2025年房屋抵押借款合同范本

2025年房屋抵押借款簡易合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.乙方同意在合同到期后____個工作日內(nèi)將借款本息一次性還清。第三條借款利率1.本借款合同的月利率為____%。2.如遇國家利率政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，每月還款金額為：__________元。2.甲方每月還款日為____日，還款賬戶為__________。3.甲方應(yīng)按時足額還款，如逾期還款，每逾期一日，按逾期金額的____%支付滯納金。第五條抵押物1.甲方將其位于__________的房屋（房產(chǎn)證號：__________）抵押給乙方，作為本借款合同的擔(dān)保。2.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。3.抵押物在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意提前還款或延長還款期限，需書面簽訂補充協(xié)議。2.除非依法定程序，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。3.乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同還款計劃表5.抵押物評估報告6.房產(chǎn)證抵押登記證明7.還款賬戶授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，經(jīng)乙方催告后仍不改正。2.甲方逾期還款：甲方未按合同約定的還款日期還款，逾期超過三日。3.甲方未按約定償還全部借款：甲方在合同到期后，未償還全部借款本金及利息。4.乙方未按約定提供借款：乙方在合同約定的借款期限內(nèi)，未向甲方提供約定的借款金額。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項，其中包括部分本金和部分利息，逐月遞減。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。3.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)，按照逾期金額的一定比例支付給債權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方逾期還款：乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。3.甲方未按約定償還全部借款：乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。4.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金周轉(zhuǎn)：甲方因購房需要，向乙方借款，用于支付購房款。2.企業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)：甲方作為企業(yè)法人，因經(jīng)營需要，向乙方借款，用于企