2024年新房購房糾紛調解合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新房購房糾紛調解合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源名稱2.2房源地址2.3房源面積2.4房源性質2.5房源權屬3.購房糾紛調解范圍3.1糾紛類型3.2糾紛原因3.3糾紛涉及主體4.調解原則4.1公平公正原則4.2依法調解原則4.3愿意接受調解原則5.調解程序5.1調解申請5.2調解通知5.3調解準備5.4調解會議5.5調解結果6.調解費用6.1費用承擔方6.2費用計算方式6.3費用支付時間7.調解期限7.1調解期限起始時間7.2調解期限終止時間7.3調解期限延長8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條房源信息2.1房源名稱[房源具體名稱]2.2房源地址[房源具體地址]2.3房源面積[房源具體面積]2.4房源性質[房源具體性質，如住宅、商業(yè)等]2.5房源權屬[房源權屬證明文件編號及權屬人信息]第三條購房糾紛調解范圍3.1糾紛類型包括但不限于：房屋質量糾紛、合同違約糾紛、交易糾紛等。3.2糾紛原因包括但不限于：房屋質量問題、合同條款履行問題、交易流程問題等。3.3糾紛涉及主體包括但不限于：買賣雙方、開發(fā)商、中介機構等。第四條調解原則4.1公平公正原則調解過程應公平、公正，保障各方合法權益。4.2依法調解原則調解活動應遵循相關法律法規(guī)，確保調解結果的合法性。4.3愿意接受調解原則雙方自愿接受調解，并同意遵守調解結果。第五條調解程序5.1調解申請任何一方均可向另一方提出調解申請，申請內容包括但不限于：糾紛事實、調解請求等。5.2調解通知收到調解申請后，另一方應在[通知期限]內給予回復，并通知調解機構。5.3調解準備調解機構根據(jù)雙方提供的信息，做好調解前的準備工作。5.4調解會議調解機構組織召開調解會議，雙方參加，調解員主持。5.5調解結果調解會議結束后，調解員出具調解書，雙方簽字確認。第六條調解費用6.1費用承擔方調解費用由雙方協(xié)商分擔，或由調解機構另行約定。6.2費用計算方式調解費用按照[計算方式]計算。6.3費用支付時間調解費用應在[支付時間]內支付。第七條調解期限7.1調解期限起始時間調解期限自雙方同意調解之日起計算。7.2調解期限終止時間調解期限為[調解期限]，自調解期限起始時間起計算。7.3調解期限延長如需延長調解期限，雙方應書面同意，并通知調解機構。第八條保密條款8.1保密范圍雙方對本合同內容、調解過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他非公開信息負有保密義務。8.2保密義務雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露上述保密信息。8.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，可選擇[仲裁機構名稱]作為爭議解決機構，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，確保程序的公正性和效率。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[通知期限]內未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后的處理第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。11.3合同生效地點本合同生效地點為[合同簽訂地]。第十二條合同解除12.1合同解除條件參照第十條合同解除條件。12.2合同解除程序參照第十條合同解除程序。12.3合同解除后的處理參照第十條合同解除后的處理。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，本合同終止。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應進行必要的清算和結算。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一[具體約定內容]14.2其他約定事項二[具體約定內容]14.3其他約定事項三[具體約定內容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、調解或其他輔助活動的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因專業(yè)知識、技術能力或資源限制，需要第三方提供專業(yè)服務的。2.2雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行或糾紛解決的。2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。第三條第三方介入的同意3.1甲方或乙方需第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。3.2對方應在[通知期限]內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。第四條第三方的責權利4.1責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，對其提供的服務承擔相應的法律責任。4.2權利：第三方有權獲得其提供服務的合理報酬，并享有合同中約定的權利。4.3義務：第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務符合雙方要求，并承擔相應的義務。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時反饋相關信息。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得因第三方介入而免除或減輕責任。第六條第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、范圍和可能產生的風險確定。6.2第三方責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。6.3如第三方責任超出約定的限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔超出部分的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同關系，不代表其成為合同一方當事人，其權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。7.2第三方介入的目的是輔助甲乙雙方履行合同或解決糾紛，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。7.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應承擔各自的合同責任，第三方不承擔甲乙雙方因違約而產生的責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并按照合同約定處理剩余事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[仲裁機構名稱]申請仲裁。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復印件。說明：用于確認甲乙雙方的身份和主體資格。2.房源權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于確認房源的權屬情況。3.房屋質量檢測報告要求：提供由具有資質的檢測機構出具的房屋質量檢測報告。說明：用于確認房屋質量是否符合合同約定。4.調解協(xié)議要求：提供雙方簽訂的調解協(xié)議的原件或復印件。說明：用于記錄調解結果和雙方達成的一致意見。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的原件或復印件。說明：用于明確第三方介入的具體事項和各方權利義務。6.費用支付憑證要求：提供費用支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、收據(jù)等。說明：用于證明費用已支付。7.爭議解決相關文件要求：提供與爭議解決相關的文件，如起訴狀、仲裁申請書等。說明：用于記錄爭議解決的過程和結果。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定或實際情況，提供其他必要的文件。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的付款期限內支付購房款，應向乙方支付違約金人民幣[金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的交付期限內交付房屋，應向甲方支付違約金人民幣[金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供房屋質量檢測服務，應向甲乙雙方支付違約金人民幣[金額]元，并賠償由此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未按約定參加仲裁程序，應承擔仲裁費用，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年新房購房糾紛調解合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號1.2房屋信息1.3合同簽訂日期2.購房糾紛調解范圍2.1糾紛類型2.2糾紛解決方式3.調解機構及調解人員3.1調解機構名稱3.2調解人員姓名、職務4.調解程序4.1調解申請4.2調解通知4.3調解會議4.4調解協(xié)議5.調解費用5.1費用承擔5.2費用支付方式6.調解期限6.1調解時間6.2調解期限延長7.調解結果執(zhí)行7.1調解協(xié)議效力7.2調解結果執(zhí)行8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證明12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲方（買方），乙方（賣方）1.2房屋買賣雙方身份證號：甲方身份證號：_______；乙方身份證號：_______1.3房屋信息：房屋坐落地址：_______；房屋建筑面積：_______平方米；房屋產權證號：_______2.購房糾紛調解范圍2.1糾紛類型：包括但不限于房屋質量糾紛、房屋交付時間糾紛、房屋產權糾紛、房屋價格糾紛等。2.2糾紛解決方式：雙方自愿通過調解機構進行調解，以達成和解協(xié)議。3.調解機構及調解人員3.1調解機構名稱：_______3.2調解人員姓名、職務：_______4.調解程序4.1調解申請：任何一方在發(fā)生購房糾紛時，均有權向調解機構提出調解申請。4.2調解通知：調解機構在收到調解申請后，應及時通知另一方及調解人員。4.3調解會議：調解機構組織調解會議，雙方當事人及調解人員參加。4.4調解協(xié)議：調解協(xié)議經(jīng)雙方當事人及調解人員簽字蓋章后生效。5.調解費用5.1費用承擔：調解費用由雙方當事人按照調解機構的規(guī)定各自承擔。5.2費用支付方式：調解費用可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付。6.調解期限6.1調解時間：自調解機構收到調解申請之日起，調解期限為_______個工作日。6.2調解期限延長：如調解期限屆滿，雙方當事人或調解機構認為需要延長的，可協(xié)商一致延長調解期限。7.調解結果執(zhí)行7.1調解協(xié)議效力：調解協(xié)議具有法律約束力，雙方當事人應嚴格遵守。7.2調解結果執(zhí)行：調解協(xié)議生效后，雙方當事人應按照協(xié)議約定履行各自義務。如一方未履行，另一方有權依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1.1甲方未按約定支付購房款；8.1.2乙方未按約定交付房屋；8.1.3乙方提供的房屋不符合合同約定質量標準；8.1.4雙方未按調解協(xié)議履行義務。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方未按時支付購房款，應向乙方支付_______%的違約金；8.2.2乙方未按時交付房屋，應向甲方支付_______%的違約金；8.2.3乙方提供的房屋不符合質量標準，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方_______%的損失；8.2.4雙方未按調解協(xié)議履行義務，應按照調解協(xié)議約定承擔相應的違約責任。9.保密條款9.1保密內容：包括但不限于雙方當事人的個人信息、房屋信息、調解過程及結果等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內，或至調解協(xié)議生效之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過調解解決爭議，如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。11.2.1雙方履行完畢合同約定的義務；11.2.2合同因不可抗力無法履行；11.2.3合同被依法解除或終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證明12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣交易過程中的中介服務、法律咨詢、房屋評估、貸款擔保等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方同意按照本合同及相關法律法規(guī)提供服務。16.2.1雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；16.2.2第三方按照合作協(xié)議履行職責；16.2.3第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，應保證服務的真實性、準確性和合法性；17.1.2第三方在擔保服務中，應按照合同約定承擔相應的擔保責任；17.1.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取相應的服務費用；17.2.3第三方有權在協(xié)議約定的范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。18.第三方責任限額18.1明確第三方責任限額：18.1.1第三方在履行中介服務過程中，對甲乙雙方造成的損失，責任限額為_______元；18.1.2第三方在擔保服務過程中，對甲乙雙方造成的損失，責任限額為_______元；18.1.3第三方在評估服務過程中，對甲乙雙方造成的損失，責任限額為_______元。18.2超過責任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方僅對甲乙雙方提供相關服務，不對其他第三方承擔責任；19.1.2甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中，遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定；19.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因造成第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應責任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更說明：本合同在第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面確認變更內容。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入后的爭議，仍按照本合同第10條“爭議解決”的約定執(zhí)行。22.本合同其他條款的適用22.1適用說明：本合同第15條至第21條的規(guī)定，為本合同不可分割的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂的主要協(xié)議。2.附件二：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或不動產權證書的復印件，證明房屋權屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的合法產權，確保交易安全。3.附件三：其他相關證明材料詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、房屋交易稅費繳納證明等。說明：本附件用于補充合同主體部分的證明材料，確保交易的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同中的角色、職責、權利、義務以及費用等內容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權益。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，對房屋價值進行評估。說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保交易的公平性。6.附件六：貸款擔保合同詳細要求：明確貸款擔保的條件、期限、金額、利率等內容。說明：本附件用于保障貸款方的權益，確保貸款的順利發(fā)放。7.附件七：調解協(xié)議詳細要求：包含調解機構、調解人員、調解結果、履行期限等內容。說明：本附件用于記錄調解過程和結果，確保雙方履行調解協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付購房款；提供虛假信息，導致乙方損失；未按時接收房屋。1.2乙方違約行為：未按時交付房屋；提供虛假信息，導致甲方損失；房屋質量不符合約定標準。1.3第三方違約行為：未按時履行合作協(xié)議；提供虛假信息，導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按時支付購房款，應向乙方支付_______%的違約金；甲方提供虛假信息，導致乙方損失，應賠償乙方_______%的損失。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時交付房屋，應向甲方支付_______%的違約金；乙方提供虛假信息，導致甲方損失，應賠償甲方_______%的損失；乙方提供的房屋質量不符合約定標準，應承擔修復費用，并賠償甲方_______%的損失。2.3第三方違約責任認定：第三方未按時履行合作協(xié)議，應向甲乙雙方支付_______%的違約金；第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，應賠償甲乙雙方各_______%的損失。3.示例說明：3.1甲方未按時支付購房款，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金，并要求甲方在規(guī)定期限內支付購房款。3.2乙方提供的房屋質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并要求乙方賠償_______%的損失。3.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，未按時完成評估工作，甲乙雙方有權要求第三方支付_______%的違約金，并要求第三方在規(guī)定期限內完成評估工作。全文完。2024年新房購房糾紛調解合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同雙方的基本信息1.3合同的生效條件2.購房糾紛的界定2.1糾紛的范圍2.2糾紛的類型2.3糾紛的認定標準3.調解機構與調解員3.1調解機構的名稱、地址3.2調解員的資格、任命3.3調解員的職責與權限4.調解程序4.1糾紛的提出與受理4.2調解的啟動與通知4.3調解的進行與中止4.4調解的終止與結論5.調解協(xié)議的內容5.1協(xié)議的基本要素5.2協(xié)議的履行方式5.3協(xié)議的變更與解除6.違約責任6.1違約的定義6.2違約責任的承擔方式6.3違約責任的計算方法7.爭議解決7.1爭議的提起7.2爭議的解決途徑7.3爭議的解決期限8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的法律后果10.合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2合同轉讓的程序10.3合同轉讓的法律后果11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務的履行11.3違反保密義務的責任12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責任與損害賠償13.1違約責任的承擔方式13.2損害賠償?shù)挠嬎惴椒?3.3違約責任與損害賠償?shù)臓幾h解決14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點：本合同在甲方住所地訂立。1.3合同雙方基本信息：甲方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，住所地：_______。乙方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，住所地：_______。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.購房糾紛的界定2.1糾紛范圍：本合同所指的購房糾紛包括但不限于房屋交付、房屋質量、配套設施、產權登記等。2.2糾紛類型：包括違約糾紛、合同解除糾紛、損害賠償糾紛等。2.3糾紛認定標準：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，結合實際情況進行認定。3.調解機構與調解員3.1調解機構：本合同的調解機構為_______調解委員會。3.2調解員資格：調解員應具備相關法律知識，經(jīng)調解委員會考核合格。3.3調解員任命：調解員由調解委員會根據(jù)糾紛情況指定。4.調解程序4.1糾紛提出與受理：糾紛發(fā)生后，任何一方均可向調解機構提出調解申請，調解機構予以受理。4.2調解啟動與通知：調解機構在受理調解申請后，通知雙方當事人及調解員。4.4調解終止與結論：調解達成協(xié)議后，調解員制作調解書，雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。如調解不成，調解終止。5.調解協(xié)議的內容5.1協(xié)議基本要素：調解協(xié)議應包括糾紛事實、調解結果、履行方式等。5.2協(xié)議履行方式：協(xié)議履行方式包括但不限于支付款項、交付房屋、賠償損失等。5.3協(xié)議變更與解除：調解協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，雙方當事人應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.違約責任6.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責任計算方法：違約責任計算依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，結合實際情況確定。7.爭議解決7.1爭議提起：任何一方當事人認為對方違約，可向調解機構提起爭議。7.2爭議解決途徑：爭議解決途徑包括調解、仲裁、訴訟等。7.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議提起之日起不超過_______個工作日。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；8.2.2收到解除通知的一方應在_______日內給予書面回復；8.2.3雙方就解除合同的協(xié)議達成一致后，應簽署書面解除協(xié)議。8.3合同解除法律后果：8.3.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務；8.3.2因解除合同產生的損失，應由責任方承擔；8.3.3合同解除不影響雙方之前已經(jīng)發(fā)生的權利義務。9.合同的終止9.1合同終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應簽署書面終止協(xié)議；9.2.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事項。9.3合同終止法律后果：9.3.1合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余款項和未履行義務；9.3.2合同終止不影響雙方之前已經(jīng)發(fā)生的權利義務。10.合同的轉讓10.1合同轉讓條件：10.1.1轉讓方應取得受讓方的書面同意；10.1.2轉讓方應通知對方并取得對方的書面確認；10.1.3轉讓方應保證轉讓后的合同義務能夠履行。10.2合同轉讓程序：10.2.1轉讓方應與受讓方簽訂轉讓協(xié)議；10.2.2轉讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2.3轉讓方應將轉讓協(xié)議及合同副本交付對方。10.3合同轉讓法律后果：10.3.1合同轉讓后，受讓方成為合同當事人，享有合同權利，承擔合同義務；10.3.2轉讓方與受讓方應共同承擔因轉讓引起的法律責任。11.保密條款11.1保密信息范圍：11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；11.1.2合同內容、雙方往來函件等。11.2保密義務履行：11.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露；11.2.2雙方應采取合理措施防止保密信息被泄露或被非法使用。11.3違反保密義務責任：11.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任；11.3.2受損害方有權要求違約方承擔損害賠償責任。12.合同的解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除與終止程序：12.3.1雙方應簽署書面解除或終止協(xié)議；12.3.2協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事項。13.違約責任與損害賠償13.1違約責任承擔方式：13.1.1支付違約金；13.1.2賠償損失；13.1.3其他違約責任承擔方式。13.2損害賠償計算方法：13.2.1按照實際損失計算；13.2.2按照合同約定計算；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他計算方法。13.3違約責任與損害賠償爭議解決：13.3.1雙方協(xié)商解決；13.3.2向調解機構申請調解；13.3.3向仲裁機構申請仲裁；13.3.4向人民法院提起訴訟。14.合同的解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.2合同終止條件：14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除；14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同解除與終止程序：14.3.1雙方應簽署書面解除或終止協(xié)議；14.3.2協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍：15.2.1調解：第三方調解機構或調解員介入糾紛調解。15.2.2評估：第三方評估機構對房屋質量、價格等進行評估。15.2.3監(jiān)理：第三方監(jiān)理機構對房屋建設過程進行監(jiān)理。15.2.4代理：第三方代理機構或個人代理甲乙雙方進行合同相關事宜。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；16.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。16.2第三方介入條件：16.2.1合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況；16.2.2第三方具備相應的資質和能力；16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責，保證工作質量；17.1.2第三方因自身原因導致工作失誤，應承擔相應的責任；17.1.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權根據(jù)工作需要，提出合理的工作建議；17.2.3第三方有權獲得介入?yún)f(xié)議約定的報酬。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應明確第三方的責任限額；18.1.2責任限額應根據(jù)第三方的工作性質、工作量等因素合理確定；18.1.3超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方提供工作成果；19