2025年舊房屋買賣合同協(xié)議書

2025年舊房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當事人：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋附屬設施包括_______。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律問題。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等，定金收款賬戶/收款人為__________）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。剩余房款支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等，收款賬戶/收款人為__________。2.4甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。三、交付及辦理手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋及附屬設施符合本合同約定。（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復印件；（3）甲方身份證原件及復印件；（4）其他相關(guān)資料。（1）乙方身份證原件及復印件；（2）其他相關(guān)資料。四、稅費及費用4.1辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應承擔該房屋及附屬設施的費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等）。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方未按本合同約定時間、地點交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_______元的逾期違約金。5.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_______元的逾期違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復印件

2.土地使用權(quán)證原件及復印件

3.甲方身份證原件及復印件

4.乙方身份證原件及復印件

5.定金收款賬戶/收款人銀行賬戶信息

6.房屋過戶相關(guān)稅費計算公式及收費標準

7.違約金計算公式

8.房屋及附屬設施費用明細表

9.物業(yè)服務合同

10.水電燃氣供暖等費用繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定時間、地點交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣元的逾期違約金。

2.乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣元的逾期違約金。

3.甲方未履行本合同約定的義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。

4.乙方未履行本合同約定的義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當事人合法權(quán)益、維護社會經(jīng)濟秩序的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護當事人合法權(quán)益、維護房地產(chǎn)市場秩序的法律規(guī)范總稱。

3.不動產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物的所有權(quán)。

4.定金：指合同當事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ筋A先支付一定數(shù)額的貨幣。

5.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，若逾期交付，應按照合同約定向乙方支付逾期違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。

解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，若逾期支付，應按照合同約定向甲方支付逾期違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生額外費用。

解決辦法：雙方應按照合同約定承擔過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，若出現(xiàn)額外費用，應協(xié)商解決。4.問題：房屋實際狀況與合同約定不符。

解決辦法：甲方應保證房屋及附屬設施符合合同約定，若實際狀況與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按