2024版房屋借款與物業(yè)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋借款與物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借入方信息1.3房屋信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.房屋物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理責任6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用7.保險事宜7.1房屋保險7.2人身保險8.違約責任8.1借款方違約責任8.2出借方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細12.2附件二：借款合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方全稱：1.1.2出借方法定代表人：1.1.3出借方聯(lián)系方式：1.2借入方信息1.2.1借入方全稱：1.2.2借入方法定代表人：1.2.3借入方聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋產(chǎn)權證號：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：1.3.5房屋用途：2.借款金額及用途2.1借款金額：2.2借款用途：2.2.1購置房屋：2.2.2房屋裝修：2.2.3其他用途：3.借款期限及還款方式3.1借款期限：3.2還款方式：3.2.1等額本息：3.2.2等額本金：3.2.3按月還息：3.3還款計劃：3.3.1每月還款金額：3.3.2還款時間：4.利息計算及支付4.1利息計算方式：4.2利息支付時間：4.3利息支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2現(xiàn)金支付：5.房屋物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍：5.2物業(yè)管理費用：5.3物業(yè)管理責任：5.3.1維護房屋公共設施：5.3.2處理房屋報修：5.3.3保障房屋安全：6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：6.2房屋維護責任：6.3房屋維修費用：6.3.1借入方負責日常維修：6.3.2大修費用雙方協(xié)商解決：7.保險事宜7.1房屋保險：7.2人身保險：8.違約責任8.1借款方違約責任8.1.1未按時還款：每逾期一日，應向出借方支付未還本金及利息的1‰作為違約金。8.1.2房屋損壞：借入方對房屋造成的任何損壞，應承擔全部修復費用。8.1.3未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租：借入方未經(jīng)出借方同意轉(zhuǎn)租房屋，應立即解除轉(zhuǎn)租合同，并賠償出借方因此遭受的損失。8.2出借方違約責任8.2.1未按時放款：每逾期一日，應向借入方支付未放款金額的1‰作為違約金。8.2.2提前收回借款：出借方在借款期限內(nèi)提前收回借款，應提前30日通知借入方，并支付剩余借款期限內(nèi)的利息。8.3違約金支付8.3.1違約金應于違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式與借款利息支付方式相同。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借入方違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.1.2出借方違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1借款期限屆滿，借款本息結(jié)清；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因不可抗力無法履行而終止。9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同應書面通知對方；9.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁；10.1.3爭議提交人民法院訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_______仲裁委員會；10.2.2人民法院：_______人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同修改程序11.2.1修改合同應書面通知對方；11.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細12.2附件二：借款合同附件13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人員13.3.1出借方代表：13.3.2借入方代表：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2.1第三方服務的性質(zhì)和范圍；15.2.2.2第三方服務可能產(chǎn)生的風險；15.2.2.3第三方服務的市場收費標準。15.3第三方責任界定15.3.1第三方的責任應限于其在合同中明確承擔的責任范圍內(nèi)，超出該范圍的責任應由甲方或乙方承擔。15.3.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，應由第三方承擔全部責任。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系為委托與被委托、服務與接受服務的關系。16.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙方的合法權益。17.第三方介入的流程17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方介入前，甲乙方應向第三方提供必要的信息和資料。17.3第三方介入后，甲乙方應積極配合第三方的工作，并按約定支付相關費用。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方服務內(nèi)容；18.1.2第三方服務期限；18.1.3第三方服務費用；18.1.4第三方服務成果的驗收標準；18.1.5第三方服務成果的保密條款。19.第三方介入的說明19.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風險。19.2第三方介入不應影響甲乙方的權利和義務，甲乙方仍需按照合同約定履行各自的責任。20.第三方責任的承擔20.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的責任。20.2第三方責任的具體承擔方式由雙方在合作協(xié)議中約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。21.2第三方介入終止后，甲乙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。23.第三方介入的合同附件23.1合同附件中應包括第三方合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細要求：提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋地址、產(chǎn)權證號、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此附件用于明確房屋的基本信息，確保雙方對房屋情況有清晰的認識。2.附件二：借款合同附件要求：包括借款金額、期限、還款方式、利息計算方式、還款計劃等詳細信息。說明：此附件是借款合同的補充，用于詳細說明借款的具體條款。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、期限、費用、責任范圍等。說明：此附件是第三方介入的協(xié)議，用于界定第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：房屋保險合同要求：提供房屋保險的詳細信息，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：此附件是房屋保險的合同，用于保障房屋在合同期間的安全。5.附件五：人身保險合同要求：提供人身保險的詳細信息，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：此附件是人身保險的合同，用于保障合同相關人員的生命安全。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務的范圍、費用、責任等。說明：此附件是物業(yè)管理服務的協(xié)議，用于規(guī)范物業(yè)管理的行為。7.附件七：維修費用清單要求：詳細列出房屋維修的項目、費用、原因等。說明：此附件用于記錄和證明房屋維修的相關費用。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：此附件用于證明違約金的實際支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借入方未按時還款責任認定：每逾期一日，借入方應向出借方支付未還本金及利息的1‰作為違約金。示例：若借入方應于每月1日還款，但至2日仍未還款，則從2日開始計算違約金。2.違約行為：出借方未按時放款責任認定：每逾期一日，出借方應向借入方支付未放款金額的1‰作為違約金。示例：若出借方應于每月1日放款，但至2日仍未放款，則從2日開始計算違約金。3.違約行為：借入方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋責任認定：借入方應立即解除轉(zhuǎn)租合同，并賠償出借方因此遭受的損失。示例：若借入方未經(jīng)出借方同意轉(zhuǎn)租房屋，導致出借方無法按原計劃出售房屋，借入方應賠償出借方因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方服務未達到約定標準責任認定：第三方應根據(jù)其服務內(nèi)容和合同約定承擔相應的責任。示例：若第三方提供的評估服務未達到合同約定的準確性要求，第三方應承擔相應的責任。全文完。2024版房屋借款與物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋1.3借款1.4物業(yè)管理1.5術語2.借款與還款2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計算2.5逾期還款3.房屋交付與使用3.1房屋交付3.2使用范圍3.3使用限制4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理費用4.2服務內(nèi)容4.3服務期限4.4服務質(zhì)量5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方的責任5.2房東的責任5.3物業(yè)管理爭議解決6.保險6.1房屋保險6.2人員保險6.3責任保險7.附屬設施7.1公共設施7.2附屬設施使用7.3附屬設施維護8.違約責任8.1借款方違約8.2物業(yè)管理方違約8.3房東違約9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1借款方：甲方1.1.2物業(yè)管理方：乙方1.1.3房東：丙方1.2房屋1.2.1房屋地址：[具體地址]1.2.2房屋面積：[具體面積]1.2.3房屋用途：[具體用途]1.3借款1.3.1借款金額：人民幣[具體金額]元整1.3.2借款用途：用于[具體用途]1.4物業(yè)管理1.4.1物業(yè)管理范圍：包括房屋及其附屬設施的管理1.4.2物業(yè)管理費用：每月人民幣[具體金額]元整2.借款與還款2.1借款金額2.1.1甲方同意向乙方借款人民幣[具體金額]元整2.2借款期限2.2.1借款期限為[具體期限]，自借款之日起計算2.3還款方式2.3.1甲方應按月等額本息方式向乙方還款2.4利息計算2.4.1借款利率為[具體利率]，按年利率計算2.5逾期還款2.5.1甲方逾期還款，乙方有權按每日萬分之五收取滯納金3.房屋交付與使用3.1房屋交付3.1.1乙方應在[具體日期]前將房屋交付給甲方使用3.2使用范圍3.2.1甲方僅限于合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.3使用限制3.3.1甲方不得將房屋用于非法活動，不得損害他人利益4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理費用4.1.1甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費用4.2服務內(nèi)容4.2.1乙方負責房屋及其附屬設施的日常維護和管理4.3服務期限4.3.1物業(yè)管理服務期限自房屋交付之日起至合同終止之日止4.4服務質(zhì)量4.4.1乙方應確保物業(yè)管理服務質(zhì)量達到約定的標準5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方的責任5.1.1乙方應對房屋及其附屬設施的安全、整潔和正常使用負責5.2房東的責任5.2.1丙方應確保房屋的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3物業(yè)管理爭議解決5.3.1雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)管理爭議，協(xié)商不成時可向相關行政部門申請調(diào)解或仲裁6.保險6.1房屋保險6.1.1乙方應在房屋交付前購買房屋保險，保險金額不少于房屋價值的[具體比例]6.2人員保險6.2.1乙方應為其員工購買意外傷害保險6.3責任保險6.3.1乙方應購買責任保險，以保障其因疏忽或過失造成他人損害時的賠償責任7.附屬設施7.1公共設施7.1.1公共設施包括電梯、走廊、樓梯等7.1.2公共設施的使用和維護由乙方負責7.2附屬設施使用7.2.1甲方應合理使用附屬設施，不得損壞或擅自拆除7.3附屬設施維護7.3.1乙方應定期對附屬設施進行檢查和維護8.違約責任8.1借款方違約8.1.1甲方未按約定還款，每逾期一日，應向乙方支付借款總額的0.1%作為違約金8.1.2甲方擅自改變房屋用途，應向乙方支付房屋實際價值10%的違約金8.2物業(yè)管理方違約8.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，每逾期一日，應向甲方支付物業(yè)管理費用雙倍的違約金8.2.2乙方未按規(guī)定維護公共設施，造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失8.3房東違約8.3.1丙方未履行房屋使用責任，造成他人損害的，應承擔相應的法律責任9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議9.2合同解除9.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2.2甲方嚴重違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可向[具體機構(gòu)名稱]申請仲裁10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決機構(gòu)應按照其規(guī)定程序進行審理11.通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：[具體地址]11.2.2乙方送達地址：[具體地址]11.3送達方式11.3.1通知可以通過郵寄、專人送達或電子方式送達，以送達時間為準12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的借款期限屆滿，且甲方已還清全部借款12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用12.3.2乙方應將房屋及其附屬設施交還甲方13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至房屋所在地的人民法院管轄14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于借款合同、物業(yè)管理服務協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由法律、法規(guī)規(guī)定介入合同關系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可能包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應的委托協(xié)議。3.2第三方介入后，應在合同范圍內(nèi)行使職責，不得超出其委托范圍。4.第三方的責任4.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行其職責。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。4.3第三方的責任限額4.3.1第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。4.3.2若第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的配合和支持。5.1.2第三方不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的配合和支持。5.2.2第三方不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與丙方的劃分5.3.1第三方對丙方負責，丙方應向第三方提供必要的配合和支持。5.3.2第三方不得損害丙方的合法權益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的職責和權限；6.1.2第三方介入的費用承擔；6.1.3第三方介入的爭議解決方式；6.1.4第三方介入的保密義務。6.2.1甲方和乙方應共同維護第三方的合法權益；6.2.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結(jié)清所有費用，并辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，應按照合同約定或委托協(xié)議中約定的方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同1.1詳細說明借款金額、期限、利率、還款方式等。1.2確認甲乙雙方的借款意愿和責任。2.物業(yè)管理服務協(xié)議2.1詳細說明物業(yè)管理服務的范圍、內(nèi)容、費用、期限等。2.2確認乙方提供物業(yè)管理服務的責任和義務。3.房屋交付驗收單3.1詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施、附屬設施等。3.2確認房屋交付的合法性和完整性。4.附屬設施使用協(xié)議4.1詳細說明附屬設施的使用規(guī)則、維護責任等。4.2確認甲方對附屬設施的使用權利和責任。5.保險單5.1詳細說明房屋保險、人員保險、責任保險的投保金額、期限等。5.2確認各方的保險權益。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細說明第三方介入的條件、程序、職責、責任限額等。6.2確認第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細說明爭議解決的途徑、程序、機構(gòu)等。7.2確認爭議解決的效率和公正性。8.合同變更協(xié)議8.1詳細說明合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。8.2確認合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定還款，每逾期一日，應向乙方支付借款總額的0.1%作為違約金。1.1.2擅自改變房屋用途，應向乙方支付房屋實際價值10%的違約金。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務，每逾期一日，應向甲方支付物業(yè)管理費用雙倍的違約金。1.2.2未按規(guī)定維護公共設施，造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失。1.3丙方違約行為1.3.1未履行房屋使用責任，造成他人損害的，應承擔相應的法律責任。2.責任認定標準2.1違約行為的認定2.1.1違約行為應具有事實依據(jù)，如逾期還款、擅自改變房屋用途等。2.1.2違約行為的認定應依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。2.2責任認定標準2.2.1違約責任應根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失的大小來確定。2.2.2違約責任認定應遵循公平、公正的原則。示例說明：1.甲方逾期還款一天，應向乙方支付借款總額的0.1%作為違約金。2.乙方未按約定維護電梯，導致電梯損壞，應賠償甲方實際維修費用。3.丙方未履行房屋使用責任，導致鄰居財產(chǎn)損失，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房屋借款與物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息第二條借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限第三條利息及還款方式3.1利息計算方式3.2還款方式第四條房屋抵押4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估第五條物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務項目第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標準6.2費用繳納方式第七條合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更第八條違約責任8.1借款方違約責任8.2物業(yè)管理方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止第十三條合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：物業(yè)管理服務項目明細13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款方基本信息借款方名稱：________________________借款方法定代表人：_____________________借款方住所地：________________________借款方聯(lián)系電話：______________________1.2物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：________________________物業(yè)管理方法定代表人：_____________________物業(yè)管理方住所地：______________________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：______________________第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）2.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條利息及還款方式3.1利息計算方式利息計算方式：按年利率_____%計算，按月計息，每月______日為還款日。3.2還款方式還款方式：借款方應按月向物業(yè)管理方支付利息，并按約定的還款計劃償還本金。第四條房屋抵押4.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物面積：________________________抵押物產(chǎn)權證號：______________________4.2抵押物價值評估抵押物價值：經(jīng)雙方共同認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣______元整。第五條物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋本體、共用設施設備、綠化環(huán)境的維護和管理。5.2物業(yè)管理服務項目物業(yè)管理服務項目：1.保安服務；2.清潔服務；3.環(huán)衛(wèi)服務；4.維修服務；5.綠化養(yǎng)護；6.公共區(qū)域管理；7.其他雙方約定的服務內(nèi)容。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用標準：按建筑面積______元/平方米·月計收。6.2費用繳納方式費用繳納方式：借款方應于每月______日前向物業(yè)管理方繳納物業(yè)管理費用。第七條合同履行與變更7.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。7.2合同變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，否則本合同內(nèi)容不得變更。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權要求其履行合同義務或承擔違約責任。3.如因國家政策、法律法規(guī)或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行存在困難，雙方應協(xié)商解決，必要時可協(xié)商解除合同。第八條違約責任8.1借款方違約責任1.借款方未按約定的期限支付利息或本金，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付______%的逾期利息。2.借款方未按約定用途使用借款，物業(yè)管理方有權要求借款方立即停止使用，并賠償由此造成的損失。3.借款方未按約定履行抵押物保管義務，造成抵押物損壞或價值減少的，應承擔相應的賠償責任。8.2物業(yè)管理方違約責任1.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，每逾期一日，應向借款方支付______%的違約金。2.物業(yè)管理方泄露借款方隱私或違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.物業(yè)管理方因自身原因?qū)е碌盅何飺p壞或價值減少的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。2.爭議解決機構(gòu)應遵循公正、公平、公開的原則。第十條合同解除10.1合同解除條件1.借款方嚴重違約，經(jīng)物業(yè)管理方催告后仍未改正的；2.物業(yè)管理方嚴重違約，經(jīng)借款方催告后仍未改正的；3.因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序1.雙方應書面通知對方解除合同；2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；3.雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件1.借款期限屆滿，借款本息已全部清償；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序1.合同終止后，雙方應書面確認；2.雙方應相互返還各自應得的財產(chǎn)；3.雙方應清理并處理合同終止后的善后事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。第十三條合同附件13.1附件一：房屋基本情況1.房屋地址：________________________2.房屋面積：________________________3.房屋產(chǎn)權證號：_____________________13.2附件二：物業(yè)管理服務項目明細1.保安服務；2.清潔服務；3.環(huán)衛(wèi)服務；4.維修服務；5.綠化養(yǎng)護；6.公共區(qū)域管理；7.其他服務內(nèi)容。13.3附件三：其他相關文件1.房屋抵押合同；2.房屋價值評估報告；3.其他雙方認為必要的文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于______市______區(qū)______路______號簽署。14.3合同簽署人借款方代表（簽字）：_____________________物業(yè)管理方代表（簽字）：_____________________附件：1.房屋基本情況2.物業(yè)管理服務項目明細3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同關系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、擔保、咨詢或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、直接或間接控股的公司、關聯(lián)企業(yè)或員工。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用。15.3第三方權利與義務1.依法收取約定的服務費用；2.要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務；3.依法向甲乙雙方提出合理建議。1.按約定提供專業(yè)、高效的服務；2.對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；3.對因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責任限額為本合同借款金額的_____%。15.4.2如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償差額部分。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方應書面通知對方，說明需要第三方介入的情況及原因。15.5.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、權利、義務、責任及費用等。15.5.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利、義務和責任。15.6第三方介入的變更與解除15.6.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方如需變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入合同關系后，其權利、義務和責任僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。15.7.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他方發(fā)生業(yè)務往來，如需與第三方進行業(yè)務往來，應經(jīng)甲乙雙方同意。15.7.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方或其他方受損，第三方應承擔相應責任。15.8第三方介入的爭議