2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同轉(zhuǎn)讓期限2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物使用權(quán)2.1宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.2宅基地使用權(quán)范圍2.3宅基地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.轉(zhuǎn)讓合同生效條件4.1合同生效條件4.2合同生效日期5.交付手續(xù)及時(shí)間5.1交付手續(xù)5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任條款6.2違約處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同續(xù)簽及終止9.1合同續(xù)簽條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同登記及備案12.1登記備案機(jī)構(gòu)12.2登記備案手續(xù)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話；1.1.2受讓方：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話；1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1宅基地使用權(quán)坐落地址：具體到村、組、地塊編號(hào)；1.2.2宅基地使用權(quán)面積：具體平方米數(shù)；1.2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：農(nóng)村集體土地使用權(quán)；1.2.4宅地基原權(quán)利人及權(quán)屬證書(shū)編號(hào)。1.3合同轉(zhuǎn)讓期限1.3.1轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起，至____年____月____日止；1.3.2轉(zhuǎn)讓期限可續(xù)約，續(xù)約期限及條件雙方另行協(xié)商。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物使用權(quán)2.1宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.1.1宅基地使用權(quán)為出讓方合法享有并可以轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；2.1.2宅地基為出讓方合法繼承、贈(zèng)與或通過(guò)合法途徑取得的宅基地使用權(quán)。2.2宅基地使用權(quán)范圍2.2.1宅基地使用權(quán)范圍為出讓方擁有的宅基地使用權(quán)所涉及的土地范圍；2.2.2宅地基上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等均包含在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。2.3宅基地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)2.3.1出讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的所有法律責(zé)任；2.3.2受讓方享有在宅基地上依法建造、使用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；2.3.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村宅基地管理的法律法規(guī)和政策。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整；3.2費(fèi)用支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至出讓方指定的賬戶。3.3付款時(shí)間及期限3.3.1付款時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金。4.轉(zhuǎn)讓合同生效條件4.1合同生效條件4.1.1雙方簽署并簽字蓋章；4.1.2出讓方將宅基地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付受讓方；4.2合同生效日期4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.交付手續(xù)及時(shí)間5.1交付手續(xù)5.1.1出讓方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給受讓方；5.1.2受讓方在收到權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。5.2交付時(shí)間5.2.1出讓方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成交付；5.3交付地點(diǎn)5.3.1交付地點(diǎn)為出讓方指定的地點(diǎn)。6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任條款6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；6.2違約處理方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；6.2.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議；8.1.2優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2出讓方或受讓方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同續(xù)簽及終止10.1合同續(xù)簽條件10.1.1雙方均同意續(xù)簽合同；10.1.2續(xù)簽合同的條件及內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3出讓方或受讓方死亡或喪失民事行為能力；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件退還對(duì)方。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；11.1.3附件三：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于____年____月____日簽訂；12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同登記及備案13.1登記備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門進(jìn)行登記備案；13.2登記備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料報(bào)送登記備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有爭(zhēng)議，依法解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，引入非合同雙方的第三方參與，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、提供法律意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定；2.3引入第三方介入，需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方作為本合同的參與方，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入的書(shū)面協(xié)議中約定；4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的損失；4.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的違約責(zé)任條款而降低。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與本合同其他方（甲乙雙方）的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方的違約行為而免除；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其在本合同中的職責(zé)范圍；5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其接受委托時(shí)已明確告知的風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定；6.2第三方介入的費(fèi)用在第三方介入的書(shū)面協(xié)議中約定；6.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式和期限支付。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容及后果；7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的獨(dú)立性9.1第三方介入的獨(dú)立性由甲乙雙方在引入第三方介入的書(shū)面協(xié)議中明確；9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不受甲乙雙方的影響。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明宅基地使用權(quán)的合法性。2.宅地基原權(quán)利人及權(quán)屬證書(shū)編號(hào)證明文件說(shuō)明：提供宅基地原權(quán)利人的身份證明文件和權(quán)屬證書(shū)編號(hào)證明文件，以證明宅基地使用權(quán)的來(lái)源。3.土地利用現(xiàn)狀圖說(shuō)明：提供土地利用現(xiàn)狀圖，標(biāo)明宅基地的具體位置和面積。4.合同雙方的身份證明文件說(shuō)明：提供合同雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件，以證明雙方的合法身份。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：提供轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證，證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已實(shí)際支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：如引入第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如有補(bǔ)充事項(xiàng)，提供補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充和細(xì)化本合同的條款。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決或法院判決等。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他與本合同相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向受讓方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向出讓方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，出讓方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)證交付給受讓方。若出讓方未按時(shí)交付，則視為違約，應(yīng)向受讓方支付____元違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。雙方約定，第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的意見(jiàn)合法、客觀、公正。若第三方提供的意見(jiàn)存在誤導(dǎo)或錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地位置及面積2.2宅基地權(quán)屬證明2.3宅基地現(xiàn)狀描述三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及期限四、轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓限制4.3違約責(zé)任五、合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式六、合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、其他約定10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3合同附件十一、附件11.1宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件11.2相關(guān)文件及資料十二、合同簽署12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章十三、合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)十四、合同附件清單14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：相關(guān)文件及資料清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村1.5合同雙方基本信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______1.6合同簽訂目的：甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地位置及面積：____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組，宅基地面積____平方米。2.2宅基地權(quán)屬證明：甲方提供的宅基地使用權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：_______。2.3宅基地現(xiàn)狀描述：宅基地現(xiàn)狀為_(kāi)______，已建成房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3付款時(shí)間及期限：_______（具體日期）前，乙方應(yīng)將全部轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1轉(zhuǎn)讓條件：4.1.1甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)。4.1.2乙方具備購(gòu)買宅基地使用權(quán)的資格。4.1.3雙方簽訂本合同并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。4.2轉(zhuǎn)讓限制：4.2.1甲方不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給不具備購(gòu)買資格的單位或個(gè)人。4.2.2乙方在取得宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途。4.3違約責(zé)任：4.3.1若甲方未按時(shí)提供合法的宅基地使用權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.2若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同履行5.1履行時(shí)間：____年____月____日。5.2履行地點(diǎn)：____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村。5.3履行方式：5.3.1甲方將宅基地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給乙方。5.3.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款給甲方。六、合同變更及解除6.1合同變更：6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除：6.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.3合同解除條件：6.3.1甲方未按時(shí)提供合法的宅基地使用權(quán)證明。6.3.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。6.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按時(shí)提供合法的宅基地使用權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.1.2若甲方未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.2.2若乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓條件已全部履行完畢。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方已交付的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的補(bǔ)償。十、其他約定10.1通知與送達(dá)：10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。10.1.2通知送達(dá)地址如下：甲方：_______乙方：_______10.2不可抗力：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3合同附件：本合同附件一、附件二作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十一、附件11.1宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件11.2相關(guān)文件及資料清單十二、合同簽署12.1甲方代表簽字：________________12.2乙方代表簽字：________________12.3監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章：________________十三、合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份十四、合同附件清單14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：相關(guān)文件及資料清單甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)負(fù)責(zé)將宅基地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，確保乙方能夠順利取得宅基地使用權(quán)證書(shū)。1.2甲方保證宅基地?zé)o權(quán)屬糾紛說(shuō)明：甲方承諾，在合同簽訂前，該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方提供必要的文件和資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供與宅基地使用權(quán)相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于宅基地使用權(quán)證書(shū)、土地規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。1.4甲方承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的稅費(fèi)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，因辦理過(guò)戶手續(xù)、土地登記等產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。1.5甲方不得擅自改變土地用途說(shuō)明：甲方承諾，在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)及轉(zhuǎn)讓后，不得擅自改變宅基地的土地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：乙方作為受讓方，應(yīng)負(fù)責(zé)將宅基地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，確保甲方能夠順利取得宅基地使用權(quán)證書(shū)。2.2乙方保證具備購(gòu)買宅基地使用權(quán)的資格說(shuō)明：乙方承諾，在合同簽訂前，其具備購(gòu)買宅基地使用權(quán)的資格，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方提供必要的文件和資料說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供與購(gòu)買宅基地使用權(quán)相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本等。2.4乙方承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的稅費(fèi)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，因辦理過(guò)戶手續(xù)、土地登記等產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。2.5乙方不得擅自改變土地用途說(shuō)明：乙方承諾，在取得宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理宅基地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并監(jiān)督合同的履行。3.2第三方中介的傭金說(shuō)明：第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：如第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的解除權(quán)說(shuō)明：如第三方中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系。3.6第三方中介的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：第三方中介與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.7第三方中介的終止條款說(shuō)明：如合同提前終止，第三方中介的傭金按實(shí)際履行情況結(jié)算，并退還未履行部分的傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.合同簽訂時(shí)的錄音或錄像資料（如有）8.雙方協(xié)商一致的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供合法的宅基地使用權(quán)證明。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供合法的宅基地使用權(quán)證明，否則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，否則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方或乙方擅自改變土地用途。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲方或乙方擅自改變宅基地的土地用途，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能協(xié)助雙方辦理宅基地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)或違反保密義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體土地上建造房屋和附屬設(shè)施的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.稅費(fèi)：指在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，相關(guān)部門要求提供額外的文件和資料。解決辦法：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，了解具體要求，并按照要求補(bǔ)充提供文件和資料。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除與第三方中介的合同關(guān)系，并尋求其他中介協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員與非成員之間的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及第三方中介的服務(wù)。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議需要解決。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，用于建造住宅的集體建設(shè)用地。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)人將其使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓方：指將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。2.受讓方：指接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。2.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)確保所接受的宅基地使用權(quán)合法、有效。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)就終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)；3.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.合同終止后，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付給甲方宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。2.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號(hào)：________________________開(kāi)戶行：_____________________7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。2.若因特殊原因需延長(zhǎng)支付期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。2.若甲方提供的宅基地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。2.賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、竊取、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的合同；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押宅基地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若發(fā)生法律法規(guī)變動(dòng)或政策調(diào)整，影響宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極履行合同，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助對(duì)方完成合同履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其與合同無(wú)關(guān)的其他協(xié)議、承諾或聲明作為本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________乙方（受讓方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________附件：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表2.相關(guān)證明材料附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表2.相關(guān)證明材料（包括但不限于身份證、戶口簿、土地證等）3.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明材料（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，認(rèn)定違約。提供的宅基地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定違約。未按合同約定調(diào)整合同內(nèi)容，認(rèn)定