更第一條變更條件第二條變更程序第十二章合同終止第一條終止條件第二條終止程序第十三章合同生效第一條生效條件第二條生效時(shí)間第十四章合同附件第一條附件一第二條附件二合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱（一）甲方（出租方）：__________（二）乙方（承租方）：__________第二條法定代表人（一）甲方法定代表人：__________（二）乙方法定代表人：__________第三條聯(lián)系方式（一）甲方聯(lián)系方式：__________（二）乙方聯(lián)系方式：__________第二章租賃房屋基本情況第一條房屋地址：__________第二條房屋面積：__________第三條房屋結(jié)構(gòu)：__________第四條房屋用途：__________第三章租賃期限第一條租賃期限：__________第二條租賃起始日期：__________第三條租賃終止日期：__________第四章租金及支付方式第一條租金金額：__________第二條租金支付方式：__________第三條租金支付時(shí)間：__________第四條逾期支付處理：__________第五章押金及退還第一條押金金額：__________第二條押金退還條件：__________第三條押金退還時(shí)間：__________第六章使用規(guī)定第一條使用范圍：__________第二條使用限制：__________第三條設(shè)施設(shè)備維護(hù)：__________第七章房屋維修及保養(yǎng)第一條維修責(zé)任（一）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。（二）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第二條維修費(fèi)用（一）因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）因自然原因或不可抗力造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條保養(yǎng)責(zé)任（一）乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。（二）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形（一）乙方未按時(shí)支付租金或押金。（二）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（三）乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償。（四）甲方未按時(shí)提供合同約定的房屋及設(shè)施。（五）任何一方違反合同約定的其他條款。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)（一）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（二）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（三）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（二）協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會仲裁。（三）仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。第二條款爭議解決期限（一）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)商解決。（二）如協(xié)商不成，應(yīng)在__________日內(nèi)提交仲裁委員會。第十章合同解除第一條款解除條件（一）合同約定的解除條件成就。（二）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款解除程序（一）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（二）對方在接到通知后__________日內(nèi)未提出異議，視為接受解除。（三）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一章合同變更第一條款變更條件（一）雙方協(xié)商一致。（二）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。第二條款變更程序（一）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。（二）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同終止第一條款終止條件（一）租賃期限屆滿。（二）合同解除。（三）其他法定終止條件。第二條款終止程序（一）合同終止前，雙方應(yīng)清理合同關(guān)系。（二）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三章合同生效第一條款生效條件（一）雙方簽字蓋章。（二）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。第二條款生效時(shí)間（一）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件第一條款附件一（一）房屋租賃清單。（二）房屋設(shè)施設(shè)備清單。第二條款附件二（一）房屋租賃合同副本。（二）其他相關(guān)文件。甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條甲方權(quán)益保障（一）甲方有權(quán)對乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。（二）甲方有權(quán)要求乙方定期提交房屋使用情況報(bào)告。（三）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。2.第二條房屋裝修及改造（一）乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，需事先獲得甲方書面同意。（二）裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.第三條房屋租賃保證金（一）乙方需支付房屋租賃保證金，金額由雙方協(xié)商確定。（二）保證金在租賃期滿或合同解除后無違約情況下退還乙方。4.第四條房屋租賃押金（一）乙方需支付房屋租賃押金，金額由雙方協(xié)商確定。（二）押金在租賃期滿或合同解除后無違約情況下退還乙方。（三）如乙方違約，甲方有權(quán)扣除押金作為違約賠償。5.第五條房屋維修責(zé)任（一）乙方在租賃期間，因自身原因造成的房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（二）甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞，如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條乙方使用權(quán)益（一）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋。（二）乙方有權(quán)在租賃期間，按照約定對房屋進(jìn)行合理改造。2.第二條租金調(diào)整機(jī)制（一）租金調(diào)整周期和調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）如租金調(diào)整對乙方造成重大不利影響，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整。3.第三條房屋設(shè)施設(shè)備（一）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行。（二）如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。4.第四條乙方裝修及改造（一）乙方在租賃期間，如需對房