2024年度高端商務(wù)中心場(chǎng)地租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端商務(wù)中心場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用限制6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)6.2出租方權(quán)利與義務(wù)7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.2場(chǎng)地保養(yǎng)要求7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2合同附件清單12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂主體12.2合同生效條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金比例13.2合同解除通知方式13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度高端商務(wù)中心場(chǎng)地租賃合同1.2合同編號(hào)：2024BZ0011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：2024年4月1日1.5合同終止日期：2025年3月31日第二條租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置：上海市浦東新區(qū)某商務(wù)中心2.2場(chǎng)地面積：200平方米2.3場(chǎng)地用途：商務(wù)辦公2.4場(chǎng)地設(shè)施：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電話、會(huì)議室、茶水間等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年4月1日3.2租賃終止日期：2025年3月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金及滯納金：如逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金第五條場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍：僅限于商務(wù)辦公用途5.2使用規(guī)范：遵守商務(wù)中心的各項(xiàng)規(guī)章制度5.3使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和功能第六條合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)6.1.1按時(shí)支付租金6.1.2保管好租賃物6.1.3遵守場(chǎng)地使用規(guī)范6.2出租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1提供符合約定的場(chǎng)地6.2.2維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施6.2.3保障租賃方合法使用場(chǎng)地第七條場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常的場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.2場(chǎng)地保養(yǎng)要求：保持場(chǎng)地清潔、衛(wèi)生，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：租賃方承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，如因租賃方原因造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)范8.1.3租賃方損壞場(chǎng)地設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對(duì)于8.1.1的情形，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付全部未付租金及違約金。8.2.2對(duì)于8.1.2和8.1.3的情形，租賃方應(yīng)立即采取措施糾正，并賠償因違約行為造成的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3出租方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方達(dá)成終止協(xié)議9.2.3出租方或租賃方違約，經(jīng)另一方請(qǐng)求且未得到糾正9.3合同解除與終止的程序：9.3.1雙方書面通知對(duì)方9.3.2確認(rèn)合同解除或終止的具體日期9.3.3清理租賃物并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商10.2.2仲裁：選擇上海市仲裁委員會(huì)10.2.3訴訟：向租賃物所在地人民法院提起訴訟第十一條合同附件11.1場(chǎng)地平面圖：見附件一11.2合同附件清單：見附件二第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂主體：出租方（全稱）與租賃方（全稱）12.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約金比例：如租賃方逾期支付租金，違約金比例為每日租金的1%13.2合同解除通知方式：以書面形式通知對(duì)方13.3合同變更與補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意并簽字蓋章第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同主體，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持、服務(wù)提供等原因，被合同主體一方或雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)合同主體一方或雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或支持符合合同約定。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或支持的質(zhì)量和效果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同主體一方或雙方提供必要的信息和配合。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在合同履行中的責(zé)任和權(quán)利，僅限于其與合同雙方簽訂的合作協(xié)議。4.3合同雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍和責(zé)任，避免第三方介入超出其職責(zé)范圍。第五條甲乙雙方增加的額外條款及說明5.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。5.1.2第三方介入的時(shí)間和期限。5.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式。5.1.4第三方介入的成果和交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)和溝通責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定確定。6.1.1第三方因其提供的服務(wù)或支持導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。6.1.3第三方責(zé)任限額不得超過第三方合作協(xié)議中約定的金額。第七條第三方介入的監(jiān)督和管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的過程，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。7.2甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，評(píng)估第三方介入的效果，并協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。7.3如第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，必要時(shí)可終止第三方介入。第八條第三方介入的變更和解除8.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行和其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方合作協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款處理。9.2如第三方合作協(xié)議中未約定爭(zhēng)議解決條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局和設(shè)施分布，包括房間號(hào)碼、面積、入口位置等。說明：該圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、使用年限等。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的狀況和責(zé)任歸屬。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、責(zé)任范圍等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為和責(zé)任。4.租賃保證金繳納憑證要求：證明租賃保證金已按照合同約定繳納。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租賃保證金的實(shí)際繳納情況。5.租金支付憑證要求：證明租金已按照合同約定支付。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金的實(shí)際支付情況。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)范1.3租賃方損壞場(chǎng)地設(shè)施1.4出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地1.5出租方未維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于1.1的違約行為，租賃方應(yīng)支付每日租金1%的滯納金。2.2對(duì)于1.2的違約行為，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。2.3對(duì)于1.3的違約行為，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。2.4對(duì)于1.4的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5對(duì)于1.5的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若租賃方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付1000元的滯納金。3.2若租賃方在租賃期間擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，造成設(shè)施損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償出租方損失。3.3若出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常辦公，則應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024年度高端商務(wù)中心場(chǎng)地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4電子郵箱：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4電子郵箱：____________________第二條租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地位置：_________________________2.2場(chǎng)地面積：_________________________平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：_________________________2.4場(chǎng)地配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：____________________第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：_________________________元/月4.2付款方式：_________________________4.3付款時(shí)間：_________________________4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用：__________________第五條租賃場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍：_________________________5.2使用限制：_________________________5.3使用時(shí)間：_________________________第六條租賃保證金6.1保證金金額：_________________________元6.2退還條件：_________________________6.3退還流程：_________________________第七條租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。7.1.2確保租賃場(chǎng)地符合安全、衛(wèi)生和消防要求。7.1.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的規(guī)定。7.2出租方責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維修。7.2.2確保租賃場(chǎng)地符合合同約定的使用條件。7.2.3在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)交租金的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2若租賃方未按約定使用租賃場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或不符合使用要求，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.1.3若租賃方提前終止合同，未提前一個(gè)月通知出租方，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付應(yīng)交租金的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2若出租方未按約定提供配套設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)設(shè)施或賠償損失。8.2.3若出租方因自身原因?qū)е伦赓U方無(wú)法繼續(xù)使用場(chǎng)地，應(yīng)退還租賃方已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場(chǎng)地的歸還、維修和費(fèi)用結(jié)算事宜。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的平穩(wěn)過渡。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和材料進(jìn)行審理。10.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1雙方各自承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。10.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用在裁決或判決生效后支付。第十一項(xiàng)合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)出租方確認(rèn)后生效。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方通過書面形式相互通知。12.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三項(xiàng)合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：租賃方（簽字）：____________________出租方（簽字）：____________________第十四項(xiàng)合同附件清單14.1合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2合同附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在租賃過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.提供租賃場(chǎng)地信息及匹配服務(wù)；b.提供租賃場(chǎng)地評(píng)估、咨詢及建議；c.提供租賃保證金擔(dān)保；d.提供租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)；e.其他與租賃相關(guān)的服務(wù)。15.2第三方的選定15.2.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)市場(chǎng)情況及第三方服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行選擇。15.3第三方的資質(zhì)要求15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利：a.選擇第三方的權(quán)利；b.對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；c.對(duì)第三方違約行為提出索賠的權(quán)利。16.1.2甲方的義務(wù)：a.向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃場(chǎng)地信息；b.遵守與第三方簽訂的協(xié)議；c.對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行支付。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利：a.對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；b.對(duì)第三方違約行為提出索賠的權(quán)利。16.2.2乙方的義務(wù)：a.遵守與第三方簽訂的協(xié)議；b.對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行支付；c.向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃場(chǎng)地信息。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中明確。第十八條第三方介入時(shí)的合同變更18.1合同變更a.明確第三方的角色和責(zé)任；b.修改合同中與第三方相關(guān)的條款；c.補(bǔ)充與第三方服務(wù)相關(guān)的附加條款。18.2變更程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。18.2.2變更后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十九條第三方的退出機(jī)制19.1第三方的退出19.1.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)不符合合同約定或存在重大違約行為時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。19.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方之間的租賃關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。20.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因租賃關(guān)系產(chǎn)生的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2責(zé)任承擔(dān)20.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2.2甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等信息。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說明：費(fèi)用明細(xì)表是甲乙雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，應(yīng)在合同簽訂前簽訂。4.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。說明：保證金收據(jù)是租賃保證金支付和退還的憑證。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，應(yīng)在變更內(nèi)容確定后簽訂。6.第三方退出協(xié)議要求：明確第三方退出原因、處理方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方退出協(xié)議是第三方退出租賃關(guān)系時(shí)的法律文件。7.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果及雙方簽字蓋章。說明：爭(zhēng)議解決文件是爭(zhēng)議解決后的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金。租賃場(chǎng)地被用于非法活動(dòng)。租賃場(chǎng)地?fù)p壞或不符合使用要求。租賃期限屆滿后，未按約定歸還租賃場(chǎng)地。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)交租金的萬(wàn)分之五作為違約金。若乙方使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若租賃場(chǎng)地因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。若租賃期限屆滿后，乙方未按約定歸還租賃場(chǎng)地，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年度高端商務(wù)中心場(chǎng)地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標(biāo)的物2.1場(chǎng)地概況2.2設(shè)施設(shè)備2.3使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款期限4.4違約金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止事項(xiàng)7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度高端商務(wù)中心場(chǎng)地租賃合同》。1.1.2“甲方”指出租方，即高端商務(wù)中心的所有者。1.1.3“乙方”指承租方，即租賃場(chǎng)地的使用者。1.1.4“場(chǎng)地”指甲方提供的租賃場(chǎng)所，包括但不限于辦公空間、會(huì)議室、休息區(qū)等。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指場(chǎng)地內(nèi)日常物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。1.1.8“水電費(fèi)”指場(chǎng)地內(nèi)使用的水、電費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二條租賃標(biāo)的物2.1場(chǎng)地概況2.1.1場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為X平方米。2.1.2場(chǎng)地內(nèi)部裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，設(shè)施齊全，包括辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。2.1.3場(chǎng)地共有辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等不同功能區(qū)。2.2設(shè)施設(shè)備2.2.1甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地內(nèi)必要的辦公設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。2.2.2乙方在使用過程中，如需增加或更換設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3使用范圍2.3.1乙方僅可在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)、辦公、會(huì)議等合法用途。2.3.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或影響甲方聲譽(yù)的行為。第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂下一期租賃合同。3.3租賃續(xù)約3.3.1乙方如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同租金為人民幣元/月。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月前10日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.4違約金4.4.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。第五條租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.1.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常物業(yè)管理，乙方應(yīng)支付每月人民幣元的物業(yè)管理費(fèi)。5.3其他費(fèi)用5.3.1本合同約定的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，從其約定。第六條使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的使用范圍使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2使用限制6.2.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何影響他人正常使用或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。6.3禁止事項(xiàng)（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售危險(xiǎn)品；（2）進(jìn)行影響他人正常使用或環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)；（3）違反消防安全規(guī)定的行為。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。7.2出租方責(zé)任7.2.1乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用7.3.1公共設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方損壞的設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其提供的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故時(shí)，能夠及時(shí)獲得賠償。8.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向乙方提供保險(xiǎn)單副本及保險(xiǎn)條款。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)自行投保其財(cái)產(chǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)，并確保在租賃期間保持保險(xiǎn)的有效性。8.2.2乙方在使用場(chǎng)地過程中，如因自身原因?qū)е滤嘶蜇?cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給乙方作為合同附件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未能按時(shí)提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。9.1.2甲方未按時(shí)維修場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。9.2.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途或違反合同約定的使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商一致的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單；14.1.2乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他合法經(jīng)營(yíng)證明；14.1.3保險(xiǎn)單副本；14.1.4雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方概念1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。1.2第三方介入1.2.1第三方介入指在合同履行過程中，為滿足特定需求或履行特定義務(wù)，甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)，由甲乙雙方在合同中明確約定責(zé)任限額。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等。2.2責(zé)任限額的約定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，享受其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)所帶來(lái)的利益。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)所產(chǎn)生的后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同予以約定。4.1.2本合同項(xiàng)下，甲方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同予以約定。4.2.2本合同項(xiàng)下，乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。4.3第三方與其他各方的劃分4.3.1第三方與合同中其他方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲