2024年度新型城鎮(zhèn)化土地經(jīng)營權(quán)出租承包管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化土地經(jīng)營權(quán)出租承包管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.土地經(jīng)營權(quán)出租承包雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承包方基本信息3.土地經(jīng)營權(quán)出租承包標的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級4.土地經(jīng)營權(quán)出租承包期限4.1出租期限4.2承包期限5.土地經(jīng)營權(quán)出租承包費用5.1出租費用5.2承包費用5.3付款方式5.4付款時間6.土地經(jīng)營權(quán)出租承包條件6.1土地使用權(quán)6.2土地承包經(jīng)營權(quán)6.3土地配套設(shè)施7.土地經(jīng)營權(quán)出租承包權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)7.2承包方權(quán)利義務(wù)8.土地經(jīng)營權(quán)出租承包變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.土地經(jīng)營權(quán)出租承包爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書13.2土地承包經(jīng)營權(quán)證書13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024NTMC0011.2合同名稱：2024年度新型城鎮(zhèn)化土地經(jīng)營權(quán)出租承包管理合同1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道社區(qū)1.5合同簽訂雙方1.5.1出租方：村集體資產(chǎn)管理委員會1.5.2承包方：農(nóng)業(yè)科技有限公司2.土地經(jīng)營權(quán)出租承包雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：村集體資產(chǎn)管理委員會2.1.2地址：市區(qū)街道社區(qū)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承包方基本信息2.2.1名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司2.2.2地址：市區(qū)街道社區(qū)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87653.土地經(jīng)營權(quán)出租承包標的3.1土地位置：市區(qū)街道村，位于國道旁3.2土地面積：100畝3.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植3.4土地等級：二級4.土地經(jīng)營權(quán)出租承包期限4.1出租期限：自2024年3月1日起至2029年2月28日止，共計6年4.2承包期限：與出租期限一致，自2024年3月1日起至2029年2月28日止5.土地經(jīng)營權(quán)出租承包費用5.1出租費用：每年每畝1000元人民幣，共計每年10萬元人民幣5.2承包費用：與出租費用一致，每年每畝1000元人民幣，共計每年10萬元人民幣5.3付款方式：每年支付一次，于每年3月1日前支付全年承包費用5.4付款時間：每年3月1日前6.土地經(jīng)營權(quán)出租承包條件6.1土地使用權(quán)：出租方保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議6.2土地承包經(jīng)營權(quán)：出租方將土地經(jīng)營權(quán)出租給承包方，承包方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用土地6.3土地配套設(shè)施：出租方負責提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，包括灌溉、排水、道路等7.土地經(jīng)營權(quán)出租承包權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)7.1.1保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議7.1.2提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施7.1.3按時收取承包費用7.1.4對承包方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督7.2承包方權(quán)利義務(wù)7.2.1按時支付承包費用7.2.2在約定的土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動7.2.3不得改變土地用途7.2.4維護土地的生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染8.土地經(jīng)營權(quán)出租承包變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，包括出租期限、承包費用等8.1.2出租方或承包方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同8.2解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同8.3變更與解除程序8.3.1變更合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認8.3.2解除合同需書面通知對方，并說明解除原因，自通知到達對方之日起合同解除9.土地經(jīng)營權(quán)出租承包爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2出租方將土地經(jīng)營權(quán)交付給承包方10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3一方嚴重違約，另一方解除合同11.違約責任11.1違約情形11.1.1承包方未按時支付承包費用11.1.2承包方改變土地用途11.1.3出租方未按時提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可以解除，但不免除雙方的責任13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書13.2土地承包經(jīng)營權(quán)證書13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同解釋權(quán)歸村集體資產(chǎn)管理委員會所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；15.2.3甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行的。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行職責不當導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的10%。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出改進意見和建議。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵守甲乙雙方簽訂的合同；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；16.3.3第三方應(yīng)按時提交工作報告，對工作內(nèi)容、進度和質(zhì)量進行說明。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費用；17.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)負有保密義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方支付服務(wù)費用；17.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)負有保密義務(wù)。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方介入合同履行，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.3.2第三方對合同履行的監(jiān)督和檢查，不影響甲乙雙方的合同履行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止由甲乙雙方協(xié)商一致決定；18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。19.爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.其他20.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充；20.2本條款的解釋權(quán)歸村集體資產(chǎn)管理委員會所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細要求：證書須為合法有效的土地使用權(quán)證書，證明出租方對土地擁有合法使用權(quán)。說明：附件一為土地使用權(quán)證書復(fù)印件，由出租方提供。2.土地承包經(jīng)營權(quán)證書詳細要求：證書須為合法有效的土地承包經(jīng)營權(quán)證書，證明出租方對土地擁有合法承包經(jīng)營權(quán)。說明：附件二為土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件，由出租方提供。3.土地利用現(xiàn)狀圖詳細要求：圖件須清晰展示土地位置、面積、用途等信息。說明：附件三為土地利用現(xiàn)狀圖，由出租方提供。4.土地配套設(shè)施清單詳細要求：清單須詳細列明土地配套設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。說明：附件四為土地配套設(shè)施清單，由出租方提供。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議須明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：附件五為第三方合作協(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.第三方工作報告詳細要求：報告須定期提交，內(nèi)容包括工作進度、質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。說明：附件六為第三方工作報告，由第三方定期提交。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細要求：文件須與合同履行相關(guān)，如付款憑證、變更協(xié)議等。說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件作為附件，由甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按時支付承包費用責任認定標準：承包方未在約定付款時間內(nèi)支付承包費用，視為違約。示例說明：承包方未在2024年3月1日前支付2024年度承包費用，視為違約。2.承包方改變土地用途責任認定標準：承包方未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途，視為違約。示例說明：承包方未經(jīng)出租方同意，將耕地改為建設(shè)用地，視為違約。3.出租方未按時提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施責任認定標準：出租方未在約定時間內(nèi)提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，視為違約。示例說明：出租方未在2024年3月1日前完成灌溉設(shè)施的建設(shè)，視為違約。4.第三方未履行保密義務(wù)責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方將甲乙雙方商業(yè)秘密告知競爭對手，視為違約。5.第三方未按時提交工作報告責任認定標準：第三方未在約定時間內(nèi)提交工作報告，視為違約。示例說明：第三方未在每月15日前提交工作報告，視為違約。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化土地經(jīng)營權(quán)出租承包管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.出租方及承包方信息3.土地經(jīng)營權(quán)基本情況4.土地經(jīng)營權(quán)出租期限5.土地經(jīng)營權(quán)出租費用及支付方式6.土地經(jīng)營權(quán)使用范圍及條件7.土地經(jīng)營權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.土地經(jīng)營權(quán)終止及收回9.土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)配套設(shè)施及責任10.土地經(jīng)營權(quán)使用中的環(huán)境保護及安全11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條出租方及承包方信息2.1甲方名稱：____________________2.2甲方住所：____________________2.3乙方名稱：____________________2.4乙方住所：____________________第三條土地經(jīng)營權(quán)基本情況3.1土地經(jīng)營權(quán)所在位置：____________________3.2土地經(jīng)營權(quán)面積：____________________平方米3.3土地經(jīng)營權(quán)類型：____________________3.4土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證書編號：____________________第四條土地經(jīng)營權(quán)出租期限4.1土地經(jīng)營權(quán)出租期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第五條土地經(jīng)營權(quán)出租費用及支付方式5.1土地經(jīng)營權(quán)出租費用為____________________元/年，總計____________________元。5.2乙方應(yīng)于每年____________________月____________________日前向甲方支付當年的土地經(jīng)營權(quán)出租費用。5.3乙方支付土地經(jīng)營權(quán)出租費用的方式為：____________________第六條土地經(jīng)營權(quán)使用范圍及條件6.1乙方在使用土地經(jīng)營權(quán)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定。6.2乙方在使用土地經(jīng)營權(quán)期間，不得改變土地用途，不得擅自改變土地性質(zhì)。6.3乙方在使用土地經(jīng)營權(quán)期間，應(yīng)確保土地的合理利用，不得造成土地資源的浪費。6.4乙方在使用土地經(jīng)營權(quán)期間，應(yīng)保證土地的生態(tài)環(huán)境，不得污染土地及水資源。第七條土地經(jīng)營權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地經(jīng)營權(quán)的使用范圍、用途及期限。7.2乙方在土地經(jīng)營權(quán)出租期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.3土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，并確保甲方在土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益不受損害。第八條土地經(jīng)營權(quán)終止及收回8.1.1乙方未按時支付土地經(jīng)營權(quán)出租費用；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或性質(zhì)；8.1.3乙方未履行環(huán)境保護義務(wù)，造成環(huán)境污染；8.1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。8.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地經(jīng)營權(quán)，并按照甲方的要求，在規(guī)定時間內(nèi)將土地恢復(fù)原狀。8.3土地經(jīng)營權(quán)收回后，甲方有權(quán)另行出租或使用該土地經(jīng)營權(quán)。652578第九條土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)配套設(shè)施及責任9.1土地經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)的配套設(shè)施由甲方負責建設(shè)、維護和管理。9.2乙方在使用土地經(jīng)營權(quán)期間，應(yīng)愛護、合理使用配套設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。9.3因乙方使用不當造成配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。652579第十條土地經(jīng)營權(quán)使用中的環(huán)境保護及安全10.1乙方在使用土地經(jīng)營權(quán)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防止污染。10.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)制度，確保生產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。10.3乙方應(yīng)定期對土地進行監(jiān)測，確保土地質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。652580第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652581第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。652582第十三條合同附件13.1.1土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件；13.1.2土地經(jīng)營權(quán)使用情況說明；13.1.3其他雙方認為必要的文件。652583第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正652584第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險機構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他第三方主體。652585第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2需要第三方進行項目監(jiān)督或管理；2.1.3需要第三方進行土地經(jīng)營權(quán)價值評估或鑒定；2.1.4雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入的其他情況。6525第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。652587第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。4.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。652588第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入請求時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入的理由和目的。5.2雙方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)，就第三方介入的事項達成一致意見。5.3若雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652589第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方介入后，其責任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，甲方和乙方對第三方的行為不承擔責任。6.2第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的配合不當導(dǎo)致其工作受阻或失誤，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致其工作受阻或失誤，甲方或乙方不承擔責任。652590第七條第三方變更及退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出后，其職責和責任由接替其工作的第三方或甲方和乙方另行約定。652591第八條第三方介入費用8.1第三方介入的費用由合同約定，或根據(jù)市場行情協(xié)商確定。8.2第三方介入費用由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔。652592第九條第三方介入合同附件9.1.1第三方資質(zhì)證明文件；9.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容、標準及費用明細；9.1.3第三方責任限額及賠償條款；9.1.4第三方介入的程序及爭議解決方式。652593第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明其真實性與有效性。說明：用于證明甲方對土地經(jīng)營權(quán)的合法擁有權(quán)。2.土地經(jīng)營權(quán)使用情況說明要求：詳細說明土地經(jīng)營權(quán)的現(xiàn)狀，包括用途、面積、設(shè)施等情況。說明：用于評估土地經(jīng)營權(quán)的價值和使用狀況。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：用于證明第三方具備履行合同職責的能力和資格。4.第三方服務(wù)內(nèi)容、標準及費用明細要求：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及費用。說明：用