2024版父子間房屋買賣委托代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版父子間房屋買賣委托代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效日期2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋買賣價格3.委托事項3.1委托代理事項3.2委托代理權(quán)限3.3委托代理期限4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋買賣談判4.2房屋買賣合同簽訂4.3房屋過戶手續(xù)辦理5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義本協(xié)議指雙方就房屋買賣委托代理服務(wù)事宜所簽訂的具有法律效力的文件。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況甲方所售房屋位于省市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3房屋買賣價格甲方同意將上述房屋以人民幣萬元的價格出售給乙方。3.委托事項3.1委托代理事項甲方委托乙方就上述房屋的買賣事宜進(jìn)行全權(quán)代理。3.2委托代理權(quán)限乙方的代理權(quán)限包括但不限于：與買方洽談、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。3.3委托代理期限本協(xié)議的有效期限為自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋買賣談判乙方應(yīng)盡力為甲方尋找合適的買方，并與買方進(jìn)行洽談，爭取達(dá)成雙方滿意的交易條件。4.2房屋買賣合同簽訂乙方協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款的合法性和合理性。4.3房屋過戶手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)證明文件、支付稅費、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證等。5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額本協(xié)議代理費用總額為人民幣萬元，其中包括房屋買賣合同簽訂費、過戶手續(xù)辦理費等。5.2代理費用支付方式代理費用分為兩部分支付：合同簽訂后支付人民幣萬元，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣萬元。5.3代理費用支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付第一筆代理費用，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付剩余代理費用。6.保密條款6.1保密信息定義保密信息包括但不限于房屋信息、交易條件、代理費用等。6.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在代理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時采取措施予以制止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。8.3爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：一方未按約定履行義務(wù)、提供虛假信息、泄露保密信息、違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、發(fā)生不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未履行完畢的義務(wù)，并相互出具合同終止證明。11.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。12.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行權(quán)利義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。13.3送達(dá)證明送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后查證。14.其他約定事項14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估師等。15.2第三方介入條件在本協(xié)議履行過程中，如任何一方認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)提前與對方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3第三方選擇第三方的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。16.3責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，按實際損失計算。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指在履行本協(xié)議過程中，第三方享有的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、報酬權(quán)等。17.2第三方權(quán)利保障雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方在履行本協(xié)議過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1劃分原則第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，確保各方責(zé)任清晰。18.2劃分內(nèi)容a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。c)第三方與雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向雙方提供公正、公平的服務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款19.1乙方介入a)乙方在第三方介入過程中，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。b)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行義務(wù)。19.2甲方介入a)甲方在第三方介入過程中，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行義務(wù)。19.3雙方介入a)雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行義務(wù)。b)雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，及時解決相關(guān)問題。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序參照本協(xié)議第8.2條“爭議解決程序”。20.3爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同草稿要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的主要文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理所需文件清單要求：詳細(xì)列出辦理過戶手續(xù)所需的所有文件。說明：便于雙方了解辦理過戶手續(xù)所需準(zhǔn)備的材料。4.代理費用支付憑證要求：清晰、完整，加蓋財務(wù)章。說明：證明代理費用已支付。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。7.其他相關(guān)文件要求：與房屋買賣、代理服務(wù)、爭議解決等相關(guān)的其他文件。說明：為保障合同履行，必要時補充相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成房屋買賣合同簽訂。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方未按約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未支付的費用，并賠償因此遭受的損失。6.違約行為：任何一方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法及時辦理過戶手續(xù)。乙方因此遭受的損失包括但不限于：過戶手續(xù)延誤、額外支付的費用等。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋買賣合同簽訂，導(dǎo)致甲方無法及時出售房屋。甲方因此遭受的損失包括但不限于：錯過最佳出售時機、市場行情變化等。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版父子間房屋買賣委托代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項4.2代理權(quán)限4.3代理費用5.代理服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期5.3服務(wù)期限延長6.房屋交易流程6.1資料準(zhǔn)備6.2房屋評估6.3簽訂合同6.4房屋過戶6.5支付房款7.房屋過戶手續(xù)7.1房屋權(quán)屬證明7.2房屋登記7.3房屋抵押7.4房屋貸款8.房屋交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納9.代理費用支付9.1支付方式9.2支付時間9.3支付金額10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)：賣方對本合同涉及的房屋擁有完全的所有權(quán)。2.2房屋位置：房屋位于省市區(qū)路號。2.3房屋面積：房屋總建筑面積為平方米。2.4房屋用途：房屋用途為住宅，可用于居住或出租。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方為（姓名），身份證號碼為。3.2賣方信息：賣方為（姓名），身份證號碼為。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項：本合同代理事項包括但不限于房屋交易流程中的資料準(zhǔn)備、房屋評估、合同簽訂、房屋過戶、支付房款等。4.2代理權(quán)限：代理人有權(quán)代表賣方處理房屋交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于簽署文件、辦理手續(xù)、收取款項等。4.3代理費用：代理費用為房屋成交價的%，由買方支付。5.代理服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：本合同代理服務(wù)自2024年X月X日起開始。5.2服務(wù)終止日期：本合同代理服務(wù)至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3服務(wù)期限延長：如因特殊情況需要延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。6.房屋交易流程6.1資料準(zhǔn)備：代理人負(fù)責(zé)收集、整理、提交房屋交易所需的各項資料。6.2房屋評估：代理人負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，并提交評估報告。6.3簽訂合同：代理人代表賣方與買方簽訂房屋買賣合同。6.4房屋過戶：代理人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。6.5支付房款：代理人協(xié)助買方按照合同約定的時間和方式支付房款。7.房屋過戶手續(xù)7.1房屋權(quán)屬證明：代理人負(fù)責(zé)提交房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.2房屋登記：代理人負(fù)責(zé)辦理房屋登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。7.3房屋抵押：如房屋存在抵押情況，代理人負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。7.4房屋貸款：如買方需要貸款購買房屋，代理人負(fù)責(zé)協(xié)助辦理貸款手續(xù)。7.5房屋交易稅費：代理人負(fù)責(zé)計算、繳納房屋交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.房屋交易稅費8.1稅費承擔(dān)：本合同項下的房屋交易稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買方承擔(dān)。8.2稅費繳納：代理人負(fù)責(zé)協(xié)助買方計算稅費，并在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。9.代理費用支付9.1支付方式：代理費用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。9.2支付時間：買方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)支付代理費用。9.3支付金額：代理費用總額為元人民幣，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后X年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際損失及雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總額的%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。13.合同解除13.1合同解除條件：本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、代理服務(wù)協(xié)議、房屋評估報告等。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍，并對因其專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入同意：甲乙雙方同意在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并取得對方的書面同意。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素。16.3第三方費用承擔(dān)：第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其專業(yè)服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。17.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成專業(yè)服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.第三方應(yīng)確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。2.第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方對甲方提供的信息和文件，甲方應(yīng)確保其真實性和合法性。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。2.第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方對乙方提供的信息和文件，乙方應(yīng)確保其真實性和合法性。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.若第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。2.若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額應(yīng)適用于甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額的具體約定19.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額的履行：第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、交易價格、付款方式等。2.代理服務(wù)協(xié)議：明確代理人的權(quán)利義務(wù)、代理事項、代理期限、代理費用等。3.房屋評估報告：由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋價值評估結(jié)果。4.房屋權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋所有權(quán)的文件。5.房屋登記申請書：辦理房屋過戶手續(xù)時提交的申請文件。6.房屋抵押解除證明：如房屋存在抵押，應(yīng)提供抵押權(quán)解除證明。7.房屋貸款合同：如買方需貸款購買房屋，應(yīng)提供貸款合同。8.稅費繳納憑證：證明稅費已繳納的憑證。9.代理費用支付憑證：證明代理費用已支付的憑證。10.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議。11.爭議解決裁決書：仲裁機構(gòu)作出的裁決書。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3代理人未按約定履行代理職責(zé)。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5任何一方未按約定保密。1.6任何一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償損失包括直接損失和間接損失。2.3違約金金額根據(jù)合同約定及實際情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，并賠償因逾期付款給賣方造成的損失。3.2賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因未交付房屋給買方造成的損失。3.3代理人未按約定履行代理職責(zé)：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行代理職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供專業(yè)服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。3.5任何一方未按約定保密：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。3.6任何一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行合同解除后的義務(wù)給對方造成的損失。全文完。2024版父子間房屋買賣委托代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂時間1.5協(xié)議生效時間2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋附屬設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項3.2代理范圍3.3代理期限3.4代理費用3.5代理方式4.協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)4.3代理方的權(quán)利和義務(wù)4.4中介方的權(quán)利和義務(wù)5.房屋買賣流程5.1簽訂意向書5.2簽訂房屋買賣合同5.3交付定金5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.5交房5.6付款6.費用支付與結(jié)算6.1代理費用支付方式6.2其他費用支付方式6.3費用結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3通知條款9.4合同修改與補充10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2代理授權(quán)書11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序14.協(xié)議附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2代理授權(quán)書附件清單14.3其他相關(guān)文件附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方出賣方：_______（姓名或名稱）買受方：_______（姓名或名稱）1.4協(xié)議簽訂時間本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。1.5協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______單元_______室。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋用途房屋為住宅用途。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_______。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項乙方委托甲方代理其進(jìn)行房屋買賣事宜。3.2代理范圍代理范圍為房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。3.3代理期限代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.4代理費用代理費用為房屋成交價的_______%，由買受方支付。3.5代理方式甲方通過提供法律咨詢、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等方式，為乙方提供代理服務(wù)。4.協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）如實向買受方提供房屋信息；（2）協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）保證房屋買賣合同的真實性、合法性；（4）在代理期限內(nèi)，不得自行或委托他人與買受方以外的第三方進(jìn)行房屋買賣。4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)（1）按約定支付代理費用；（2）配合甲方辦理房屋買賣手續(xù)；（3）在代理期限內(nèi)，不得自行或委托他人與出賣方以外的第三方進(jìn)行房屋買賣。4.3代理方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照買受方的委托，代理其進(jìn)行房屋買賣事宜；（2）保守買受方商業(yè)秘密；（3）在代理期限內(nèi)，不得泄露買受方信息；（4）按照買受方的要求，提供相關(guān)法律咨詢。4.4中介方的權(quán)利和義務(wù)（1）在代理期限內(nèi)，不得泄露買受方信息；（2）按照買受方的要求，提供相關(guān)法律咨詢；（3）協(xié)助買受方與出賣方進(jìn)行談判。5.房屋買賣流程5.1簽訂意向書甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，簽訂本意向書，明確房屋買賣的基本條款。5.2簽訂房屋買賣合同甲乙雙方在簽訂意向書后，根據(jù)本協(xié)議約定，簽訂房屋買賣合同。5.3交付定金買受方在簽訂房屋買賣合同后_______日內(nèi)，向出賣方支付定金_______萬元。5.4產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.5交房出賣方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.6付款買受方在房屋交付后_______日內(nèi)，按照房屋買賣合同約定支付剩余房款。6.費用支付與結(jié)算6.1代理費用支付方式買受方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付代理費用。6.2其他費用支付方式除代理費用外，其他相關(guān)費用按國家規(guī)定或雙方約定支付。6.3費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方違反本協(xié)議約定，未履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易；（3）任何一方未按約定支付費用；（4）任何一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金為_______元，或按實際損失賠償；（3）如因違約導(dǎo)致交易，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.其他約定9.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2不可抗力條款如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)情況部分或全部免除本協(xié)議的履行。9.3通知條款任何一方給予另一方的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。9.4合同修改與補充對本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2代理授權(quán)書11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件同第10.2條。13.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）房屋買賣交易完成，本協(xié)議目的實現(xiàn)；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。13.3協(xié)議終止程序同第10.3條。14.協(xié)議附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2代理授權(quán)書附件清單14.3其他相關(guān)文件附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定或雙方同意，介入房屋買賣交易或代理服務(wù)過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方的介入應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入事項、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)及責(zé)任限額等。15.3第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：提供市場信息、協(xié)助談判、促成交易等；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等；（4）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢、審計服務(wù)等。16.2第三方職責(zé)限制第三方的職責(zé)限于其專業(yè)領(lǐng)域，不得超越其資質(zhì)和條件所允許的范圍。17.第三方費用17.1第三方費用承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定或市場行情協(xié)商確定，并由相應(yīng)方承擔(dān)。17.2第三方費用支付第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定，并在協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額限制責(zé)任限額的確定不應(yīng)免除第三方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，也不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本協(xié)議第8.1條。20.2爭議解決