2024年度商場續(xù)租申請報告范本及合同簽訂指引2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場續(xù)租申請報告范本及合同簽訂指引本合同目錄一覽1.商場續(xù)租申請的基本條件1.1申請商場的資質(zhì)要求1.2商場續(xù)租申請的期限1.3商場續(xù)租申請的流程2.商場續(xù)租申請的相關(guān)費(fèi)用2.1申請費(fèi)用的支付方式2.2申請費(fèi)用的退回條件2.3申請費(fèi)用的繳納期限3.商場續(xù)租合同的主要內(nèi)容3.1商場續(xù)租的期限3.2商場的租金及支付方式3.3商場的使用權(quán)及限制3.4商場的維修及保養(yǎng)責(zé)任4.商場續(xù)租合同的簽訂流程4.1申請商場的審查及批準(zhǔn)4.2商場續(xù)租合同的簽訂4.3合同的生效及備案5.商場續(xù)租合同的權(quán)利與義務(wù)5.1商家的權(quán)利5.2商家的義務(wù)5.3商場的權(quán)利5.4商場的義務(wù)6.商場續(xù)租合同的違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.商場續(xù)租合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除與終止的程序8.商場續(xù)租合同的其他約定8.1合同爭議的解決方式8.2合同的變更及補(bǔ)充8.3合同的生效日期9.商場續(xù)租合同的附件9.1商場續(xù)租申請報告9.2商場續(xù)租合同附件一9.3商場續(xù)租合同附件二10.商場續(xù)租合同的附件說明10.1附件一的內(nèi)容及用途10.2附件二的內(nèi)容及用途11.商場續(xù)租合同的簽訂指引11.1簽訂合同的注意事項(xiàng)11.2合同簽訂的流程11.3合同簽訂的時間及地點(diǎn)12.商場續(xù)租合同的備案及公告12.1合同備案的程序12.2合同公告的方式及范圍12.3合同備案的期限13.商場續(xù)租合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的制定依據(jù)13.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容及效力14.商場續(xù)租合同的其他事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行過程中的問題處理14.2合同終止后的后續(xù)事宜14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.商場續(xù)租申請的基本條件1.1申請商場的資質(zhì)要求1.1.1申請續(xù)租的商場應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營范圍符合商場運(yùn)營要求。1.1.3商場應(yīng)具備符合消防安全、食品安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施和條件。1.2商場續(xù)租申請的期限1.2.1商場續(xù)租申請應(yīng)在合同到期前三個月內(nèi)提出。1.2.2商場續(xù)租申請的有效期為三個月，逾期未提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租權(quán)利。1.3商場續(xù)租申請的流程1.3.1商家向商場管理部門提交書面續(xù)租申請報告。1.3.2商場管理部門對申請進(jìn)行審核，并在收到申請后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.3.3經(jīng)審核通過的，雙方進(jìn)行續(xù)租合同簽訂。2.商場續(xù)租申請的相關(guān)費(fèi)用2.1申請費(fèi)用的支付方式2.1.1申請費(fèi)用應(yīng)一次性支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.1.2申請費(fèi)用包含商場管理部門的審核費(fèi)用及合同簽訂費(fèi)用。2.2申請費(fèi)用的退回條件2.2.1如商場管理部門未在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)，商家有權(quán)要求退回申請費(fèi)用。2.2.2如商場管理部門審核未通過，商家有權(quán)要求退回申請費(fèi)用。2.3申請費(fèi)用的繳納期限2.3.1申請費(fèi)用應(yīng)在提出續(xù)租申請的同時繳納。2.3.2逾期未繳納申請費(fèi)用的，商場管理部門有權(quán)拒絕受理續(xù)租申請。3.商場續(xù)租合同的主要內(nèi)容3.1商場續(xù)租的期限3.1.1商場續(xù)租期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。3.2商場的租金及支付方式3.2.1商場租金按月支付，具體金額根據(jù)商場面積及市場行情確定。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月一個工作日繳納下一個月租金。3.3商場的使用權(quán)及限制3.3.1商家享有商場內(nèi)指定區(qū)域的獨(dú)立使用權(quán)。3.3.2商家在使用過程中，不得擅自改變商場內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需經(jīng)商場管理部門批準(zhǔn)。3.4商場的維修及保養(yǎng)責(zé)任3.4.1商場內(nèi)部公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)由商場管理部門負(fù)責(zé)。3.4.2商家對自身經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施及商品負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。4.商場續(xù)租合同的簽訂流程4.1申請商場的審查及批準(zhǔn)4.1.1商場管理部門對商家提交的續(xù)租申請報告進(jìn)行審查。4.1.2審查內(nèi)容包括商場的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營狀況等。4.1.3審查通過后，商場管理部門給予書面批準(zhǔn)。4.2商場續(xù)租合同的簽訂4.2.1雙方根據(jù)審查結(jié)果，協(xié)商確定續(xù)租合同的具體條款。4.2.2商家與商場管理部門簽訂書面續(xù)租合同。4.3合同的生效及備案4.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。5.商場續(xù)租合同的權(quán)利與義務(wù)5.1商家的權(quán)利5.1.1商家有權(quán)按照合同約定使用商場。5.1.2商家有權(quán)要求商場管理部門提供必要的支持和服務(wù)。5.2商家的義務(wù)5.2.1商家應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2.2商家應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，不得從事違法活動。5.3商場的權(quán)利5.3.1商場有權(quán)對商家的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.3.2商場有權(quán)對商家的違約行為進(jìn)行處罰。5.4商場的義務(wù)5.4.2商場應(yīng)按照合同約定為商家提供必要的支持和服務(wù)。6.商場續(xù)租合同的違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.1.1商家未按合同約定支付租金的，商場有權(quán)要求商家立即支付。6.1.2商家違反商場管理規(guī)定，商場有權(quán)要求商家改正或停止違法行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1商家未按合同約定支付租金的，應(yīng)向商場支付滯納金。6.2.2商家違反商場管理規(guī)定，造成商場損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的千分之五。6.3.2賠償金額根據(jù)商場損失情況確定。8.商場續(xù)租合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.2合同終止的條件8.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽新合同。8.2.2因商場經(jīng)營需要，商場管理部門有權(quán)終止合同。8.3解除與終止的程序8.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。9.商場續(xù)租合同的其他約定9.1合同爭議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2合同的變更及補(bǔ)充9.2.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的生效日期9.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.商場續(xù)租合同的附件10.1商場續(xù)租申請報告10.1.1申請報告中應(yīng)包含商場的經(jīng)營情況、續(xù)租意愿、租金支付能力等內(nèi)容。10.2商場續(xù)租合同附件一10.2.1附件一為商場續(xù)租合同的具體條款，包括租金、使用范圍、維修責(zé)任等。10.3商場續(xù)租合同附件二10.3.1附件二為商場續(xù)租合同的補(bǔ)充條款，包括爭議解決、合同解除等。11.商場續(xù)租合同的簽訂指引11.1簽訂合同的注意事項(xiàng)11.1.1仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解所有內(nèi)容。11.1.2確保合同中的信息準(zhǔn)確無誤。11.2合同簽訂的流程11.2.1雙方協(xié)商一致后，填寫合同文本。11.2.2雙方簽字蓋章，并交換合同文本。11.3合同簽訂的時間及地點(diǎn)11.3.1合同簽訂時間應(yīng)提前約定，并確保雙方均有時間。11.3.2合同簽訂地點(diǎn)可選擇在商場管理部門或商家所在地。12.商場續(xù)租合同的備案及公告12.1合同備案的程序12.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，將合同報商場管理部門備案。12.1.2備案時需提交合同原件及雙方身份證復(fù)印件。12.2合同公告的方式及范圍12.2.1商場管理部門應(yīng)在合同備案后五個工作日內(nèi)，在商場內(nèi)公告合同簽訂情況。12.2.2公告內(nèi)容包括商家名稱、經(jīng)營范圍、合同期限等。12.3合同備案的期限12.3.1合同備案期限為合同有效期內(nèi)，雙方需定期向商場管理部門報告合同履行情況。13.商場續(xù)租合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的制定依據(jù)13.1.1補(bǔ)充條款應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定制定。13.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)體現(xiàn)公平、合理原則。13.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容及效力13.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)包括合同履行中的具體事項(xiàng)，如違約責(zé)任、爭議解決等。13.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.商場續(xù)租合同的其他事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行過程中的問題處理14.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或提起訴訟。14.2合同終止后的后續(xù)事宜14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除或終止手續(xù)。14.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.2合同解除不影響已履行合同部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方之外的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。1.2第三方可以是但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持或咨詢意見。2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3合同履行過程中，需要對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估或鑒定。3.第三方介入的程序3.1合同雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。3.2合同雙方與第三方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)及時向合同雙方通報介入進(jìn)展情況。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2對合同履行過程中的問題提出專業(yè)意見和建議。4.1.3在必要時，對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估或鑒定。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)查閱合同相關(guān)文件和資料。4.2.3對合同履行過程中的違法行為，有權(quán)提出警告或采取必要措施。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常履行權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款6.1.1明確允許第三方介入的情形和程序。6.1.2規(guī)定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。6.1.3規(guī)定第三方介入的期限和解除條件。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，一般不超過合同總金額的5%。7.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，合同雙方可根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向第三方追償。8.第三方介入的爭議解決8.1若合同雙方對第三方介入?yún)f(xié)議的履行或第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢或合同解除。9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。9.1.3合同雙方或第三方書面通知終止。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息移交給合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場續(xù)租申請報告詳細(xì)要求和說明：申請報告應(yīng)包含商家的基本信息、經(jīng)營情況、續(xù)租意愿、租金支付能力等，并附上相關(guān)證明材料。2.商場續(xù)租合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)詳細(xì)列明商場的租金、使用范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章。3.商場續(xù)租合同附件一詳細(xì)要求和說明：附件一為商場續(xù)租合同的具體條款，包括租金、使用范圍、維修責(zé)任等，需與合同一致。4.商場續(xù)租合同附件二詳細(xì)要求和說明：附件二為商場續(xù)租合同的補(bǔ)充條款，包括爭議解決、合同解除等，需與合同一致。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并由合同雙方及第三方簽字蓋章。6.第三方評估報告詳細(xì)要求和說明：若涉及合同標(biāo)的物的評估，需提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，報告應(yīng)客觀、公正。7.第三方鑒定報告詳細(xì)要求和說明：若涉及合同標(biāo)的物的鑒定，需提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告，報告應(yīng)客觀、公正。8.合同備案證明詳細(xì)要求和說明：合同備案證明應(yīng)由商場管理部門出具，證明合同已備案。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若合同雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和期限。10.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若合同一方違約，雙方需簽訂違約賠償協(xié)議，明確賠償金額和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金違反商場管理規(guī)定，影響商場正常運(yùn)營擅自改變商場內(nèi)部結(jié)構(gòu)未按合同約定提供商品或服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：若商家未按合同約定支付租金，應(yīng)向商場支付滯納金，滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的千分之五。若商家違反商場管理規(guī)定，商場有權(quán)要求商家改正或停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若商家擅自改變商場內(nèi)部結(jié)構(gòu)，商場有權(quán)要求商家恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。若商家未按合同約定提供商品或服務(wù)，商場有權(quán)要求商家進(jìn)行補(bǔ)救，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度商場續(xù)租申請報告范本及合同簽訂指引1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同簽訂方式二、商場租賃概況1.商場位置2.商場面積3.商場設(shè)施4.商場租金5.租金支付方式三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同續(xù)租條件五、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.租賃物管理責(zé)任3.租賃物維修責(zé)任4.租賃物損壞賠償六、租賃物使用限制1.使用范圍2.使用規(guī)范3.使用限制4.違規(guī)使用責(zé)任七、合同違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.稅費(fèi)繳納期限十、合同附件1.商場租賃協(xié)議2.商場租賃合同3.商場租賃補(bǔ)充協(xié)議4.商場租賃其他附件十一、合同簽訂指引1.簽訂程序2.簽訂流程3.簽訂注意事項(xiàng)4.簽訂時間與地點(diǎn)十二、合同履行與監(jiān)督1.履行期限2.履行方式3.履行監(jiān)督4.履行變更十三、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序十四、合同終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.合同解除后的責(zé)任4.合同終止后的其他事宜合同編號_________一、合同概述1.合同背景商場原租賃合同于____年____月____日簽訂，合同期限為____年。本合同續(xù)租申請報告基于原租賃合同的基礎(chǔ)上，對商場租賃事宜進(jìn)行續(xù)簽。2.合同目的明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商場租賃關(guān)系的穩(wěn)定。確保商場正常運(yùn)營，促進(jìn)租賃雙方的共同發(fā)展。3.合同主體出租方：____（甲方）承租方：____（乙方）4.合同期限本合同續(xù)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、商場租賃概況1.商場位置商場位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.商場面積商場總面積為____平方米，其中乙方使用面積為____平方米。3.商場設(shè)施商場內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____、____、____等。4.商場租金本合同續(xù)租期間，商場租金為每月____元/平方米，租金總額為____元/年。5.租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利甲方有權(quán)對商場進(jìn)行管理，確保商場正常運(yùn)營。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證商場設(shè)施完好，及時進(jìn)行維修。甲方應(yīng)提供乙方必要的經(jīng)營支持。3.承租方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商場。乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。4.承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用商場設(shè)施，不得擅自改動。四、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿。出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.合同解除條件任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。4.合同續(xù)租條件雙方均可提出續(xù)租申請，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。五、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)乙方使用區(qū)域的維護(hù)。2.租賃物管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場整體的管理。乙方負(fù)責(zé)乙方使用區(qū)域的管理。3.租賃物維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修。乙方負(fù)責(zé)乙方使用區(qū)域的維修。4.租賃物損壞賠償任何一方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、租賃物使用限制1.使用范圍乙方只能在商場范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商場相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。3.使用限制乙方不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)。乙方不得損害商場聲譽(yù)。4.違規(guī)使用責(zé)任乙方違規(guī)使用商場，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同違約責(zé)任1.違約情形乙方未按時支付租金。乙方擅自改變商場結(jié)構(gòu)。乙方從事違法活動。2.違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.違約處理甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為。乙方拒不糾正的，甲方有權(quán)解除合同。4.違約賠償乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向____仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：營業(yè)稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由各自承擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納責(zé)任雙方應(yīng)依法按時足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納期限按照稅法規(guī)定的時間繳納。十、合同附件1.商場租賃協(xié)議2.商場租賃合同3.商場租賃補(bǔ)充協(xié)議4.商場租賃其他附件十一、合同簽訂指引1.簽訂程序雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。2.簽訂流程雙方簽署合同草案。雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后，正式簽訂合同。3.簽訂注意事項(xiàng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)明確。4.簽訂時間與地點(diǎn)簽訂時間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____十二、合同履行與監(jiān)督1.履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日止。2.履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。3.履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。4.履行變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。十三、合同變更與解除1.變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。3.變更程序雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。4.解除程序雙方簽署解除協(xié)議，明確解除事宜。十四、合同終止后的處理1.租賃物返還合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。2.租金結(jié)算合同期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。3.合同解除后的責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。4.合同終止后的其他事宜雙方應(yīng)處理合同終止后的其他相關(guān)事宜。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.商場運(yùn)營管理權(quán)甲方作為商場的主導(dǎo)方，擁有商場整體運(yùn)營管理的權(quán)利。甲方有權(quán)制定商場經(jīng)營策略、調(diào)整商場布局及設(shè)施。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行商場運(yùn)營。2.租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商場經(jīng)營狀況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期。3.商場品牌推廣權(quán)甲方有權(quán)使用乙方的品牌進(jìn)行商場整體推廣。甲方應(yīng)確保乙方品牌的正面形象，不得損害乙方的品牌權(quán)益。4.商場維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。乙方在使用過程中對商場設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.商場安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場的安全管理工作，確保商場內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，不得擅自改動安全設(shè)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.商場裝修權(quán)乙方有權(quán)對租賃的商場區(qū)域進(jìn)行裝修，但需事先獲得甲方同意。乙方裝修方案應(yīng)符合商場整體風(fēng)格，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。2.商場廣告位使用權(quán)乙方有權(quán)在商場內(nèi)設(shè)置廣告位，用于宣傳自己的產(chǎn)品或服務(wù)。乙方應(yīng)遵守商場廣告位使用規(guī)定，不得影響他人權(quán)益。3.商場品牌保護(hù)權(quán)乙方有權(quán)要求甲方在商場內(nèi)設(shè)置品牌保護(hù)區(qū)域，防止假冒偽劣產(chǎn)品。甲方應(yīng)積極配合乙方，共同維護(hù)品牌形象。4.商場服務(wù)支持甲方應(yīng)提供乙